Pembagian apartemen, nasihat hukum. Pembagian apartemen antar saudara. Memisahkan akun pribadi
Apakah ada pembagian paksa sebuah apartemen antara lima pemilik? 3 pemilik ingin membagi properti dengan menjual atau memberikan kompensasi uang atas saham, dan 2 tidak ingin melakukan apa pun yang menimbulkan konflik tempat tinggal. Mungkin...
Pembagian apartemen antar saudara
Selamat malam! Tolong beritahu aku! Sepeninggal orang tuanya, apartemen tersebut diserahkan kepada dua bersaudara. Pada tahun 2016, apartemen tersebut diprivatisasi dan putra salah satu saudara laki-laki terdaftar di sana. Pada saat ini Ada pertanyaan tentang pembagian apartemen. Katakan padaku jika...
300
harga
pertanyaan
masalahnya terselesaikan
Pembagian harta benda (apartemen) antar satu keluarga
Ada apartemen tempat 5 orang terdaftar. Semuanya terkait satu sama lain dalam satu atau lain cara. Satu saudara perempuan, tiga saudara laki-laki. Salah satu saudara terdaftar di jalur ini. area anak kecilnya saat lahir (saat ini dia...
02 November 2016, 13:33, soal No.1428483 Yuri, St
Warisan suatu rumah susun antara pemilik kedua dan ahli waris tahap pertama
Selamat malam. Apartemen dua kamar itu milik ayah saya dan saya (masing-masing 50%). Ayah dan ibu saya tinggal di apartemen secara permanen (setelah kematian ayah saya, hanya ibu saya), dan selama 23 tahun pertama dalam hidup saya (selama 6 tahun terakhir kami tidak tinggal bersama). Hubungannya luar biasa. Juga pada...
800
harga
pertanyaan
masalahnya terselesaikan
Apakah apartemen akan dibagi di antara pasangan jika pemiliknya adalah ibu dari suami?
Halo. Pertanyaannya, siapakah yang mendapat rumah susun jika terjadi perceraian, jika pemiliknya adalah ibu dari suami, tetapi baik istri, suami, dan ibunya terdaftar, serta anak kecil. Jika anak tersebut tetap bersama ibunya, apa yang akan terjadi (dan apakah itu akan terjadi)...
Pembagian area yang tidak terisi antar pemilik
Pemilik apartemen ada tiga. Luasnya tidak dialokasikan. Tanya punya 1/2 bagian, Ira punya 1/4 bagian, Anna punya 1/4 bagian. Tanya ingin berbagi apartemen seluas 98 meter persegi. Ada kemungkinan teknis, ada proyek, Ira dan Anna menentangnya. Bagaimana cara mengatasi masalah ini?
Bagaimana sebuah apartemen dibagi antar pemiliknya?
Halo, di mana saya bisa membantu saya mengalokasikan kamar di apartemen? kepemilikan bersama adalah 1/4. rekan pemilik menolak untuk membeli bagian saya, jadi saya ingin menjualnya kepada pihak ketiga
Bagaimana cara membagi tanah antara dua pemilik?
Halo. Saya tinggal di rumah dua lantai. Apartemen saya di lantai satu (tidak diprivatisasi). Di lantai dua (loteng) diprivatisasi, dan mereka ingin membagi tanah. Bagaimana cara membagi tanah yang benar? (12 hektar) Apakah mereka mempunyai hak untuk membagi tanah?
21 Juni 2016, 09:43, soal No.1290212 Lyubov, St
Pembagian utang dalam jumlah yang tidak sama antar pemilik apartemen
Selamat siang! Masalahnya begini: apartemennya ada di dalam kepemilikan bersama untuk 3 orang (ibu, kakak dan aku). Akun pribadi dibuka untuk ibu saya, tetapi dia tidak tinggal bersama kami. Adikku tidak bekerja dan tidak membayar sewa, tapi aku membayar bulanan. utangnya lebih dari 30 ribu..
Pembagian properti antara pemilik dan penjualan bagian Anda
Selamat siang. Saya dan ibu saya berbagi kepemilikan 50/50 atas sebuah apartemen dua kamar, di mana saudara laki-laki saya juga terdaftar. Adikku punya apartemen sendiri, tapi tinggal bersamaku, ibuku tinggal bersama suaminya. Karena hubungan keluarga...
