결혼 중 구입한 아파트에 대한 선물 증서를 작성하는 방법과 남편이 아내에게 이를 줄 수 있나요? 결혼 중에 아파트를 선물로 받은 경우 이혼 시 분할됩니까? 민영화된 아파트의 지분을 친척에게 기부하세요.
지침
귀하의 모든 재산을 아내에게 줄 계획이라면 서면 또는 공증된 선물 계약서를 작성하십시오. 자신의 재산을 아내에게 맡기는 더 일반적인 방법이 있기 때문에 자신의 재산을 양도하는 이 방법은 최후의 수단으로 사용됩니다. 이는 기존의 모든 재산이 결혼 계약에 속하게 되는 결혼 계약을 작성하는 것입니다. 아내, 또는 공증인 사무실에 연락하여 자신의 재산 지분에 대한 유언장을 작성하십시오.
증여 증서 등록을 통해 혼인 등록 중에 취득한 재산 중 귀하의 지분을 여전히 양도하고 싶은 경우 부인, 그런 다음 현물 또는 백분율로 주식을 할당해야하며 선물 계약을 작성해야합니다. 부인 FUGRTS에 등록하세요. 아내는 기부된 재산의 소유자가 되며, 자녀와 부모를 포함한 다른 1차 상속인은 이를 청구할 수 없습니다. 이 재산 양도 방법은 다른 결혼에서 얻은 자녀가 있는 경우에만 적합합니다.
혼인 전에 재산을 취득했거나 상속으로 받은 경우, 이는 배우자의 공동 공유 재산이 아니며 법적 배우자를 포함하여 누구에게나 증여할 권리가 있습니다.
모든 유형의 재산을 기부하려면 부동산을 기부하는 경우 소유권 문서, 지적 초본 및 지적 계획 사본을 준비하십시오. 공증 또는 서면 선물 계약을 체결합니다. 부동산을 기부한 경우 FUGRT에 연락하여 소유권을 등록하십시오. 부인.
배우자 중 함께하는 삶언제든지 결혼 계약을 체결하고 그들 중 한 사람에게 속할 모든 재산을 표시할 권리가 있습니다. 이는 남편의 재산을 증여 및 유언장과 함께 아내에게 양도하는 대안입니다.
배우자가 결혼 전에 취득했거나 선물 또는 상속으로 받은 재산은 공동 재산으로 간주되지 않습니다. 소유자는 등록된 이름에 따라 남편 또는 아내입니다. 다만, 증여계약이 체결된 경우에는 그 재산의 전부 또는 일부를 상대방 배우자에게 양도할 수 있습니다.
필요할 것이예요
- - 선물 계약
- - BTI의 기술 여권;
- - 계약 당사자의 여권
지침
아내에게 주고 싶은 재산의 액수를 결정하십시오. 부동산에 관해 이야기하는 경우 거래는 연방 등록 서비스에 등록되어야 하며, 차량교통 경찰에 다시 등록하십시오. 다른 유형부동산은 별도 계약을 준비하세요.
선물 계약에는 필수 공증이 필요하지 않으며 간단한 서면 양식이면 충분합니다. 그러나 가능한 한 유능하게 작성하려면 공증인이나 법적 조언을 구하십시오. 이렇게 하면 법적 요구 사항을 충족하는 텍스트를 받고 계약 등록 거부로부터 자신을 보호할 수 있습니다. 정부 기관잘못된 내용으로 인해.
계약 서문에는 계약 체결 날짜와 장소, 성, 이름, 기증자와 수령인의 후원, 여권 정보 및 거주지를 표시하십시오. 그런 다음 "계약 대상" 섹션에서 배우자에게 선물로 양도되는 재산을 자세히 설명합니다. 예를 들어, 자동차를 기증할 때에는 제조사, 모델, 제조연도, 차체 유형 및 번호, 엔진 및 섀시 번호를 기재하고, 대상이 아파트인 경우 정확한 주소, 전체 및 거실 면적, 방 수, 바닥, BTI 등급 등 d.
사유화 계약, 매매 계약, 교환 계약, 상속 증명서 등 부동산 소유권을 확인하는 문서를 나열하십시오. 배우자가 선물을 받는 데 동의했는지 기록해 두십시오. 소유권 이전 시점을 규정하는 것을 잊지 마십시오. 부동산 거래의 경우 국가 계약 등록 후 발생하고 다른 경우에는 당사자가 계약에 서명한 후 발생합니다.
부동산기부계약서를 등록합니다. 이를 위해 다음 서류를 준비하여 거주지의 연방 등록 서비스에 제출하십시오.
- 당사자들이 서명한 계약서
- 아파트 문서(취득 기본 계약, 소유권 등록 증명서)
- BTI의 기술 여권;
- 계약 당사자의 여권
- 계약 등록 및 소유권 이전 등록에 대한 주정부 의무 지불 영수증.
재산을 선물로 받는 것은 소득이므로 개인소득세가 부과되지만, 부부 등 가까운 친족 간에 거래가 이루어진 경우에는 그러한 의무가 발생하지 않는다는 점을 유의하시기 바랍니다.
유언자의 생애 중에 잉태된 다른 상속인이 태어날 경우 6개월 이후에는 상속 증명서를 받을 수 없습니다. 이 상황에서 모든 상속인은 출생 결과를 기다렸다가 상속을 나누어야합니다.
