Apartado del apartamento, asesoramiento legal. La división del apartamento entre los hermanos. Separación de una cuenta personal
¿Existe una división forzosa de un piso entre cinco propietarios? 3 dueños quieren dividir la propiedad vendiendo o asignando compensación monetaria por acciones, y 2 no quieren hacer nada creando conflicto de convivencia. Tal vez...
División del apartamento entre los hermanos.
¡Buenas noches! ¡Por favor dime! Tras la muerte de sus padres, el apartamento quedó en manos de dos hermanos. En 2016 se privatizó el apartamento y se registró allí al hijo de uno de los hermanos. En este momento Hay una pregunta sobre la división del apartamento. Dime si...
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División de la propiedad (apartamento) entre la familia
Hay un apartamento donde están registradas 5 personas. Todos ellos están relacionados entre sí de una forma u otra. Una hermana, tres hermanos. Uno de los hermanos registrados en este vivía. el área de su hijo menor al nacer (en este momento él...
2 de noviembre de 2016, 13:33, pregunta n.º 1428483 Yuri, San Petersburgo
Herencia de un piso entre el segundo propietario y los herederos de la primera etapa
Buenas noches. El apartamento de dos habitaciones es propiedad de papá y yo (50% cada uno). Papá y mamá vivieron en el departamento todo el tiempo (después de la muerte de mi padre, solo mamá), y durante los primeros 23 años de mi vida no viví juntos durante los últimos 6 años. Las relaciones son geniales. También en...
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¿Se dividirá el apartamento entre los cónyuges si la propietaria es la madre del marido?
Hola. La pregunta es, quién obtendrá el apartamento durante un divorcio, si el propietario es la madre del esposo, pero tanto la esposa como el esposo y su madre están registrados, así como hijo menor de edad. En caso de que el niño se quede con la madre, ¿cómo será (y será)...
División del área no asignada entre propietarios
Hay tres propietarios en el apartamento. El área no está asignada. Tanya 1/2 comparte, Ira 1/4 comparte, Anna 1/4 comparte. Tanya quiere compartir un apartamento de 98 m2. hay una posibilidad técnica, hay un proyecto, Ira y Anna están en contra. ¿Cómo resolver el problema?
¿Cómo es la división del apartamento entre los propietarios?
hola, donde puedo ir para obtener ayuda para asignar una habitacion en el apartamento? la propiedad de las acciones es 1/4 parte. los copropietarios se niegan a comprar mi parte, así que quiero vendérsela a un tercero
¿Cómo dividir la tierra entre dos propietarios?
Hola, vivo en una casa de dos pisos, mi apartamento está en la planta baja (no privatizado). En el segundo piso (ático) está privatizado, y quieren dividir el terreno. ¿Cómo dividir correctamente el terreno? ( 12 acres) ¿Tienen derecho a dividir la tierra?
21 de junio de 2016, 09:43, pregunta #1290212 Amor, San Petersburgo
División de la deuda en cantidades desiguales entre propietarios de apartamentos
¡buenas tardes! el problema es este: un apartamento en propiedad fraccionada para 3 personas (mamá, hermano y yo). La cuenta personal está abierta para mi madre, pero ella no vive con nosotros. mi hermano no trabaja y no paga renta, pero yo pago mensualmente. la deuda es de mas de 30 mil...
La división de la propiedad entre los propietarios y la venta de su parte
Buenas tardes. Mi madre y yo tenemos una propiedad compartida 50/50 de un apartamento de dos habitaciones, en el que también está registrado mi hermano. Mi hermano tiene su propio apartamento, pero vive conmigo, mi madre vive con su marido. Porque las relaciones familiares...
¿Cómo dividir un apartamento entre un hermano y una hermana?
hola mi nombre es ekaterina mi problema es que mi madre y su hermano es decir mi tio no podemos compartir un apartamento de tres habitaciones 4 personas estan privatizadas en este apartamento (yo, mi madre tio y su hija) y escrito 6...
