소유권의 대상은 무엇입니까? 법인의 소유권 : 중요한 특징 및 대상
소유권의 목적은 움직일 수없고 움직일 수있는 재산입니다.
러시아 민법 역사상 처음으로 러시아 연방 민법은 부동산의 개념을 모시고 있습니다. 물론 부동산은 물론 모든 현대 연구의 기초가되었습니다. Art의 단락 1에 따르면. 130 개의 움직일 수없는 것 (부동산, 부동산)에는 토지 도표, 토양 토양 도표, 고립 된 수역 및 토지와 단단히 연결된 모든 것, 즉 숲, 다년생 심기를 포함하여 목적에 불균형 한 손상없이 이동할 수없는 모든 물체가 포함됩니다 건물, 구조물. 또한 국가 등록이 필요한 항공기 및 선박, 내륙 항행 선박 및 우주 물체도 포함됩니다.
그 자체로이 정의는 상세하고 방대합니다. 그러나 모든 조항이 모호하지 않게 이해되는 것은 아니므로 과학적 논쟁이 일어납니다.
다른 과학 분야 (철학, 경제 등)의 대표는 산업 특성을 고려하여 부동산을 결정하는 옵션을 제공합니다. 그래서. Balabanov는 부동산을 금융 카테고리로 간주하여 건물과 구조물뿐만 아니라 천연 자원 (토양, 물 등)이있는 토지의 음모로 정의합니다. 이 정의의 기초는 러시아 연방 민법의 표현 인 것으로 보이지만 유일한 차이점은 강령의 과도한 세부 사항을 피하려고 시도한 것입니다. 동시에 I.T. Balabanov는 모순을 인정합니다. 그의 의견으로는 부동산은 천연 자원, 건물, 구조물이라고 불리는 해당 액세서리가있는 영토입니다. 구성 부분 중 하나로서 랜드 플롯도 표시됩니다. 이것이 특정 기능을 갖지 않는 일종의 추상 범주라는 아이디어가 있습니다. 비록 우리가 일반적으로 인정되는 가치를 고려한다면, 그 영토는 우선 토지 음모입니다. 이러한 정의는 S.I.의 사전에 나와 있습니다. Ozhegova : "지역은 특정 경계를 가진 땅입니다." 동시에 땅은 부동산 자체와 그 구성 요소이며 불가능합니다.
V.A. Goremykin은 부동산이 상품이라고 믿고 있습니다. 더욱이 부동산의 개념이 빠져있다. 정상 성, 중대성, 유용성, 내구성, 마모, 이질성, 독창성 및 독창성과 같은 특징적인 특징 만 명명됩니다. 이 정의는 부동산의 특성을 반영하지 않는 것 같습니다. 물론, 물품은 움직일 수 있고 움직일 수 없습니다. 결과적으로 이러한 기능은 모든 유형의 속성에 적합한 범용이어야합니다. 실제로, 독창성, 이질성 및 독창성은 예를 들어 동시에 부동산으로 간주되지 않는 그림 작품을 소유 할 수 있습니다. 그러나이 경우 왜 우리가 부동산의 속성에 대해 이야기하고 있는지 명확하지 않습니다. 아마도 우리는 일반적으로 상품의 징후에 대해 이야기해야합니다.
민법의 과학에서 부동산의 개념은 다른 과학 분야와 마찬가지로 적극적으로 논의됩니다. 토론은 Art에서 정한 한도 내에서 수행됩니다. 러시아 연방 민법 130.
공평하게, 대부분의 저자는 입법부의 해석에 전적으로 동의하며 그들의 추론은이 정의에 대해 논평하는 것으로 귀결됩니다.
그러나 일부 민간 과학자들은 부동산의 합법적 인 정의가 완전히 완벽하지는 않으며 변경해야한다고 생각합니다. 이것은 정의 자체에 많은 모순과 부정확성이 존재하기 때문에 주목할 만하다.
부동산 개념을 고려한 러시아 연방 민법 제 130 조는 동시에 세 가지 법적 개념을 동의어로 사용합니다. 1) 움직일 수없는; 2) 부동산 3) 부동산. 그러나 민법 이론에서 그들은 다른 의미 론적 하중을 가지고 있으며 그것들을 식별하는 것이 완전히 정확하지는 않습니다.
동시에, 부동산의 합법적 정의에서 "재산"이라는 개념을 사용해야 할 필요성이 제기된다. 결국 O.M. 트럼프, 러시아 입법자는 "부동산"이라는 용어를 조건부로만 "이동할 수없는 것"의 동의어로 사용하며 실제로는 부동산의 범주 만 사물로 제한합니다. 예술의 틀 안에서 부동산 (재산 단지)의 대상으로서의 기업의 특성. 러시아 연방 민법 132는 예외로 보이므로 부동산 상태를 결정하는 데이 목적에 집중하는 것은 바람직하지 않습니다. 이 기사에서 세 번째 용어 인“부동산”의 사용은 원칙적으로“사물”과“재산”이 전체 현상을 포함하므로 완전히 중복됩니다. 후자의 범주는 분명히 외부 법률과의 연결을 나타 내기위한 것으로 실제와 이동으로의 구분이 주요 범주입니다. 같은 것은 러시아 입법자가 예술에 열거 된 유형의 물건에 대한 특별한 태도를 강조합니다. 보다 엄격한 법률 제도, 특히 국가 등록의 설립에 표현 된 러시아 연방 민법 130.
따라서 Art에서 제외되어야합니다. 러시아 민법 130, "부동산"과 "부동산"에 대한 언급은 부동산의 정의를 복잡하게하고 "부동산"카테고리에 중점을 두어 부동산에 대한 권리의 목적은 유형의 대상 일뿐임을 강조합니다.
이 정의를 분석 할 때 특정 물체를 지정된 사물 범주로 분류하기위한 기준에 특히주의해야합니다.
첫 번째 기준은 예를 들어 땅과 같은 사물의 자연적 기원에 근거합니다. 이 기준은 이의를 제기하지 않습니다. 더욱이,이 문구는 일반적으로 토지에 관한 것이 아니라 음모, 토지의 일부, 특정 지역에 관한 것이기 때문에 상당히 성공적인 것으로 인식되어야합니다. 민법은 주로 민사 유통에 참여할 수 있다는 관점에서 법적인 관계의 대상으로 간주합니다. 이것은 객체가 무엇인지를 명확하게 결정해야합니다. 토지를 구입할 수 없으며 토지의 일부로 토지를 구입할 수도 있습니다. 또한, 그것은 사실상 움직일 수없는 것이기 때문에 법에 의해 처음부터 인정되어야합니다.
부동산을 결정하는 또 다른 기준은 사물과 땅 사이의 강한 연결성이므로 공간에서 이러한 물체의 움직임이 목적에 대한 불균형적인 손상없이 불가능합니다.
땅과의 강한 연결의 표시는 결정적이며, 이것은 러시아 법률 시스템의 특징입니다. 그러나이 개념은 논란의 여지가 있습니다. 더 G.F. Shershenevich는 "구조와지면과의 연결에 대한 문제는 원칙적으로 완벽하게 정확하게 해결할 수는 없다"고 지적했다.
