Mengapa lingkungan perumahan bertingkat buruk (menggunakan contoh St. Petersburg Parnas). Blogger Ilya Varlamov menyebut Parnassus sebagai daerah paling tidak cocok untuk ditinggali di seluruh Rusia

Blogger Ilya Varlamov mengejek wilayah pembangunan pemukiman massal di dekat stasiun metro Parnas, dan menyebutnya sebagai “kawasan pemukiman terburuk di Rusia.” Menurut penulis, “sarang semut panel” memprovokasi warga untuk bunuh diri, area antar rumah “digulung menjadi aspal”, tidak ada lansekap, dan jelas tidak cukup tempat parkir. Blogger mengilustrasikan maksudnya dengan foto, disertai dengan komentar yang provokatif dan kasar. Secara khusus, dia membandingkan daerah tersebut dengan ghetto dan menyarankan pembuatan film horor di sana.

Menurut saya ini adalah halaman terbaik di Rusia. Baiklah, serius... Saya ingin tahu apakah halaman ini tidak melanggar undang-undang yang menganjurkan bunuh diri? Jika saya tinggal di rumah ini, saya mungkin tidak akan menulis postingan kepada Anda lagi,” tulis blogger tersebut di atas salah satu foto.

Pada saat yang sama, ia menempatkan tanggung jawab atas “tontonan mengerikan” ini pada “pengembang berat di Sankt Peterburg.”

Dahulu kala, tempat ini adalah tempat pedesaan yang tenang, dinamai berdasarkan sebuah bukit yang didirikan oleh Catherine II (dan, tampaknya, untuk menghormati gunung suci di Yunani). Namun sekitar 200 tahun berlalu, dan pengembang keras dari Sankt Peterburg datang ke sini, kata postingan tersebut.

Perhatikan bahwa pada kenyataannya kita berbicara tentang “pengembang Moskow”, karena pengembang utama Parnas, perusahaan Glavstroy SPb, adalah bagian dari grup Elemen Dasar oligarki Oleg Deripaska.

Materi tersebut membuat marah banyak warga setempat, yang ketika mendiskusikan teks tersebut di jejaring sosial, menemukan “keanehan” lain di dalamnya yang menunjukkan subjektivitas penulis. Secara khusus, mereka terkejut karena blogger “celaka” itu menemukannya di taman bermain biasa.

Saya bertanya-tanya mengapa orang-orang bodoh ini membuat noda aneh di halaman? Jika Anda bermain, maka bangkrutlah! Semuanya harus dilapisi, seperti tempat parkir di dekat pusat perbelanjaan,” tulis Varlamov juga mengomentari tata letaknya.

Ini benar-benar bodoh.Seseorang harus memahami bahwa orang berbeda dan tidak akan berkeliling di area yang luas dan akan dengan bodohnya berjalan di sepanjang halaman, oleh karena itu, inilah mengapa ada kesenjangan seperti itu,” jawab salah satu peserta grup VKontakte yang didedikasikan untuk mikrodistrik.

Peserta diskusi lainnya menyebut publikasi Varlamov “dibuat khusus” dan bahkan menyarankan agar perusahaan konstruksi pesaing dapat membayar materi tersebut.

Artikel itu lebih terlihat seperti artikel khusus. Pandangannya benar-benar sepihak dan bias! Mereka terus-menerus berbicara tentang aspal dan kurangnya tempat parkir, tetapi tidak sepatah kata pun tentang jumlah taman bermain, tenis meja, lapangan olah raga, tempat parkir, dll. Apa hubungannya GHETTO dengan hal itu?! Rasanya seperti orang-orang ditarik keluar dari rumah atau pondok nyaman mereka dan dipaksa masuk ke Parnassus! - Catatan Tatyana.

Warga setuju dengan banyak kritik spesifik terhadap kawasan tersebut, namun mereka tersinggung dengan cara penyajiannya. Serta perbandingan dengan ghetto atau pernyataan bahwa mereka tinggal di “wilayah terburuk di Rusia.” Pada saat yang sama, komentator sering menulis bahwa harga meter persegi di daerah baru sesuai dengan kualitas, dan ini menjadi kriteria utama ketika memilih tempat tinggal di masa depan, karena kondisi yang lebih nyaman ternyata berada di luar kemampuan mereka.