De acuerdo con la práctica notarial, la división de un apartamento rara vez se logra pacíficamente. Además, a pesar de la privatización activa del parque de viviendas en Rusia, según las estadísticas, alrededor del 30% sigue perteneciendo al municipio. Tal lentitud de los cónyuges o parientes se observa por varias razones. Uno de ellos son los conflictos y desacuerdos en la familia, que no permiten llegar a un compromiso. Sin embargo, es posible resolver el problema con la división de un departamento municipal.
Como saben, la vivienda municipal no pertenece a los ciudadanos que viven en ella en derecho de propiedad. Dichos bienes inmuebles fueron recibidos por los propietarios actuales del estado, y las personas que viven dentro de sus muros son inquilinos. Por lo tanto, según la letra de la ley, la división de un departamento municipal en la forma generalmente aceptada es imposible. Por ejemplo, en el caso de antiguos cónyugues según la legislación, sólo pueden dividirse los bienes adquiridos en común (artículo 33 de la RF IC). Este es el punto central de la situación. En consecuencia, solo hay dos formas de dividir un departamento municipal: su privatización en una propiedad o intercambio común compartido. Todas las personas registradas, y no solo los arrendatarios, pueden participar en el proceso de adquisición de la propiedad de bienes inmuebles. Esto está consagrado en el artículo 69 del Código de la Vivienda, que se refiere a la igualdad de todos los que habitan en dicha habitación. Tras el traspaso de la vivienda municipal a manos privadas, se puede hacer frente a la adjudicación de acciones o dividir el espacio habitable en especie.
- Registro de un permiso escrito del propietario para el intercambio. A este caso Póngase en contacto con la administración de la ciudad y solicite el documento apropiado. Con una decisión positiva del comité, se rescindirán los antiguos contratos de trabajo y se emitirán nuevos a cambio.
- Cuando se llega a un acuerdo entre todos los miembros de la familia registrados en el apartamento. Dicho papel debe emitirse en forma de solicitud de cambio.
- En caso de que en dichas viviendas convivan menores de edad o residentes incapaces, se requiere el consentimiento de las autoridades competentes (tutela y tutela). Aplicar a las instituciones antes mencionadas y esperar su respuesta por escrito.
Si no existe acuerdo entre los familiares, dirigirse a la autoridad judicial solicitando la realización de un intercambio forzoso y determinar sus condiciones (artículo 69 de la LC RF). Sin embargo, esta versión del desarrollo de la situación no es del todo exitosa para las partes en conflicto. Las personas que obstruyen solo podrán trasladarse al apartamento indicado por el tribunal. Es casi imposible para un demandante encontrar un nuevo empleador que esté dispuesto a esperar años por una decisión judicial.
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Cabe agregar que el divorcio no significa el desalojo de un cónyuge de un departamento municipal. Con residencia legal en su territorio, "ex" puede vivir bajo el mismo techo durante muchos años. Por supuesto, la mejor opción es una búsqueda de soluciones de compromiso para la privatización o el intercambio.
El divorcio no solo es un estrés psicológico grave, sino también muchos problemas, especialmente si los cónyuges no pueden ponerse de acuerdo de forma independiente sobre la división de bienes raíces. Cómo se divide el espacio habitable durante un divorcio: eso es suficiente pregunta real frente a gran cantidad familias La división del espacio vital a menudo se convierte en un obstáculo para los cónyuges. Las situaciones de conflicto tras la ruptura de un matrimonio son resueltas por especialistas, en base a la Legislación de Familia Federación Rusa, regula en detalle todas las cuestiones controvertidas relativas a la división de bienes después de un divorcio. La justicia rara vez hace excepciones al resolver cuestiones relacionadas con la división de bienes inmuebles, principalmente las asociadas a los intereses de los menores comunes.
Determinación de acciones: lo que necesita saber
- Las acciones se asignan en un apartamento solo cuando es realmente posible, por ejemplo, es imposible asignar acciones en un espacio habitable de una habitación.
- Si es imposible asignar objetivamente una acción, entonces la justicia determina el pago de una compensación igual al valor de la acción.
- Si los bienes pertenecen a uno de los cónyuges, el segundo debe redactar una renuncia a su parte.
- La asignación de una cuota y la determinación de cuotas están íntimamente relacionadas con el procedimiento de uso de un piso común, por lo que estas cuestiones deben abordarse de forma simultánea, lo que ayudará a evitar problemas en el futuro.
