Hogyan örököljünk végrendelet alapján

A végrendelet alapján történő öröklés olyan törvényben egyértelműen szabályozott eljárás, amelyben az örökölt ingatlan tulajdonosváltása, valamint a jogok és kötelezettségek átszállnak az örökhagyóról az örökösre.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (1112. cikk) kimondja, hogy az öröklés magában foglalja az örökhagyó tulajdonában lévő összes vagyont (ingó és ingatlan), minden vagyoni jogot és kötelezettséget. Ez lehet ház vagy lakás, autó, bútorok és felszerelések, értékpapírok, régiségek és luxuscikkek, vállalkozási részesedés joga, tartozások vagy kölcsönök.

Az öröklés bejegyzése során egyébként mind az ingatlan értéke, mind a felhalmozott kamattal felvett hitel nagysága jelentősen megnőhet. Néha az örökösök úgy döntenek, hogy elhagyják a jogosan hozzájuk tartozó ingatlant, hogy ne foglalkozzanak örökhagyójuk adósságaival.

Mi az a végrendelet?

Az öröklés alapja az örökhagyó akaratának egyoldalú kinyilvánítása. akarat. A végrendelet olyan dokumentum, amely kifejezi az ingatlan tulajdonosának akaratát arról, hogy kinek és milyen összegben kell elmennie a halál után. A végrendelet alapján örökös lehet bármely személy, beleértve azokat is, akik nem állnak vele házasságban vagy családi kapcsolatban.

A végrendeletet személyesen az ingatlan tulajdonosa vagy szavai szerint közjegyző is készítheti. Ezt megelőzően a közjegyzőnek ellenőriznie kell a hozzá forduló állampolgár cselekvőképességét, azaz meg kell állapítania, hogy józan-e, megérti-e tettei értelmét, és képes-e azokért felelősséget vállalni.

A hitelesítés előtt az ingatlantulajdonosnak még egyszer meg kell ismerkednie az elkészített okirattal, és közjegyző jelenlétében alá kell írnia. Ezt követően a közjegyző az okiratra hitelesítő feliratot helyezhet, pecséttel elhelyezheti, és az okiratra vonatkozó adatokat rögzítheti a nyilvántartásba.

Az örökhagyó végrendelete halálát követően a törvényben előírt eljárás szerint kerül végrehajtásra.

Érvénytelen végrendelet

A végrendelet érvénytelennek vagy megtámadhatónak bizonyulhat, amely alapján érvénytelennek nyilvánítható(teljesen vagy részben). Ezt csak az érdekelt felek (általában közeli hozzátartozók, akiket végrendelet útján megfosztottak vagy korlátozták az öröklött tulajdonhoz való jogukat) keresete alapján a bíróság ismerheti el.

Mi lehet ennek az alapja?

• az akarat összeegyeztethetetlensége az Orosz Föderáció jogszabályaival;
• az okirat jogi formájának be nem tartása (az örökhagyó aláírásának hiánya, a közjegyzői hitelesítés hiánya);
• az örökhagyó bizonyított cselekvőképtelensége az okirat kiállításának időpontjában;
• az érdekelt felek részéről az örökhagyóra gyakorolt ​​bizonyított befolyás – megtévesztés, fenyegetés, félrevezetés, testi vagy lelki erőszak.

Ha a bíróság az okirat érvénytelenségét ismeri el, a végrendelet szerinti örökösök nem, vagy törvény szerint általános alapon lépnek be az örökségbe.

A végrendelet alapján történő öröklés feltételei és ideje

„Apám, aki már jóval halála előtt figyelmeztetett minket a végrendeletére, meghalt. Mennyi időnek kell eltelnie a halála után, hogy öröklést kérhessen? Mikor örökölhetek végrendelet alapján?

Nem számít, mennyi idő telt el az örökhagyó halála óta - legalább másnap benyújthatja a dokumentumokat a közjegyzőnek az öröklési eljáráshoz. A legfontosabb az, hogy ezt a 6 hónapos időszak lejárta előtt tegyük meg.

Az öröklés fő időtartama 6 naptári hónap.

Jegyzet! A határidő számítása azon események bekövetkezését követő naptól kezdődik, amelyekkel összefüggésben az öröklési jog keletkezett. Vagyis a halált követő másnaptól, vagy azt követően, hogy a bírósági határozat jogerőre emelkedett.