Berapa banyak uang yang dapat Anda gunakan untuk hidup di daerah normal? Lagi pula, dia sedang duduk di Moskow miliknya sendiri, tetapi pernahkah dia melihat wilayah Rusia lainnya? Berdasarkan standar pusat kota Sankt Peterburg, mungkin bukan kawasan yang bagus, tapi pernahkah Anda melihat di kawasan mana orang-orang tinggal di kota-kota provinsi? - tulis Tatyana.

Blogger Varlamov marah pada St. Petersburg Parnassus kami - area baru gedung apartemen bertingkat tinggi. Secara umum, ada tempat-tempat yang romantis dan menarik: ruang bawah tanah Masonik yang ditinggalkan di Taman Shuvalovsky, Gunung Parnassus, yang dibangun oleh Catherine II, rumah-rumah kuno yang penuh hiasan, di mana lembaga penelitian ilmiah masih melakukan penelitian misterius, tertutup dari mata-mata...

Sejujurnya, Ilya Varlamov tentu saja benar: Parnassus sangat mengerikan, seperti hampir semua wilayah baru di Rusia. Masalahnya bukan karena gedung-gedung tinggi terlihat jelek - sebaliknya, di sarang semut manusia ini, terdapat bakat cyberpunk tertentu. Masalahnya adalah di luar pintu masuk ruang Parnassus yang layak huni berakhir. Sungguh tidak menyenangkan berada dalam ruang hampa tak berpenghuni yang memenuhi ruang antar rumah.

Akar permasalahannya sudah jelas dan telah dipelajari dengan baik. Masyarakat tidak menyukai ruang terbuka yang dipenuhi aspal, maupun tembok dan pagar yang panjang. Jika di pusat kota Sankt Peterburg berjalan kaki selama lima belas menit terasa menyenangkan, maka di Parnassus berjalan pagi menuju metro terasa menyakitkan, seperti mendekam di antrean bank.

Jika saya memiliki satu atau dua triliun rubel ekstra, tentu saja saya akan melibas semua yang dibangun dalam 10 tahun terakhir di Parnassus dan membangun kawasan baru dari awal sesuai dengan semua aturan urbanisme yang adil: tanpa jalur sepeda dan lainnya Berkelok-kelok Eropa, tetapi dengan deretan rumah dan toko yang berkesinambungan di lantai pertama untuk masyarakat Sankt Peterburg yang berkelas. (Saya tahu bahkan sampai sekarang pun ada tempat komersial fokus di lantai dasar Parnassus. Ini tidak sama).

Namun, saya tidak punya satu triliun rubel tambahan. Dan ini berarti tidak ada seorang pun yang mengizinkan saya membuat ulang Parnassus sesuai selera saya - karena apartemen di rumah-rumah yang dibangun di sana telah terjual habis, dan pemilik apartemen ini kemungkinan besar tidak akan dengan antusias menerima gagasan untuk menghancurkan rumah mereka di biaya mereka sendiri.

Agar adil, akan bermanfaat untuk membebankan biaya-biaya ini kepada perusahaan konstruksi - karena mereka memahami betul bahwa mereka sedang membangun daerah kumuh lainnya - namun perusahaan konstruksi juga dapat dipahami. Sebuah perusahaan konstruksi yang sekarang mencoba menunjukkan pembangunan berkualitas tinggi kemungkinan besar tidak akan mampu bersaing dalam harga dengan peretasan biasa. Pembeli jelas tidak siap membayar lebih untuk kualitas, jumlah maksimum yang dapat dimasukkan ke pasar adalah satu atau dua rumah yang layak.

Beberapa pembangun mengeluh bahwa ini semua tentang SNIP dan peraturan bangunan yang sudah ketinggalan zaman... tapi saya, rekan-rekan, tidak percaya sama sekali. Di kawasan tua kota, bangunan yang cukup masuk akal sering bermunculan - dan tidak ada SNIP yang mengganggu pembangun di sana.

Bagian ketiga dari permasalahan ini adalah negara. Negara mengontrol industri konstruksi dengan sangat ketat dan intrusi: untuk membangun rumah, Anda perlu mendapatkan izin di sekitar enam puluh tempat. Namun, proyek-proyek yang menurut saya pribadi bersifat kriminal, langsung disetujui oleh lembaga pemerintah. Mengapa? Karena petugas bertindak sesuai instruksi, dan instruksi tersebut tidak melarang membangun kawasan buruk. Karena instruksinya ditulis pada tahun-tahun ketika Ivan yang Mengerikan mengamati panel labirin Moskow dari balkon dan mengucapkan seruan “lepota” yang mengagumi.