일부 현대 과학자들에게도이 기준은 의견 불일치를 유발합니다. 그래서 E.A. Dorozhinskaya는“이동할 수없는 것들의 정의에 대해 확립 된 평가 기준이 의심 스럽기 때문에 러시아 연방 민법에 정의 된 정의는 매우 취약하다”고 믿는다.“그들의 목적에 불균형적인 피해를주지 않고 그것들을 옮기는 것은 불가능하다.”그녀는 N.A. Syrodoev의 진술을 참조하여 그녀의 의견을 설명한다. 그는“현대 기술 발전은“비 균형적인”것이 아니라 그들의 목적에 해를 끼치 지 않고 기념비적 인 건물까지 상당한 거리를 이동할 수있게한다. 만약 당신이 법의 서한을 따른다면, 그 건물은 이웃 지역뿐만 아니라 이웃 지역으로 이동하여 그 목적에 불균형적인 피해가 발생하지 않으면 움직일 수없는 대상의 질을 보존합니다. "
실제로 목조 주택은 통나무로 해체하여 새 장소로 접을 수 있으며, 다층 건물도 손상시키지 않고 움직일 수 있습니다. 산림과 다년생 심기와 관련하여 우리의 견해로는이 정의는 일반적으로 적용 할 수 없습니다.
의원이 항의에 의해 제기 한 이의 제기. 1 페이지 1 기사 러시아 연방 민법 130 : 숲, 다년생 농장, 건물, 구조물. 이 텍스트를 분석 한 결과, 재산에는“땅과 단단히 연결된 모든 것”이라는 표시에 해당하는 것이 아니라 지정된 목록에있는 것들이 포함될 수 있습니다. 이러한 물체는 "토지와의 연결"이 있지만 그 움직임으로 인해 토지 플롯이나 물체 자체에 불균형적인 손상이 수반되지는 않습니다. 사물의 목적이 변하고 있습니다. 지구에서 자라는 나무는 산소를 생산하도록 설계되었습니다. 쓰러진 나무는 그다지 가치가 없으며 건축 자재로 사용할 수 있습니다.
1991 년 민사 입법 기초에서와 같은 방식으로이 기능을 공식화하는 것이 더 편리합니다. "토지 플롯과 그와 밀접하게 연결된 모든 것"(물체를 이동할 때 발생하는 불균형 피해 및 그러한 물체의 목록 표시 제외). 우리의 견해로는 이러한 변화는 상황과 더 일치합니다.
일반적으로 재료로 간주되는 위의 기준 외에도 Art. 러시아 민법 130은 또한 부동산과 관련된 법적 기준을 사용합니다. 그러나 본질 상 움직일 수있는 물건은 민사 유통에서의 역할이 너무 중요하여 입법자가 부동산의 법적 체제를 확장했습니다. 이들은 항공기, 해상 선박 및 내륙 선박으로, 주 등록이 필요한 우주 물체입니다. 분명히, 그러한 등록의 의무적 성격의 표시는 부동산과 함께 이러한 물건의 법적 체제의 정체성을 강조해야합니다.
일부 저자는 국가 등록이 아직 부동산 상태의 존재를 나타내지 않는다고 생각합니다. 그래서 E.A. Kindeeva는 자동차 또는 가계도 등록되어 있지만 부동산은 아닙니다. 이 경우 E.A.에 동의해야합니다. 민법의 가치가있는 부동산에 대한 국가의 권리 등록과 특정 유형의 재산에 대한 기술 등록의 차이점을 올바르게 지적한 수하 노프. 과학자는 기술 등록은 시민권 행사에만 영향을 미칠 수 있지만 (예를 들어 교통 경찰에 등록되지 않은 소유자의 자동차 사용 금지) 발생, 변경 또는 해지에는 영향을 미치지 않습니다.
그럼에도 불구하고, 주 등록은 부동산의 표시로 간주 될 수 없습니다. 이것은 법에 의해 고정 된 사물에 내재 된 속성의 존재에 대한 진술 일뿐입니다. 항공기, 선박, 우주 물 등 , 여기에서 입법자는 이러한 것들이 부동산과 동일하고 그것의 특징적인 객관적인 특징을 갖지 않기 때문에 국가 등록의 필요성을 정확하게 지적합니다. 이것이 바로 파라라는 말입니다. 2 페이지 1 기사 민법 130은 이의를 제기하지 않습니다.
따라서 우리는 단락을 개정 할 것을 제안합니다. 1 페이지 1 기사 “연방 부동산 (부동산)은 토지, 지하 토양, 기타 민법의 대상이며, 자연적 성질로 인해 이동이 불가능하며, 토지와 단단히 연결된 다른 것들입니다. "숲, 다년생 농장, 건물, 구조물 포함)
민사 관계의 목적은 부동산 일뿐만 아니라 사물의 움직일 수있는 재산이기도합니다.
하나의 연속 재료 연속체로서의 세계는 전적으로 사물로 구성됩니다. 그들은 일상 생활에서 친숙한 안락함을 제공하는 삶의 동반자가되었습니다.
우선,“사물”이라는 용어 자체는 모호하며 적어도 매일, 철학적, 법적 해석을 가지고 있습니다. 따라서 일상적인 위치에서 물건은 "별도의 물건, 제품"으로 인식됩니다.
사물의 첫 번째 법적 속성은 소유에 대한 접근성입니다.
현대 교육 문헌은 인간 발달 의이 단계에서 객체를 달성 할 수 없으며 지적 및 육체적으로 통제되지 않으며 법률의 관점에서 볼 때가 아니라고 주장합니다.
특정 물질의 물체가 바다의 물, 방의 공기와 같이 가까이에서 느껴질 수있는 경우가 종종 있습니다. 여기의 의미는 다른 곳에 있습니다. 외부 세계와 격리되거나 객관적으로 개별화 된 다른 물체와 정확하게 분리 할 수없는 경우 물체로 인식 할 수 없습니다. 반대로, 실린더의 천연 가스, 하수구 또는 탱크의 물은 별도의 물체이므로 사람이 소유 할 수 있기 때문에 물건이됩니다. 물질이 나머지 물질 세계와 분리되어 인간이 소유 할 수있는 상태를 불연속이라고 할 수 있습니다.
국제 법률 수준에서도 해양 생물 자원과 같은 야생 동물은 자연 서식지에 있고 격리되지 않기 때문에 다른 사람의 권리의 대상이 아니다.
사물의 두 번째 법적 속성은 중요성입니다.
이 기준은 첫 번째와 달리 거의 토론의 주요 원인입니다.
우선, 우리는 최근에 러시아 민법에 소위 내장 문제가 존재할 가능성에 대한 토론이 증가했습니다. 특히 사법 정의의 마지막 논의에서 사물의 정의에 대한 논의에서 실질적인 급증이 일어났다. 불행히도, 우리의 의견으로는 일부 규범 개정판 (제 128 조)으로 인해 러시아 연방 민법 자체가 그러한 분쟁을 일으켰습니다.
그러나 다른 상황을 주목할 수는 없습니다. 현대 과학 발전의 추세는 속도가 빨라짐에 따라 유형 및 비 물질화 (현금없는 자금, 부동산 단지로서의 기업, 인증되지 않은 유가 증권 등)가 완전히 새로운 물건으로 법적 규제 영역에 빠지게되는 것입니다.
그래서 Samara 지역의 Shigonsky 지방 법원은 Anna Stepanovna Kozyreva와 Alexander Stepanovich Builin에 대한 Stepin Fedorovich Builin의 소송에서 소유권 인정으로 민사 소송을 고려했습니다.
부 이린 S.F. 그는 1989 년 10 월 18 일, 마을에 살았던 그의 아내 부일 리나 아리나 니콜라에 브나 (Builina Arina Nikolaevna)가 사망했다고 진술했다. Beloklyuchye, Shigon 지역, Samara 지역.
1991 년 3 월 26 일에 사망 한 후, 그는 상속 신청을 통해 공증인에게 신청했으며, 1991 년 4 월 2 일에 배우자의 금전적 기부금에 관한 법률에 따라 상속 증명서를 받았습니다.