Bagaimana cara membagi apartemen antara saudara laki-laki dan perempuan?
Halo, nama saya Ekaterina. Masalah saya adalah ibu saya dan saudara laki-lakinya, yaitu paman saya, tidak dapat berbagi apartemen tiga kamar. 4 orang diprivatisasi di apartemen ini (saya, ibu saya, paman saya, dan putrinya) ), dan 6 tertulis...
Menurut praktek notaris, pembagian rumah susun sangat jarang dilakukan secara damai. Selain itu, meskipun ada privatisasi aktif persediaan perumahan di Rusia, menurut statistik, sekitar 30% tetap menjadi milik pemerintah kota. Kelambatan pasangan atau kerabat ini diamati karena berbagai alasan. Salah satunya adalah konflik dan perselisihan dalam keluarga yang tidak memungkinkan tercapainya kompromi. Namun, masalah pembagian apartemen kota dapat diselesaikan.
Seperti yang Anda ketahui, perumahan kota bukan milik warga yang tinggal di dalamnya berdasarkan hak kepemilikan. Real estat tersebut diterima oleh pemilik saat ini dari negara, dan orang-orang yang tinggal di dalam temboknya adalah penyewa. Oleh karena itu, menurut undang-undang, pembagian apartemen kota dengan cara yang berlaku umum tidak mungkin dilakukan. Misalnya saja dalam kasus mantan pasangan Menurut undang-undang, hanya properti yang diperoleh bersama yang dapat dibagi (Pasal 33 RF IC). Di sinilah letak keseluruhan situasi yang menarik. Oleh karena itu, hanya ada dua cara untuk membagi apartemen kota - privatisasi menjadi kepemilikan bersama atau pertukaran. Semua orang yang terdaftar, bukan hanya penyewa, dapat berpartisipasi dalam proses perolehan kepemilikan real estat. Hal ini tertuang dalam Pasal 69 Kode Perumahan, yang mengatur tentang kesetaraan semua penghuni di tempat tersebut. Setelah pengalihan perumahan kota ke tangan swasta, Anda dapat mulai mengalokasikan bagian atau membagi ruang hidup dalam bentuk barang.
- Pendaftaran izin tertulis dari pemilik untuk bertukar. DI DALAM pada kasus ini hubungi pemerintah kota dan ajukan dokumen yang sesuai. Jika keputusan panitia positif, kontrak kerja lama akan diputus dan kontrak baru akan dikeluarkan sebagai gantinya.
- Ketika tercapai kesepakatan antara seluruh anggota keluarga yang terdaftar di rumah susun. Kertas tersebut harus diterbitkan dalam bentuk permohonan pertukaran.
- Jika tempat tinggal tersebut ditempati oleh anak di bawah umur atau penduduk yang tidak mampu, diperlukan persetujuan dari pihak yang berwenang (perwalian dan perwalian). Kirimkan lamaran Anda ke institusi di atas dan tunggu tanggapan tertulis mereka.
Jika tidak ada kesepakatan antara anggota keluarga, hubungi otoritas kehakiman dengan permintaan untuk melakukan pertukaran paksa dan menentukan kondisinya (Pasal 69 Kode Perumahan Federasi Rusia). Namun, skenario perkembangan situasi ini tidak sepenuhnya berhasil bagi pihak-pihak yang berkonflik. Mereka yang ikut campur hanya dapat pindah ke apartemen yang ditentukan oleh pengadilan. Hampir mustahil bagi penggugat untuk mendapatkan majikan baru yang bersedia menunggu putusan pengadilan hingga bertahun-tahun.
Unduh dari situs web kami:
Perlu ditambahkan bahwa perceraian tidak berarti pengusiran pasangan dari apartemen kota. Jika mereka secara sah tinggal di wilayahnya, maka “mantan” tersebut dapat hidup di bawah satu atap selama bertahun-tahun. Tentu, pilihan terbaik adalah pencarian solusi kompromi untuk privatisasi atau pertukaran.