Jadi lingkarannya selesai. Pembeli mengambil apa yang mereka makan dan tidak membuat keributan, karena mereka harus tinggal di suatu tempat, tapi tetap saja tidak ada bedanya: di mana-mana buruk. Pengembang tidak peduli tentang apa pun kecuali uang. Beri mereka kebebasan, mereka akan membangun kandang untuk ternak, dan kemudian menjualnya kepada kami sebagai “apartemen nyaman dan cerah di ruang desain Skotoluboff di tepi Kolam Kotoran yang legendaris.” Negara, sekali lagi, acuh tak acuh terhadap segalanya: ada begitu banyak uang yang berputar-putar di sekitar pembangunan sehingga upaya malu-malu untuk mengubah situasi menjadi lebih baik langsung terjebak dalam rawa kepentingan pribadi berbagai orang berpengaruh.

Apa yang bisa dilakukan dalam situasi menyedihkan ini, dan apa yang bisa kita harapkan selanjutnya?

Pertama-tama, situasinya tidak sesedih yang terlihat di kalangan komunitas kreatif. Di Parnassus Anda dapat membeli apartemen di gedung yang sedang dibangun seharga satu juta beberapa rubel: bagi banyak keluarga muda, ini adalah kesempatan bagus untuk menjauh dari orang tua mereka dan hidup mandiri. Bangunan dan kapal Khrushchev yang sama, sejujurnya, tidak lebih baik dari bangunan bertingkat tinggi modern - bahkan mungkin lebih buruk. Oleh karena itu, kita tidak boleh berharap akan terjadi bencana, kita sudah berada di titik terbawah.

Untuk menembus dasar dan tenggelam ke tingkat ghetto Amerika atau favela Brasil, arsitektur yang buruk saja tidak cukup. Kita perlu melakukan hal bodoh lainnya: mulai memberikan tunjangan kepada parasit ideologis, misalnya, atau membiarkan penghuni ghetto menghindari pembayaran pajak dan mematuhi hukum. Di Rusia, mereka tidak melakukan keduanya: tunjangan pengangguran terlalu kecil untuk menjamin degradasi yang nyaman, dan ghetto etnis sering kali diratakan dengan tanah.

Sebaliknya, perubahan ke arah yang lebih baik sangat mungkin terjadi. Jika sebelumnya seorang perencana kota berasumsi bahwa ia akan membangun di satu tempat dan menghabiskan dana pensiunnya di tempat yang sama sekali berbeda, kini situasinya berbeda. Para komprador, yang menganggap Rusia semata-mata sebagai tempat perampokan besar, tidak dicintai dan tidak diterima di mana pun: baik di London, maupun di Miami. Mereka sendiri mulai memahami kesia-siaan formula “mencuri dan melarikan diri”. Ternyata, tidak ada tempat tinggal di Rusia. Kota-kota besar tidak nyaman, kota-kota kecil bahkan lebih tidak nyaman, tempat berkumpulnya orang-orang kaya, seperti Rublyovka atau Pulau Krestovsky, umumnya merupakan tempat penjagaan.

Elit kita hanya punya satu hal yang tersisa - membangun perumahan di Rusia. Cepat atau lambat, kesadaran akan fakta ini pasti akan berkembang menjadi tindakan nyata: reformasi peraturan bangunan berskala besar yang akan memaksa pengembang untuk melakukan perencanaan yang baik di kawasan baru.

Saya yakin, titik baliknya adalah munculnya setidaknya satu kota yang benar-benar nyaman untuk ditinggali di Rusia, yang akan menunjukkan kepada negara tersebut melalui teladannya bagaimana seseorang dapat benar-benar hidup di abad ke-21. Ketika mereka mulai melakukan perjalanan ke kota yang belum dibangun ini, maka para pejabat akan mulai mengatur industri ke arah yang benar, dan pembeli akan ingin memilih proyek-proyek berkualitas...

Sampai masa depan cerah ini tiba, saya sarankan tinggalkan Parnassus sendirian. Orang-orang masih membutuhkan tempat tinggal, jadi mengapa tidak Parnassus? Saya ulangi, ini tidak lebih buruk dari kumpulan bangunan dan kapal Khrushchev pada umumnya.

Mungkin kita perlu mengkritik proyek-proyek seperti Parnassus atau kawasan serupa di sekitar St. Petersburg secara lamban: banyak orang bahkan masih tidak memahami bahwa kawasan ini tidak bagus. Tapi tetap saja, kritik ini tidak akan ada artinya sampai kita diperlihatkan dengan jelas bagaimana pembangunan di wilayah Rusia bisa dilakukan. Biarkan seseorang melakukannya dengan benar terlebih dahulu - kemudian kita akan mendiskusikan dengan lantang rencana pembongkaran dan rekonstruksi benda-benda yang tidak dapat digunakan.

