아파트 구입을 위해 소프트론을 받는 방법. 소프트론을 받는 방법
2015 년 주택 건설 대출을받을 수있는 곳
건설 모기지를 제공하는 신용 기관의 선택은 이 서비스에 관심이 있는 고객 수에 비례하여 증가합니다. 결국, 주택을 짓는 것은 기성품을 구입하는 것보다 훨씬 저렴할 것입니다. 또한, 준공 후 건물 가격이 상승할 수 있습니다. 이러한 대출은 대상 범주에 속하며 돈은 집을 짓는 한 가지 목적으로 사용될 수 있습니다.
러시아 금융 기관은 고객에게 선택할 수 있는 수십 가지 제안을 제공합니다. 2015년 은행들이 주택건설대출에 대해 준비한 옵션은 다음과 같다.
- 모스크바 은행은 건설 단계에 비례하여 분할 자금을 제공합니다. 건설이 진행 중인 토지가 담보 역할을 합니다. 대출 금액은 3천만 루블을 넘지 않습니다. 보증인이 없는 경우에는 토지 시가의 최대 100%까지 보상됩니다.
- Delta Credit은 최대 25년 동안 60만 루블부터 시작하는 대출을 제공합니다. 다른 나라의 시민도 대출을 받을 수 있습니다.
- 러시아 Sberbank는 300,000 루블을 제공합니다. 단, 해당 금액은 건설 중인 주택 가격이나 담보 재산의 85%를 초과하지 않습니다. 대출금은 30년 이내에 상환될 수 있습니다.
집을 짓기위한 모기지의 특징
통계에 따르면, 건설 대출금을 갚는 것보다 완성된 주택을 구입하는 것이 더 저렴할 것입니다. 그리고 은행이 그러한 대출을 발행하는 것은 수익성이 없습니다. 시설이 가동되지 않으면 은행은 혜택을 잃게 되고 차용인은 손실을 보상하지 않습니다. 즉, 은행이 건설업에 특화된 장기대출을 할 때 담보로 아무것도 받지 않는다는 것이다.
당연히 금융기관은 부족한 담보를 메우기 위해 주택건설 대출 비중을 늘린다. 대출 금리는 구매 시 대출 금리보다 2~3% 더 높습니다. 완성된 집. 또한 이러한 유형의 모기지는 대출 수령인에게 속한 재산의 보증이나 담보에 대해서만 제공된다는 점을 명심하십시오.
주택건설 우대대출은 누가 신청할 수 있나요?
러시아 법률에 따르면 일부 시민은 특별한 조건 하에서 주택 건설에 대한 대출을 받을 권리가 있습니다. 이러한 카테고리에는 다음이 포함됩니다.
- 병원;
- 대가족 및 저소득층 가족;
- 장애 아동이 있는 가족;
- 체르노빌 사고 피해자 및 청산인
- 대통령재단 수상자;
- 전투 참전용사;
- 공무원;
- 두 명 이상의 자녀를 양육하는 젊은 가족;
- 비상 상황과 부적합한 조건에서 생활합니다.
이러한 모든 카테고리에는 우선 주택에 대한 특별한 기준이 있습니다. 그러나 뉘앙스가 있습니다. 건설이 설정된 한도(거래 체결 시 합의)를 초과하는 경우 남은 평방미터에는 혜택이 적용되지 않습니다. 또한 귀하의 특별 지위를 확인하는 서류를 수집해야 합니다. 그러면 이율은 10%를 넘지 않을 것입니다.
집을 짓기 위해 대출을 받는 방법. 지침
- 건축을 위한 대출을 신청하는 것은 쉬운 과정은 아니지만 상당히 실현 가능합니다. 가장 수익성이 높은 프로그램은 개발자와 은행이 파트너 역할을 하는 것입니다. 이는 금융기관이 주택 건설에 투자하고 건설을 승인한다는 의미다. 따라서 이러한 모기지를 사용하면 차용인에게 더 적은 요구 사항이 적용됩니다. 그리고 이자율도 기존 대출 방식보다 낮습니다.