저축 은행에서 Builina는 어린이를위한 현금 예금에 대한 의지를 만들었지 만, 어린이는 상속 재산에 들어가기를 원하지 않았으며 지정된 재산에 대한 상속 재산을 거부했습니다.
원고는 Stepan Fedorovich Buylin에게 OSB 113/090 s. Shigony, Shigonsky 지구, Samara 지역의 계좌 번호 4230681045405505500039821 및 번호 4230681095405500613522에서 사망 한 후 아내의 Buyryna Aryna가 사망 한 후 Stepan Fedorovich Buylin에게 현금 예금의 소유권을 인정하도록 요청합니다. 1989 년 10 월 18 일.
법원은 당사자의 설명을 듣고 사건의 자료를 연구 한 후 Builina S.F.의 요구 사항에 대한 결론을 내 렸습니다.
예술에 따르면. 첫 번째 단계의 상속인은 러시아 연방 민법 1142가 테스터의 부모, 자녀, 배우자입니다. 앞서 언급 한 규범에 따르면 Builin S.F., Kozyreva A.S.의 법률 그리고 Builin A.S. Builina Arina Nikolaevna의 사망 후 첫 번째 단계의 상속인입니다. 예술에 따르면. 상속인은 러시아 연방 민법 1157에 따라 상속인 또는 다른 사람의 상속을 법으로 상속하는 것을 거부 할 권리가 있습니다. 부 이린 A.S. Kozyreva A.S. 법에 따라 상속인에게 유리한 상속 상속을 거부합니다-S. Builina
법원은 Builina C.F. 아내의 사망 후 기여에 대한 소유권을 인정한 후, 승계 순서에 따라 만족합니다.
우리의 관점에서 볼 때, 위의 두 가지 기준은 시민권의 다른 대상들 (인간의 소유와 물질에 대한 접근성)의 원으로 사물을 분할 할 수있게하는 것으로 충분하다. 이에 대한 추가 표시는 필요하지 않습니다.
그러나 문헌에서 다른 위치를 찾을 수 있습니다. A.P. Sergeev는 다음과 같이 썼습니다.“민권의 대상이 된 것의 가장 중요한 표시는 사람들의 특정 요구를 충족시킬 수있는 능력에 있습니다. 유용한 특성을 갖지 않거나 사람들이 유용한 특성을 발견하지 못한 물체는 민법 관계의 대상이 아닙니다.”
이 입장은 사물의 다른 구성 적 속성, 즉 그 가치 (유틸리티)를 강조 할 필요성을 나타냅니다. 조건부로, 이것은 사물에 대한 공리적 접근이라고 할 수 있습니다. 본질은 가치 (유틸리티)가없는 객체는 사물로 인식되지 않는 것입니다.
이 아이디어는 이론적으로 사실이지만, 적어도 다음 세 가지 상황을 고려해야합니다.
민간인에 따르면, 이제는 "사람의 유골과 몸에서 분리 된 부분은 사물"이라고합니다. 신체 부위 또는 혈액 채취 분리 및 사망 후 내부 장기 제거에 관한 합의가 공법 및 질서의 기초를 위반하지 않는 경우 이미 유효한 것으로 인정됩니다.
둘째, 일상 생활에는 아마추어 사진, 오래된 헝겊 조각, 초안, 깨진 상자, 아무도 필요로하지 않는 비즈니스 서신 등 많은 사람들에게 명백한 가치가없는 많은 물건이 있습니다.
마지막으로, 세 번째로, 이미 첫 번째 기사에서 러시아 연방 민법은 민법이 계약의 자유, 개인 문제에 의한 사람의 자의적 간섭의 허용 불가, 시민의 권리 행사가 필요하다는 것을 강조합니다. 시민과 조직은 그들 자신의 자유 의지와 관심을 가지고이를 실현한다고 가정합니다. 계약을 기반으로 권리와 의무를 자유롭게 설정하고 법률에 위배되지 않는 조건을 결정할 수 있습니다. 따라서 누군가가 신발을 요구할 경우 아무도 낡은 신발을 판매하는 것을 금지 할 수 없습니다.
가치의 표시는 근본적으로 중요한 일에 매우 중요합니다.
따라서 법률의 목적은 절대적으로 모든 재산이 될 수 있으며, 그 성격, 수량은 소유권의 주제에만 달려 있습니다.
일반 조항민권의 대상은 유통에서 철회된다; 회전율 제한; 자유로운 순환에 있습니다. 이 분류는 재산권에 적용됩니다. 국가 소유권이 하나의 개체에 속하는 조건에서는 개체의 범위가 무제한입니다. 다시 말해, 국가 자체가 자연에 의해 주 었는지 또는 인간 노동에 의해 만들어 졌는지에 관계없이, 그리고 재산이 시민 순환에 관여하는지 여부에 관계없이 국가는 모든 재산의 소유자가 될 수 있고 실제로도 가능했습니다. 현재이 조항은 러시아 연방이라는 하나의 주 재산 대상으로 만 확대 될 수 있습니다. 주 재산법의 다른 주제-연맹의 주제, 그리고 훨씬 더시의 재산 법의 주제에 관해서는 특정 제한 사항만으로도 확장 될 수 있습니다. 예를 들어, 핵무기는 러시아 연방 만이 소유 할 수 있으며, 연방 또는 지방 자치 단체의 주제에 속할 수 없다는 것이 분명합니다. (p. 470)
재산권의 대상인 천연 자원.1917 년 10 월 혁명의 첫 번째 법령 중 하나에서 공공 재산으로 선언 된 토지 및 기타 천연 자원의 사유 소유권이 폐지되었습니다. 90 년대 초까지 수십 년 동안 우리의 모든 입법은 동일한 길을 따랐습니다. 토지, 그 토양, 삼림 및 물은 국가의 독점 재산의 대상에 기인하고 민사 순환에서 철회되었습니다. 우리나라가 페레 스트로 카 시대에 들어서 자 상황은 급격히 바뀌었다. 90 년대 초의 부문 별 입법 행위에서, 그리고 현재 러시아 연방 헌법에서 토지의 사유 소유권을 인정했다. 그러나 지금까지 토지의 사유권의 내용과 그 이행을위한 최적의 메커니즘에 관한 문제는 최종적으로 해결 될 수 없었다. Sec. 17 "소유권 및 기타 토지 소유권"GK. 우연의 일치입니까? 그렇지 않은 것 같습니다.
지난 세기 동안 아이언 스케이트장이 우리 나라 전역에 걸쳐 수많은 시간을 굴렀다는 것은 할인받을 수 없습니다. 소비에트의 권력 기간 동안 지구에서 사람들을 파문하고 지구를 사랑하고 동정하지 못하게하기 위해 많은 일이 이루어졌습니다. 수백만 명의 사람들이 조상이 지배하고 고상하게 한 땅에서 강제로 몰려 간 집단화를 회상하기에 충분합니다. 따라서 토지의 사유 권리를 인정한 직후에 개혁가들은 토지를 줄 사람의 손에 대한 의문을 가졌으므로 실제로 그것을 원하고 경작하고, 신중하게 취급하며, 토지에 따라 사용하는 사람들에게 떨어졌습니다. 의도 된 목적으로, 자녀와 손자에게 고상한 상태로 두십시오. 이 질문에 대한 최종 답변은 아직 발견되지 않았으며 법과 법이 그들이 등장한 사회보다 높을 수 없기 때문에 곧 발견되지 않을 것입니다.