Pembangunan kawasan yang disebut Parnassus ini dimulai pada akhir dekade terakhir. Dalam waktu kurang dari delapan tahun, seluruh kota telah berkembang di sekitar stasiun metro baru, berdiri sendiri di antara ladang dan kawasan industri. Bahkan kini terus berkembang. Saya harus mengatakan bahwa tempat ini memiliki reputasi yang beragam. Misalnya, blogger metropolitan terkenal Ilya Varlamov pernah menerbitkan laporan tentang betapa menyedihkannya tinggal di gedung baru di sini. Ia juga mendukung teksnya dengan foto-foto dari quadcopter, disertai diskusi singkat tentang berapa banyak orang yang melompat keluar dari jendela gedung-gedung tinggi Parnassian. Sebagai tanggapan, penduduk di daerah tersebut menyerang Varlamov dengan kritik. Beberapa menjelaskan dengan alasan mengapa kota kecil mereka bagus, sementara yang lain hanya mengejek. HIDUP memutuskan untuk mencari tahu tanpa emosi yang tidak perlu apa yang buruk dan apa yang baik di Parnassus. Tidak ada statistik bunuh diri.

Secara formal, distrik mikro terletak di wilayah pemukiman kota Pargolovo dan, tidak seperti Kudrovo dan Murino, merupakan bagian dari St. Petersburg, dan bukan wilayah Leningrad. Secara konvensional, wilayah tersebut dapat dibagi menjadi dua bagian yang sama - dari stasiun metro hingga taman dan garasi di dekat Ring Road, yang terus dibangun oleh perusahaan.

Daerah ini juga berkembang ke arah barat. Di lokasi antara rel kereta api, Taman Shuvalovsky dan kelanjutan Jalan Zarechnaya, ia membangun, siap dan dari. Enam kompleks lagi sedang dibangun di sana - dari perusahaan, dari, dari yang bermasalah, dari "Trust-36" yang telah disebutkan, dan dari. Selain itu, di sebelah utara desa Torfyanoe yang semakin memudar, Astra Development Group telah merencanakan pembangunan kompleks perumahan bertingkat rendah “Taman Parnas” selama bertahun-tahun, namun sejak itu hanya ada pagar di sana.

Kedelapan kompleks perumahan yang dibangun dan sedang dibangun di bagian barat mikrodistrik menempati wilayah yang lebih kecil daripada Lembah Utara. Banyak orang kini mengasosiasikan toponim Parnassus dengan gedung-gedung tinggi berwarna kuning kecokelatan di kompleks ini. Karena sudah ada 30 bangunan yang dihuni di sana, kompleks perumahan ini setidaknya bisa dianggap layak huni. LIVING menanyakan kepada warga apa pro dan kontra yang mereka lihat baik di rumah maupun di kawasan secara keseluruhan.

“Saat saya membeli apartemen di sini, awalnya saya tertarik dengan harganya yang murah,” kata Alexander. - Tapi ketika saya pindah, saya menyukai daerah itu, dan saya berencana membeli apartemen lain di sini untuk disewakan. Di antara kelebihannya adalah aksesibilitas transportasi - dari gedung saya berjarak 7 menit berjalan kaki ke metro, beberapa bus berangkat ke daerah tetangga. Dekat pintu keluar menuju jalan lingkar. Untung semuanya baru, banyak keluarga muda.”

Di antara kekurangannya, lawan bicara kami mencatat kemacetan pagi hari saat keluar dari jalan lingkar - semua harapannya adalah dibukanya jalan lain yang sudah dibangun. Alexander juga secara terpisah mencatat tingginya tarif untuk pengeluaran rumah tangga umum dan air panas - 2 kali lebih mahal daripada di kota secara keseluruhan. “Perusahaan manajemen menjelaskan hal ini dengan mengatakan bahwa mereka tidak mengambilnya dari jaringan seluruh kota, tetapi memanaskannya dengan dingin. Penjelasan ini kelihatannya agak meragukan,” kata seorang penduduk Lembah Utara.