Perceraian tidak hanya merupakan tekanan psikologis yang serius, tetapi juga banyak masalah, terutama jika pasangan tidak dapat secara mandiri menyepakati pembagian harta benda. Bagaimana ruang hidup dibagi selama perceraian - itu sudah cukup pertanyaan sebenarnya yang ditemui jumlah yang banyak keluarga. Pembagian ruang hidup seringkali menjadi batu sandungan bagi pasangan suami istri. Situasi konflik setelah putusnya perkawinan diselesaikan oleh ahli berdasarkan Hukum Keluarga Federasi Rusia, mengatur secara rinci segala persoalan kontroversial mengenai pembagian harta setelah perceraian. Keadilan jarang membuat pengecualian ketika menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan pembagian real estat, terutama karena mempertimbangkan kepentingan anak-anak di bawah umur pada umumnya.
Penentuan saham - apa yang perlu Anda ketahui
- Saham dialokasikan di apartemen hanya jika hal ini benar-benar memungkinkan; misalnya, tidak mungkin mengalokasikan saham di ruang tamu satu kamar.
- Jika tidak mungkin mengalokasikan suatu saham secara obyektif, maka keadilan menentukan pembayaran ganti rugi sebesar nilai saham tersebut.
- Jika harta itu tetap menjadi milik salah satu pasangan, maka pasangan kedua harus menulis pelepasan bagiannya.
- Penempatan dan penetapan saham erat kaitannya dengan tata cara penggunaan rumah susun bersama, sehingga permasalahan tersebut harus diselesaikan secara bersamaan, sehingga dapat menghindari timbulnya permasalahan di kemudian hari.
Dalam praktiknya, setiap alokasi dan definisi suatu saham bersifat kompleks dan unik, karena terdapat cukup banyak pilihan untuk bagian tersebut. Kunci pembagian harta yang adil dan cepat adalah bantuan hukum dalam perceraian.
Bagaimana cara membagi real estat setelah perceraian?
Sebelum Anda mulai membagi apartemen Anda setelah perceraian, Anda harus membangunnya status resmi. Bisa saja milik isteri/suami, atau harta bersama yang dibeli selama perkawinan. Jika harta itu dibeli oleh salah satu pihak sebelum menikah, maka tipe ini harta benda adalah milik pribadi, artinya tidak dapat dibagi-bagi.
Selain itu, pembagian harta tidak dapat diselesaikan jika harta itu diwariskan atau didaftarkan sebagai hibah, sebelum perkawinan, atau selama perkawinan. Apartemen dapat dibagi dengan cara berikut:
- Menurut akad nikah yang dibuat oleh suami-istri sebelum atau sesudah pencatatan perkawinan. Harus dinyatakan dengan jelas bagaimana harta itu akan dibagi dan siapa yang akan mendapatkannya. Namun sayangnya, di Rusia, akad nikah jarang dilakukan, sehingga setelah perceraian, banyak timbul perselisihan antar pasangan mengenai cara membagi harta.
- Dengan kesepakatan bersama para pihak. Pasangan dapat membagi real estat dengan cara apa pun (dapat tetap menjadi milik salah satu dari mereka). Hal utama adalah bahwa kedua belah pihak sepenuhnya setuju satu sama lain masalah ini. Pembagian rumah susun pada saat perceraian atas persetujuan bersama memiliki banyak keuntungan, karena pembagian harta benda melalui sistem peradilan memperburuk hubungan dan menimbulkan biaya yang signifikan.
- Berdasarkan keputusan pengadilan, harta benda dibagi antara pasangan dalam bagian yang sama.
Pembagian harta benda pada saat perceraian berdasarkan keputusan keadilan
Jika perkawinan itu dibatalkan, maka tidak berlaku signifikansi khusus, kepada siapa kepemilikan rumah susun bersama itu didaftarkan. Bagaimanapun, jika apartemen itu dibeli bersama, maka apartemen itu harus dibagi rata. Setelah pengadilan menentukan persamaan bagian-bagian rumah, pasangan dapat bertukar apartemen selama perceraian.
Hukum Federal Federasi Rusia mengizinkan pengecualian tertentu ketika pengadilan, berdasarkan kesimpulannya, dapat melakukan pembagian apartemen dengan cara yang berbeda. Siapa yang akan mendapatkan harta itu, dan bagaimana pembagiannya dilakukan setelah putusnya perkawinan dalam kasus ini?