유언장을 작성한 경우 상속인이 표시되지만 미성년자, 무능력자 또는 부분 능력자가 유언장에 표시되지 않은 경우 상속인은 다음과 같은 권리를 갖습니다. 공유하다 계승, 유언장에 언급되지 않았다는 사실에 관계없이.
출처:
- 상속분 등록
선물 거래를 완료하려면 선물 계약서를 작성해야 합니다. 민사법률문서를 말합니다. 기증된 재산과 관련하여 어느 당사자도 서로에 대한 의무나 양도된 재산에 대한 책임이 없으므로 간단한 서면 양식이나 공증인을 통해 증여 계약을 체결할 수 있습니다. 공증인 사무실에서 계약을 체결한 경우 공증인은 토지 비용의 6%를 가져가지만 문서를 분실한 경우 언제든지 사본을 얻을 수 있습니다. 공증 계약을 작성하려면받은 모든 서류 외에도 토지의 지적 가치 증명서를 제출해야합니다.
만약에 구성배우자의 공동 소유이며, 공동 자녀에 대한 기부 거래에는 두 번째 배우자의 허가가 필요하지 않습니다. 만약에 구성일반적으로 공유 소유권다른 사람과 함께, 각 주식이 현물로 할당되지 않은 경우 모든 소유자로부터 거래를 완료하기 위한 공증인 허가가 필요합니다. 로 나눌 때 사법 절차공유하는 경우, 음모를 기증하기 위해 다른 사람의 허가가 필요하지 않습니다.
주립 센터에 거래를 등록하려면 선물 계약서 3부, 기증자와 수령인의 여권, 토지 지적 여권에서 발췌한 내용, 지적 계획 및 지적 가치 증명서를 제출해야 합니다.
등록센터에 연락하실 때에는 기증자와 수혜자를 대신하여 신청서를 작성하셔야 합니다. 신청서는 현장에서 양식에 작성됩니다. 통일된 형태. 그 후 재산권은 수혜자의 이름으로 등록됩니다. 줄거리는 그의 재산이 됩니다.
가까운 친족과 증여거래를 하는 경우에는 세금이 부과되지 않습니다. 먼 친척이나 낯선 사람에게 기부할 경우 토지 지적 가치의 13%에 해당하는 증여세를 납부해야 합니다.
어떠한 경우에도 수령인에게 소유권을 등록한 후 관할 세무서에 연락하여 거래 및 소유권 타인에게 이전 사실을 신고해야 합니다.
아파트 선물 증서를 취소하는 것은 매우 어렵습니다. 계약이 무효로 선언되기 위해서는 증거가 필요합니다. 이를 위해서는 선물계약서를 작성하고 등록하는 과정에서 위반사항을 찾아내야 합니다. 법은 선물 계약이 취소될 수 있는 몇 가지 이유만을 명시하고 있으며, 이에 대한 내용은 러시아 연방 민법 제578조에 명시되어 있습니다.
필요할 것이예요
- - 선물 계약
- - 법정에서 선물 계약에 이의를 제기하는 신청서.
지침
수령인은 선물 계약의 실행 및 국가 등록 이전에 기부된 재산을 반환할 수 있습니다. 선물 거절은 서면으로 이루어져야 합니다. 선물 계약이 공증된 형식으로 작성된 경우 이를 거부하는 경우에도 공증을 받아야 합니다.
기부 동의서를 작성하신 후 아파트국가 등록에 따라 선물 계약은 다음과 같은 경우에만 종료될 수 있습니다: - 수증인이 기증자나 그의 가족 구성원의 생명을 시도한 경우 - 기증자에게 고의로 심각한 신체적 상해를 가한 경우 - 기증자에게 가치가 있는 것에 대한 수행자의 태도는 기증자에게 손실을 초래할 위험이 있습니다.
기증자가 사망한 경우 그의 친척과 상속인은 기증 계약에 이의를 제기할 수 있습니다. 기증자는 자신에게만 알려진 상황에 따라 언제든지 선물 계약에 이의를 제기할 수 있습니다. 공동 취득한 부동산의 배우자 중 일방이 본인의 허락 없이 증여 계약을 체결한 경우 증여 계약에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 부동산이 담보로 제공되거나 제3자가 이에 대한 권리를 갖고 있는 경우 아파트 기부를 취소할 수 있습니다.
선물 계약은 무상 거래입니다. 수혜자는 기증받은 재산에 대한 대가로 기증자에게 어떤 것도 제공해서는 안 됩니다. 선물 계약을 해지하는 경우 해당 물품은 원래 소유자에게 반환되어야 합니다. 증여 증서를 취소하려면 증여 증서를 종료하라는 청구를 가지고 법원에 갈 수 있습니다. 증여 증서를 체결하는 과정에서 위반 사항을 확인하는 모든 문서를 청구서에 첨부하십시오. 아파트, 만약에 어떠한. 법정에서는 본질적으로 귀하의 주장에 근거하여 선물 증서 취소에 대한 귀하의 요구를 진술하십시오.
메모
수취인이 사망한 경우 계약서에 이 조건을 명시하면 증여재산을 기증자에게 반환할 수 있습니다. 이 경우 기부 취소는 자동으로 이루어지지 않으며, 기부자는 자신의 권리를 이용해 기부 거래를 취소할 수 있습니다. 기부자가 기부 취소 권리를 행사하지 않는 경우, 기부금은 기부자의 상속인에게 전달됩니다.