Berbeda dengan Alexander, yang baru saja tinggal di Parnassus, Vladimir pindah ke sini lima tahun lalu, ketika tahap kedua sedang diselesaikan. Pengalaman yang didapat selama bertahun-tahun membuat kita memandang realitas di sekitarnya tidak begitu cerah, namun lawan bicara LIVING mengakui bahwa seiring berjalannya waktu ia menjadi sedikit lebih baik. “Saat pertama kali saya pindah, infrastruktur di sekitar belum ada, dan di gedung saya banyak pengunjung yang menyewa rumah, dan ada kecoa. Seiring berjalannya waktu, tamu dari Asia Tengah semakin sedikit, setahu saya, sekarang mereka menyewa gedung-gedung terbaru di kedalaman kawasan karena di sana lebih murah,” kata Vladimir. - Secara bertahap, toko-toko dan apotek bermunculan dalam jarak berjalan kaki. Sudah lama ada bar, dan kantor polisi juga sudah dibuka.”

Vladimir menyebut masalah utama hampir sama dengan Alexander - transportasi dan perumahan dan layanan komunal. Sangat sulit untuk berangkat sebelum jam 9 pagi, dan tiba di area tersebut setelah jam 6 sore, serta mencari tempat parkir. Selain itu, pada jam sibuk, ada masalah dengan pasokan air - tekanannya hilang. Namun kesulitan ini dapat diatasi dengan menghubungi pihak manajemen perusahaan.

Sosiolog dan peneliti ruang kota Oleg Pachenkov menganggap masalah utama kawasan ini adalah banyaknya persentase perumahan yang dibeli untuk disewakan berikutnya. Banyaknya penyewa yang tidak mampu membeli apartemen sendiri, ditambah dengan penghuni tetap yang berpenghasilan cukup rendah, tidak menciptakan potret sosial terbaik di kawasan ini, menurut pakar tersebut. “Kualitas perumahan dan lingkungan di sana tentu saja sangat rendah. Dan saya khawatir sudah terlambat untuk mengubah sesuatu, karena lebih dari 50% properti di sana telah dipesan dan ditempati. Namun secara teoritis, dengan munculnya infrastruktur, harga rumah sewa mungkin mulai naik - pemilik akan mulai menaikkan tarif, yang akan menyebabkan penggantian kontingen. Ini mungkin terjadi,” kata Oleg Pochenkov.

LIVING beralih ke Glavstroy-SPb dengan pertanyaan tentang pengembangan infrastruktur Lembah Utara. Pihak perusahaan mengatakan pada tahun 2021 direncanakan pembangunan 10 sekolah dan 13 taman kanak-kanak di wilayah kompleks perumahan tersebut. Namun masalah parkir tidak terlalu bergantung pada kenyataan bahwa pengembang tidak mampu menyediakan jumlah tempat parkir yang dibutuhkan gedung, namun pada kenyataan bahwa masyarakat tidak mau membeli tempat di tempat parkir bawah tanah. “Saat ini, sekitar 52% tempat parkir di tempat parkir bawah tanah kompleks tersebut telah dijual atau disewa. Pada bulan November, Glavstroy-SPb menjual 1.000 tempat parkir lagi di tempat parkir bawah tanah. Biaya tempat parkir standar adalah 299 ribu rubel. Proyek pengembangan wilayah terpadu menyediakan pembangunan tempat parkir bertingkat di blok antara jalan Fedora Abramov, Nikolai Rubtsov, dan Zarechnaya. Perusahaan berencana memulai pembangunannya pada 2020-2021,” kata perwakilan resmi perusahaan kepada LIVING.

Proyek perencanaan wilayah juga menyediakan pembuatan taman di sepanjang Jalan Zarechnaya. Konsep zona hijau masa depan dengan alun-alun, tempat rekreasi, olah raga dan taman bermain anak sedang dikembangkan. Pendirian taman direncanakan menjelang akhir konstruksi - pada tahun 2020. Sementara itu, di lokasi oasis masa depan terdapat rawa yang dipenuhi katak, di tepiannya terdapat berbagai sampah berserakan.

