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사람을 퇴원시키는 방법 민영화된 아파트?

이 아파트는 4인용으로 사유화되었으며, 그 중 한 명은 오랫동안 거주하지 않았으며 현재 영주권을 위해 다른 나라로 떠났습니다. 물론 그는 돈을 내지 않습니다. 그를 퇴원시킬 수 있나요? 이에 대한 그의 동의가 필요합니까? 그가 동의한다면 어떤 서류를 제공해야 할까요? 그러나 우리는 그가 개인적으로 러시아에 올 수 없다는 점을 고려해야 합니다.

변호사의 답변

블라디미르 이바노비치(2013년 10월 22일 18:39:00)

좋은 저녁이에요!

이 시민이 석방에 동의하는 경우 특별한 문제는 없으며 이민국 영토 부서(여권 사무소)에 연락해야 등록이 취소됩니다. 그러나 자발적으로 해고되는 데 동의하지 않는 경우에는 다음 경우에만 가능합니다. 사법 절차. 그리고 다음 사항을 알아야 합니다. 그가 이 아파트에 지분을 갖고 있다면 그를 강제로 쫓아내지 않을 것입니다. 왜냐하면... 소유자는 이 부동산을 소유하고 사용할 권리가 있습니다. 또한 그가이 아파트에 지분이 없지만 민영화 중에 지분을 제공했다면 그는 평생 동안이 아파트에 살 권리를 보유하며 귀하도 그를 강제로 쫓아 낼 수 없습니다. 그러나 어떤 경우에도 귀하는 이 시민을 포함하여 임대료 분배를 요구할 권리가 있으며 그의 몫에 대해 지불하는 임대료에 대해 그에게 보상을 요구할 권리가 있습니다.

하우스토프 알렉세이 올레고비치(2013년 10월 22일 16:50:40)

자발적으로: 로그아웃하는 사람은 이 아파트에 지분이 없고 성인인 경우 여권만 필요하며, 남성인 경우 군 등록 및 입대 사무소에서 받은 복무 증명서만 있으면 됩니다. 여권 사무소에서 신청서를 작성하고 3일 후에 시민이 와서 퇴원에 관한 메모가 적힌 여권을 가져옵니다. 법정에서는 모든 것이 더 복잡합니다. 귀하가 아파트를 사유화한 경우 당연히 귀하는 주택법 제30조에 따라 소유자가 됩니다. "주거용 건물의 소유자는 자신에게 속한 주거용 부동산을 사용, 소유 및 처분할 권리를 행사합니다..."는 누군가를 아파트에서 추방할 권리가 있지만 법원을 통해서만 가능합니다. 즉, 적절한 신청서를 가지고 법원에 가야 합니다. 또한, '어디에도' 쓸 수 없다는 점도 각별히 주목하고 싶다. 퇴원 당시 시민은 이미 다른 생활 공간을 가지고 있거나 시민에게 제공되어야합니다. 또한 입주자의 서면동의가 있어야 퇴원이 가능하지만, 미성년자의 경우에는 이사회를 통해서만 퇴원이 가능하고 동시에 또 다른 생활공간을 제공해야 한다는 점에서 다르다. 써 전남편또는 러시아 연방 주택법 제31조 제4부에 따라 아내가 가능하며, 소유자가 새로운 경우에는 러시아 연방 민법 제292조에 따라 가능합니다. 첨부되는 필수 문서는 Art에 의해 설정됩니다. 러시아 연방 민사 소송법 132는 본 신청서의 사본입니다. 사본 수는 피고인 및 기타 개인의 수에 따라 다릅니다. 원고의 권한을 증명하는 위임장 또는 기타 문서; 에 대한 영수증; 퇴거 요구 사항의 근거가 되는 상황을 확인하는 문서. 또한, 피고인 및 기타 이해관계자를 위한 위 문서의 모든 사본.