기부 계약을 취소하려면 경험이 풍부한 변호사나 공증인에게 문의해야 합니다. 기반을 둔 사법 실무, 증여계약의 무효를 입증하고 거래를 무효로 하는 것은 매우 어렵습니다.
가족법에서 러시아 연방부부의 재산 및 재정 처분에는 법적 처분과 재정 처분의 두 가지 옵션이 있습니다. 조약. 전자의 경우, 남편과 아내는 공동으로 취득한 재산에 대해 동등한 권리를 갖습니다. 두 번째로, 배우자는 각자에게 특정 물질적 가치와 자금을 할당하는 특별 계약을 체결합니다. “결혼 계약”이라고 불리는 이러한 계약은 공증인 앞에서 양 당사자가 서명한 후에 법적 효력을 갖습니다.
필요할 것이예요
- - 결혼 증명서 원본 및 사본(결혼을 등록한 배우자의 경우)
- - 아동의 출생증명서 원본 및 사본
- - 각 배우자의 부동산, 토지, 교통 및 기타 재산의 소유권 증명서 원본 및 사본.
지침
배우자와 혼전 계약을 체결할 가능성에 대해 논의하십시오. 이 계약은 양 당사자 모두에게 엄격하게 자발적입니다. "나머지 절반"이 결정을 내리는 데 시간이 필요하다는 사실에 대비하십시오. 남편 (아내)을 서두르지 말고 모든 것을 침착하게 생각할 기회를주십시오. 저항에 직면하더라도 그 사람에게 압력을 가하지 마십시오. 나중에 이 문제로 돌아올 수 있습니다. 법에 따르면 결혼식 전(공식 등록 후 발효)과 결혼 증명서를 받은 후(공증 시점부터 법적 완전성을 얻음) 언제든지 계약 체결이 허용됩니다.
혼전 계약서에 포함하고 싶은 문제 목록을 작성하세요. 배우자 간의 합의 내용은 항상 개별적이며 사용 가능한 물질적 자산의 다양성, 각자의 소득 및 지출 수준, 미성년 자녀의 유무 등에 따라 달라집니다.
결혼 계약에는 다음 사항이 포함될 수 있습니다: - 상호 부양을 위한 남편과 아내의 권리와 의무 - 각 배우자가 공동 수입과 지출에 참여하는 절차 - 이혼 시 재산 분할 절차 - 권리 취득 목적으로만 계획된 재산 - 신용 자금을 사용하여 체결된 거래에 대한 배우자의 개인 책임 - 공동 사업에서 각 배우자의 소유권 지분 등
결혼 계약서 본문을 작성할 때 세 가지 기본 조건이 준수되는지 확인하십시오. 1. 계약의 모든 조항은 배우자의 개인적 관계와 자녀에 대한 책임에 영향을 주지 않고 재산 문제만 규제합니다.2. 이 합의는 배우자의 법적 능력과 자신에게 유리하게 합의를 변경하기 위해 법원에 갈 수 있는 권리를 제한할 수 없습니다.3. 원칙에 반하는 조항을 계약에 포함시키는 것은 용납되지 않습니다. 러시아 법률그리고 배우자 중 한 사람을 고의로 불리한 입장에 놓이게 하는 것입니다.
혼전 계약을 체결할 기간을 결정하십시오. 이는 결혼 전체 기간일 수도 있고, 예를 들어 가족에게 중요한 사건이 시작되기 전의 특정 기간일 수도 있습니다. 계약은 배우자의 상호 동의에 의해 언제든지 종료될 수 있습니다.
법률 상담에 참여하고 가정법 전문가와 상담하세요. 구체적인 상황에 따라 계약서에 어떤 조항을 추가로 포함해야 하는지, 어떤 조항을 삭제하거나 변경해야 하는지 알려드립니다. 결과적으로 귀하는 공증인의 인증을 받아야 하는 결혼 계약서 초안을 갖게 됩니다.
결혼 계약에 법적 효력을 부여하려면 공증인 사무실에 문의하세요. 초안 계약서 외에도 결혼 증명서(가능한 경우) 및 사본, 자녀의 출생 증명서 및 사본, 부동산, 토지, 교통 소유권 증명서 등 소유권 문서를 제시해야 합니다. 그리고 그들의 사본. 계약 초안을 검토한 후 공증인은 모든 법적 요구 사항을 준수하여 계약을 승인합니다.
메모
해당 조항이 러시아 연방 민법에 위배되거나 배우자 중 한 사람의 권리를 심각하게 침해하는 경우 결혼 계약이 무효로 선언될 수 있습니다.
출처:
- 1995년 12월 29일자 러시아 연방 가족법 No. 223-FZ
상속이란 개인이 평생 동안 재산으로 소유한 모든 재산을 말하며, 사망 후 친척과 법에 명시된 다른 사람 사이에 분할이 적용됩니다. 이는 법률에 따라 또는 남은 유언장에 따라 상속인 사이에 나누어집니다.
지침
설계 ~ 할 것이다~에 우크라이나개인 또는 공증인에게 문의할 수 있습니다. 방문하기 전에 우크라이나 민법 1233 - 1257조의 요구 사항에 따라 유언장을 작성하십시오.