- 또 다른 중요한 점: 차용인은 허가, 설계, 견적, 레이아웃 등 건축을 위한 문서를 제공해야 합니다. 이렇게 하면 은행은 주택이 건설되고 있는지 확인하고 대출에 대한 담보가 될 것입니다. 담보는 토지, 아파트, 주택 또는 주거용 부동산이 될 수 있습니다. 우리는 집 외에도 집과 관련된 부지(또는 그 일부)도 담보로 제공된다는 사실을 잊지 말아야 합니다. 건설 중인 주택을 담보로 대출을 받을 수도 있습니다. 그러나 은행은 그러한 자산에 대한 자체 요구 사항을 가지고 있습니다. 결국 필요한 경우 구현해야 합니다.
- 사이트에 제시된 요구 사항 중 하나는 사이트를 소유해야 한다는 것입니다. 액체가 있는 장소에 위치해야 합니다. 입구와 통신이 있습니다. 대출 규모는 담보로 제공되는 재산에 따라 달라집니다. 결국 비용의 일정 비율을 초과해서는 안됩니다. 다른 모든 뉘앙스는 은행마다 다릅니다. 예를 들어, 계약금은 대출 금액의 10~50%일 수 있습니다.
주택 건설을 위한 대출을 받으려면 신청서를 작성하고 다음 서류를 제출해야 합니다. 
- 차용인 및 보증인의 여권;
- 6개월 급여 서류 + 증명서 양식 2-NDFL;
- 부동산에 관한 서류;
- 건축 허가;
- 견적 및 설계 문서.
담보로 제공되는 부동산의 가치를 평가해야 합니다. 대부분의 경우 이는 은행과 협력하는 회사에 의해 수행됩니다. 또한 예상치 못한 상황에 대비해 해당 물체에 보험이 적용됩니다. 계약금 지불을 확인하려면 계약자와의 계약, 선불 및 자재 구매에 대한 수표 및 청구서가 필요합니다.
크레딧은 우리 삶의 필수적인 부분이 되었으며 훨씬 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다. 그리고 대출금을 현명하게 사용하고 상환할 수 있는 것보다 더 많은 부채를 쌓지 않는다면 대출에는 아무런 문제가 없습니다. 또한, 큰 초과 지불 없이 꿈을 이루는 데 도움이 되는 특별 우대 대출도 있습니다. 소프트 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
프로그램을 사용하려면 우대대출, 은행 대출 프로그램을 자세히 연구하고 조건을 충족하는 제안을 찾아야 합니다. 우대 대출은 차용인에게 인하된 이자율을 적용하고, 할부 가능성(예: 가족 중 자녀가 태어난 경우), 최대 대출 기간의 증가(이는 월별 부담을 줄이는 데 도움이 됨)를 의미합니다. 각 은행에는 특정 대출자층을 위해 설계된 자체 대출 상품이 있습니다.다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다.
- 젊은 가족;
- 재학생;
- 젊은 교사;
- 군인 및 기타 범주의 시민.
은행 급여 카드 소지자, 공무원, 특정 은행의 일반 고객도 이자율이 약간 인하될 수 있습니다.
올해 가장 기대되는 소식은 농민을 위한 연 5% 우대대출이 아닐까. 약속에도 불구하고 이런 일이 여전히 일어날 것이라고 믿는 사람은 거의 없었습니다. 이 새로운 기회를 활용할 수 있습니까?
농업 발전을 위한 소프트론을 받는 방법은 무엇입니까?
첫째, 농업 생산자만이 이를 등록할 권리가 있습니다. 반드시 법인또는 개인 기업가.
은행은 최소 12개월 동안의 비즈니스 활동에 대한 데이터를 확인하기를 원할 것입니다.
필수 항목은 대출을 받으려는 은행에 당좌 계좌를 개설하는 것입니다. 이미 서비스를 받고 있는 곳에 먼저 연락하는 것이 좋습니다. JSC Rosselkhozbank, PJSC Sberbank of Russia, OJSC Alfa-Bank, PJSC Promsvyazbank, PJSC VTB Bank 및 JSC Gazprombank가 오늘 프로그램에 합류했습니다. 가까운 시일 내에 UniCredit Bank JSC, Otkritie Financial Corporation Bank PJSC, Rosbank JSC 및 Raiffeisenbank JSC 등 나머지 4개 신용 기관과 계약이 체결될 예정입니다.