이 문제의 또 다른 어려운 측면은 토지에서 일하기를 원하는 대부분의 동료 시민들에게는 문화적으로 유능한 농업을 수행하는 데 필요한 최소한의 자원과 기술조차도 없다는 것입니다. 그리고 가장 현대적인 조건에서 살기가 불가능한 가장 기본적인 인프라를 구축하는 비용을 회상한다면 어떤 법률이 채택 되더라도 러시아의 육지 영원한 토지 문제를 해결하는 데 아직 멀지 않다는 것을 쉽게 이해할 수 있습니다. (p. 471)
그러나 입법 기계의 작동에 따라 천연 자원의 사용 및 보호에 관한 법률에 큰 영향을 미칩니다. 2001 년 10 월 25 일, 러시아 대통령은 공식 출판 일에 발효 된 러시아의 토지 코드 채택에 관한 법률에 서명했습니다.
2001 년 10 월 30 일 이후, 새로운 ZK는 단순히 토지 관할권 밖에서 농지를 취하여 후자를 유통에 관한 연방법에 남겨두기 때문에 단순히 토지 관계 규제에 혁명을 일으키지 않았습니다.우리의 주제와 관련하여 ZK의 특징은 무엇입니까? 러시아 연방 헌법에 따라 토지법은 토지의 소유권 (시민 및 법인의 재산), 국가의 소유권 (러시아 연방의 재산 및 러시아 연방의 구성 기관의 재산) 및시의 재산 (지방 자치 단체의 재산)을 수정합니다.
시민, 법인 또는 지방 자치 단체가 소유하지 않은 토지는 주 재산입니다. 이 규정을 확립함으로써 민법에 따른 LC는 토지의 국가 소유권 추정을 보장합니다. 토지에 국한되지 않은 민법은 이러한 추정을 다른 천연 자원으로 확대한다는 점에 유의하십시오. 이 문제에서 민사와 토지 입법 규범 사이의 잘 알려진 불일치는 LC가 관할의 주제에 대해 토지 관계를 할당하고 임업, 물, 토양 토양 법과 같은 입법부의 규범에 천연 자원의 사용 및 보호에 관한 다른 관계의 규제를 우선시한다는 사실에 의해 설명됩니다. 또한, 현재의 법률은 산림 및 지하 토양 지역의 사유 소유권을 제공하지 않으며, 시립 및 사유 재산에는 고립 된 것 이외의 수역을 가질 수 없으며, 러시아 내 동물계는 국가 재산입니다 ( 산림법 제 19 조,“토양에 관한”러시아 법 제 12 조, 수법 제 33-40 조,“동물계에 관한”러시아 법 제 4 조 참조) 토지의 국가 소유권 추정의 통합은 러시아 연방 영토 내의 토지가 황폐하거나 완전히 버려져도 법적으로 소유자가 될 수 없음을 의미합니다. 그러나 토지의 국가 소유권 추정이 통합되었다고해서 토지가 처방전으로 소유권을 취득 할 수 없다는 의미는 아닙니다. 그것은 일반적으로 획득 처방의 행동에서 제거된다. 적어도 토지와 관련하여, 그러한 결론은 원칙적으로 민법에 의해 제공되는 일반 사유로 취득 할 수있는 처방전을 포함한 사유로 취득 할 수 있기 때문에 부정확하다. 그러나 물론 우리는 LC 및 기타 연방법에 따라 개인 소유가 불가능한 토지 음모에 대해 이야기 할 수 없으며, 개인 소유권과 소유권의 처방으로 취득 할 수없는 것이 분명합니다. (별도의 수역을 제외하고) 개인 소유가 될 수 없으므로 인수 처방전에서 실제로 제거됩니다.
자연 자원과 관련한 민법에서는 또 다른 근본적으로 중요한 조항이 확립되며, 다른 방식으로 소외되거나 다른 사람에게 양도 될 수 있으며, 토지와 기타 자연 자원에 관한 법률에 의해 유통 될 수 있습니다. 이 규정은 천연 자원의 사용 및 보호에 관한 법률에서 개발되고 규정되어있다 (예를 들어, LC 제 27 조 참조).
토지 관계의 참가자는 토지 소유자 일 수 있습니다. 토지 사용자-영구 (무제한) 또는 자유 용어 사용 권리에 대한 토지 음모를 소유하고 사용하는 사람; 토지 소유자-상속 가능한 재임 기간에 따라 토지 음모를 소유하고 사용하는 사람; 토지 임차인-임대 또는 재리스하에 토지를 소유하고 사용하는 사람, 이탈 보유자-다른 사람의 토지를 제한적으로 사용할 권리가있는 사람 영구 (무제한) 사용 또는 평생 상속 가능한 소유 및이 토지에 대한 권리의 내용에 대한 토지 계획을 얻을 수있는 사람의 서클을 결정함에있어 중대한 변화가 발생했습니다.
그러나 우선, 영구 (무제한) 사용권 또는 생명의 상속 재산에 의해 토지 자산을 도입하기 전에 이러한 토지 계획을 부여받은 사람들은 이러한 권리를 보유합니다. 첫 번째 경우, 우리는 시민과 법인에 대해 이야기하고 두 번째는 법 자체의 법적 특성에서 비롯됩니다. 영구 (무제한) 사용권의 토지를 소유 한이 시민과 법인이 (p. 473) 폐기 할 권리가없는 경우. 상속 된 소유권의 도표를 소유 한 시민에게도 동일하게 적용되며,이 경우 상속에 의해 (의지와 법에 의해) 토지 계획에 대한 권리를 양도하는 경우는 예외입니다. 영구 (무제한) 사용 또는 평생 상속 가능한 권리의 권리를 보유한 시민은 한 번 무료로 취득 할 권리가 있습니다.
따라서 영구 (무제한) 사용을위한 토지 계획은 주정부 및 지방 자치 단체뿐만 아니라 주 및 시립 기관, 연방 재무부 기업에만 제공 될 수 있습니다.
토지 이용 계획을 도입 한 후, 시민은 영구적 인 (무제한) 사용이나 상속 가능한 재산 소유에 대한 토지 계획을 부여받지 못합니다. 동시에, 러시아 연방 헌법 재판소가 블리 진스 카야 사건에 대해 2001 년 12 월 13 일의 결정에 명시된 바와 같이, 즉 이미 LC를 도입 한 후, 영구적 인 (무제한) 사용권 또는 상속 된 평생 토지 소유권과 관련하여, 자의적 철회 또는 제한에 대한 헌법 적 보호 메커니즘이 유효하며, 이는 법적으로 연방에 따라 철회 대상이 아닌 사람에게 국가 보증을 제공하는 것을 포함합니다. 법에 의한 토지 음모.