모든 것이 매우 단순해 보이지만 의지 사이의 불일치는 현행법우크라이나는 그것을 취소할 것이다. 2005년 4월 7일 N 33/5일자 우크라이나 법무부의 명령에 의해 개정된 157항의 1항에 따르면 문서는 준비 장소와 시간을 의무적으로 표시하여 서면으로 작성해야 한다고 명시되어 있습니다. 유언자의 생년월일과 장소. 공증인 앞에서 직접 서류에 서명하십시오.
소유권이 있는 모든 재산은 상속될 수 있습니다. 서류를 준비할 때 우크라이나여러 가지를 고려해야 한다 중요한 점: ~ 할 것이다유언자는 대리인이나 공증인이 직접 작성할 수 있으나, 유언자만이 서명할 수 있으며, 서명하기 전에 내용이 공고되었음을 확인하는 증인이 있어야 합니다.
지정된 문서는 모든 시민이 자신의 완전한 법적 능력에 따라 작성할 수 있으며 한 사람에게서만 나올 수 있습니다. 즉, 유증 재산이 여러 소유자에게 속한 경우 개별적으로 처분할 수 없습니다. 각 소유자로부터 필요하거나 지분 할당 및 이 지분 상속을 통한 양도가 필요합니다.
어떤 것을 기억하세요 ~ 할 것이다강제 상속권에 의해 제한될 수 있습니다(우크라이나 민법 제1241조). 상속 지분을 박탈할 수 없는 상속인 범주가 있으며 여기에는 미성년자 및 장애가 있는 가까운 친척(자녀, 부모, 배우자)이 포함됩니다.
행정법에 대한 이의가 제기되지 않도록 변호사는 유언장을 작성할 때 다음을 권장합니다. 우크라이나유언자의 법적 능력에 대한 확인(예: 증인 증언, 건강 진단 자료)을 얻습니다. 문서 적용 틀 내에서 분쟁을 피하기 위해 상속되는 재산의 세부 사항과 상속인의 식별 데이터를 모두 명확하게 표시하는 것이 좋습니다.
주제에 관한 비디오
유용한 조언
공증인의 인증을 받지 않은 유언장은 법적 효력이 없으며, 이는 유언장이 존재함에도 불구하고 법에 따라 상속 재산이 분할된다는 것을 기억하는 것이 중요합니다.
남편에게 부동산, 귀중품, 자동차 등의 선물을 주고 싶다면 증여 증서를 공식화해야 합니다. 이것 특별한 종류판매 계약이나 유언장과 달리 다툼이 없는 거래입니다. 결과적으로 해당 재산은 완전히 수혜자의 소유가 됩니다. 향후 발생할 수 있는 문제를 피하기 위해 법률을 엄격히 준수하여 선물 계약을 작성하십시오.
지침
선물 증서를 등록할 때 남편관련 문서 (결혼 계약, 합의)를 추가로 실행하지 않고 남편이 이미 자신에게 속한 재산의 일부를 자신에게 제공하는 것으로 나타났습니다. 결혼에서는 모든 재산을 공동으로 취득합니다. 그러한 거래는 법적 요구 사항을 준수하지 않습니다. 따라서 선물 증서를 등록하려면 남편배우자 간 선물 등록에 관한 확립된 관행을 준수합니다.
Art의 1, 2 항에 따라. 러시아 연방 가족법 34조에 따르면 결혼 중에 배우자가 취득한 모든 재산은 공동 재산입니다. 저것들. 배우자가 등록을 원하는 경우 선물 증서~에 남편공동으로 취득한 재산이나 재산의 경우 몇 가지 규칙을 준수해야 합니다.
첫째, 결혼 계약을 작성하고 그 안에서 모든 재산 또는 개별 유형에 대해 별도 또는 공유와 같은 공동 소유권 체제를 설정할 수 있습니다(RF IC 제 34조). 이러한 유형의 계약은 공증을 받아야 합니다. 계약서 등록 및 공증인 등록 비용을 지불해야 합니다.
둘째, 혼전 계약을 기반으로 개인 재산 제도를 설정할 수 있습니다. 이후 기부거래를 완료해주세요. 남편. 서면이나 구두로 입력할 수 있습니다. 그러나 선물 계약에는 필수 주 등록이 적용됩니다. 이러한 유형의 거래에는 세금이 납부되지 않습니다. 재산은 Art의 18.1 조항에 따라 가까운 친척으로부터 받았습니다. 217 러시아 연방 세금 코드.
원하는 경우 Art 제2항의 합의에 따라 재산을 분할할 수도 있습니다. 38 RF IC. 여기에서 분할하려는 특정 유형의 재산을 지정할 수 있습니다. 예를 들어, 발행하려는 경우 선물 증서아파트의 경우 계약서에 이 부동산의 지분에 관한 섹션을 기록하세요. 귀하의 요청에 따라 본 계약은 공증될 수 있습니다. 이를 통해 연방준비제도에 등록될 각 배우자의 지분이 결정됩니다. 그런 다음 등록을 통해 남편에게 몫을 줄 수 있습니다. 선물 증서.