- Jika apartemen itu dibeli oleh suami atau istri pada saat putusnya hubungan atau pada saat perpisahan yang tidak dapat dibenarkan. Apabila hal itu dibuktikan di pengadilan, maka rumah susun itu diakui sebagai milik pribadi orang yang membelinya, sehingga tidak dibagi-bagi pada saat perceraian. Namun apabila pihak kedua masih tetap menuntut tempat tinggal tersebut, maka pengadilan memerlukan bukti-bukti hubungan keluarga. Jika ada bukti, apartemen bisa dibagi.
- Atas pertimbangannya sendiri, keadilan dapat menambah bagian salah satu pihak, dengan memperhatikan kepentingan anak (sampai umur 18 tahun). Namun perlu dicatat bahwa fakta bahwa seorang anak tinggal bersama salah satu pasangan setelah putusnya perkawinan bukanlah dasar yang serius untuk mengecualikan kesetaraan dalam pembagian harta. Namun, jika orang tua yang tinggal bersama anak tersebut memberikan bukti di pengadilan bahwa sebagian besar rumah susun diperlukan untuk melindungi kepentingan anak, maka pengadilan dapat mengabulkan keinginannya.
- Pengadilan dapat mengurangi bagian dari ruang hidup bersama jika, selama hidup bersama, salah satu pasangan tidak menghasilkan pendapatan, atau berulang kali menghabiskan waktu bersama. sumber daya material sampai merugikan kepentingan keluarga. Bagi pasangan kedua, kesulitan utama adalah membuktikan keadaan tersebut.
Properti satu kamar - pembagian setelah perceraian
Bab Apartemen studio dalam hal perceraian, jika itu dibeli dalam perkawinan dan merupakan harta bersama antara suami dan istri, maka itu dibagi rata. Bagian dalam perceraian dapat ditentukan dengan membuat kesepakatan antara suami-istri atau secara adil. Paling sering, setelah bagiannya ditentukan, salah satu pasangan membeli bagian pasangannya, atau apartemen dijual dan uangnya dibagi dua. Dalam kasus ruang tamu satu kamar, ini adalah pilihan terbaik, karena tidak mungkin untuk membaginya.
Pembagian real estat yang diprivatisasi selama perceraian
Pembagian apartemen yang diprivatisasi pada saat perceraian menjadi lebih rumit jika privatisasi dilakukan untuk salah satu pasangan. Pendaftaran di apartemen yang diprivatisasi saja tidak cukup untuk menerima bagian Anda ketika dibagi. Privatisasi, sebagai hibah atau warisan properti, adalah transaksi serampangan. Oleh karena itu, jika privatisasi perumahan didaftarkan atas nama salah satu pasangan, maka dengan sendirinya menjadi milik pribadinya dan jika terjadi perceraian tidak dapat dibagi.
Menurut aturan kompleks perumahan Rusia, jika perkawinan dibatalkan, pihak yang bukan pemilik properti kehilangan hak untuk tinggal di apartemen tersebut. Namun, setelah perceraian, keadilan mempunyai hak untuk mempertahankan bagi pasangannya, yang bukan pemilik real estat yang diprivatisasi, hak untuk tinggal di apartemen untuk jangka waktu tertentu (mungkin seumur hidup). Untuk mengambil keputusan tersebut, pengadilan harus mempunyai alasan yang kuat, misalnya pasangan (bukan pemilik) sebenarnya tidak memiliki tempat tinggal, dan ia tidak mampu menyediakan tempat tinggal bagi dirinya sendiri karena alasan keuangan atau keadaan lain.
Jika apartemen diprivatisasi untuk kedua pasangan, maka mereka memiliki hak yang sama atas itu, dan apartemen yang diprivatisasi Jika terjadi perceraian, maka dibagi dua.
Pembagian apartemen non-privatisasi setelah perceraian
Perumahan yang tidak diprivatisasi bukanlah properti, melainkan milik pemerintah kota. Artinya pembagian harta ini pada saat perceraian tidak mungkin dilakukan. Namun dalam prakteknya ada 2 metode partisi:
- privatisasi dan alokasi bagian kepada masing-masing pasangan;
- penerbitan kembali perjanjian sewa sosial, yang dengannya penyewa mengubah ruang hidup mereka menjadi dua yang lebih kecil.