곰자 나탈리아 알렉세예브나(2013년 10월 26일 19:39:25)

귀하의 질문에 따르면 아파트는 모든 사람의 공동 1/4 공유에 속한다는 것이 분명합니다. 아파트의 1/4 지분 소유자가 해당 주소에 등록되어 있지만 출국했으므로 4명에 대한 공과금을 지불합니다. 4명의 공과금 지불을 중단할 수 있는 경우에만 착각합니다. 그는 주식의 소유자이므로 소유자의 등록을 취소할 가능성은 거의 없습니다. 민법 규범에 따라 각 소유자는 자신에게 속한 재산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다.

인생에서 민영화 아파트에서 함께 사는 사람을 퇴원시켜야 하는 상황이 종종 발생합니다. 그리고 그 이유는 매우 다를 수 있습니다. 가장 일반적인 경우를 살펴 보겠습니다.

아파트의 단독 소유자로서 귀하는 자신의 재량에 따라 집을 처분할 수 있는 모든 권리를 갖습니다. 법에 따라 자발적으로 친척과 낯선 사람을 모두 등록할 수 있습니다. 특정 사유가 발생하는 경우 아파트 소유자는 언제든지 임차인을 퇴거시킬 권리가 있습니다. 임차인을 자발적으로 확인하려면 임차인이 여권을 가지고 여권 사무소에 와야 합니다. 그곳에서 그는 양식 6번에 제공된 신청서를 작성하고 며칠 동안 여권과 함께 보관할 것입니다. 지정된 날짜에 그는 여권 사무소로 돌아와 서류와 출국 전표를 받아야 합니다. 등록 취소를 나타내는 새로운 스탬프가 여권에 나타납니다. 이전 장소등록. 다른 거주지에 등록할 때에는 출국전표가 필요합니다.

퇴거에 대해 언급할 때 임차인이 이에 동의하지 않는 경우가 종종 있습니다. 이 경우 법원에서만 도움을 줄 수 있습니다. 우선, 생성해야 할 것은 주장 진술세입자의 강제 퇴원에 대해. 이 절차를 위해서는 여권과 귀하가 소유주임을 확인하는 아파트에 대한 모든 서류가 필요합니다. 긍정적인 법원 판결을 받으려면 해고 이유를 정당화해야 합니다. 그 이유는 이혼 증명서(배우자와 관련된 경우), 등록 장소에 세입자가 최소 6개월 동안 부재, 세입자가 생활 공간에 대한 임대료 지불 거부 등일 수 있습니다. 유용, 추가 동거 불가능 및 현행법과 모순되지 않는 기타 근거.

가장 어려운 경우는 민영화 아파트에서 미성년 세입자를 제거하는 것입니다. 안에 이 경우이 아동의 보호자 또는 부모는 후견 당국에 연락하여 퇴원 허가를 받아야 합니다. 새로운 거주지에 미성년자를 등록할 수 있는 경우에만 허가증이 발급되며, 해당 거주지는 이전 거주지 이상이어야 합니다. 또한, 퇴원절차는 이전과 동일하며, 자녀에 대한 신청서는 부모만이 작성하게 됩니다. 서류 외에도 여권 사무소에서는 퇴원하는 사람의 출생 증명서와 후견 당국의 허가를 요구합니다.

이 기사에서 볼 수 있듯이 이에 대한 근거가 있고 동의하는 경우 민영화 아파트에서 사람을 해고하는 것이 가능합니다. 러시아 법률. 그러나 예를 들어 세입자가 장애를 갖고 다른 거주지가 없는 경우에는 예외가 있습니다. 이러한 어려움을 해결하려면 자격을 갖춘 변호사와 상담하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

안녕하세요 안드레이! 이 사람은 어떤 근거로 아파트에 등록되었으며 현재 아파트에 살고 있습니까, 아니면 공식적으로 등록되어 있습니까?