증여 증서는 개인이 동산 및 부동산, 유가 증권 또는 금전을 양도하거나 이후 양도를 약속하는 무상 선물 계약입니다. 계약의 주제가 돈인 경우 거래에 대한 주정부 등록이 필요하지 않습니다. 공증인 없이도 돈에 대한 증서를 작성할 수 있습니다.
지침
법에서는 유가증권뿐만 아니라 재산가치인 금전도 증여계약의 대상이 될 수 있다고 규정하고 있습니다. 러시아 연방 민법 제 574조에 따라 구두 및 서면으로 결론을 내릴 수 있습니다. 금전 증여에 대한 구두 증서는 실제 기부로 체결되며 양도가 수반됩니다. 돈받는 사람의 손에 들어갑니다. 모든 주체는 선물 계약에 참여할 수 있습니다. 민법, 시민 및 법인을 포함합니다.
금액이 관련된 경우, 귀하는 세 사람이 참석한 가운데 송금 결정을 구두로 증명하고 증인이 참석한 가운데 수령인에게 송금할 권리가 있습니다. 이 경우 수령인의 동의가 있음을 유의하시기 바랍니다. 전제조건. 또한, 금액이 큰 경우에는 원산지를 확인할 수 있는 서류를 첨부할 수 있습니다.
선물 계약은 러시아 연방 민법 32장에 의해 규제되며 유언에 의한 상속 규칙은 62장에서 확인할 수 있습니다. 재산 양도의 특정 방법을 선택하는 문제는 일반적으로 어느 것이 무엇인지 모르는 노인들 앞에서 발생합니다. 옵션이 더 안전하고 수익성이 높으며 저렴합니다. 모든 경우의 결과는 문서에 표시된 사람에게 재산을 양도하는 것이지만, 양도 기간, 절차, 유언자 또는 기증자의 권리, 관련 비용 및 기타 사항은 크게 다릅니다.
증여 증서의 장점과 단점
선물 계약 체결의 결과로 재산은 거의 즉시 기증자로부터 수혜자에게 전달됩니다. 이것이 바로 이 거래가 재산 수령인에게 더 수익성 있는 옵션으로 간주되는 이유입니다. 그들은 본격적인 관리자가 되며 이에 상응하는 권리와 의무를 집니다. 기증자가 평생 동안 이 재산을 안전하게 독립적으로 사용하는 데 관심이 있는 경우 선물 증서 옵션이 어떤 식으로든 그에게 그러한 권리를 보장하지 않습니다. 또한, 러시아 연방 민법 제577-578조는 선물 증서를 거부하거나 취소할 수 있는 경우의 엄격히 제한된 목록을 제공하며 이는 선물 수령인의 이익도 나타냅니다. 가까운 친척에게 선물을 할 때 세금 부담이 크게 줄어들어 심각한 추가 비용에 대해 이야기 할 필요가 없습니다.
유언장의 장점과 단점
유언장을 작성하는 것이 유언자에게 더 유익합니다. 이 경우 재산은 원래 소유자가 사망한 후에만 상속인에게 전달되기 때문입니다. 현재까지 상속인은 실제로 해당 재산과 관련된 권리가 없습니다. 또한 유언자는 언제든지 러시아 연방 민법 제1130조에 따라 기존 유언장과 모순되는 부분을 취소하는 새로운 유언장을 작성할 수 있습니다. 그렇기 때문에 상속인의 행동에서 부정적인 징후는 사망 순간까지 해당 재산의 완전한 소유자인 유언자에 의해 통제될 수 있습니다.
상속인의 경우 유언장은 불확실한 상태에서 재산 수령을 기다리도록 강요하기 때문에 완전한 단점이 특징입니다. 또한 유언장은 종종 법정에서 이의를 제기하고 무효로 선언될 수 있습니다. 이는 기증자가 살아 있을 때 올바르게 작성된 증서로는 훨씬 더 어렵습니다.
아이의 탄생은 가족의 행복한 행사이며 선물 없이는 지나쳐서는 안됩니다. 당신의 아내는 이미 당신에게 가장 중요한 놀라움을 선사했으므로 반드시 그녀에게 감사해야 합니다.
아이를 낳으면 아내에게 무엇을 주면 안 됩니까?
배우자가 딸이나 아들을 낳았다면 아기에게 도움이 될 물건을 주어서는 안됩니다. 기저귀, 아기 조끼, 기타 옷, 개인 위생 용품, 서랍장, 기저귀 갈이대, 유아용 의자, 보행기, 점퍼 및 장난감 - 이 모든 것은 물론 선물이 될 것이지만 사랑하는 여성을위한 것은 아닙니다. , 그러나 신생아를 위한 것입니다.
아이를 낳은 아내에게 선물로 무엇을 사줄 수 있나요?
우선, 출산 후 아내의 몸을 회복시키는 데 도움이 되는 유용한 선물에 주목할 수 있다. 이 경우 스파 살롱, 피트니스 클럽, 마사지, 화장품 및 향수 상품권, 보정복 구독이 적절할 것입니다.
두 번째 선물 옵션은 다양한 과일과 품종이 담긴 바구니가 될 수 있습니다. 좋은 차. 출산 후 아내는 특정 음식 섭취를 제한해야하므로 식용을 제공하기로 결정한 경우 수유부에게 금지되는 초콜릿, 커피 및 일부 과일을 선물에서 제외하십시오.