Pembagian apartemen layanan selama perceraian
Dalam hal perceraian, menurut Pasal 52 Kode Perumahan, apartemen layanan tidak dapat dibagi. Setelah perceraian, pasangan yang menerimanya berhak untuk tinggal di apartemen layanan. Namun apabila pihak lain tidak mempunyai tempat tinggal, maka hakim dapat memberinya hak untuk tinggal sementara di gedung perkantoran.
Pembagian ruang hidup yang diwarisi setelah perceraian
Menurut undang-undang, tempat tinggal yang diterima berdasarkan wasiat bersifat pribadi dan tidak dapat dibagi-bagi. Namun demikian, terdapat pengecualian terhadap Pasal 37 Kitab Undang-undang Keluarga mengenai pembagian harta tak gerak berdasarkan wasiat. Pembagian harta warisan dibagi antara suami dan istri apabila dalam perkawinan, karena kesamaan keuangan, nilai harta warisan bertambah banyak. Hal yang sama berlaku untuk peningkatan biaya tempat tinggal yang diwarisi karena kerja salah satu pasangan. Misalnya, jika sebuah apartemen diwariskan tanpa renovasi, dan selama kohabitasi dilakukan renovasi besar-besaran, maka pengadilan berhak mengakui tempat tinggal itu sebagai milik bersama dan membaginya di antara suami-istri.
Perlu dicatat bahwa saham dan dana yang diwariskan dianggap milik pribadi dan tidak dibagi meskipun nilainya meningkat. Tetapi, apabila melalui penjualan saham-saham atau surat-surat berharga yang diwariskan diperoleh suatu mobil atau harta benda, maka hakim berhak mengakuinya sebagai harta bersama dan membaginya di antara suami-istri. Yang terbaik adalah mempertimbangkan semua nuansa mengenai properti yang diwariskan dari pengacara yang baik.
Dokumen yang diperlukan untuk membagi tempat tinggal setelah perceraian
- permohonan ke pengadilan;
- akta nikah dan fotokopinya yang disahkan oleh notaris;
- dokumen yang menegaskan bahwa properti itu diperoleh dengan menggunakan dana umum;
- dokumen properti dan salinannya yang disahkan oleh notaris;
- dokumen dari administrasi rumah (informasi pendaftaran rumah, salinan rekening pribadi dari tempat tinggal);
- surat kuasa dari seorang pengacara yang disahkan oleh notaris (untuk keadilan).
Apartemen yang dibeli oleh pasangan dengan menggunakan dana pinjaman, apapun namanya terdaftar, adalah milik bersama pasangan. Sementara itu, adanya pembebanan atas suatu rumah susun dalam bentuk hipotek (atau hak gadai) bukan merupakan dasar untuk menolak tuntutan. bagian apartemen pasangan.
Masalah pembagian apartemen dengan hipotek sangatlah kompleks. Saat ini, kami telah menyiapkan tuntutan serupa untuk pembagian harta suami-istri yang diperoleh dengan dana bank dan dijaminkan kepada bank. Lebih dari satu pengacara bekerja berdasarkan dasar hukum untuk klaim semacam itu. Menurut hemat kami, pembagian tersebut hendaknya dilakukan dengan mengajukan beberapa persyaratan dan hendaknya Pengadilan diminta untuk:
1. melakukan pembagian rumah susun dengan mengakui kepemilikan seluruh rumah susun kepada Penggugat (misalnya ANDA) dengan pembayaran ganti rugi berupa uang untuk kepentingan Tergugat (peminjam bersama atau hanya suami/istri), menentukan besarnya ganti rugi tersebut berdasarkan jumlah yang dibayarkan atas pinjaman Uang(saat ini kami bersikeras bahwa besaran ganti rugi hanya boleh mencakup jumlah pokok utang. Bunga tidak boleh dimasukkan). Selain itu, jumlah kompensasi harus mencakup semua jumlah (kecuali yang ditentukan) yang dibayarkan untuk properti (pembayaran di muka). Jasa tambahan seperti: notaris, asuransi, makelar barang tak bergerak tidak boleh dimasukkan dalam ganti rugi.