Urbanis dan arsitek Varvara Lymar percaya bahwa proyek apa pun untuk pengembangan terpadu wilayah tersebut tidak menguntungkan, karena rumah-rumah mulai menua pada waktu yang bersamaan. Akibatnya, timbul masalah yang sama seperti yang terjadi di kawasan pemukiman Soviet, seperti Jalan Kupchino atau Dybenko. Pada awalnya, keluarga-keluarga muda datang untuk tinggal di sana, namun setelah jangka waktu tertentu, karena tidak adanya asosiasi warga yang memperjuangkan lingkungan perkotaan, perumahan dan komunikasi mulai memburuk dan status kawasan tersebut terus menurun. Hal ini bisa terjadi di Parnassus, sang ahli yakin. “Kami terbiasa mengkritik rumah panel, namun bangunan baru dari sudut pandang tata kota tidak jauh berbeda dengan mereka. Pengembang berusaha keras untuk mendapatkan kembali investasi mereka secepat mungkin. Lebih menguntungkan bagi mereka untuk membangun balok-balok raksasa, dan tidak terlalu memikirkan tentang lansekap atau tampilan rumah. Namun bagi masyarakat yang ingin membeli rumah lebih murah, tidak banyak pilihan yang tersisa,” kata Varvara. “Kita harus memperhitungkan bahwa bidang-bidang seperti ini mungkin akan menjadi masalah di masa depan.”

Varvara Lymar menyebut kedekatan dengan stasiun metro sebagai faktor kunci dalam menilai aksesibilitas transportasi di wilayah tersebut, karena kereta bawah tanah adalah sarana transportasi yang paling dapat diprediksi di kota kami. Pengendara sangat bergantung pada pembangunan infrastruktur dan kebijakan transportasi, dan tidak semua orang mampu membeli mobil. “Aksesibilitas terbaik untuk perumahan adalah berjalan kaki hingga 15 menit dari metro, yaitu satu setengah kilometer. Jika rumah-rumah tersebut termasuk dalam zona ini, maka lokasinya dinilai sangat bagus. Kalau ke depan, masyarakat harus menggunakan transportasi darat, mengeluarkan uang tambahan,” kata teman bicara kami.

Foto diterbitkan oleh Andrey Alekseev (@alekseevideo) 15 September 2016 pukul 12:55 PDT

Foto diterbitkan oleh Effylina (@effylinna) 27 November 2016 pukul 2:33 PST

Foto diterbitkan oleh Yulia✌ (@yulyasik3108) 26 November 2016 pukul 2:32 PST

Evaluasi lawan bicara

	Alexander, penduduk Parnassus: 9 dari 10"Aku suka semuanya".
	Vladimir, penduduk Parnassus, halingin tetap anonim: 6,5 dari 10.“Ada masalah, tapi tidak semuanya seburuk itu. Tentu saja kawasan ini bukan untuk orang terkaya. Ketika saya membeli apartemen di sini, itu adalah salah satu yang paling terjangkau. Selain itu, di sini Anda dapat memahami bahwa kawasan tersebut sedang dalam pembangunan. Saat memilih perumahan, saya juga mempertimbangkan kompleks perumahan London Park, tetapi belum selesai dibangun, dan saya sudah tinggal di sini selama lebih dari 5 tahun.”
	Oleg Pachenkov, sosiolog: 4 dari 10“Karena wilayah proyek sangat luas, penilaiannya terutama bergantung pada aksesibilitas transportasi dan jumlah penduduk. Bangunan-bangunan yang terletak 15-20 menit berjalan kaki dari metro dapat dinilai sebagai lima. Semakin jauh Anda pergi, semakin rendah, turun menjadi tiga.”
	Varvara Lymar, arsitek, urbanis: 6,5 dari 10.“Rumah-rumah yang paling dekat dengan metro dapat dinilai cukup tinggi - dari 8 hingga 9 poin, dan kemudian semuanya menjadi lebih buruk - jaraknya jauh, dan transportasi tidak dipikirkan dengan matang, perkembangannya tidak sejalan dengan konstruksi. Jadi jaraknya 4-5 poin.”

Hal-hal menakjubkan terjadi di St. Petersburg - kota yang terkenal di seluruh dunia karena arsitekturnya... mereka lupa cara membangunnya. Intinya di sini bukan lagi soal kualitas, tapi soal degradasi secara umum dan lingkaran setan: masyarakat membeli apa yang mereka berikan, pengembang membangun apa yang mereka beli, dan perencana kota duduk di ambang jendela, melihat ke luar jendela dan memikirkan bagaimana agar tidak mempermalukan masyarakat. warisan kekaisaran yang mulia.

Akibatnya, seperti yang mungkin sudah Anda duga, Sankt Peterburg kini ditumbuhi kawasan ghetto. Ilya Varlamov berbicara baik tentang distrik Parnassus yang terkenal, tetapi kota di Neva tidak kaya akan hal itu saja. Minimal, terdapat kawasan pinggiran kota yang, meskipun secara de jure tidak termasuk dalam batas kota, namun secara de facto merupakan kelanjutan langsung dari kawasan tersebut. Hari ini kita akan berbicara tentang pemukiman Murino di dekat stasiun metro Devyatkino.