En la práctica, cada asignación y definición de una acción es compleja y única a su manera, ya que hay muchas opciones de partición. La clave para una división justa y eficiente de la propiedad es la asistencia legal en el divorcio.
¿Cómo dividir los bienes raíces después de un divorcio?
Antes de comenzar a dividir un apartamento después de un divorcio, debe instalarlo estatus legal. Puede pertenecer a la esposa/esposo, o ser su propiedad conjunta, que se compró durante el matrimonio. Si la propiedad fue comprada por una de las partes antes del matrimonio, entonces esta especie la propiedad es propiedad personal, es decir, no está sujeta a división.
Además, la división de bienes inmuebles no puede hacerse si fue heredada o entregada como donación, antes del matrimonio o durante el matrimonio. El apartamento se puede dividir de las siguientes maneras:
- Según el contrato de matrimonio, que los cónyuges celebraron antes o después del registro del matrimonio. Debe especificar claramente cómo se dividirá la propiedad y quién la obtendrá. Pero, desafortunadamente, los contratos de matrimonio rara vez se concluyen en Rusia, por lo tanto, después de un divorcio, surgen muchas disputas entre los cónyuges sobre cómo dividir la propiedad.
- Por mutuo acuerdo de las partes. Los cónyuges pueden hacer una división de bienes inmuebles de cualquier manera (puede seguir siendo uno de ellos). Lo principal es que ambas partes deben estar de pleno acuerdo entre sí en este problema. La división de un apartamento durante un divorcio de mutuo acuerdo tiene muchas ventajas, ya que la división de la propiedad por la justicia agrava las relaciones y genera costos significativos.
- Según la decisión judicial, los bienes entre los cónyuges se dividen en partes iguales.
División de bienes en un divorcio por sentencia judicial
Al anular un matrimonio, no significado especial a quien se registra la propiedad del apartamento conjunto. En cualquier caso, si el apartamento se compró en conjunto, deberá dividirse en partes iguales. Después de que el tribunal determine la igualdad de las partes de la vivienda, los cónyuges pueden intercambiar un apartamento durante el divorcio.
Se permiten ciertas excepciones en la SZ de la Federación Rusa, cuando el tribunal, en su opinión, puede dividir el apartamento de una manera diferente. ¿Quién obtendrá la propiedad y cómo se llevará a cabo la división después de la ruptura del matrimonio en este caso?
- Si el apartamento fue comprado por el esposo o la esposa al momento de la terminación de la relación o al momento de la separación injustificada. Si esto se prueba en la corte, entonces el apartamento se reconoce como propiedad personal de la persona que lo compró, por lo tanto, no se dividirá durante un divorcio. Pero, si la segunda parte aún reclama vivienda, entonces el tribunal necesitará pruebas en presencia de relaciones familiares. Al proporcionar pruebas, el apartamento se puede dividir.
- A su discreción, la justicia puede aumentar la participación de una de las partes, teniendo en cuenta los intereses del niño (hasta los 18 años). Pero vale la pena señalar que el hecho mismo de que un hijo viva con uno de los cónyuges después de la ruptura del matrimonio no es una razón seria para excluir la igualdad en la división de bienes. Pero, si el padre que se queda con el niño presenta pruebas ante el tribunal de que una gran parte del apartamento es necesaria para proteger los intereses del niño, entonces el tribunal puede satisfacer su deseo.
- El tribunal puede reducir la parte del espacio común de vida si, durante la convivencia, uno de los cónyuges no generó ingresos o gastó repetidamente los recursos materiales comunes en detrimento de los intereses familiares. Para el segundo cónyuge, la principal dificultad estará en la prueba de estas circunstancias.
Propiedad de una habitación - separación después del divorcio
Capítulo apartamento de una habitación en caso de divorcio, si se compró durante el matrimonio y es propiedad común entre marido y mujer, se divide en partes iguales. La participación en un divorcio puede determinarse mediante un acuerdo entre los cónyuges o en la justicia. La mayoría de las veces, después de determinar la participación, uno de los cónyuges compra la parte del segundo, o se vende el apartamento, y el dinero se divide por la mitad. En el caso de un espacio habitable de una habitación, esta es la mejor opción, ya que en realidad es imposible dividirlo.