2. Melaksanakan pembagian hak tagih atas kewajiban-kewajiban yang timbul demi kepentingan keluarga dengan mengakhiri kewajiban-kewajiban Peminjam (Tergugat) dengan pembebanan kewajiban Peminjam kepada Penggugat untuk memenuhi kewajiban Peminjam kepada bank atas pinjaman tersebut. persetujuan secara penuh.
3. Menerima uang sebagai uang jaminan pengadilan.
Ketentuan Seni. 33 RF IC menetapkan bahwa rezim hukum atas properti pasangan adalah rezim kepemilikan bersama mereka. Rezim hukum atas harta benda pasangan berlaku kecuali ditentukan lain oleh kontrak pernikahan. Dengan memperhatikan norma tersebut, serta ketentuan Art. 34 dari RF IC, sebuah apartemen yang diperoleh oleh pasangan adalah milik bersama dari pasangan, yang berarti dapat dibagi secara umum. Jika tidak, hal itu akan bertentangan dengan ketentuan norma-norma ini, serta ketentuan Art. 256 KUH Perdata Federasi Rusia. Bukti tanpa syarat fakta ini, mungkin fakta bahwa tidak ada kontrak pernikahan antara pasangan.
Prosedur pembagian harta bersama pasangan ditentukan oleh ketentuan Art. 38 IC RF. Undang-undang menetapkan bahwa jika terjadi perselisihan, pembagian harta bersama suami-istri, serta penentuan bagian suami-istri dalam harta itu, dilakukan di prosedur peradilan. Ketika membagi harta bersama, Pengadilan, atas permintaan pasangan, menentukan harta apa yang akan dialihkan kepada masing-masing pasangan. Jika salah satu pasangan dialihkan propertinya, yang nilainya melebihi bagian yang menjadi haknya, pasangan lainnya dapat diberikan kompensasi uang atau kompensasi lainnya yang sesuai.
Posisi serupa ditunjukkan dalam paragraf 15 Resolusi Pleno Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 5 November 1998 No. 15 “Tentang penerapan undang-undang oleh pengadilan ketika mempertimbangkan kasus perceraian.”
Jadi, dalam pengertian undang-undang keluarga saat ini, ketika membagi harta perkawinan, pengadilan harus menentukan komposisi harta bersama yang akan dibagi, menentukan bagian yang menjadi hak suami-istri, dan bagian-bagian tertentu dari harta yang dialokasikan kepada masing-masing pasangan. berdasarkan kepentingan mereka. Jika pembagian barang-barang tertentu menurut bagian tidak memungkinkan, pengadilan menentukan kompensasi uang atau lainnya kepada pasangan.
Dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa rumah susun dapat dibagi-bagi, dengan memperhatikan kewajiban membayar kembali pinjaman yang diberikan yang dijamin dengan agunan (hipotek). Dalam membagi rumah susun tersebut, hendaknya diperhitungkan adanya pembebanan hak milik, kewajiban membayar kembali pinjaman yang diberikan, yang mengikuti syarat-syarat. perjanjian pinjaman dan perjanjian gadai apartemen. Sehubungan dengan hal tersebut di atas, pembagian apartemen hanya dimungkinkan dengan pembagian kewajiban bersama dan beberapa secara simultan berdasarkan perjanjian pinjaman, karena sebaliknya bertentangan dengan ketentuan Art. 321-325 KUH Perdata Federasi Rusia, serta ketentuan RF IC di atas dan akan melanggar hak Kreditur.
Dengan demikian, Penggugat berhak menuntut seluruh rumah susun, dengan berakhirnya hak Tergugat dan pengalihan kewajiban kepada Penggugat untuk memenuhi syarat-syarat perjanjian pinjaman, sekaligus pembayaran kepada Tergugat kompensasi uang berdasarkan dana tersebut. disumbangkan oleh pasangan untuk pembayaran Apartemen.
Kami menawarkan sampel pernyataan klaim tentang pembagian rekening pribadi dan penentuan bagian dalam pembayaran pemeliharaan perumahan dan utilitas, dengan mempertimbangkan perubahan terbaru undang-undang saat ini dan yang sudah ada praktik peradilan.
Pemilik tempat tinggal yang merupakan milik bersama warga negara berhak menuntut pembagian rekening pribadi, berdasarkan besar kecilnya saham yang dimiliki masing-masing.