01. Agar Anda memahami sejauh mana keterpencilan tempat ini - hanya satu jalan dua jalur yang mengarah dari sana. Rumor mengatakan bahwa Anda dapat berkendara ke sana suatu hari dan pergi keesokan harinya. Di sisi lain, mungkin sangat memotivasi untuk naik kereta bawah tanah dan bersepeda. Di tengah hari kerja, kami menempuh jarak satu kilometer dalam waktu sekitar satu jam:

02. Di dua sisi ada lapangan, di sisi lain ada jalur kereta api, di sisi keempat ada jalan raya - sudah lama saya tidak melihat isolasi yang lebih curam:

03. Ada aliran sungai yang mengalir melalui pemukiman; dimungkinkan untuk membuat area publik yang baik, tapi kita tidak tahu bagaimana cara berinvestasi di lingkungan perkotaan - pengembang tidak memahami bahwa nilai tambah ini akan berdampak positif pada lingkungan mereka. keuntungan. Ada baiknya setidaknya mereka tidak menggulungnya menjadi pipa:

04. Tidak ada seorang pun di sini yang tahu tentang bangunan bertingkat menengah tipe blok campuran, mereka hanya membangun ruang tidur terisolasi sesuai dengan prinsip pertengahan abad yang lalu. Akibatnya kawasan tersebut akan mati massal pada pagi hari, karena 90% pergi ke kota, dan baru hidup pada malam hari. Dalam kondisi seperti itu, toko dapat buka dengan aman dari jam 8 sampai jam 10 pagi dan dari jam 18 sampai jam 21 malam. Mereka meledakkan sesuatu seperti ini di dunia, tapi mereka membangunnya di dekat Sankt Peterburg:

05.

06. Saya pernah mendengar kutipan bagus dari seorang arsitek Belanda, yang secara blak-blakan mengatakan bahwa di Rusia mereka tidak membangun kota, “Anda cukup mengambil ladang dan menyebarkan rumah di atasnya.” Menurutku dia tepat sasaran, maaf aku lupa namanya.

07. Lingkungan nyaman seperti apa yang bisa kita bicarakan ketika ruang tidak hanya terbagi menjadi ruang privat dan publik? Lalu bagaimana menurut Anda, apakah ini jalan (umum) atau halaman rumah seseorang (pribadi)?

08. Oke, disini barisan rumahnya masih membentuk jalan. Namun penerapannya sedemikian rupa sehingga lebih terlihat seperti jalan tanpa trotoar:

09. Ngomong-ngomong, ada dua aspek positif: secara ajaib tidak ada unit AC di fasad (mungkin belum?) dan area pintu masuk berada di trotoar, sehingga lingkungan bebas hambatan:

10. Namun hal ini tidak terjadi di semua tempat:

11. Tidak akan pernah ada hubungan bertetangga dan komunitas yang baik di tempat ini - pada prinsipnya tidak mungkin untuk mengingat jumlah tetangga seperti itu:

12. Paling-paling, orang akan mengenal tetangganya melalui tembok. Omong-omong, daerah ghetto seperti itu seringkali tidak berdaya menghadapi masalah yang paling sederhana. Wajar jika tidak ada seorang pun yang mengadakan rapat umum warga tentang masalah apa pun.

13. Arsitektur... jujur ​​​​saja, semuanya buruk.

14. Menurut Anda di manakah pintu masuknya? Apakah Anda berpikir di sebelah bangku cadangan? Ha:

15. Melihat sebuah rumah, seseorang harus mengerti kemana harus masuk. Jika area pintu masuk tidak ditandai dengan rumah itu sendiri, maka jelas ada yang tidak melakukan tugasnya. Misalnya, saya baru menyadari bahwa ini adalah pintu masuk ketika saya mendekat dan melihat indeks apartemen:

16. Kita bisa memuji pintu transparannya - pintunya hampir ada di mana-mana di sini. Apakah pengembang benar-benar mendiskusikan hal ini sebelumnya, atau apakah pemadam kebakaran mengubah norma sehingga menjadikannya wajib?