Art의 Part 3에 따르면. 러시아 헌법 제 35 조는 법원의 판결을 제외하고는 재산을 박탈 당할 수 없습니다. 이 경우, 재산은 소유권뿐만 아니라 다른 재산에 의해서도 사람의 재산으로 이해되어야합니다. 따라서 기사 3 부 러시아 헌법 제 35 조는 재산권뿐만 아니라 영구 (무제한) 사용권 또는 상속 된 평생 보유 권과 같은 재산권의 보호를 보장합니다. 토지 구획은 토지 사용자와 토지 소유자가 정확하게 "자신의 재산"(모든 법인이 인정해야 함)을위한 것입니다 법원 판결에 근거한 것 외에는 압류 될 수 없으며 사전 및 동등한 보상이 적용됩니다. 민법에 따르면, 영구 (무제한) 사용 권리와 상속 된 재직 권과 같은 토지 계획에 대한 재산권은 재산권 보호 규칙에 따라 적용됩니다 (474 \u200b\u200b페이지). 러시아 연방 헌법 재판소의 입장은 완전히 합의되어야한다.소유물로서의 부동산.국가 및 도시 재산의 \u200b\u200b대상 중 특별한 장소는 부동산이 차지합니다. 가장 드물게 예외를 제외하고는 기존의 소비에트 시대의 법률은 재산이 암묵적으로 존재하더라도 부동산을 움직일 수있는 부동산과 부동산으로 직접 나누지 않았다. 이 사단의 폐지는 어느 정도까지는 토지의 사유권에 대한 소비에트 정부의 첫 번째 법령 중 하나에서 폐지와 관련이 있었다. 오늘날 러시아 법에 강력한 역사적 뿌리를두고있는이 부서는 복원되었습니다. 부동산 관련 부동산의 대략적인 목록은 Art의 단락 1에 나와 있습니다. 130 GK. 사실, 기업은이 목록에서 제외되었습니다. 분명히 이것은 권리의 대상으로서 기업의 법적 체제가 예술에 특별히 명시되어 있다는 사실에 의해 설명됩니다. 132 GK. 권리의 대상인 기업은 비즈니스 목적으로 사용되는 부동산 단지입니다. 재산 단지로서의 기업 개념은“기업의 몸”을 구성하는 도구와 생산 수단 또는 재산에 귀속되지 않으며 법이나 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 기업에 속하는 배타적 인 권리도 포함합니다. 재산권의 설립, 수정 및 종료와 관련된 거래의 목적은 기업 전체 및 그 일부일 수 있습니다. 예술에서. 민법 (p. 475)의 132는 부동산 단지로서의 기업 전체가 부동산으로 인식된다고 강조한다. 부동산을 부동산을 움직일 수없고 움직일 수있게 나누는 것은 앞으로 보여 질 국가 권 및 도시 재산을 행사하는 내용, 한계 및 방법의 공개에 중요합니다.
주권 및 도시 재산의 \u200b\u200b법률은 주관적인 권리입니다.주권으로서의 재산권에 대한 일반적인 정의는 주 및시의 재산권 법에 완전히 적용됩니다. 그 내용은 재산을 소유, 사용 및 처분 할 수있는 소유자의 권한으로 구성되며 소유자는 자신의 재량에 따라 관심을 갖습니다.
일반적으로 재산의 권리뿐만 아니라 주 및 도시 재산의 \u200b\u200b권리는 절대적인 법적 관계의 요소입니다. 이 권리는 항상 하나 또는 다른 사람들의 사회 공동체에 속하기 때문에 연방 재산이나 러시아 연방의 일부 영역에 거주하는 사람들 (인구)이 연방 국민 또는 연방 국민의 재산에 관한 것이면 러시아 국민 전체 또는 도시 재산에 대해, 이러한 형태의 소유권과 관련하여 회사의 각 구성원은 서로 다른 법적 자질로 행동합니다. 한편으로, 그것은 러시아 국민, 공화국 국민, 러시아 연방의 구성 실체, 지역 인구, 지역, 지방 자치 단체 등 재산권이 속하는 사회 공동체의 일부입니다. 동시에, 이러한 형태의 소유권과 관련하여 회사의 구성원은 소속 여부에 관계없이 의무적 인 사람으로 행동합니다. 그들의 의무는 그들이 속한 국가와 도시 재산의 \u200b\u200b완전성을 침해해서는 안된다는 사실에 있습니다. 이러한 특징은 주와시 재산 간의 법적 관계의 주제 구성을 결정할 때 고려해야합니다.행정-명령 시스템의 조건 하에서, 국가 재산에 대한 내용의 공개는 당시 그 주에 의해서만 인식되었고, 또한 단수로, 종종 그 오만한 성격을 강조했다. 이 품질은 이전보다 적은 수준이지만 상태 (p. 476) 속성에 내재되어 있으며 현재는 주로 구현 방식으로 표현됩니다. 도시 재산에 내재되어 있습니다. 동시에 민법에 의해 규제되는 관계에서 국가 및 지방 재산을 소유하고있는 러시아 연방, 그 주제 및 지방 자치 단체는 이러한 관계의 다른 참가자들과 동등한 입장에서 행동합니다. 따라서 실제로 국가 및 도시 재산에 내재 된 제재 원칙은 그것이 재무부의 재산인지 또는 기업과 기관에 독립적 인 법적으로 부여 된 재산인지에 관계없이 민사 문제에 대한 이러한 형태의 소유권 이행에 관한 관계에 영향을 미치지 않아야합니다 명. 이 결론은 러시아에서 법률에 의해 허용 된 소유권 형태가 동일한 방식으로 인정되고 보호된다는 사실에 의해 뒷받침됩니다 (러시아 연방 헌법 제 8 조 2 항, 민법 제 212 조 4 항 참조). 물론 이것이 모든 형태의 소유권의 법적 체제가 모든 경우에 동일하다는 것을 의미하지는 않습니다. 따라서, 시민이 소유 한 광범위한 재산이 대출 기관에 의한 수집에서 예약 된 경우, 수집은 주 및 지방 기업의 모든 자산에 적용될 수 있습니다.
우리는 재산권에 대한 일반적인 설명을 제공하여 오너가 율법에 위배되지 않고 법으로 보호되는 다른 사람의 권리와 이익을 침해하지 않는 한 자신의 재산권과 관련된 모든 조치를 취할 수 있다고 강조했습니다. 내용과 구현 방법에있어서 소유자의 권한은 불가피하게 제한되며, 이는 법적으로 가능하고 안전한 행동의 척도로서 주관적 법률의 정의에 따른다. 상황이 다르면 행동의 척도로서 소유권에 대해 이야기하는 것이 불가능했을 것입니다. 이 특성은 주권자로서 국가 권력을 소유자의 모든 권력과 결합하고 재산의 법적 정권을 결정하는 러시아 연방에 속하는 국가 재산의 권리에 적용됩니까? 그렇습니다. 국가 (이 경우 러시아 연방)는 주권이지만 자체적으로 설정된 한계 내에서 행동해야합니다 (어떤 경우 든 반드시 행동해야합니다!). 따라서, 주 및 도시 재산과 관련하여 취해진 재산의 소유, 사용 및 처분에 대한 소유자의 권리는 또한 그들 자신의 경계를 가지며, 이러한 힘의 무제한적인 성질에 대해 말할 필요가 없습니다. (p. 477)
주 및시 재산권의 부문 별 제휴.소유권에 관한 규범은 러시아 연방 헌법, 민법, 자연 보호에 관한 법률 및 천연 자원의 합리적 사용 및 기타 여러 분야의 법률 및 기타 법적 행위에서 찾을 수 있습니다. 이것은 재산권에 관한 규칙이 포괄적 인 법인을 구성한다고 주장 할 이유를 제공했다. 이 견해와는 달리, 다른 두 명은 정반대로 반대했다. 그중 하나는 N.D.가 자세히 설명합니다. 에고 로프 (Egorov)는 법적 성질에 의한 소유권에 대한 규칙이 민법이므로 법률의 한 부분으로 민법의 일부라는 사실을 요약합니다. 다른 학자들은 적어도 국가 재산법 제도를 구성하는 규범 중 하나 인 국가의 법적 성격을 변호합니다. 이 기관을 중심으로 주요 소유권 논쟁이 산업계와 관련하여 전개되었다. 주 소유권에 관한 규칙의 주 법적 특성을지지하는 사람들 중에는 특히 B.C. 야쿠 셰프와 M.I. Bragin.