Cara membagi akun pribadi di apartemen kota
Versi Kode Perumahan Federasi Rusia saat ini tidak mengizinkan pemisahan tagihan di apartemen kota atau apartemen yang diprivatisasi. Namun ada peluang untuk memprivatisasi perumahan dan membagi tanggung jawab pemilik saham untuk membayar tagihan listrik. Hal ini dapat diformalkan dengan persetujuan sukarela dari pemilik atau prosedur pembayaran utilitas dapat ditentukan melalui pengadilan.
Hingga tahun 2013, perumahan kota dapat diprivatisasi secara gratis.
Bagaimana cara menukar apartemen kota?
Dalam kehidupan hampir semua keluarga, situasi mungkin muncul ketika satu ruang hidup perlu dibagi menjadi beberapa ruang terpisah. Apa yang harus dilakukan jika apartemen tidak diprivatisasi dan tidak mungkin didaftarkan sebagai properti? Kami menjawab - sangat mungkin untuk menukar apartemen kota. Hal utama adalah memahami seluk-beluk prosedur ini.
Bagi pemilik properti yang memutuskan untuk meninggalkan rumah tangganya, cukup menjual apartemen dan membeli rumah yang sesuai dengan hasilnya.
Cara membagi apartemen kota melalui pengadilan
Para terdakwa, sesuai dengan perjanjian sewa sosial, adalah penyewa tempat tinggal di alamat: Moskow, ……………. Penggugat adalah anggota keluarga tergugat dan tinggal bersama mereka.
Saat ini telah berkembang hubungan permusuhan antara penggugat dan tergugat (anak perempuan dan cucunya). Penggugat sendiri ikut serta dalam biaya pemeliharaan rumah, yang sulit baginya sebagai pensiunan. Para tergugat tidak menyumbang biaya.
Penggugat mengajukan permohonan kepada tergugat untuk menukar apartemen dan menemukan opsi pertukaran dengan mempertimbangkan kepentingan tergugat.
Warisan dan pembagian apartemen kota
Halo Situasi berikut terjadi pada pacar saya. ketika dia dan saudara laki-lakinya meninggalkan panti asuhan, mereka diberi apartemen melalui panti sosial berdasarkan keputusan pengadilan. Semua dokumen terdaftar atas nama ibu, meninggal pada tahun 2009. Sampai saat ini, apartemennya terdaftar di sana, tapi pacar saya dan saudara laki-lakinya juga terdaftar di surat perintah. Ada sisa hutang untuk apartemen ini dari ibu pelayanan publik. Kemarin kakaknya menelepon kakak saya dan menyuruhnya datang kepadanya untuk mendaftar ulang.
Pembagian apartemen pada saat perceraian melalui pengadilan
Peristiwa terjadi dalam kehidupan banyak orang ketika tinggal dalam satu ruangan karena berbagai alasan menjadi tidak mungkin atau sulit. Kemudian diambil langkah-langkah berikut: real estat perumahan yang digunakan bersama memerlukan pembagian.
Apabila para pihak yang bersengketa yang berbeda pendapat atau para pemilik tempat yang berpisah tidak dapat mencapai kesepakatan melalui cara kekeluargaan untuk membagi rumah susun, maka rumah susun itu dibagi dalam perceraian melalui pengadilan.
Peristiwa ini merupakan suatu perbuatan hukum.
Pembagian apartemen melalui pengadilan
Lancar berbahasa Inggris, memiliki ijazah sebagai penerjemah dalam bahasa Inggris di bidang yurisprudensi. Klien pengacara adalah warga negara Federasi Rusia dan warga negara asing, termasuk dari suatu negara Eropa Barat
Untuk seorang pengacara di kasus perdata Anda dapat mengajukan permohonan pada setiap tahap pertimbangan kasus: pada saat diterimanya permintaan, selama pertimbangan kasus di pengadilan, serta ketika kasus dipindahkan ke proses penegakan hukum.
Bagian apartemen kota
Putusnya hubungan keluarga seringkali menimbulkan permasalahan terkait kepemilikan suatu rumah susun. Biasanya, mantan anggota keluarga tidak bisa lagi tinggal bersama dalam satu apartemen. Seringkali tidak mungkin membeli yang lain karena kekurangan dana. Dalam hal ini, timbul pertanyaan tentang kemungkinan membagi apartemen.