대출의 목적은 농업 기계 구매를 포함하여 농작물 및 가축 생산의 하위 부문을 개발하는 것입니다.
15%를 선지급해야 합니다. 이 프로그램에 따른 장비 구입을 위한 대출 기간은 5년입니다.
수입 및 수입품에 대해 우대 대출을 제공할 수 있습니다. 국내 장비. 그들은 3~4주 안에 거래를 마무리할 것을 약속합니다. 구입한 장비는 담보로 제공됩니다. 은행에서 보증을 요구하는 경우도 있습니다.
프로그램에 따라 조기 상환이 가능합니다. 계절별 활동 등에 따라 개별 일정에 따라 대출금을 상환할 수 있습니다.
각 은행에는 대출을 받기 위한 자체 문서 목록이 있으며 요구 사항과 조건도 다릅니다. 예를 들어 Rosselkhozbank는 소위 유예 기간인 최대 1년 동안 원금 상환을 연기하며, 이 기간 동안 차용인은 이자만 지불합니다.
트랙터 구매에 대한 지불액을 계산하는 예를 들어보겠습니다.
ChLMZ에서 생산한 "Belarus-2022.3"은 3,960,000 루블 상당입니다.
사전 15% = 594,000 루블.
5년 동안 균등지급 월별 결제 63,520.57 루블이 될 것이며 5년 동안의 초과 지불은 445,234.2 루블과 같습니다.
어떤 위험이 있을 수 있나요?
귀하에게 우대 대출을 제공하기 위해 은행은 보조금을 받습니다. 예를 들어, 처음에는 연 15%로 대출을 발행할 준비가 되어 있습니다. 그 중 10개는 국가 보조금을 받으며, 덕분에 농업 생산자는 최종적으로 5%의 대출을 받습니다. 당연히 지원 금액은 제한되어 있습니다. 러시아 전체의 프로그램 한도는 218억 루블입니다. 따라서 현재 일부 은행에서는 이미 신청을 수락하지만 5% 이자로 대출 발행을 보장할 수 없다고 말하고 있습니다. 또한 가장 큰 프로젝트에 대한 신청서만 승인될 수도 있습니다. 예를 들어, 사라토프 지역은행에서는 5% 금리로 대출을 받을 가능성을 높이려면 1,000만~1,500만 루블 금액을 신청할 것을 권장합니다. 이 경우 대규모 농업 보유자에게만 기회가 있습니다.
또한 각 계약에는 농업부가 해당 프로그램에 따라 은행에 보조금을 지급하는 것을 거부하는 경우 차용인이 이를 지불해야 한다는 조항이 있습니다. 즉, 이율은 상업용으로 전환됩니다.
따라서 프로그램이 실제로 어떻게 작동할지는 아직 명확하지 않습니다. 우리는 2월에 첫 번째 대출이 발행되기를 기다리고 있습니다.
소프트론을 받지 못한 경우
여전히 그러한 대출을 받을 수 없다면 다른 옵션이 있습니다. 예를 들어 벨로루시 장비 구입을 위한 또 다른 우대 대출 및 임대 프로그램은 이자율의 일부를 재융자율의 최대 100%까지 지원하므로 대출 이자율은 약 5-6%가 됩니다. 보조금을 고려하여 매년.
Belagro 고객의 약 20%는 신용, 임대, 보조금 등의 금융 프로그램을 사용하여 장비를 구입합니다.
러시아 정부 법령 1528에 따라 연 5% 대출은 프로그램 1432와 결합되거나 임대 장비 구매와 결합될 수 있습니다. 궁금한 사항은 벨라그로 홈페이지를 통해 문의해주세요. 우리는 귀하의 농기계 구매에 대한 지불액을 계산하거나 가장 유리한 결합 금융 옵션을 제공합니다.
또한 내 페이지에서 귀하의 질문에 답변해 드리겠습니다.