División de bienes privatizados en caso de divorcio
La división de un apartamento privatizado durante un divorcio se vuelve más complicada si la privatización se llevó a cabo para uno de los cónyuges. Un registro en un apartamento privatizado no es suficiente para obtener su parte cuando se divide. La privatización, como donación o herencia de bienes, es una transacción gratuita. Por lo tanto, si la privatización de la vivienda se registra a nombre de uno de los cónyuges, automáticamente se convierte en su propiedad personal y es imposible dividirla durante un divorcio.
De acuerdo con las reglas de la LCD rusa, cuando se anula un matrimonio, la parte que no es propietaria de la propiedad pierde el derecho a residir en el apartamento. Pero, después del divorcio, la justicia tiene derecho a retener para el cónyuge, que no es el propietario del inmueble privatizado, el derecho a residir en el apartamento por un período determinado (quizás de por vida). Para tomar esta decisión, el tribunal debe tener buenas razones, por ejemplo, el cónyuge (no el propietario) en realidad no tiene vivienda y no puede proporcionarse una vivienda por razones financieras u otras circunstancias.
Si el apartamento se privatiza para ambos cónyuges, entonces tienen los mismos derechos sobre él, y apartamento privatizado dividida por la mitad al divorciarse.
Sección de un apartamento no privatizado después de un divorcio.
La vivienda no privatizada no es propiedad, pertenece al municipio. Esto significa que la división de esta propiedad durante un divorcio es imposible. Pero en la práctica hay 2 formas de particionar:
- privatización y asignación de una parte a cada cónyuge;
- reinscripción de un contrato de arrendamiento social, según el cual, los inquilinos cambian su espacio habitable por dos más pequeños.
Separación de un apartamento de servicio durante un divorcio
Un apartamento de servicio durante un divorcio, según el artículo 52 de la LCD, no está sujeto a división. Cuando se disuelve un matrimonio, el cónyuge que lo recibió tiene derecho a vivir en un apartamento de servicio. Pero, si el otro lado no tiene vivienda, entonces la justicia puede darle derecho a la residencia temporal en la oficina.
Separación del espacio habitable heredado después del divorcio.
Según la ley, el espacio habitable recibido por testamento es personal e indivisible. Sin embargo, existen excepciones al artículo 37 del Reino Unido sobre la división de bienes raíces por testamento. La división de bienes por herencia se divide entre el marido y la mujer en el caso de que durante el período del matrimonio, a expensas de las finanzas comunes, el valor de los bienes transmitidos por herencia aumentara significativamente. Lo mismo se aplica al aumento en el costo del espacio habitable, heredado debido al trabajo de uno de los cónyuges. Por ejemplo, si un apartamento se heredó sin reparación y durante la cohabitación se hizo revisión, entonces el tribunal tiene derecho a reconocer el espacio habitable como adquirido conjuntamente y dividirlo entre los cónyuges.
Cabe señalar que las acciones y los fondos transmitidos por herencia se consideran personales y no se dividen ni siquiera en caso de aumento de su valor. Pero, si un automóvil o un inmueble se adquirieron mediante la venta de acciones o valores heredados, entonces la justicia tiene derecho a reconocerlos como bienes comunes y hacer una división entre los cónyuges. Lo mejor es considerar todos los matices relacionados con la propiedad heredada con un buen abogado.
Documentos necesarios para la división del espacio habitable después de un divorcio
- solicitud al tribunal;
- acta de matrimonio y su fotocopia certificada por notario;
- documentos que acrediten que la propiedad fue adquirida con fondos comunes;
- documentos de propiedad y sus copias certificadas por notario;
- documentos de las administraciones de la casa (información del libro de la casa, una copia de la cuenta personal del lugar de residencia);
- poder notarial certificado por notario (para justicia).