이 문제를 해결하면 소유권의 가장 중요한 규칙이 러시아 헌법에 집중되어 있음을 할인 할 수 없습니다. 이러한 규범에는 러시아 연방에서 인정되는 소유권 형태, 재산 관계의 규제 및 보호의 기본 원칙이 고정되어 있으며, 러시아 연방과 (p. 478) 실체가 가장 중요한 재산권 대상 (주로 국유 재산)의 법적 체제를 수립하는 측면에서 능력이 정의되어 있다는 것이이 규범에 있습니다. 이해할 수 있습니다. 모든 사회에서 재산 관계는 기본입니다. 한편, 주법은 국가와 사회 시스템의 기초를 형성하는 관계를 강화하고 규제 할 것을 요구한다. 헌법의 지시 된 규범이 그들의 산업계에 의한 민법이라는 사실에 대한 언급은 설득력이 없다. 이 주장을 따른다면 헌법의 상당 부분을 산업 아파트로 가져와야하며 러시아 법의 전체 시스템에서 없어서는 안될 근본적인 행위로 남아있을 것입니다. 다른 한편으로, 민법의 법률에서 우리는 재산 관계가 민법 규정의 대상이된다는 직접적인 징후를 발견합니다 (예를 들어, 민법 제 1 조 1 항 및 제 2 조 1 항 참조). 민법 제 II 절은 "소유권 및 기타 재산권"이라고합니다. 이 섹션에서는 재산권에 대한 많은 헌법 조항이 개발되고 구체화됩니다. 그러나 요점은 그 뿐만이 아닙니다. 주 및 도시 재산의 \u200b\u200b권리는 민사뿐만 아니라 가장 다양한 부문의 계열 관계에서 실현됩니다. 예를 들어, 러시아 연방 정부가 기업, 건물, 구조 또는 기타 재산을 연방 재산에서 연방의 구성 실체 소유 또는 도시 재산으로 이전하기로 결정할 때 연방 재산에 대한 권리의 실현은 주법 관계의 틀 내에서 발생합니다. 국유 기업을 국유 기업으로 전환하기로 결정한 경우, 연방-재산권의 실현은 행정-법적 관계의 틀 안에서 진행됩니다. 이러한 상황의 결과로, 객관적인 의미에서 소유권을 구성하는 규범의 전체가 가장 다양한 산업계의 규범을 포함하여 복잡한 법인에 귀속 될 수있는 충분한 근거가 있습니다. 우리가 나중에 볼 수 있듯이, 주법과 도시 재산에 적용되는 접근법은 특히 정당화됩니다. (p. 479)
소유권의 개념
개념으로서, 법적 문헌에 대한 소유권에는 많은 정의가 있습니다. 대부분의 경우 객관적이고 주관적인 관점에서 두 가지 관점에서 고려됩니다.
정의 1
객관적인 의미에서, 소유권은 특정 법적 및 물리적 개인에 대한 재산 소유권을 보호하고 통합 할뿐만 아니라 소유자의 권리 내용, 이러한 권리의 이행을위한 방법 및 제한을 반영하는 법적으로 규정 된 규칙 세트로 표시됩니다.
정의 2
주관적인 의미에서, 소유권은 법에 의해 정의 된 범위 내에서 재산 소유자가 소유, 사용, 처분 할 권리를 의미합니다.
위에서 우리는 재산권 개념의 이중 특성에 대해 결론을 내릴 수 있습니다.
소유권의 대상
정의 3
물건을 재산권의 대상으로 이해하는 것이 관례이며, 현대 법 에서이 개념은 물질 가치의 모든 재산을 포함하는 물질로 정의됩니다.
러시아 연방 민법에 따르면 재산권의 여러 대상을 구별 할 수 있습니다.
- 토지의 음모;
- 주거용, 비거주 용, 상업용 부동산, 차고 및 정원 주택, 청소 및 개인 요구에 사용되는 물건;
- 지불 수단;
- 주식, 채권, 청구서 등과 같은 유가 증권.
- 매스 미디어 (mass media);
- 상품, 서비스 및 기타 상업 활동의 생산, 건물, 구조, 운송 인프라 수단 및 기타 생산 수단에 참여하는 기업, 재산 단지 (PIKi)로서의 기업;
- 러시아 연방 민법의 재산권 대상의 마지막 그룹에는 사회, 문화, 산업 및 기타 목적의 다른 모든 재산이 포함되며, 러시아 법률에 반영 된 특정 상품 및 제품뿐만 아니라 보안상의 이유로 또는 국제 협약에 의해 다른 유형의 재산은 제외됩니다. 시민에 속할 수 없습니다.
파바 소유권
러시아 법률 문헌에서 몇 가지 주요 재산권 주제를 선정하는 것이 일반적입니다.
- 러시아와 그 구성체의 소유권
- 지방 자치 단체 및 그 하위 구조의 소유권.
- 사유 재산에 관한 법인 및 시민의 소유권.
개인 및 법인의 소유권은 재산의 양과 가치에 의해 제한되지 않지만, 개인이 소유 할 수있는 별도의 소유권 항목이 있으며,이 경우 소유권은 주와 당국에 속합니다.
러시아 연방의 재산은 러시아 연방과 그 주제에 속하는 것을 의미하는 것으로 이해됩니다. 이 경우 소유권은 주 기관, 기업에 속할 수 있습니다.
도시 자산은 도시 및 농촌 거주지의 소유권과 지방 자치 단체에 부여 된 권리를 포함하는 관습입니다. 시정촌 자체가 소유하고 사용하는 기관과 기업에 동일한 권리를 부여 할 수 있습니다. 지자체 소유권의 특징은 재산의 민영화에 관한 법률에서 규정 된 방식으로 재산을 시민과 민간 법인의 소유권으로 이전하는 능력입니다.
비고 1
러시아 연방 법률 만 각 소유권 형태에 대한 재산권 적용의 세부 사항을 정의합니다.
각 법적 관계 주제의 소유권은 동등하게 보호됩니다.
§ 3. 소유권
일반 조항 시장 경제에서 입법자의 접근 방식은 시민이 소유 할 수있는 물건의 범위를 결정하는 데 근본적인 변화를 겪었습니다. 이전 법률에 따르면, 소비자의 목적에 따른 시민의 재산은 소비재에 매끄럽게 분배되었으며, 그 수는 종종 제한되었습니다. 생산 수단의 경우 시민은 소규모 생산 수단의 소유자 일 수 있으며 일반적으로 고용 된 노동으로의 사용은 허용되지 않습니다. 이제 상황이 근본적으로 바뀌 었습니다. 모든 연합에서 채택 된 재산에 관한 법률에서 시작하여 공화당 차원에서 규범 정부 기관은이 주제에 존재하는 제한을 제거하는 길을 택했습니다. 그리고 이제 시민들은 소비자뿐만 아니라 기업가 적 목적으로 자신의 재산을 사용하도록 장려되기 때문에 시민 재산을 거의 독점적으로 소비재에 폐쇄하려는 시도를 포기하게되었습니다. 소유자가 시민이 될 수있는 대상의 범위에 관한 새로운 민법에는 다음과 같은 기본 조항이 규정되어 있습니다. 첫째, 시민은 법에 따라 소유 할 수없는 특정 유형의 재산을 제외하고 모든 재산을 소유 할 수 있습니다. 둘째, 시민의 재산에있을 수있는 재산의 양과 가치는 제한이 없습니다. 단, 그러한 제한이 예술의 3 항에 제공된 목적으로 연방법에 의해 설정된 경우는 예외입니다. 러시아 헌법 55 조 및 규정. 2 페이지 2 기사 1 민법 (민법 제 213 조 1 항 및 2 항 참조). 이러한 제한은 국가 방어와 국가 안보를 보장하기 위해 헌법 질서, 도덕, 건강, 권리 및 타인의 정당한 이익의 기초를 보호하는 데 필요한 한도까지 법률에 의해 확립 될 수 있음을 상기하십시오.
시민이 소유 할 수없는 숫자에 특정 유형의 재산을 할당하는 것은 물론 시민이 소유 할 수있는 재산의 양과 가치에 대한 제한을 설정하는 것은 법에 의해서만 제공 될 수 있음을 강조해야합니다. 대통령과 정부의 법령을 포함한 다른 법적 행위에서, 이러한 문제는 재산 상태의 안정성과 방해받지 않는 권리 행사를 보장하기 위해 소유자를 보장하는 것으로 해결할 수 없으며 해결되어서는 안됩니다.
재산권 대상의 법적 제도 이러한 목적은 일반 및 특별 법적 체제에 속할 수 있습니다. 관련 당국이 관할권 내에서 발행 한 법률 및 조례가 시민이 소유 한 물건에 대해 특별한 법적 체제를 확립하지 않으면 일반 체제에 속합니다. 이것은 이러한 시설과 관련하여 시민이 지켜야 할 특별한 규칙이 없으며, 권리를 행사할 때 예술의 1 항에 명시된 일반적인 한계를 넘어서는 안된다는 것을 의미합니다. 10 GK. 예를 들어, 법이 소유자가 일반 또는 특별 법률 체제에 해당하는 재산의 도움을 받아 소지 한 시카 노즈 니 조치를 금지하는지 여부는 법으로 금지되어 있습니다.
특수한 법적 제도가 확립되어있는 상황에서는 재산이 더 복잡합니다. 자산의 범위는 무엇이며 그 내용은 무엇입니까? 우선, 부동산-토지, 주거용 건물, 다년생 심기 등 지정된 재산에 대한 부동산 권리 및 부동산 거래는 주정부 등록의 대상이됩니다. 특정 유형의 부동산도 특별 등록 (예 : 선박)에 적용됩니다. 부동산 관련 사물에 대한 권리 취득을위한 특별 규칙이 확립되어 있습니다. 따라서 토지 계획에 대한 권리 등록은 철회가 선행됩니다. 주거용 건물의 건설을 위해서는 토지를 할당하고 건축업자에게 권리를 등록하는 것 외에도 집의 건설 프로젝트를 승인하고 건축 허가를 받고 많은 토지 측량, 소방, 위생, 생태, 건설 및 기타 규칙 및 규정을 준수해야합니다. 그리고 법에 의해 규정 된 방식으로 부동산에 대한 권리를 취득한 후, 소유자는 많은 의무와 의무를지게됩니다. 그중에서도 부동산 세의 지불. 특수 법률 제도는 부동산과 관련이없는 물건에 적용됩니다. 특수 등록이 필요한 차량, 특별 허가가 필요한 구매 용 무기, 의료, 과학 및 산업 목적으로 사용할 수있는 강력한 독극물, 회전율이 제한되는 기타 여러 가지 물건입니다. 이러한 시설의 특별 체제는 취급시 특별한 예방 조치를 준수하여 적절한 허가없이 다른 사람에게 양도하는 것을 금지하여 저장 및 회계에 대한 특별 규칙으로 표현됩니다. 특별 법령은 생산적이고 일하는 가축 및 기타 가축에 적용됩니다 (수의학 및 위생 규칙 유지, 정착 개선 규칙 등).
점점 더 많은 시민이 비즈니스 파트너십 및 회사에 참여하고 증권 시장에서 활동한다는 사실로 인해 각 파트너십 (회사)에 대한 참여를 증명하고 이익 (배당)을 제공하는 많은 주식 및 기타 증권을 소유하고 있습니다. ) 그들의 순환에는 특별한 규칙이 적용되며, 이러한 의미에서 그들은 특별한 법적 체제에 속합니다.
시민이 재산과 그에 대한 권리 증명서를 구매할 수있는 권한이 거부 된 경우, 재산에 대한 부담을 가하고 재산에 대한 권리 행사를 방해하는 경우, 시민은 관련 국가 기관, 지방 당국의 행동에 대한 불만으로 법원에 항소 할 수 있습니다 자치 정부 및 공무원.
이 텍스트는 팩트 시트입니다.질문 85. 재산권의 개념과 내용. 계약에 따라 부동산 취득자에게 소유권이 발생하는 순간 및 우발적 인 자산 손실 (사고로 인한 손상)의 위험이 있습니다. 법률에는 법적 소유권 개념이 포함되어 있지 않습니다. 권리
제 79 조. 주 및시의 재산에 대한 예산 투자 1. 러시아 연방의 주 재산의 자본 건설에 대한 예산 투자를위한 예산 예산
19. 재산권의 개념 및 내용. 소유권의 유형 소유권은 로마인들에 대한 일반적인 규칙으로서, 가장 지배적 인 재산법 인 사물 (plena in re potestas)의 가장 완전한 지배입니다.
22. 계약에 따른 재산권 취득, 재산권 보호 및 해지 계약에 따른 재산권 취득 Mancipatio는 매너를 양도하는 엄숙한 행사입니다. Mantilization은 양도 가능한 물건의 존재를 전제로했다
제 25.3 조 생성 또는 생성 된 특정 부동산의 소유권에 대한 국가 등록 특징 1. 생성 또는 생성 된 부동산의 소유권에 대한 국가 등록 근거
제 30.1 조 토지의 국가 소유권을 명시한 토지 소유권의 국가 등록 1. 러시아 연방, 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 소유권의 국가 등록
제 30.2 조 토지 소유권의 포기로 인해 토지 소유권의 종료에 대한 국가 등록 1. 소유권 소유권에 의한 토지 소유권의 종료에 대한 국가 등록
제 25.3 조 특정 생성 또는 생성 된 부동산 개체에 대한 국가 소유권의 등록 특징 25.3에 대한 논평 주석이 달린 기사는 2006 년 6 월 30 일의 연방법에 의해 도입되었습니다. N 93-FZ "일부 개정
제 30.1 조 토지 소유권을 제한 할 때 토지 음모에 대한 국가 등록 등록 제 30.1 조에 대한 주석이 기사는 주석 처리 된 법률에 포함되어 있으며 2006 년 7 월 1 일에 연방법 17에 의해 발효되었습니다.
28. 소유권 : 개념, 형태, 유형. 소유권의 내용. 획득 방법. 소유권의 종료 객관적인 의미에서 소유권은 적절한 제품에 대한 회사의 관계를 명문화하고 보호하는 법률 규칙 시스템입니다.
15.7 지적 재산에 대한 권리의 배포 위에서 언급 한 바와 같이, 배포 계약에는 양도인이 소유 한 지적 재산의 유통 업체를 사용할 권리의 배포에 관한 조항이 포함될 수 있습니다.
소유 형태
러시아 연방 헌법에 이어 러시아 연방 민법에 따라 개인, 주,시 및 기타 형태의 소유권이 러시아에서 인정되고 동등하게 보호됩니다.
개인 재산 법이 달리 규정하지 않는 한, 재산을 자유롭게 소유, 사용 및 처분하고 모든 활동에 사용할 수있는 시민 및 법인의 권리로 정의되어야합니다.
주 재산 러시아 연방과 그 구성 단체 모두에 속할 수 있습니다. 연방 재산의 범위는 제한되지 않으며 천연 자원뿐만 아니라 국가 및 국방의 중요성을 가진 다른 모든 대상을 포함합니다.
과목 시립 재산 지방 자치 단체입니다. 부동산 소유자와 같은 실체의 법적 지위는 연방 법률 No. 131-ФЗ "러시아 연방 지방 자치 단체의 일반 원칙"에 의해 결정됩니다.
러시아 연방 헌법 조항에서 국가는 모든 형태의 재산권에 대해 동등한 대우를 제공하며 동일한 조건에 있으며 동일한 방식으로 보호됩니다.
시민의 재산권의 대상.
시민은 재산의 개인 소유자입니다. 따라서 그들은 부동산 단지, 주거용 건물 및 아파트 등의 다양한 유형의 부동산을 포함하여 모든 부동산의 소유자가 될 수 있습니다. 러시아 헌법은 토지 (토지 음모)뿐만 아니라 다른 천연 자원 (제 9 조 제 2 조, 제 36 조)의 사유 가능성을 선포했습니다. 그러나 현재의 법률은 아직 개인 소유의 지하 토양 또는 산림 지역의 가능성을 제공하지 않습니다. 시민은 자신이 만든 기관 (비영리 기관)의 재산 소유자입니다. 그들은 장비, 차량뿐만 아니라 돈과 유가 증권을 포함한 다양한 유형의 이동 자산을 소유 할 수 있습니다.
소유권에 의해 그들에게 속한 시민의 재산은 별도의 의무 권리 (예를 들어, 은행 예금과 같은 청구권), 기업 권리 (협동 조합 및 기타 사업체에 참여할 권리)를 포함 할 수 있습니다.
Art의 단락 2에 따라. 민법 제 213 조에 따르면, 시민의 재산권 대상의 양과 가치는 헌법 제도의 기초, 도덕, 건강, 권리 및 타인의 정당한 이익을 보호하고 국가의 방위와 국가 안보를 보장한다는 목표에 의해 제한되지 않는 한 제한을받지 않는다. 따라서 법률은 시민의 사유 재산 개발을위한 매우 광범위한 기회를 제공합니다.
시민의 재산권의 목적은 국가의 독점적 재산의 목적을 구성하기 때문에 유통에서 철회 된 재산 만 될 수 없습니다. 소유권이 시민이 소유 할 수없는 특정 유형의 물건은 법에 명시 적으로 명시되어야하며 (민법 제 129 조 제 2 항) 세칙에 의해 확립 될 수 없습니다. 특별 허가가있는 개인 만 소유 할 수있는 시설, 즉 유통이 제한적이다 (민법 129 조 2 항 2 항).
그러나이 기사의 프레임 워크에서 개인 재산, 즉 법인의 재산을 고려하고 싶습니다. 즉시, 우리는 별도의 재산이 존재하는 것이 법률의 주제로서 법인의 의무적 인 특징 중 하나라는 점에 주목합니다. 사실, 재산이 항상 소유권에 의해 법인에 속하지는 않습니다. 조직의 경제 관리 또는 운영 관리에 재산을 가질 수 있습니다.
법인의 소유권에는 주 및 지방 기업을 제외한 상업 및 비영리 조직뿐만 아니라 소유자가 자금을 조달하는 기관이 포함됩니다. 그들에게는 소유권의 고유 한 일반적인 패턴이 있습니다. 따라서 부동산의 단독 소유자는 법인입니다. 법인의 설립자 (참가자, 회원)는 우리가 사업 회사 및 파트너십, 생산 또는 소비자 협동 조합에 대해 이야기하는 경우, 양도 된 자산의 소유권을 보유하지 않으며 법인 또는 의무 권한을 갖습니다 (러시아 연방 민법 제 48 조 2 항). ; 종교 또는 공공 단체, 협회 및 노조와 관련하여 재산권이 전혀 없습니다.
또한 법인은 설립자에 의한 기여 (기여) 및 양도 과정에서 법인이 취득한 재산으로 양도 된 재산을 소유합니다. 중요하게, 설립자들은 법인의 국가 등록 순간부터 승인 된 (공동 주식) 자본에 기여한 재산의 소유권을 잃습니다. 일반적으로 법인은 재량에 따라이 권리를 행사합니다. 우선, 법률에 위배되지 않는 재산과 관련하여 자유롭게 조치를 취할 권리가 표현됩니다. 그의 권리에 대한 제한은 법에 의해서만 확립 될 수 있습니다. 그러나이 규칙에는 예외가 있습니다. 예를 들어, 비영리 단체에는 특별한 법적 능력이 부여되어 있으며, 이는 특정 임프린트를 남겨두고 있습니다. Art에 따르면 소유자의 권한을 행사하는 데 더 제한적입니다. 러시아 연방 민법 제 213 조에 따르면 그러한 조직은 구성 문서에 명시된 목표를 달성하기 위해서만 재산을 사용할 수 있습니다. 실습에서 알 수 있듯이 법인은 신체를 통해 소유자의 권한을 행사합니다.
법인의 권한을 결정하는 데 중요한 장소는 법률 문서의 요구 사항에 따라 작성해야하는 구성 문서에 의해 재생됩니다. 법인의 구성원 문서에는 법인의 재산 형성 원, 움직일 수있는 부동산의 처분 순서, 손익 분배 등이 결정되어 있습니다.
민법은 법률에 따라 법인에 속할 수없는 특정 유형의 재산을 제외하고 법인의 재산은 움직일 수 있고 움직일 수없는 재산 일 수 있음을 나타냅니다 (예 : 주 자연 보호 구역, 군사 기관) . 법인이 법에 따라 소유 할 수없는 재산을 가지고 있다면 소유권이 종결되고 러시아 연방 민법 제 238 조에 명시된 방식으로 재산이 소외됩니다. 법인이 소유 한 재산의 양과 가치에 대해서는 사실상 제한이 없지만, 연방법에 의해서만 그리고 헌법 질서, 도덕 및 건강을 보호하는 데 필요한 범위까지만 제한이 설정 될 수있는 예약이 있습니다 , 시민과 국가 전체의 안보, 권리 및 이익.
법인의 소유권은 개인과 동일한 근거로 발생하고 종료됩니다. 동시에 법인의 재산권 해지를 취득하는 구체적인 사항이 확립 될 수있다. 최소한 자선 단체를 선택하십시오-그들의 재산은 자선 기부, 자원 봉사 노동, 재산권 취득의 일반적인 근거와 관련이없는 다른 출처의 수익금으로 형성됩니다.
법인의 소유권 종료의 특징은 청산, 개편 또는 참가자 철수와 관련이 있습니다. 비즈니스 회사의 소유권이 종료되는 특별한 이유로서, 회사를 떠나 겠다는 결정에 따라 LLC에서 참가자의 지분 분담이 언급 될 수 있습니다.
제 218 조 재산권 취득의 근거
1. 법률 및 기타 법적 행위에 따라 개인이 직접 만들거나 만든 새로운 것에 대한 소유권은이 사람에 의해 취득됩니다.
재산의 사용으로 발생 된 과일, 제품, 소득에 대한 소유권은이 규약 제 136 조에 규정 된 근거로 취득해야합니다.
2. 소유주가 소유 한 재산의 소유권은이 재산의 소외에 관한 판매, 교환, 선물 또는 기타 거래 계약에 근거하여 다른 사람이 취득 할 수 있습니다.
시민의 사망시, 그에 속한 재산의 소유권은 의지 또는 법률에 따라 다른 사람에 의해 상속됩니다.
법인을 재구성하는 경우 자산의 소유권은 재구성 된 법인의 후임 인 법인에게 전달됩니다.
3.이 규범에서 규정 한 경우와 방식에 따라, 소유자는 소유주가없는 재산, 소유자에게 알려지지 않은 재산, 또는 소유자가 거부하거나 다른 이유로 재산을 잃은 재산의 소유권을 취득 할 수 있습니다. 법률에 의해 규정 된.
4. 주택, 주택, 여름 별장, 차고 또는 기타 소비자 협동 조합의 구성원, 비축 할 권리가 있고, 협동 조합에 의해 이들에게 제공된 아파트, 오두막집, 차고 및 기타 건물에 대한 분담금을 전액 지불 한 다른 사람 특성.