17. Dan ini adalah jalan raya lokal dimana warga akan berjalan-jalan, menikmati keindahan tempat parkir mobil warga, mempelajari arsitektur modern dan minum kopi di bangku:

18. Rambu-rambu berikut harus dipasang di dekat kawasan tersebut:

19. Apa yang dihasilkan oleh area tersebut? Pertama, orang hanya bisa hidup berdampingan di sini - untuk aktivitas apa pun Anda harus pergi ke kota. Kedua, lingkungan perkotaan tidak berada dalam ruang hampa, melainkan mempengaruhi perkembangan manusia. Bagaimana seseorang akan tumbuh, secara relatif, tinggal di seberang rumah seukuran manusia dengan plesteran dan Atlas, atau detail apa pun, dan di sini, di mana bangunan mendominasi orang tersebut, tidak bersifat pribadi, dan suasana umum dipenuhi dengan permusuhan?

20. Topik menyakitkan lainnya adalah taman bermain anak-anak, yang dibuat sesengsara mungkin. Taman bermain harus mengembangkan anak, membantunya memahami dunia dan membangun gagasan tentang kemampuannya sendiri. Apa yang terjadi di sini? Bangunan murah, kemelaratan yang coba mereka kompensasikan dengan warna-warna cerah. Ini seperti klinik anak-anak, yang dokternya tidak mencukupi, peralatannya sudah tua, dan antriannya panjang, tetapi dindingnya pasti akan dicat dengan ceria oleh orang Tajik sesuai dengan gagasan kepala dokter tentang kecantikan.

21. Jika bukan karena standar wajib situs, banyak pengembang sudah lama memasukkan semuanya ke dalam aspal. Maka mereka menemukan sudut dan mematuhi ukuran kebahagiaan anak-anak yang ditentukan, terlebih lagi, dirancang khusus untuk anak di bawah 5 tahun. Saya ingat sebuah lelucon:
-Kenapa kamu minum di taman bermain?
-Jadi tidak ada taman bermain dewasa.

22. Selama kawasan sedang aktif dikembangkan, belum semua rumah berpenghuni, namun setelah semuanya selesai... Akan ada rumah-rumah dengan lapangan mobil disekitarnya:

23. Saya ingin tahu apakah lokasi tersebut dapat bertahan dari tekanan mobil?

24.

25.

26. Memberi nama rumah terkadang mematikan... Alangkah baiknya jika nama tersebut berhubungan dengan area atau diungkapkan dalam arsitektur rumah. Namanya seharusnya sesuai dengan rumahnya, namun segala macam kompleks perumahan Sunshine, Youth, By the Forest, Swallows dan lain sebagainya hanya menimbulkan rasa vulgar. Setahun setelah selesai dibangun, masyarakat tidak lagi dapat mengingat nama rumahnya dan seluruh identitasnya akan hilang. Mengenai topik ini, saya sarankan membaca buku "Sampai Meter Persegi Terakhir" - di sana para pemasar pandai menjelaskan mengapa Anda tidak bisa melakukan ini.

27. Betapa aku ingin menghentikan semua ini...

28. ...atau sembunyikan saja:

29. Apakah Anda ingin ramalan singkat untuk area serupa? Cepat atau lambat, tingkat perancangan dan pengembangan kota akan meningkat, itulah sebabnya rumah-rumah ini akan terdepresiasi - masyarakat akan melihat bahwa mereka dapat hidup secara berbeda. Karena tidak ada aktivitas di sini, orang-orang hanya akan minum-minum di waktu senggang; bukan tanpa alasan bahwa daerah-daerah baru di banyak kota banyak ditumbuhi toko minuman keras. Akan ada sangat sedikit orang jenius dan pemikir hebat di antara anak-anak di sini - lingkungan perkotaan tidak akan menghasilkan permintaan, generasi muda hanya akan duduk di rumah, tenggelam dalam realitas virtual. Dan mereka akan benar - ini jauh lebih baik daripada dunia di luar jendela, dan tanpa kontak nyata, pengetahuan dan pengalaman tidak akan ditransfer, karena orang belajar satu sama lain melalui pengamatan, dan ini tidak akan terjadi dalam empat dinding.

30. Semua ini, cepat atau lambat, harus ditanggung, tetapi tidak ada seorang pun yang mau mengakuinya kepada Anda. Para pembangun membangun ini, bagaimana mereka bisa menentang diri mereka sendiri? Para pejabat menyetujui hal ini dan telah melaporkan meteran yang dikirimkan. Orang membelinya, secara psikologis mereka tidak akan bisa mengakui pada diri sendiri bahwa mereka menginvestasikan banyak uang di tempat yang salah, sehingga mereka akan mencari 100.500 alasan. Dan saat ini, masyarakat dan kota akan terdegradasi.

31. Jadi ya, akan ada ghetto di sini.