El apartamento adquirido por los cónyuges a expensas de fondos de crédito, independientemente de a nombre de quién esté registrado, es propiedad común de los cónyuges. Al mismo tiempo, la presencia de un gravamen sobre el apartamento en forma de hipoteca (o derechos de garantía) no es motivo para rechazar una reclamación por sección de apartamentos esposos.
La cuestión de la división de un apartamento en una hipoteca es muy complicada. Actualmente, hemos preparado un reclamo similar para la división de la propiedad de los cónyuges, adquirida a expensas del banco y dada en prenda al banco. Más de un abogado trabajó en la base legal de tal reclamo. A nuestro juicio, tal división debe realizarse con la presentación de una serie de requisitos y solicitar al Tribunal:
1. para llevar a cabo la división del apartamento, mediante el reconocimiento de la propiedad de todo el apartamento para el Demandante (por ejemplo, este es USTED) con el pago de una compensación monetaria a favor del Demandado (Co-prestatario o solo cónyuge) , determinando el monto de dicha compensación en función del monto pagado por el préstamo Dinero(Actualmente, insistimos en que el monto de la compensación debe incluir solo el monto de la deuda principal. No deben incluirse los intereses). Además, el monto de la compensación debe incluir el monto total (excepto los estipulados) pagado por bienes inmuebles (pago anticipado). Los servicios secundarios, como: un notario, un seguro, un agente inmobiliario, no deben incluirse en la compensación.
2. Llevar a cabo la división de derechos de reclamación por obligaciones que surjan en interés de la familia mediante la terminación de las obligaciones del Prestatario (Demandado) con la cesión de la obligación del Prestatario al Demandante de cumplir con las obligaciones del Prestatario con el banco en virtud del préstamo. acuerdo en su totalidad.
3. Tome el dinero del depósito judicial.
La disposición del art. 33 de la RF IC estableció que el régimen jurídico de propiedad de los cónyuges es el régimen de su propiedad conjunta. Se regirá el régimen legal de los bienes de los cónyuges, salvo disposición en contrario del contrato matrimonial. Teniendo en cuenta la citada norma, así como lo dispuesto en el art. 34 de la RF IC, el apartamento adquirido por los cónyuges es propiedad conjunta de los cónyuges y, por lo tanto, está sujeto a división en común. De lo contrario, sería contrario a lo dispuesto en estas normas, así como a lo dispuesto en el art. 256 del Código Civil de la Federación Rusa. prueba incondicional este hecho, puede ser el hecho de la ausencia de un contrato de matrimonio entre los cónyuges.
El procedimiento para dividir los bienes comunes de los cónyuges está determinado por lo dispuesto en el art. 38 CI RF. La ley establece que en caso de litigio, la división de los bienes comunes de los cónyuges, así como la determinación de la participación de los cónyuges en estos bienes, se hará en orden judicial. Al dividir los bienes comunes, el Tribunal, a petición de los cónyuges, determina qué bienes están sujetos a transferencia a cada uno de los cónyuges. Si la propiedad se transfiere a uno de los cónyuges, cuyo valor excede la parte que le corresponde, el otro cónyuge puede recibir una compensación monetaria adecuada o de otro tipo.
Una posición similar se indica en el párrafo 15 del Decreto del Pleno de la Corte Suprema de la Federación Rusa del 05.11.1998 N 15 "Sobre la aplicación de la legislación por parte de los tribunales al considerar casos de divorcio".
Así, de acuerdo con el derecho de familia vigente, al dividir los bienes conyugales, el tribunal debe determinar la composición de los bienes comunes a dividir, determinar las partes adeudadas a los cónyuges y las partidas específicas de la composición de los bienes que se asignan a cada uno. cónyuge en función de sus intereses. Si la división de cosas específicas de acuerdo con las partes es imposible, el tribunal determina al cónyuge una compensación monetaria o de otro tipo.
De la situación descrita, se deduce que el apartamento está sujeto a división, teniendo en cuenta las obligaciones de devolver el préstamo proporcionado, garantizado por garantía real (hipoteca). Al dividir el apartamento nombrado, se debe tener en cuenta la presencia de gravámenes de los derechos de propiedad, la obligación de pagar el préstamo proporcionado, que se deriva de las condiciones acuerdo de prestamo y contratos de hipoteca. En relación con lo anterior, la división del apartamento solo es posible con la división simultánea de las obligaciones solidarias en virtud del contrato de préstamo, ya que de lo contrario contrariamente a lo dispuesto en el art. 321-325 del Código Civil de la Federación de Rusia, así como las disposiciones anteriores de la RF IC y violaría los derechos del Acreedor.