이러한 상황에 관계없이. 오직 법원만이 개인이 주거용 건물을 사용할 권리를 상실했다고 선언하여 개인의 등록을 취소할 수 있으며, 법원만이 개인을 퇴거시킬 수 있습니다. 동시에, 소유자는 퇴거되거나 등록이 취소된 사람에게 어떤 것도 제공할 의무가 없습니다.

내 질문에 대한 답변에 따라 주장과 전망을 결정할 수 있기 때문입니다. 법원은 이를 거부할 수 있습니다.

기본적으로 다음을 추가하겠습니다.

러시아 연방 주택법 제30조에 의거

1. 주거용 건물의 소유자는 소유권, 사용 및 권리를 행사합니다.
목적 및 사용 제한에 따라 자신이 소유한 주거용 건물을 처분합니다.
이 강령에 의해 확립되었습니다.
2. 주거용 건물의 소유자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.
권리에 따라 자신에게 속한 것을 소유 및/또는 사용하도록 규정합니다.
임대 계약 또는 다른 법적 근거에 따라 시민에게 주거용 건물의 소유권 법인민법에 의해 설정된 요구 사항을 고려하여 임대 계약 또는 기타 법적 근거에 따라 이 법

예술을 기반으로합니다. 러시아 연방 민법 699조에 따라 각 당사자는 기간을 지정하지 않고 체결한 무상 사용 계약을 언제든지 거부할 권리가 있으며, 계약에서 다른 통지를 제공하지 않는 한 한 달 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다. 기간. 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 차용인은 언제든지 본 조 제1항에 규정된 방식으로 기간을 명시한 계약을 거부할 권리가 있습니다.

그 사람이 아파트 소유자로 등록되어 있으므로 이 사실을 인정할 수 있습니다.

체류지 및 장소 등록에서 러시아 연방 시민 등록 및 철거 규칙 31항에 따라 러시아 연방 내 거주

거주지 등록에서 시민의 제거는 다음과 같은 경우 등록 당국에 의해 수행됩니다.

f) 법적 효력이 발생한 법원 결정에 근거하여 점유된 주거용 건물에서 퇴거 또는 주거용 건물을 사용할 권리를 상실한 것으로 인정;

2012년 9월 11일자 연방이민국 명령(러시아 FMS) 128항에 따르면 N 288 모스크바
“연방이민국 제공에 대한 행정 규정 승인 시 공공 서비스시민등록을 위해 러시아 연방러시아 연방 내 체류지 및 거주지"

시민의 직접적인 참여없이 거주지에서의 등록 취소는
사례:
군 복무 징병 - 군부위원회의 메시지에 근거함.
유죄 판결 박탈자유 - 법적 효력이 발생한 법원 판결에 근거함.
실종으로 인정 - 법적 효력이 발생한 법원 결정에 기초하여;
법원 결정에 따른 사망 또는 사망 선언 - 규정된 방식으로 발행된 사망 증명서에 근거함.
점유된 주거용 건물에서 퇴거 또는 주거용 건물을 사용할 권리를 상실(획득하지 않음)한 것으로 인정 - 근거로
법적 효력이 발생한 법원 결정;
등록의 근거가 된 허위 정보나 문서, 불법행위 적발 공무원등록을 결정할 때 - 법적 효력이 발생한 법원 결정에 기초하여;
거주 국가의 관련 러시아 외국 기관에서 인증한 러시아 연방 외부의 시민으로부터 신청서를 받거나 1961년 헤이그 협약에 따라 문서를 합법화한 공증인으로부터 신청서를 받은 경우. 아포스티유는 아님
에 따라 필요 국제 조약러시아 연방 (수신 우편으로거주 국가 출신.

따라서 신청인의 참여 없이 등록 취소는 법원 결정에 따라 수행될 수 있습니다. 이 경우, 어디에 등록되든지 관계없이 등록만 취소됩니다.

연금수급자가 자발적으로 탈퇴를 원하지 않는 경우에는 법원에 가야 합니다. 그가 마음에 들지 않는다면 어디에 등록하는지는 중요하지 않습니다.