A törvény további határidőket is rögzít az örökléssel kapcsolatban. Például az öröklési átadás, vagyis az öröklési jognak az öröklés megkezdése előtt elhunyt örököstől való átruházása az örököseire. A következő örökösöknek a fő 6 hónapos időszak letelte előtt öröklési jogokat és kötelezettségeket kell vállalniuk. De ha 3 hónapnál kevesebb van hátra, akkor a határidő további 3 hónappal meghosszabbodik.

Hogyan lehet 6 hónap után örökölni?

Lehet-e végrendelet alapján öröklést kötni 6 hónappal a halál után? Mit tehet, ha a törvényben meghatározott 6 hónapos határidő lejárt?

Valószínűleg a közjegyző megtagadja a kérelem elfogadását és az igazolás kiállítását, ehhez minden joga megvan. Ezt követően a bíróságtól kell kérelmezni az öröklési határidő meghosszabbítását, a keresetlevélhez csatolva olyan érvényes indokok okiratát, amelyek megakadályozták a közjegyzőhöz történő időben történő kérelem benyújtását.

A végrendelet alapján történő öröklés feltételei

Az öröklés fő feltétele az olyan végrendelet megléte, amely az örökhagyó akaratát tartalmazza, hogy a vagyon egy részét az örökösre ruházza át. Az örökhagyónak joga van az ingatlan felett saját belátása szerint rendelkezni - részben vagy egészben átadni azt mind közeli családtagok, mind idegenek tulajdonába.

Végrendelet alapján kötelező öröklési részesedés

De van egy „de”. Az örökhagyó akaratától függetlenül a polgárok bizonyos kategóriáinak joga van követelni kötelező örökösödés, még akkor is, ha az örökhagyó akaratából ilyen joguktól megfosztják őket. Ez a kategória a következőket tartalmazza:

• az örökhagyó kiskorú és fogyatékos gyermekei;
• fogyatékkal élő szülők;
• rokkant házastárs;
• egyéb fogyatékos személyek, akik az örökhagyó haláláig az örökhagyó eltartottjai voltak.

A kötelező részesedés az örökölt vagyon legalább 50%-a, amelyet a fogyatékos vagy kiskorú eltartott végrendelet hiányában kapott volna, és az öröklés a törvény szerint megtörtént volna.

Nézzünk egy példát. A végrendelet szerint az elhunyt férfi vagyona két testvérére száll, a 60 éves feleséget és 30 éves lányát pedig minden öröklési jog megfosztja. De férje halálakor a feleség már elérte a nyugdíjkorhatárt (ami az Orosz Föderáció jogszabályai szerint keresőképtelenségnek minősül, vagyis a munkaképtelenségnek és a szükségleteinek kielégítésére való képtelenségnek minősül). Ez azt jelenti, hogy a végrendelet alapján köteles részesedni az örökségben. A 30 éves lány nem kiskorú és nem fogyatékos, vagyis nem tarthat igényt a kötelező részre.

Ha nem lenne végrendelet, az elhunyt férfi testvéreinek, akik az örökösök második sorába tartoznak, nem lennének jogaik az ingatlanhoz. A feleség és a lánya tulajdonába kerülne egyenlő arányban – egyenként 50%-ban.

De mivel az örökhagyó a végrendeletben kifejezte akaratát, a feleségnek joga van annak a részesedésnek az 50% -ára, amely a meghatározott dokumentum hiányában lett volna - a felére. Ezért a kötelező részesedése 25% lesz. Az örökhagyó testvérei 75%-ot kapnak. A lányt megfosztják örökségétől.

A végrendelet alapján történő öröklés eljárása

A törvény a végrendelet alapján történő öröklés lépésről lépésre történő eljárását határozza meg:

1. lépés: Határozza meg a végrendelet meglétét vagy hiányát

Egyes esetekben a haldokló hozzátartozóit előre értesítik a végrendelet meglétéről (sőt annak tartalmáról), így halála után azonnal megkezdik az öröklési eljárást. De más esetekben az elhunyt hozzátartozói semmit sem tudnak a végrendeletről. Ezután el kell mennie bármelyik közjegyzői irodába, hogy megtudja, megkötött-e ilyen dokumentumot. Ha volt, akkor az öröklési eljárást a végrendeletet hitelesítő és őrző közjegyzővel kell lefolytatni. Ha nem, akkor általános alapon örököljön.

2. lépés: Készítse elő a dokumentumokat

Az alábbiakban arról lesz szó, hogy milyen dokumentumok szükségesek a végrendelet alapján történő örökléshez.

3. lépés: Lépjen kapcsolatba a közjegyzővel, hogy végezze el a végrendelet alapján történő öröklési eljárást

A végrendelet alapján történő halál utáni örökségbe lépés eljárása

A végrendelet alapján a halál utáni öröklés megszerzéséhez az örökösnek át kell mennie a megfelelő eljáráson.

Ez az eljárás az öröklött vagyonszerzési szándékból, valamint az öröklési jogok és kötelezettségek vállalásából fakadó cselekmények sorozata, valamint a formális és tényleges öröklésre irányuló cselekmények.

Az eljárás a következőképpen zajlik:

1. Fellebbezés a végrendeletet hitelesítő és megőrző közjegyzőhöz - az örökség elfogadása és a végrendelet szerinti öröklési jog igazolásának beszerzése iránti kérelemmel. Minden közjegyzőnek van mintája egy ilyen nyilatkozatból.

1. Az örökléshez szükséges okiratok közjegyző rendelkezésére bocsátása és a megfelelő bizonyítvány beszerzése. Tekintse meg alább a végrendelet alapján történő öröklésre vonatkozó dokumentumok listáját;
2. A közjegyzői szolgáltatások díjának kifizetése a törvényben meghatározott díjszabás szerint. Mennyibe kerül a végrendelet alapján történő öröklés – lásd alább;
3. A végrendelet alapján történő öröklés időpontjának és időpontjának közjegyző általi kijelölése;
4. Tanúsítványok kiállítása az örökösök számára;
5. Az örökölt tulajdonhoz fűződő jogok bejegyzése.

Dokumentáció

Különös figyelmet kell fordítani az öröklési jog bejegyzéséhez szükséges dokumentumok összegyűjtésére.

Minden dokumentáció három kategóriába sorolható:

• Az örökhagyó halálát igazoló dokumentumok

Halotti anyakönyvi kivonatról van szó, a Migrációs Ügyek Hivatalának (UVM) igazolásáról az örökhagyó utolsó halála előtti lakóhelyéről;

• A végrendelet alapján történő öröklés jogát igazoló dokumentumok

Mivel végrendelet útján történő öröklésről beszélünk, nem kell családi vagy házassági kötelékét az örökhagyóval megerősíteni (kivéve azokat az örökösöket, akik kötelező részesedést követelnek - be kell mutatniuk olyan dokumentumokat, mint az útlevél, születési vagy örökbefogadási anyakönyvi kivonat, házasság tanúsítványok). Más esetekben csak a végrendelet és az útlevél elegendő.

• Különleges (kiegészítő) dokumentumok

Az adott körülményektől függően speciális dokumentumokra lehet szükség, például nyugdíj- vagy rokkantsági igazolásra az MSEC-től.

Ha az öröklési eljárás lefolytatásához további iratok szükségesek, erről a közjegyző tájékoztatja Önt.

Díj végrendelet alapján történő örökléskor

Az örökölt ingatlan nem adóköteles. De az öröklés megkötésére és az örökösök részére bizonyítványok kiállítására vonatkozó közjegyzői eljárás lefolytatásáért közjegyzői mértékű állami díjat számítanak fel. A díj mértéke nem függ attól, hogy az öröklés törvény vagy végrendelet alapján történik.

A vám összege a következő tényezőktől függ:

• az örökhagyó és az ingatlan átvevője közötti kapcsolat mértéke;
• az örökös tulajdonába kerülő ingatlan értéke.

Ha közeli hozzátartozók (házastársak, gyermekek, szülők, testvérek) öröklési jogokat és kötelezettségeket vállalnak, csak az ingatlan értékének 0,3% -át, de legfeljebb 100 000 rubelt fizetnek.

Ha más személyek örökössé válnak, az ingatlan értékének 0,6% -át kell fizetni, de legfeljebb 1 000 000 rubelt.

Az örökölt ingatlan tulajdonjogának bejegyzése

Az öröklési eljárás záró része a megszerzett ingatlan tulajdonjogának közjegyző által kiállított igazolás alapján történő bejegyzése. Erre a 6 hónapos törvényes határidő lejárta után van lehetőség.

Ha az örökös az ingatlan tulajdonosa lett, vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr hatóságokkal egy lakás, ház, dacha vagy telek tulajdonjogának bejegyzése érdekében. Be kell mutatnia a személyazonosító okmányokat és az öröklési bizonyítványt. A regisztrációs eljárások befejezése után az új tulajdonos legálisan rendelkezhet ingatlanával.