Así, la Demandante tiene derecho a reclamar la totalidad del apartamento, con la terminación de los derechos de la Demandada y la cesión a la Demandante de obligaciones para cumplir con los términos del contrato de préstamo, con el pago simultáneo a la Demandada de una compensación monetaria basada en el dinero aportado por los cónyuges para el pago del Apartamento.
muestra de oferta declaración de demanda sobre la división de una cuenta personal y la determinación de cuotas en el pago de mantenimiento de vivienda y servicios públicos, teniendo en cuenta los últimos cambios legislación actual y existente práctica judicial.
El derecho a exigir la división de las cuentas personales lo tienen los propietarios de locales residenciales que sean de propiedad compartida de los ciudadanos, en función del tamaño de las acciones que correspondan a cada uno de ellos.
Cómo dividir una cuenta personal en un apartamento municipal
La versión actual del Código de Vivienda de la Federación Rusa no permite dividir una cuenta en un apartamento municipal o privatizado. Pero existe la oportunidad de privatizar la vivienda y compartir las obligaciones de los propietarios de acciones en el pago de las facturas de servicios públicos. Esto puede hacerse por un acuerdo voluntario de los propietarios o determinar el procedimiento para pagar las facturas de servicios públicos a través de la corte.
Hasta 2013, la vivienda municipal se puede privatizar de forma gratuita.
¿Cómo permutar un piso municipal?
En la vida de casi cualquier familia, puede surgir una situación en la que necesite dividir un espacio habitable en varios espacios separados. Pero, ¿qué pasa si el apartamento no está privatizado y no es posible registrarlo como propiedad? Respondemos: intercambiar un apartamento municipal es bastante real. Lo principal es comprender las complejidades de este procedimiento.
Para los propietarios que deciden dejar a sus familias, es suficiente vender un apartamento y comprar una vivienda adecuada para las ganancias.
Cómo dividir un apartamento municipal a través de la corte
Los demandados, de conformidad con el contrato de arrendamiento social, son los inquilinos de los locales residenciales en la dirección: Moscú, ……………. El demandante es familiar de los demandados y vive con ellos.
En la actualidad, se han desarrollado relaciones hostiles entre el demandante y los demandados (su hija y su nieto). El demandante participa solo en los gastos de mantenimiento de la vivienda, que le resulta difícil como pensionista. Los demandados no participan en los costos.
El demandante se dirigió a los demandados con una solicitud de intercambio de apartamento, encontró opciones para el intercambio, teniendo en cuenta los intereses de los demandados.
Herencia y división del piso municipal
hola mi novio tiene la siguiente situacion. cuando salió del orfanato con su hermano, se les dio un apartamento a través de la atención social por una decisión judicial. Todos los documentos están registrados en la madre, ella murió en 2009. hasta hoy, el apartamento está registrado en él, pero mi novio y su hermano también están registrados en la orden. en este apartamento quedan deudas de la madre servicios públicos. ayer mi hermano me llamó y me dijo que debería acudir a él para volver a registrarse.
División de un apartamento en un divorcio a través de un tribunal
En la vida de muchas personas, ocurren eventos cuando vivir en la misma habitación por diversas razones se vuelve imposible o difícil. Luego se dan los siguientes pasos, el bien inmueble residencial disponible en uso común requiere una división.
Si no fue posible llegar a un acuerdo sobre la división del apartamento entre las partes en disputa que se están dispersando o los propietarios de los locales que se van, entonces la división del apartamento se lleva a cabo durante un divorcio a través de la corte.
Este evento es una acción legal.
División del apartamento a través de la corte.
Habla inglés con fluidez, tiene un diploma en traducción. del idioma ingles en el campo de la jurisprudencia. Los clientes del abogado son ciudadanos de la Federación Rusa y ciudadanos extranjeros, incluidos los de países Europa Oriental
a un abogado de asuntos civiles Puede solicitar en cualquier etapa del caso: en el momento de la recepción de la solicitud, durante la consideración del caso en el tribunal, así como cuando el caso se transfiere para los procedimientos de ejecución.
Sección plana del consejo
La terminación de las relaciones familiares muy a menudo da lugar a problemas relacionados con la propiedad del apartamento. Por regla general, los antiguos miembros de la familia ya no pueden convivir en el mismo apartamento. Muy a menudo es simplemente imposible comprar otro, debido a la falta de fondos. En este caso, surge la pregunta sobre la posibilidad de dividir el apartamento.
Desafortunadamente, compartir un apartamento generalmente no es posible.
Separación de una cuenta personal
En el Código de Vivienda, este tema se considera en algunas secciones como para la vivienda cooperativa, pero para los inquilinos parece haber salido del nuevo Código de Vivienda y creado muchas dificultades en la práctica.
Al mencionar el Departamento de Política de Vivienda y Vivienda, tiene derecho a dividir una cuenta personal por acuerdo voluntario o por vía judicial. Cada una de las tres condiciones debe cumplirse para una sección de cuenta:
Esta sala debe tener el mismo tamaño que la parte del miembro de la familia que decidió compartir la cuenta personal.
Intercambio de un apartamento a través de la corte (intercambio forzoso)
El intercambio de un apartamento municipal a través de la corte es necesario en situaciones en las que los miembros de la familia no pueden, por una razón u otra, vivir en el mismo espacio habitable. Mayoría causas comunes intercambio forzado - escándalos familiares y problemas del hogar. La salida de esta situación es la ayuda de un abogado calificado en vivienda, que evaluará adecuadamente la situación actual y ofrecerá opciones para resolverla.
The Housing Lawyer Company ayudará a resolver problemas relacionados con el intercambio de propiedad municipal a través de los tribunales, nuestros abogados brindarán asesoramiento y recomendaciones calificados, y evaluarán las perspectivas para considerar el caso en los tribunales.
Vale la pena considerar que el intercambio forzoso de un apartamento se usa solo para viviendas municipales, ya que el Código Civil de Rusia otorga al propietario de bienes inmuebles el derecho de disponer de ellos a su propia discreción, otras personas no pueden dictarle términos ni reclamar cualquier derecho sobre la propiedad.
Intercambio de un apartamento a través de la corte
El intercambio de un apartamento es necesario en una situación en la que la residencia de miembros de la familia en la misma vivienda por una razón u otra se vuelve imposible. La mayoría de las veces, como muestra la práctica legal de nuestra empresa, las razones para el intercambio de un apartamento son escándalos familiares constantes. Para tomar cualquier medida para resolver el problema, es mejor invitar primero a un abogado de vivienda que pueda evaluar con seriedad la situación actual y ofrecer opciones para futuros desarrollos.
Intercambio de piso municipal a través del juzgado
Muy a menudo hay situaciones en las que los familiares que viven en el mismo apartamento quieren cambiar su espacio vital y marcharse. Si se trata de un apartamento privatizado, basta con que los propietarios lo vendan y compren un nuevo espacio habitable, pero si se trata de un apartamento municipal, esa transacción es imposible. En este caso, se requerirá un intercambio de apartamento.
Si todos los ciudadanos registrados aceptan irse, generalmente no hay problemas, el procedimiento es voluntario.
Intercambio de piso municipal
2. El arrendatario de una vivienda en régimen de arrendamiento social, con el consentimiento por escrito de los miembros de su familia que convivan con él, tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento social en cualquier momento.
3. En caso de marcha del arrendatario y miembros de su familia a otro lugar de residencia, el contrato de alquiler social de local residencial se considera rescindido desde la fecha de la marcha.
5. El contrato de tenencia social de una vivienda se extingue por la pérdida (destrucción) de la vivienda, con la muerte del arrendatario que vive solo.
con respecto a la provisión de otras viviendas, debe averiguar la tasa contable del espacio habitable, sobre la base de la cual se reconoce que las personas necesitan recibir una vivienda social o necesitan mejores condiciones de vida.