또한, 아이의 탄생을 기념하여 사랑하는 아내에게 아름다운 주얼리를 선물할 수도 있습니다. 보통 아들에게는 반지를 주고, 딸에게는 귀걸이를 줍니다. 또한, 사랑하는 사람과 함께 쇼핑을 가서 그녀가 좋아하는 드레스를 선택하게 할 수도 있습니다.
당신에게 매력적인 아기를 낳아 준 사랑하는 여성을 위한 선물에는 꽃이 함께 제공되어야 합니다. 확실히, 수년 동안 함께 살면서 이미 소울 메이트의 취향을 배웠으므로 그녀가 좋아할 꽃다발을 선택하는 것이 어렵지 않을 것입니다. 꽃다발 하나에만 국한할 수는 없지만 신선한 꽃을 많이 주문하여 집 전체를 장식하십시오. 거품과 따뜻한 물이 담긴 욕조에 담긴 장미 꽃잎도 완벽하다. 당신의 아내는 그런 낭만적인 저녁에 분명 기뻐할 것입니다.
그리고 사랑하는 아내에게 줄 수 있는 가장 귀중한 선물은 집안일에 대한 여러분의 관심과 보살핌, 도움이라는 것을 기억하십시오. 출산 후 여성에게는 매우 어렵습니다. 특히 아기를 끊임없이 돌보는 데서 발생하는 피로를 고려해야하기 때문입니다. 나머지 반쪽에게 인내심과 애정을 갖고 그녀가 아기에 대처하도록 도와주세요. 그래야만 조화, 평화, 조화 및 사랑이 가족을 지배하게 될 것입니다.
선물과 같은 민사 거래는 러시아 연방 민법 제32장에 의해 규제됩니다. 증여 증서는 증여인이 자신의 재산을 수취인에게 무료로 양도하는 계약입니다. 여느 계약과 마찬가지로 선물 증서는 향후 이의가 제기되지 않도록 올바르게 작성되어야 합니다.
선물 계약의 특징
본 계약의 대상은 유통이 제한되지 않는 부동산을 포함하여 기증자 소유의 모든 재산이 될 수 있습니다. 개인이라면 누구나 기증자로 활동할 수 있습니다. 또한 법인이나 개인, 심지어 여러 개인에게 선물 증서를 발행할 수도 있습니다. 사실, 이 경우 후속 분쟁 및 소송을 피하기 위해 선물 계약에 이 재산이 수령인에게 양도되는 주식을 표시하는 것이 좋습니다. 이 거래는 양면적입니다. 왜냐하면 기증자가 누군가에게 선물을 주고 싶다는 의사를 표현할 뿐만 아니라 이 "누군가"가 계약의 두 번째 당사자 역할을 하고 이 선물을 받을 의지를 확인해야 하기 때문입니다.선물 계약은 간단한 서면 형식으로 체결할 수 있으며 공증이 필요하지 않습니다. 그러나 부동산을 기부하는 경우 - 주택, 아파트 또는 토지 계획, 선물 계약은 해당 부동산이 위치한 Rosreestr 영토 기관에 등록되어야 합니다. 거래는 국가에서 소유권 이전을 등록하고 이에 대한 인증서를 수령인이 수령한 후에만 완료된 것으로 간주됩니다. 권리 양도가 등록될 때까지 당사자 중 일방은 언제든지 거래를 취소할 수 있습니다. 일단 재산이 수령인의 재산이 되면 증여 계약을 취소하는 것은 거의 불가능합니다.
Rosreestr 당국에 등록하려면 기증자와 수령인의 여권 원본과 사본, 선물 계약서 사본 3부, 주정부 관세 납부 영수증을 제출해야 합니다. 부동산을 선물로 받은 경우 문서 패키지에 해당 부동산에 대한 소유권 및 소유권 문서가 포함되어야 합니다.
증여 증서를 기반으로 한 거래에 대한 과세
재산만 증여로 양도할 수 있으며 금전적인 금액은 양도할 수 없습니다. 따라서 거래가 등록된 순간부터 수령인은 선물로 받은 재산 가치의 13%에 해당하는 개인소득세를 예산에 납부할 의무가 있습니다. 그러나 가족은 물질적 부를 축적하는 사회 단위이기 때문에 러시아 연방 조세법 제 217조에 따라 기부자의 가족이나 수령인 역할을 하는 그의 가까운 친척은 세금 납부가 면제됩니다. 러시아 연방 가족법에 따르면 가족 및 가까운 친척의 범주에는 기증자의 배우자, 그의 부모 및 자녀(와드 또는 입양 자녀 포함)가 포함됩니다. 이 범주에는 조부모, 손자, 형제, 자매도 포함되며, 이는 모두 아버지나 어머니로만 친족 관계입니다.선물은 다를 수 있습니다. 방대하고 크지 않고 일회용이며 일상 생활에 꼭 필요합니다. 그것은 모두에 달려 있습니다 재정 상황주는 사람. 재정이 있다면 가장 수익성이 높은 선물 중 하나가 아파트와 같은 부동산으로 제시될 수 있습니다. 그러나 배우자에게 생활 공간을 기증하는 행위를 문서화하는 것은 법과 관련이 없는 사람에게는 어려움을 야기합니다.
아내에게 아파트를 공식적으로 기부하려면 해당 부동산이 기증자, 즉 남편의 단독 사용으로 공식 등록되어야 합니다. 손에 들고 필요 서류(매매 계약서, 소유권 증명서)을 통해 귀하는 자신의 부동산을 사용하여 판매, 교환, 유언장 작성 또는 기부 등 모든 거래를 할 수 있습니다. 기부 행위는 거래와 동일하며 계약으로 문서화됩니다. 법적 관계는 법으로 규제되고 다음과 같은 필수 조건을 준수해야 하므로 값비싼 선물을 받는 사람(아내)에게 다가오는 거래에 대해 알리고 서면 동의를 주어야 합니다.- 기부 행위는 소유자(배우자)가 주거용 건물(아파트)을 다른 사람(배우자)에게 무상으로 양도하거나 양도할 것을 약속하는 것을 의미합니다.
- 주택 양도 시 소액의 금액이라도 반대 양도가 수반되거나 양도 조건이 규정된 경우 이러한 거래는 가짜 거래입니다(러시아 연방 민법 제170조 2항).
- 증여의 대상(아파트)을 담보로 담보하거나 압류하거나 미성년자가 참여하여 공동소유할 수 없습니다.
아내에게 아파트를 기부하는 또 다른 옵션은 결혼 계약을 체결하고 배우자의 부동산과 관련된 모든 문제를 명시하는 것입니다. 따라서 이혼 후 이것이 계약서에 명시되어 있으면 아파트는 아내의 개인 소유가 될 수 있으며 남편은 주거용 건물에 대한 모든 소유권을 잃게됩니다.
한 아파트에 동시에 여러 명의 소유자가 있는 경우가 종종 있습니다. 법은 그러한 소유권을 허용하여 모든 사람에게 소유권을 부여합니다. 그런 상황에서는 흔한 일이 됩니다. 지분을 기부하는 경우가 많습니다. 민영화된 아파트, 이는 다른 주택거래와 차이점이 있습니다.
공유란 무엇입니까?
공유는 여러 소유자에게 속한 아파트의 일부입니다. 또한 사용 절차에 대한 합의가 없는 경우 해당 부품의 소유자는 다른 사람과 동등하게 모든 건물을 사용할 수 있습니다.
공유는 별도의 방으로 할당될 수 있습니다. 동시에 공용 구역은 소유자가 계속 접근할 수 있습니다.
지분은 부동산이다. 그리고 그 주인은 아파트 전체와 같은 방식으로 그것을 처분할 수 있습니다. 그러나 그러한 관계에 적용되는 특별 규칙을 준수하는 경우에만 가능합니다. 따라서 필요가 발생하고 민영화 아파트의 지분을 친척에게 기부하는 방법을 알고 있다면 법을 위반하지 않고도이를 수행 할 수 있습니다.
단독 소유자가 있는 재산과 관련하여 아파트의 일부를 기부하는 경우에도 동일한 규칙이 적용됩니다. 차이점은 다음과 같습니다.
- 아파트 전체가 양도되는 것이 아니라 일부만 양도됩니다.
- 본 생활공간에 등록된 분들의 권리는 보호됩니다.
이는 계약서에 반영되어야 합니다. 그러한 계약에 따른 권리 양도는 어떤 방식으로도 다른 소유자의 권리를 침해하지 않습니다.
민영화 아파트에서 지분을 기부하는 방법은 무엇입니까?
기부 절차와 이러한 유형의 거래에 대한 모든 요구 사항은 본 계약과 관련된 장의 민법에 포함되어 있습니다. 해당 조항에 따르면 기부는 수락 또는 거부 이외의 응답을 제공하지 않습니다.
이 거래는 무료입니다. 따라서 다른 소유자의 권리 존중을 요구하는 주식 판매에 관한 규칙은 적용되지 않습니다.
주식 분할에 대한 합의 또는 법원 결정이 있는 경우 소유자가 소유한 아파트의 미분배 부분과 특정 방을 모두 기부할 수 있습니다.
방과 함께 주택의 할당되지 않은 부분을 사용할 권리도 양도됩니다.
- 주방;
- 화장실;
- 다용도실.
즉, 기증자가 사용한 모든 것을 같은 정도로 사용합니다.
일부 공유
언제든지 아파트 전체 또는 일부의 소유자는 선물을 포함한 거래를 통해 자신의 재산을 다른 사람에게 양도하기로 결정할 수 있습니다.
이를 통해 그는 다음을 수행할 수 있습니다.
- 민영화 아파트의 전체 지분을 기부하십시오.
- 부분만 주어 나누어 보세요.
동시에 소유자 수도 증가합니다. 그러나 기부에 참여하지 않는 소유자가 구매 또는 민영화하는 동안 설립된 주식의 비율은 변경되지 않습니다. 기부자의 몫만 감소합니다.
친척에게
가지고 있지 않다 특별한 의미, 해당 부동산의 새로운 소유자가 될 기증자는 누구입니까? 그러나 친척에게는 한 가지 부인할 수 없는 이점이 있습니다. 그는 그러한 값비싼 재산에 대해 소득세를 납부할 필요가 없다는 것입니다.
법률에 따라 가족 구성원 간에 거래가 체결된 경우 그러한 의무가 면제됩니다.
관련 문서를 사용하여 관계가 확인됩니다.
- 결혼 증명서;
- 출생 증명서;
- 여권 등
아들
여러 가지 특징이 성년 미만의 어린이에게 주는 선물과 관련되어 있습니다. 법에 따르면 그들은 부동산을 선물로 받고 그 소유자가 될 수 있습니다.
그러나 거래는 그의 부모(최대 14세)가 그를 대신하여 체결하거나 승인(14-18세)을 제공합니다.
가까운 친족 간에 증여하는 것이므로 세금을 내지 않아도 됩니다.
합의 없이
기부는 무상 거래입니다. 즉, 기부자는 어떠한 혜택도 받지 않습니다. 결과적으로 그는 판매할 때처럼 아파트의 일부를 다른 소유자에게 제공하고 서면 거부를 받을 필요가 없습니다.
다른 소유자의 동의 없이 민영화 아파트의 전체 또는 일부를 기부할 수 있습니다.
유일한 예외는 배우자 중 한 명이 자신의 몫을 기부할 계획인 경우입니다. 사실은 가족이 취득한 재산은 이혼 시에만 분할된다는 것입니다(계약이 없는 경우). 따라서 그러한 공동 재산의 일부를 기부하는 것은 두 번째 배우자의 서면 및 공증된 동의가 있어야만 가능합니다.
부인
배우자 간 공동 아파트 기부는 각자의 지분이 결정된 경우에만 가능합니다. 종종 이런 일이 이혼 전에 발생하며 이때 기증도 발생할 수 있습니다.
관련 없는 사람들 사이의 거래에는 과세 대상이 됩니다. ㅏ 전 배우자- 더 이상 친척이 아닙니다.
남편은 결혼 전에 이미 자신이 소유하고 있던 아파트의 지분에 대한 증여 증서를 작성할 수도 있습니다. 아파트가 공동 소유이고 지분이 결정되지 않은 경우 부부 간의 기부는 불가능합니다.
다른 주주에게
아파트의 일부 형태로 선물을 받는 사람은 다른 소유자일 수도 있습니다. 그러한 선물을 받을 수 있는 사람의 범위에는 제한이 없습니다. 모든 기부 사례에 대한 규칙은 동일합니다.
가까운 친족이 아닌 사람에게 주택의 일부를 증여할 경우, 그 사람도 세금을 내야 하는데, 이는 상당한 금액이 될 수 있습니다.
자세한 지침
부동산 기부는 여러 규칙을 준수해야 하는 과정입니다. 이 요구 사항을 위반하면 거래가 무효화됩니다.
가장 먼저 해야 할 일은 아파트가 부동산으로 등록되어 있는지 확인하는 것입니다. 2015년에는 시립 아파트를 민영화할 수 있습니다.
어디로 가야?
두 가지 방법이 있습니다:
- 모든 것을 스스로 하십시오.
- 변호사에게 연락하여 문서 준비를 맡기십시오.
직접 주식을 기부하는 데는 많은 돈과 시간이 필요하지 않습니다. 아파트 지분에 대한 권리를 등록하려면 Rosreestr 사무실에 연락해야 하는 계약서를 작성해야 합니다.
서류 목록
계약 외에 다음 서류가 필요합니다.
- 성명.
- 거래 당사자의 문서.
- 아파트등록증.
- 아파트에 등록된 주민에 대한 정보입니다.
- 아파트 일부에 대한 소유권 증명서.
- 배우자의 동의.
- 주정부 세금 영수증.
기부협약
부동산에 관한 것이므로 계약은 서면으로 이루어져야 합니다. 이 요구 사항을 준수하지 않으면 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.
가장 중요한 것은 기부할 특정 재산을 표시해야 한다는 것입니다.
계약 등록
계약 등록 요건은 러시아 연방 민법의 관련 조항에 포함되어 있습니다. 그러나 이 절차를 수행하는 절차는 특별법에 명시되어 있습니다.
등록은 Rosreestr에 의해 수행됩니다.
- 통합 레지스터에 항목을 작성합니다.
- 새로운 소유자에게 소유권 증명서를 발급합니다.
수령 후에만 계약이 이행된 것으로 간주됩니다.
공증인에 의한 등록
이전에는 부동산 거래를 공증인이 공식화해야 했습니다. 그러나 이제는 그렇게 엄격한 요구 사항이 없습니다. 참가자가 원하는 경우 선물 계약이 인증될 수 있습니다.
공증은 거래를 완료하기 위한 위임장과 배우자의 동의에만 필요합니다.
자주하는 질문
민영화 아파트의 지분 기부에 대해 자주 묻는 질문을 고려해 보겠습니다.
기부 위임장
거래에 개인적으로 참석하는 것이 불가능한 경우, 아파트 지분 소유자는 이 거래를 완료하기 위해 위임장을 발행할 수 있습니다. 이렇게 하려면 공증인에게 연락하여 문서의 서명을 인증해야 합니다.
위임장은 소유자가 수행할 수 있는 작업이 무엇인지 정확하게 나타내야 합니다.
딸에게 나눠주세요
딸에게 아파트 지분을 기부하려면 Rosreestr에 연락해야 하는 서류가 필요합니다.
- 주식에 대한 서류;
- 성명;
- 계약;
- 아파트 여권;
- 참가자 문서.
민영화 아파트 지분 기부에 관한 비디오