Jak napisać byłego męża i mieszkanie. Jak zwolnić byłego męża lub żonę z mieszkania - wszystkie subtelności

Każdy właściciel mieszkania lub najemca może zezwolić lub zabronić innemu członkowi rodziny zamieszkania na nieruchomości. Przy dokonywaniu dalszych transakcji na rynku nieruchomości, na przykład przy sprzedaży lub zamianie mieszkania, może zaistnieć konieczność zarejestrowania osób, które tam nie mieszkają. Dość często zdarzają się przypadki rozwodu małżonków i rozpoczynania rozwiązywania problemów mieszkaniowych. Dla wielu pytanie brzmi, czy można pisać były mąż z przestrzeni życiowej staje się istotne.

Kiedy zgoda nie jest wymagana do zwolnienia?

Należy powiedzieć, że wypisanie osoby z domu jest możliwe tylko na mocy postanowienia sądu. Sytuacje, w których można się wymeldować z mieszkania:

• niemożność wspólnego życia ze względu na aspołeczne zachowanie najemcy;
• zarejestrowana osoba nie wypełnia swoich zobowiązań do zapłaty za media lub ich część;
• po rozwodzie były mąż zmienił miejsce zamieszkania;
• część mieszkalna jest wykorzystywana do innych celów (podstawa z art. 91 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej);
• pozbawiony byłego męża prawa rodzicielskie w stosunku do małoletniego dziecka;
• mieszkanie otrzymano jako dar lub w drodze dziedziczenia;
• dziecko, które ukończyło 18 lat, wyjechało do innego miejsca zamieszkania, ale nie zostało wypisane z domu.

Cechy procesu zwalniania byłego męża

Głównymi czynnikami decydującymi o kolejności eksmisji jest to, czy mieszkanie jest zarejestrowane na nazwisko byłej żony, czy jest ona najemcą, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane przed ślubem, czy po.

Rozważ opcje wypisania męża z mieszkania po rozwodzie.

Wariant 1. Była żona jest właścicielem mieszkania

Wymogi eksmisji męża, który stał się pierwszym, mają podstawę prawną - art. 31 ust. 4 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z tym artykułem były partner z powodu małżeństwa nie ma prawa korzystać z mieszkania, jeśli jest w związku typ rodziny z właścicielem domu do wynajęcia.

Należy wziąć pod uwagę kilka ważnych kwestii:

• zakończenie relacje rodzinne poparte zaświadczeniem o rozwodzie (brak ważnego związku, wspólny budżet i fakt wspólnego życia nie są wystarczającymi powodami);
• nawet jeśli były mąż nadal korzysta z przestrzeni życiowej, nie neguje to faktu, że może on zostać eksmitowany z mieszkania bez zgody.

Po ustaniu stosunków rodzinnych z właścicielem domu były mąż traci prawo do zamieszkania na tym terenie. Jeżeli były mąż stawia opór, nie spełnia warunków do opuszczenia mieszkania, kwestię tę można rozstrzygnąć w toku postępowania sądowego.

Musisz się skontaktować sąd rejonowy, w którym znajduje się lokal mieszkalny, z oświadczeniem lub pozwem o eksmisję byłego członka rodziny. We wniosku należy wskazać wymóg uznania pozwanego za utratę prawa do korzystania z nieruchomości, a także wykreślenia go z rejestracji pod tym adresem w FMS.

Do takiego roszczenia należy dołączyć następujące dokumenty:

• kopię zaświadczenia o rozwodzie;
• dokumenty potwierdzające własność mieszkania;
• dokumenty potwierdzające rejestrację byłego męża na terytorium;
• pokwitowanie zapłaty cła państwowego (o ile kosztuje napisanie indywidualny biorąc pod uwagę wszystkie koszty, musisz dowiedzieć się w sądzie).

Jeżeli zwalniany nie ma możliwości zakupu lub wynajęcia mieszkania, sąd może postanowić o przedłużeniu okresu korzystania z mieszkania. Termin jest ustalany wyłącznie przez sąd, nie jest określony prawem i zwykle wynosi sześć miesięcy lub rok. Nie ma sensu składać drugiego wniosku po upływie tego okresu, ponieważ z chwilą jego wygaśnięcia prawo tego pierwszego do dalszego użytkowania mieszkania wygasa całkowicie.

Rozwiązanie problemu, jak zwolnić byłego męża sprywatyzowane mieszkanie, nie powoduje trudności tylko wtedy, gdy przestrzeń życiowa została otrzymana lub nabyta jako własność prywatna przed zawarciem małżeństwa.

Kwestia, jak zwolnić męża po rozwodzie z mieszkania sprywatyzowanego we wspólnym małżeństwie, jest zawsze rozstrzygana na korzyść eksmitowanej osoby. Były mąż ma prawo nie wychodzić z mieszkania. Konieczne jest uzgodnienie dobrowolnego przeniesienia lub umorzenia części praw.

Niektórzy martwią się, co zrobić, jeśli małżeństwo było cywilne, tj. nie jest oficjalnie zarejestrowany. O tym, jak zwolnić męża z mieszkania z mieszkania, decyduje wyłącznie sąd i nie ma odrębnej podstawy, tj. rozwiązane w sposób ogólny.

Opcja 2. Była żona jest najemcą

Jeśli mieszkanie jest wynajmowane społecznie, wówczas nie można przeprowadzić eksmisji rozwód w tym przypadku nie ma znaczenia. Określa to artykuł 69, część 4 LC RF.

Jeśli były krewny nie mieszka na stałe w mieszkaniu, wówczas decyzja o jego zwolnieniu pozostaje tylko w sądzie żadne uzasadnione kryteria pozwalające ustalić, czy naprawdę tam mieszka, nie istnieją. Ponadto, jeśli były mąż nie ma żadnych praw do innego mieszkania, a opuszczenie spornego mieszkania było dobrowolne, wówczas sąd może zaspokoić roszczenie i zwolnić pozwanego z mieszkania. Były małżonek nie może mieszkać w dzielnicy mieszkalnej przez co najmniej 10 lat. Obiektywne przyczyny długie nieobecności to długotrwałe leczenie, praca (podróże służbowe, badania archeologiczne itp.). Wymagany jest wiarygodny dowód stałego pobytu pozwanego w innym miejscu.

Ważną rolę odgrywają również zaległości w płatnościach za media. W niektórych przypadkach może to być podstawą eksmisji i zwolnienia byłego członka rodziny. Ale bez względu na to, kto płaci narzędzia, były mąż i żona mogą mieszkać i być zameldowani w mieszkaniu.

Tak więc proces wypisywania byłego męża ma swoje własne cechy i trudności. Jednak w każdym przypadku możliwe jest wypisanie się z mieszkania tylko na podstawie decyzji sądu.

Zawierając małżeństwo, młodzi ludzie mają nadzieję na długie i szczęśliwe wspólne życie. Ale okoliczności nie zawsze układają się tak, jak by sobie tego życzyły. Jeśli para rozejdzie się za obopólną zgodą, w takich przypadkach podział majątku jest bezbolesny, ale gdy małżonkowie rozwodzą się ze skandalem, nie można uniknąć problemów. Często pojawia się pytanie: jak zwolnić byłego męża z mieszkania, czy można to zrobić bez jego zgody? Wszystko zależy od konkretnego przypadku.

Jeśli przestrzeń życiowa jest własnością żony (a posiadała ją przed ślubem), to po rozwodzie małżonek traci do niej prawo. Mąż może zostać zwolniony nawet bez jego zgody. Aby to zrobić, musisz złożyć pozew o eksmisję mężczyzny z mieszkania. Po pozytywnej odpowiedzi - napisz o swoim byłym małżonku. W przypadkach, gdy przestrzeń życiowa była własnością krewnego, a następnie została przekazana kobiecie (nawet jeśli była już zamężna w momencie rejestracji darowizny), wówczas mąż zostaje zwolniony w taki sam sposób, jak w poprzedniej wersji - poprzez złożenie pozwu.

Jeżeli mieszkanie zostało zakupione (sprywatyzowane) w momencie zawarcia związku małżeńskiego, nie można pozbawić byłego małżonka prawa do pobytu bez jego zgody. Pomimo tego, że mąż mógł oddać swój udział w czasie prywatyzacji na rzecz żony lub innego członka rodziny, prawo do jego pobytu pozostaje.

Trudniej jest zwolnić byłego małżonka z nieprywatyzowanej przestrzeni życiowej, nawet jeśli nie płaci za media i nie mieszka w tym mieszkaniu. Długa nieobecność byłego męża nie jest powodem jego zwolnienia. Istnieje kilka sposobów rozwiązania tego problemu: możesz zażądać od komitetu miejskiego wymiany nieprywatyzowanego mieszkania; opcjonalnie - złożyć pozew przeciwko utracie przez byłego męża prawa do mieszkania (chociaż odpowiedź raczej nie będzie pozytywna); pokojowe rozwiązanie problemu jest najlepszą opcją.

Pozew jest składany w lokalizacji mieszkania. Musi zawierać następujące informacje: kim jest osoba, która ma zostać eksmitowana iw jakich okolicznościach została wprowadzona do mieszkania; czy były małżonek opuścił (ponownie wszedł) to mieszkanie; jego miejsce zamieszkania w momencie składania wniosku; czy były małżonek ożenił się po raz drugi; opłacone za media lub nie; czy jest właścicielem innej przestrzeni życiowej. Jeśli są jakieś dowody, lepiej je przedstawić - zwiększy to szanse na uzyskanie pozytywnej odpowiedzi.

Aby uniknąć zamieszania po rozwodzie, nawet przed zawarciem małżeństwa, przyszłe małżeństwo powinno o tym porozmawiać kwestia mieszkaniowa i pożądane jest zawarcie umowy lub jej notarialne potwierdzenie.

Jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowane, ale jednocześnie małżonek mieszkający osobno nie chce płacić za media i być z niego rozładowywany, to zgodnie z art. 71 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej nie można go wypisać, ponieważ nietrwała nieobecność członka rodziny nie może spowodować straty prawa do mieszkania. Jednak w tym przypadku dobrym rozwiązaniem byłoby skontaktowanie się z gminą i zażądanie przymusowej wymiany nieprywatyzowanego mieszkania. Jeśli z jakiegoś powodu wymiana jest niemożliwa, masz prawo wystąpić do sądu z pozwem przeciwko swojemu byłemu mężowi, zgodnie z którym możesz żądać pozbawienia go prawa do korzystania z domu. Za podstawę uznania utraty prawa do mieszkania można uznać dobrowolne zamieszkanie poza mieszkaniem oraz odmowę zapłaty za utrzymanie mieszkania. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji sądu można już rozwiązać kwestię zwolnienia byłego męża.

Jeśli mieszkanie było pierwotnie twoją własnością (to znaczy kupiłeś je przed ślubem), problem można rozwiązać jeszcze szybciej. Zgodnie z art. 31 RF LC, zaraz po postępowaniu rozwodowym, Twój małżonek automatycznie traci prawo do mieszkania, to znaczy możesz w każdej chwili zwolnić go z mieszkania bez jego zgody. Aby to zrobić, możesz wnieść powództwo o jego eksmisję w sądzie, zgodnie z czwartą częścią art. 31 RF Housing Code, a następnie, na podstawie orzeczenia sądu, możliwe będzie zwolnienie go z jego domu.

Jeżeli osoba, która wcześniej była członkiem Twojej rodziny, ale nie jest właścicielem mieszkania, nie ma podstaw do wykonywania prawa użytkowania lub nabycia innego lokalu mieszkalnego, a także jeżeli jej sytuacja finansowa lub inne okoliczności stoją na przeszkodzie w zapewnieniu jej innego mieszkania, wówczas prawo do dotychczasowej przestrzeni życiowej może zostać zachowane przez pewien okres, który jest ustalony w postępowanie sądowe... W takim przypadku sędzia może zobowiązać właściciela mieszkania (w tym przypadku żonę) do zapewnienia byłemu małżonkowi lokalu mieszkalnego, a także pozostałym członkom rodziny, na rzecz których wypełnia zobowiązania alimentacyjne zgodnie z ich wymaganiami. Po upływie tego terminu, ustalonego orzeczeniem sądu i przyjętego zgodnie z właściwymi przepisami prawa, prawo do korzystania z apartamentu wygasa, chyba że ustalono inaczej w umowie między byłym członkiem rodziny a właścicielem domu. Prawo do korzystania z tej przestrzeni życiowej może zostać zniesione przed upływem okresu ustalonego przez sąd, jeżeli ustąpiły okoliczności, na podstawie których wydano orzeczenie sądu, albo wygaśnie własność lokalu mieszkalnego właściciela tego lokalu.

Często zdarza się, że jesteś zameldowana i mieszkasz z mężem w mieszkaniu z jednym z krewnych. Mieszkanie było wcześniej własnością tego krewnego, a później przekazał je tobie. W tych okolicznościach masz również prawo do zwolnienia męża, gdyż zgodnie z art. 292 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej to Ty przeniosłaś własność lokalu mieszkalnego, co może posłużyć jako podstawa do anulowania prawa do korzystania z mieszkania przez byłego członka rodziny. W celu zwolnienia w tej sprawie możesz również skorzystać z postanowienia sądu o eksmisji.

Wyciąg jest sporządzany administracyjnie przy pomocy właściwych organów rejestrowych zgodnie z orzeczeniem o eksmisji wydanym przez sąd.

Jeśli regularnie dokonywałeś płatności za media dla swojego byłego małżonka zarejestrowanego w mieszkaniu, wówczas w sądzie możesz mieć prawo do odszkodowania za wydane pieniądze, które zostały zapłacone za tego członka rodziny.

"style \u003d" margin-top: 1px; margin-right: 1px; margin-bottom: 1px; margin-left: 1px; "id \u003d" the_adid1012 "\u003e

Mieszkanie jest tradycyjnie uważane za najcenniejsze ze wszystkiego, co zgromadziło małżeństwo podczas istnienia małżeństwa. To właśnie mieszkanie, a właściwie prawo do zamieszkania i zameldowania się w nim, stanowi przeszkodę w 90% spraw w postępowaniu rozwodowym.

Jak zwolnić byłego męża lub żonę z mieszkania - wszystkie subtelności

Według RF IC mieszkanie nabyte w związku małżeńskim jest wspólnym majątkiem, który należy podzielić na pół. W wyniku takiego podziału oboje małżonkowie otrzymują równe części majątku. Mogą rozporządzać nieruchomością według własnego uznania: sprzedawać, przekazywać darowizny i tym podobne. Najważniejsze jest to, że działania jednego małżonka nie naruszają praw drugiego. Praktyka sądowa pokazuje, że podzielenie mieszkania jest znacznie łatwiejsze niż zwolnienie z niego niechcianego najemcy, zastanowimy się, jak to zrobić.

Wyciąg z mieszkania, gdy pojawia się prawo do rozładowania

Na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego i Komitetu Śledczego Federacji Rosyjskiej obywatele rozwiązujący małżeństwo mają prawo do podziału majątku i zamieszkania oddzielnie. Zwykle zaraz po rozwodzie jeden z byłych małżonków opuszcza mieszkanie wspólne, zostaje z niego wypisane i dalej. Opisana sytuacja jest idealna, ale często zdarzają się przypadki, kiedy były małżonek nie zgadza się na wypisanie z tego mieszkania, co prowadzi do przedłużających się sporów i stresujących sytuacji.

Prawo do zwolnienia męża lub żony z mieszkania przysługuje w następujących sytuacjach:

1. Zarejestrowany obywatel nie jest właścicielem mieszkania. Rozwód został sformalizowany, ale mieszkanie pozostało własnością jednego z małżonków. W takim przypadku drugi małżonek ma nie więcej niż miesiąc na zwolnienie zajmowanej przestrzeni życiowej i sporządzenie dokumentów niezbędnych do wypisania. Jeśli tego nie zrobi, właściciel mieszkania ma prawo zwrócić się do władz mieszkaniowych z wnioskiem o przymusowe zwolnienie. Ani biuro paszportowe, ani urząd mieszkaniowy nie mają prawa wypisać obywatela bez jego zgody, ale przygotują pakiet dokumentów do pójścia do sądu. Wyciąg z pozbawionego skrupułów obywatela przeprowadza się decyzją sądu.
2. Naruszane są zasady eksploatacji mienia komunalnego. W takim przypadku małżonek planujący zwolnienie byłego męża lub żony z mieszkania wystarczy udowodnić, że zachowanie tego ostatniego nie odpowiada zachowaniu porządnego najemcy. Będziesz musiał udowodnić, że działania byłego małżonka powodują kłopoty dla innych lokatorów, w tym sąsiadów przy wejściu. Ponadto odmowa płacenia rachunków za media, niewłaściwe użytkowanie mieszkania komunalnego, przekształcenie mieszkania w gabinet lub warsztat może stać się przyczyną wyrzucenia z mieszkania. Nielegalna przebudowa mieszkania może również służyć jako powód do zwolnienia.

Z powyższego wynika, że \u200b\u200bwypisanie byłych małżonków z mieszkania jest w zasadzie możliwe. Najtrudniej jest to zrobić, gdy mieszkanie jest sprywatyzowane. Jeżeli w momencie prywatyzacji małżonkowie mieszkali razem, to nie ma znaczenia, dla kogo sporządzono dokumenty.

Wypisanie współmałżonka z takiego mieszkania jest praktycznie niemożliwe bez jego woli, skoro od momentu prywatyzacji przyznano mu prawo do życia w spornej przestrzeni życiowej.

Jedyną szansą pozostaje znalezienie kompetentnego prawnika, który może pomóc w adopcji byłych małżonków ogólne rozwiązanie dotyczące zbycia mienia. Zazwyczaj takim rozwiązaniem jest umowa sprzedaży udziału jednego z małżonków drugiemu po koszcie odpowiadającym wszystkim stronom. Jeżeli jeden z małżonków sprzeciwia się takiej sprzedaży, ma on pełne prawo odmówić jej i korzystać z mieszkania według własnego uznania przez całe życie.

Kiedy rozładowanie nie jest możliwe

Obywatele rozwodzący się uważają, że kiedy już dostaną mieszkanie, mogą z nim robić, co chcą. W rzeczywistości tak nie jest; przy rozwodzie sąd bierze pod uwagę interesy zarówno samych małżonków, jak i mieszkających z nimi małoletnich dzieci, dlatego skorzystanie z prawa do korzystania z mieszkania może być trudne. Tak więc małżonek, który decyduje się zwolnić byłego męża lub żonę z mieszkania, powinien zrozumieć, że nie zawsze jest to możliwe.

Na przykład mąż lub żona nie mają innej przestrzeni życiowej i środków na jej zakup, są właścicielami sprywatyzowanego mieszkania lub mają prawo do udziału w nim. We wszystkich tych sytuacjach sąd ma prawo bronić interesów eksmitowanego małżonka.

Przyczyną zwolnienia z mieszkania nie może być odbywanie kary w miejscach pozbawienia wolności. Na tę okoliczność należy zwrócić szczególną uwagę przy próbie zwolnienia współmałżonka z prywatyzowanego mieszkania. Po odbyciu kary ma prawo wnieść sprawę do sądu i przywrócić zezwolenie na pobyt na tej powierzchni mieszkalnej.

Procedura

Aby sporządzić wyciąg z byłego małżonka, wystarczy skontaktować się z biurem mieszkaniowym lub biurem paszportowym. Jeśli żona otrzyma mieszkanie przez sąd lub w wyniku porozumienia pokojowego między małżonkami, obecności umowy małżeńskiej, to jest właścicielem tego mieszkania i po prostu składa wniosek do określonego organu z wnioskiem o zwolnienie małżonka. Nie musisz podejmować żadnych dodatkowych działań, oświadczenie jest składane w formacie krótki czaszgoda małżonka nie jest wymagana.

Jeśli mieszkanie jest komunalne, kontrowersyjne, sprywatyzowane, procedura jest taka sama, ale wyciąg przeprowadza sąd. Będziesz musiał udowodnić prawo do korzystania z mieszkania i brak takiego prawa od byłego małżonka.