Sayangnya, biasanya tidak mungkin untuk berbagi apartemen.
Memisahkan akun pribadi
Dalam Kode Perumahan, masalah ini dibahas di beberapa bagian seperti halnya perumahan kooperatif, namun bagi penyewa, masalah ini tampaknya muncul dari Kode Perumahan yang baru dan menimbulkan banyak kesulitan dalam praktiknya.
Setelah menyebutkan Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan, Anda berhak membagi akun pribadi Anda dengan persetujuan sukarela atau melalui pengadilan. Untuk membagi akun, Anda harus memiliki masing-masing dari tiga ketentuan:
Tempat ini harus berukuran sama dengan bagian anggota keluarga yang memutuskan untuk berbagi akun pribadi.
Penukaran apartemen melalui pengadilan (pertukaran paksa)
Pertukaran apartemen kota melalui pengadilan diperlukan dalam situasi di mana anggota keluarga, karena satu dan lain hal, tidak dapat tinggal di tempat tinggal yang sama. Yang paling alasan umum pertukaran paksa - skandal keluarga dan masalah sehari-hari. Jalan keluar dari situasi ini adalah bantuan pengacara perumahan berkualifikasi yang akan menilai situasi saat ini secara memadai dan menawarkan opsi untuk menyelesaikannya.
Perusahaan Pengacara Perumahan akan membantu menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan pertukaran properti kota melalui pengadilan, pengacara kami akan memberikan saran dan rekomendasi yang memenuhi syarat, dan menilai prospek kasus tersebut untuk disidangkan di pengadilan.
Perlu dipertimbangkan bahwa pertukaran paksa sebuah apartemen hanya digunakan untuk perumahan kota, karena KUH Perdata Rusia memberikan hak kepada pemilik real estat untuk membuangnya atas kebijakannya sendiri; orang lain tidak dapat mendiktekan persyaratan kepadanya atau mengklaim hak apa pun atas properti tersebut.
Pertukaran apartemen melalui pengadilan
Pertukaran apartemen diperlukan dalam situasi di mana anggota keluarga yang tinggal di perumahan yang sama karena satu dan lain hal menjadi tidak mungkin. Paling sering, seperti yang ditunjukkan oleh praktik hukum perusahaan kami, alasan pertukaran apartemen adalah skandal keluarga yang terus-menerus. Untuk mengambil langkah apa pun guna menyelesaikan masalah, lebih baik mengundang pengacara perumahan terlebih dahulu yang dapat menilai situasi saat ini dengan bijaksana dan menawarkan opsi untuk pengembangan lebih lanjut.
Pertukaran apartemen kota melalui pengadilan
Seringkali ada situasi ketika kerabat yang tinggal di apartemen yang sama ingin pindah tempat tinggal dan pindah. Jika ini adalah apartemen yang diprivatisasi, maka pemilik rumah hanya perlu menjualnya dan membeli tempat tinggal baru, tetapi jika kita berbicara tentang apartemen kota, maka transaksi seperti itu tidak mungkin dilakukan. Dalam hal ini, pertukaran apartemen akan diperlukan.
Jika semua warga negara yang terdaftar setuju untuk melakukan perjalanan, maka biasanya tidak ada masalah; prosedurnya bersifat sukarela.
Pertukaran apartemen kota
2. Penyewa suatu tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial, dengan persetujuan tertulis dari anggota keluarganya yang tinggal bersamanya, berhak untuk sewaktu-waktu mengakhiri perjanjian sewa sosial.
3. Apabila penyewa dan anggota keluarganya berangkat ke tempat tinggal lain, maka perjanjian sewa sosial tempat tinggal dianggap berakhir sejak tanggal keberangkatan.
5. Perjanjian sewa-menyewa sosial tempat tinggal berakhir karena hilangnya (hancurnya) tempat tinggal atau meninggalnya penyewa yang tinggal sendiri.
Mengenai penyediaan perumahan lainnya, Anda perlu mengetahui standar akuntansi untuk ruang hidup, yang menjadi dasar orang-orang diakui membutuhkan perumahan dengan sewa sosial atau membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik.