Apakah mungkin untuk mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal? Bagaimana mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal

Terlepas dari jenis real estat dan dana yang dimiliki bangunan tersebut, rumah tersebut mungkin berisi bangunan yang tidak dimaksudkan untuk digunakan sebagai tempat tinggal. Ini bisa berupa ruangan yang dialokasikan untuk gudang, toko, kantor, dll. Pemilik tempat non-perumahan berhak menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan. Dia juga dapat mengubahnya menjadi apartemen dan mentransfer properti tersebut ke persediaan perumahan.

Jika pemiliknya melengkapi tempat non-perumahan untuk sebuah apartemen dan menertibkannya, dengan mempertimbangkan semua standar hidup, maka masih tidak mungkin untuk tinggal di dalamnya sampai tempat tersebut diubah menjadi persediaan perumahan. Jika syarat-syarat ini tidak terpenuhi, pemilik tidak akan dapat mendaftar di tempat tinggal tersebut baik secara permanen maupun sementara. Juga tidak mungkin melakukan transaksi sah dengan real estat, karena penjualan, penukaran, persewaan, dan prosedur lainnya dilarang. Ini hanya dapat diselesaikan dengan mentransfer tempat non-perumahan ke dalam persediaan perumahan, menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk ini dan menyerahkannya kepada pihak berwenang. pemerintah lokal.

Hemat waktu dan saraf Anda. dan dalam waktu 5 menit Anda akan menerimanya konsultasi gratis pengacara profesional.

Pembatasan yang ada

Sebelum Anda mulai memindahkan tempat non-perumahan ke dalam persediaan perumahan, Anda perlu mengetahui bagaimana prosedurnya. Kode Perumahan Federasi Rusia menetapkan batasan-batasan tertentu mengenai perubahan status dana yang memiliki real estat. Artinya tidak semua objek dapat didaftarkan ulang.

Anda dapat menyoroti kondisi dan prosedur untuk mentransfer real estat ke persediaan perumahan:

• Seorang warga negara yang telah menyatakan keinginan untuk memindahkan tempat non-perumahan ke dalam persediaan perumahan adalah pemilik properti dan memiliki dokumen yang mengkonfirmasi hal ini. Penyewa tidak dapat mengubah status tempat, meskipun sewa tersebut untuk jangka waktu tidak terbatas. Dalam hal ini rumah tidak boleh dijaminkan, yaitu pinjaman harus dilunasi;
• Tempat non-perumahan harus direnovasi dan memenuhi standar teknis dan sanitasi, serta peraturan keselamatan;
• Rumah harus berlokasi di dalam kota atau kawasan perumahan dengan infrastruktur dan sistem komunikasi;
• Tempat tersebut tidak boleh rusak.

Persiapan dokumen

Pemindahan tempat non-perumahan ke perumahan tergantung pada keputusan komisi pemerintah daerah, yang dokumen-dokumennya diserahkan untuk dipertimbangkan. Setelah mempelajari semua dokumen yang diserahkan, keputusan akan diambil apakah akan mengizinkan atau melarang transfer tersebut.

Penting untuk mempersiapkan dan menyerahkan untuk dipertimbangkan komisi:

Di mana dan bagaimana menghubungi

Permohonan dan dokumen yang menyertainya dapat diserahkan ke Departemen Properti Kota, Pusat Multifungsi atau portal resmi layanan kota negara bagian dalam bentuk elektronik.

Pegawai yang bertanggung jawab menerima dokumen wajib mengeluarkan tanda terimanya. Dokumen ini memuat tanggal penerimaan dokumen, inisial dan tanda tangan pegawai yang bertanggung jawab. Waktunya juga ditentukan kapan keputusan dapat diambil. Jangka waktu pertimbangan permohonan tidak boleh lebih dari empat puluh delapan hari kerja.

Jika komisi membuat keputusan positif, pemilik akan diberikan izin tertulis untuk memindahkan tempat non-perumahan ke dana perumahan. Jika keputusannya negatif, penolakan itu juga harus diberikan kepada pemilik secara tertulis, dengan menyebutkan alasannya. Hal ini dapat ditantang di pengadilan dalam waktu tiga bulan.

Izin pemindahan dan perubahan status suatu barang menjadi dasar untuk memperoleh izin melakukan pembangunan kembali. Setelah selesai, pemilik menerima tindakan yang menjadi dasar konversi tempat tersebut menjadi bangunan tempat tinggal.

Proses pengadilan

Setelah menerima penolakan dari hukum dan individu yang bukan pemilik langsung tidak berhak menggugat keputusan tersebut di pengadilan. Pengadilan tidak akan mempertimbangkan tuntutan tersebut. Juga tidak akan puas pernyataan klaim, jika penolakan diterima karena terjemahannya tidak memenuhi persyaratan, spesifikasi teknis, standar sanitasi atau akan menyebabkan kerusakan struktural, membahayakan seluruh rumah.

Sebelum pergi ke pengadilan, pemilik harus mengajukan permohonan ke pemerintah daerah dengan permintaan untuk meninjau penolakan ilegal tersebut. Jika banding tersebut tidak membuahkan hasil, Anda dapat mengajukan permohonan ke pengadilan dengan membawa salinan semua surat kepada lembaga pemerintah.

Penolakan untuk mengubah dana dapat diterima karena tidak adanya dokumen atau ketidakpatuhan terhadap semua persyaratan. Kunjungan berulang ke otoritas pemerintah daerah dapat mengatasi masalah ini dengan melengkapi dokumen yang hilang dan menghilangkan kekurangan yang ditunjukkan oleh para ahli.

Informasi dalam artikel ini disediakan untuk tujuan informasi saja.
Kami menyarankan Anda menghubungi pengacara kami.

Pendaftaran ulang tempat non-perumahan menjadi real estat tempat tinggal memiliki prosedur yang jelas, kepatuhan terhadap hal tersebut membuat pengalihan sepenuhnya sah dan sah. Tentang pasal undang-undang apa yang mengatur perpindahan ke tempat tinggal, dokumen apa saja yang diperlukan dan batasan apa saja yang ada dalam keputusan tersebut masalah ini– baca artikel kami.

Saat ini, banyak orang bertanya-tanya bagaimana cara mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal, biasanya hal ini terutama disebabkan oleh munculnya peluang untuk menambah ruang hidup. Berbagai tempat komersial (ritel, gudang, produksi, perluasan, objek penting sosial, dll.) dapat dipindahkan ke persediaan perumahan, serta rumah pedesaan dan bangunan lain yang didirikan di atas tanah yang diperuntukkan bagi . Tidak adanya pendaftaran resmi atas pengalihan properti non-perumahan ke perumahan tidak akan memungkinkan pemilik tempat untuk melakukan tindakan pendaftaran apa pun, serta melakukan tindakan apa pun yang terkait dengan pemindahtanganan properti (sumbangan, tanah, dll. ).

Prosedur untuk memindahkan tempat dari non-perumahan ke tempat tinggal ditentukan oleh undang-undang perumahan Federasi Rusia; prosedur untuk memindahkan ke tempat tinggal diatur secara langsung oleh Art. 22 Kode Perumahan Federasi Rusia.

Pembatasan perpindahan ke tempat tinggal

Berdasarkan undang-undang Rusia, suatu tempat dianggap sebagai tempat tinggal jika berstatus terisolasi dan memenuhi semua standar sanitasi-epidemiologi dan teknis kebakaran yang diperlukan untuk tempat tinggal manusia. Oleh karena itu, bangunan yang dialihkan ke persediaan perumahan, selain ruang hidup yang cukup, harus memiliki tata ruang tambahan untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga penghuninya (kamar mandi, dapur). Daftar rinci persyaratan teknis yang harus dipenuhi oleh perumahan masa depan tercantum dalam Bagian II Peraturan yang diadopsi oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 47 (sebagaimana diubah pada 28 Januari 2006).

Tempat bukan tempat tinggal yang akan dipindahkan dari tempat bukan tempat tinggal ke tempat tinggal harus bebas dari segala beban dan tidak dapat disita, disita atau dijaminkan. Selain itu, status tempat bukan tempat tinggal tidak dapat dialihkan ke status tempat tinggal jika milik orang perseorangan atau badan hukum atas hak milik berdasarkan syarat atau hak tanggungan untuk jangka waktu tertentu.

Pada saat yang sama, daftar batasan yang dapat mempengaruhi hasil akhir perpindahan dari non-perumahan ke perumahan mencakup persyaratan dan ketentuan berikut:

1. Tempat tersebut harus menjadi bagian dari properti real estat yang terletak di kawasan perumahan yang dikategorikan, dilengkapi dengan semua komunikasi teknik dan teknis.
2. Semua struktur penahan beban dari properti tempat tinggal masa depan harus benar-benar mematuhi kondisi operasional dan tidak memiliki retakan atau deformasi yang nantinya dapat membahayakan kehidupan.
3. Semua sistem komunikasi di tempat tinggal di masa depan harus ditempatkan di tempat yang mudah dijangkau, namun tanpa risiko cedera pada penghuni.
4. Tempat tinggal masa depan harus dilengkapi dengan sistem khusus untuk melindungi terhadap kebocoran air rumah tangga, serta air lelehan dan air hujan.
5. Tempat tinggal harus dilengkapi sepenuhnya dengan utilitas, termasuk jaringan listrik, ventilasi, pemanas, sistem pasokan gas dan air yang memenuhi standar keselamatan sanitasi dan teknis.

Jika perlu untuk melakukan pembangunan kembali atau rekonstruksi tempat untuk memenuhi persyaratan di atas, semua pekerjaan harus dilakukan sebelum mengajukan permohonan kepada otoritas terkait untuk pengalihan tempat non-perumahan ke penggunaan tempat tinggal. Menurut paragraf 43 Peraturan tersebut, panitia seleksi menilai kondisi tempat setelah pemeriksaan.

Menurut norma-norma Perundang-undangan Pertanahan Federasi Rusia, pengalihan properti dacha yang terletak di luar batas wilayah berpenduduk di lahan pertanian ke tempat tinggal tidak diperbolehkan.

Di mana mengajukan permohonan untuk mentransfer tempat non-perumahan ke stok perumahan

Masalah pendaftaran ulang status tempat bukan tempat tinggal menjadi tempat tinggal ditangani oleh badan pemerintah daerah. Di kota-kota besar, permohonan dapat diajukan ke administrasi teritorial, Departemen Perumahan Departemen Properti Kota, Departemen Perekonomian Kota, di kota-kota kecil - ke badan distrik dan eksekutif. Secara khusus, di Moskow, masalah melon dipertimbangkan di Departemen Desain dan Persetujuan dan Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan.

Dokumen yang diperlukan untuk pemindahan tempat non-perumahan ke tempat tinggal

Menurut ayat 2 Pasal 23 Kode Perumahan Federasi Rusia, daftar dokumen yang harus disediakan pemilik untuk memindahkan tempat dari non-perumahan ke tempat tinggal meliputi:

1. Permohonan untuk pemindahan tempat non-perumahan ke tempat tinggal atas nama pemilik tempat.
2. Dokumen asli atau salinan notaris yang mengonfirmasi kepemilikan tempat (sertifikat pendaftaran negara, paspor kadaster).
3. Denah lantai teknis dengan Detil Deskripsi denah rumah (bila rumah bertingkat).
4. Sebuah proyek untuk pembangunan kembali atau renovasi tempat, jika perlu untuk memenuhi persyaratan yang ditetapkan untuk tempat tinggal.

Jika ada pendaftaran negara atas hak untuk membangun properti dalam Daftar Real Estat Negara Terpadu, pemohon hanya perlu memberikan aplikasi dan proyek pembangunan kembali untuk meresmikan pemindahan tempat non-perumahan ke tempat tinggal.

Paket dokumen, jika perlu untuk memperjelas poin-poin tertentu, dapat dilengkapi oleh pemohon atas permintaan otoritas yang berwenang (misalnya, kesimpulan dari organisasi desain dan survei mungkin diperlukan mengenai kepatuhan terhadap persyaratan perencanaan kota) struktur penahan beban dan penutup dari bangunan yang dipindahkan).

Dokumen-dokumen tersebut diterima oleh spesialis, dan pemohon mengeluarkan tanda terima yang menyatakan bahwa paket dokumen telah diterima untuk dipertimbangkan secara lengkap dan menunjukkan tanggal penerimaan. Jangka waktu pertimbangan oleh komisi untuk masalah pemindahan tempat non-perumahan ke tempat tinggal adalah 45 hari sejak tanggal penerimaan dokumen (klausul 4, pasal 26 Kode Perumahan Federasi Rusia). Selanjutnya, dalam waktu 3 hari pemohon harus diberitahu tentang keputusan positif atau penolakan prosedur ini. Harap dicatat bahwa jika keputusan negatif diterima, penolakan harus dilatarbelakangi dengan mengacu pada kondisi dan persyaratan terkait.

Pemindahan ke tempat tinggal dapat ditolak karena alasan berikut:

• kegagalan untuk memberikan dokumen tambahan yang diperlukan;
• jika dokumen yang dikirim salah, yaitu bukan kepada instansi yang berwenang;
• jika tempat tersebut tidak memenuhi persyaratan teknis sesuai dengan Peraturan di atas.

Dalam kasus penolakan yang tidak termotivasi, serta ketidaksepakatan dengan berdasarkan keputusan, pemilik tempat berhak untuk mengajukan ke pengadilan.

Anda hanya dapat melakukannya jika tempat tersebut adalah milik Anda berdasarkan hak kepemilikan dan tidak dibebani dengan hak orang lain (misalnya, berdasarkan perjanjian pinjaman, sewa, dll).
Selain itu, tempat yang dipindahkan harus memenuhi persyaratan untuk tempat tinggal, atau harus memungkinkan untuk memenuhi persyaratan tersebut (klausul 4, pasal 22 Kode Perumahan Federasi Rusia).
Hanya jika kondisi di atas terpenuhi barulah Anda dapat menyetujui transfer tersebut.
Untuk mengoordinasikan pemindahan tempat non-perumahan ke tempat tinggal, kami merekomendasikan untuk mengikuti algoritma berikut.

Langkah 1. Siapkan proyek rekonstruksi (pembangunan kembali) dan dapatkan persetujuan dari pemilik untuk melaksanakannya.
Rekonstruksi dan (atau) pembangunan kembali tempat tersebut mungkin diperlukan untuk memenuhi persyaratan sanitasi, epidemiologis, higienis, dan keselamatan kebakaran untuk tempat tinggal di masa depan. Untuk melakukan ini, perlu menyiapkan proyek rekonstruksi (pembangunan kembali): secara mandiri atau dalam organisasi (pengusaha perorangan) yang menyediakan layanan serupa.
Jika rekonstruksi (pembangunan kembali) mempengaruhi bagian dari milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen(misalnya, pembongkaran pintu masuk terpisah), maka perlu mendapatkan persetujuan mereka dalam bentuk keputusan rapat umum (klausul 2 pasal 40 Kode Perumahan Federasi Rusia). Keputusan tersebut diambil dalam bentuk kutipan risalah rapat umum pemilik.

Langkah 2. Siapkan paket dokumen:

• permohonan pemindahan tempat bukan tempat tinggal ke tempat tinggal dalam rangkap dua;
• dokumen kepemilikan tempat;
• Dokumen BTI (rencana lokasi, denah rumah tempat lokasi tersebut berada, penjelasan);
• proyek untuk rekonstruksi atau pembangunan kembali tempat (jika perlu);
• surat kuasa yang dilaksanakan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, jika ada permohonan dari perwakilan pemohon (klausul 2 pasal 23 Kode Perumahan Federasi Rusia).

Anda berhak untuk tidak menerima dokumen BTI, serta dokumen hak milik, jika hak atas tempat tersebut terdaftar dalam Daftar Negara Bersatu - dalam hal ini, otoritas yang menyetujui terjemahan tersebut diharuskan untuk meminta dokumen-dokumen ini (klausul 2.1 dari Pasal 23 Kode Perumahan Federasi Rusia). Namun, praktik menunjukkan bahwa untuk menghemat waktu, pemohon disarankan untuk mengumpulkan dokumen secara mandiri.

Langkah 3. Kirimkan paket dokumen ke otoritas pemerintah daerah yang menyetujui pemindahan tempat non-perumahan ke tempat tinggal, dan terima pemberitahuan.
Di Moskow, fungsi ini dijalankan oleh Departemen Kebijakan Perumahan dan Stok Perumahan dengan prinsip “satu jendela” (Keputusan Pemerintah Moskow No. 382-PP tanggal 15 Mei 2007).
Anda dapat menyerahkan dokumen kepada pemerintah setempat secara langsung atau melalui perwakilan resmi. Anda juga dapat mengirimkan dokumen melalui pusat penyerahan multifungsi pelayanan publik(MFC) (klausul 2 pasal 23 Kode Perumahan RF). Anda dapat mengetahui tentang MFC terdekat dari kantor pemerintah daerah Anda atau di Internet.
Anda harus diberikan tanda terima (ekstrak dari jurnal pendaftaran elektronik) yang menyatakan bahwa Anda telah menyerahkan dokumen (klausul 3 pasal 23 Kode Perumahan Federasi Rusia). Jangka waktu peninjauan dokumen tidak lebih dari 45 hari kerja (Klausul 4, Pasal 23 Kode Perumahan RF). Otoritas pemerintah daerah meninjau dokumen secara gratis.
Jika pengalihan disetujui, otoritas pemerintah setempat akan mengeluarkan pemberitahuan pengalihan tempat non-perumahan ke tempat tinggal kepada Anda. Jika persetujuan ditolak, Anda akan diberikan pemberitahuan penolakan untuk memindahkan tempat non-perumahan ke tempat tinggal (Klausul 5, Pasal 23 Kode Perumahan Federasi Rusia).

Langkah 4. Lakukan rekonstruksi (pembangunan kembali) tempat dan dapatkan sertifikat panitia penerimaan.
Jika pekerjaan rekonstruksi (pembangunan kembali) diperlukan, yang harus ditunjukkan dalam pemberitahuan, maka akhir dari pemindahan tempat adalah tindakan komisi penerimaan atas penyelesaian rekonstruksi dan (atau) pembangunan kembali tempat tinggal/bukan tempat tinggal, yaitu disetujui oleh pemerintah daerah (klausul 8 pasal 23 Kompleks Perumahan Federasi Rusia).

Langkah 5. Terima dokumen BTI untuk tempat yang diubah.
Anda akan memerlukan dokumen BTI untuk tempat yang dipindahkan (paspor teknis untuk tempat tersebut, denah rumah tempat tempat yang dipindahkan itu berada, dan penjelasannya) untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan baru atas tempat yang dipindahkan (atau kutipan dari Bersatu daftar negara Kanan). Jangka waktu penerimaan dokumen BTI adalah 10 hari. Biaya layanan penerbitan dokumen tergantung pada karakteristik tempat dan memerlukan klarifikasi di BTI di lokasi lokasi.

Langkah 6. Kirimkan paket dokumen ke kantor teritorial Rosreestr dan terima sertifikat kepemilikan baru atas tempat yang ditransfer atau kutipan dari Daftar Hak Negara Bersatu (klausul 1, pasal 14 Undang-undang 21 Juli 1997 N 122-FZ).
Anda harus menyerahkan ke kantor teritorial Rosreestr di lokasi tempat yang dipindahkan (klausul 1, 2, 4 Pasal 16 Undang-Undang 21 Juli 1997 N 122-FZ):

• penyataan;
• paspor atau dokumen identitas lainnya;
• jika dokumen diserahkan melalui perwakilan - surat kuasa (asli dan salinan).

Bayar biaya negara sebesar 200 rubel. (Klausul 33, Klausul 1, Pasal 333.33 Kode Pajak Federasi Rusia).

Catatan. Penyerahan dokumen konfirmasi pembayaran bea negara beserta permohonan pendaftaran negara saat ini tidak diperlukan. Namun, Anda berhak untuk menyerahkan dokumen ini atas inisiatif Anda sendiri, karena jika informasi tentang pembayaran bea negara tidak ada dalam Sistem Informasi Negara tentang pembayaran negara bagian dan kota dan dokumen pembayaran bea negara belum diserahkan, dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran negara setelah 18 hari-hari kalender sejak diterimanya dikembalikan kepada pemohon (pasal 4 pasal 16 UU 21 Juli 1997 N 122-FZ).

Selain itu, Anda juga dapat (tetapi tidak diharuskan) menyerahkan dokumen BTI (paspor teknis, denah rumah). Jika ini tidak dilakukan, cabang teritorial Rosreestr berkewajiban untuk secara mandiri meminta dokumen-dokumen ini dari BTI.
Jangka waktu penerbitan sertifikat adalah 18 hari kalender sejak tanggal diterimanya permohonan dan dokumen yang diperlukan(pasal 3 pasal 13 UU 21 Juli 1997 N 122-FZ).

Catatan!
Sebagai pemilik suatu tempat (perumahan atau non-perumahan), Anda diharuskan membayar pajak properti untuk perorangan.

Di Rusia, terdapat kebutuhan yang semakin besar untuk menetapkan status tempat tinggal baru pada properti seseorang. Ini terutama merupakan tempat ritel, gudang atau pinggiran kota. Proses ini dimungkinkan jika persyaratan berikut dipenuhi:

• Hak pemilik harus dipegang oleh satu orang saja, tanpa membebani pihak ketiga (misalnya perjanjian hipotek yang sah, sewa guna usaha, dan sebagainya).
• Tempat tersebut harus memenuhi standar untuk tempat tinggal.

Jika karena alasan apa pun ada ketidakkonsistenan dalam real estat, mereka harus dihilangkan dan baru kemudian dilanjutkan dengan persiapan dokumen. Pada artikel ini kita akan melihat 5 tahapan utama menuju tujuan yang Anda hargai.

Bagaimana mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal - proyek

Menurut persyaratan yang ditetapkan dalam Kode Perumahan Federasi Rusia, properti tempat tinggal harus:

• Memiliki bukaan jendela dan pintu berarti diisolasi.
• Cocok untuk tempat tinggal permanen - memiliki dinding kokoh, fondasi yang kuat (untuk dacha), listrik, pemanas, pasokan air, dan saluran pembuangan.
• Mematuhi standar kebersihan, kebakaran, dan teknis.

Jika pembangunan kembali atau rekonstruksi besar-besaran diperlukan untuk memenuhi persyaratan ini, Anda perlu mempersiapkan proyek terlebih dahulu. Anda diperbolehkan membuat dokumen sendiri, tetapi lebih baik menghubungi spesialis yang sesuai untuk menyelesaikan pekerjaan. Jika selama pekerjaan direncanakan untuk mempengaruhi properti bersama (misalnya, memasang pintu masuk depan Anda sendiri di gedung apartemen), selain proyek, Anda harus melampirkan persetujuan bulat dari seluruh penghuni dalam bentuk protokol yang dibuat. pada rapat umum Pasal 40 Bagian 2 Kode Perumahan Federasi Rusia

Bagaimana mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal - dokumen

Proses registrasi ulang diakhiri dengan diterimanya dokumen baru dari Rosreestr. Untuk dokumen yang mengkonfirmasi hak tersebut, Anda harus melampirkan tindakan dengan kesimpulan komisi tentang penugasan status baru. Untuk mendapatkannya, Anda perlu menghubungi badan administratif yang berwenang. Biasanya, masalah ini ditangani oleh Departemen Properti Kota atau MFC. Untuk meninjau properti Anda, Anda perlu menyiapkan dokumentasi berikut:

• Aplikasi yang meminta pengalihan real estat non-perumahan ke perumahan.
• Asli dan salinan paspor pemegang hak cipta.
• Dokumen pendukung hak atas properti - sertifikat asli atau salinan yang disahkan oleh notaris.
• Jika pembangunan kembali direncanakan, Anda perlu menyediakan proyek yang sudah disiapkan.
• Kesimpulan pemeriksaan dari inspektur SES, layanan perumahan dan keselamatan kebakaran.
• Jika pemiliknya adalah anak kecil, Anda memerlukan izin dari otoritas perwalian, akta kelahiran, dan sertifikat tempat pendaftaran.

Tergantung pada undang-undang regional, informasi tambahan mungkin diperlukan - denah lantai dalam bentuk jadwal - diagram dengan tepat karakteristik teknis, ekstrak dari paspor itu, ekstrak dari Unified State Register.

Bagaimana mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal - penyerahan dokumen

Setelah menyerahkan dokumen ke badan yang berwenang, Anda harus diberikan tanda terima dengan daftar dokumen yang diterima. Menurut undang-undang, masa tunggu keputusan akhir tidak boleh lebih dari 45 hari kalender. Saat menghubungi MFC, jangka waktunya bisa bertambah 7-10 hari kerja.

Setelah rapat komisi perumahan, pemohon harus diundang untuk menerima akta tersebut dengan pemberitahuan tercatat, atau dengan menelepon. Jika Anda ditolak, silakan pergi ke pengadilan. Kirim gugatan selambat-lambatnya tiga bulan sejak tanggal diterimanya tanggapan negatif.

Cara mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal - mendapatkan sertifikat

Apabila perpindahan telah disepakati, pemilik harus melakukan perbaikan tempat sesuai dengan proyek yang diajukan. Setelah itu, Anda perlu menghubungi BTI dan mengundang panitia penerimaan untuk melakukan pemeriksaan rutin. Dalam waktu 10 hari, karyawan harus menyiapkan tindakan baru, yang akan mengkonfirmasi bahwa semua pekerjaan telah selesai dan perumahan siap untuk memperoleh status tempat tinggal.

Bagaimana mengubah tempat non-perumahan menjadi tempat tinggal - mendapatkan dokumen baru

Dengan sertifikat yang diterima, Anda perlu menghubungi BTI lagi dan membuat paspor teknis baru dan denah rumah. Prosedur transfer diakhiri dengan diterimanya sertifikat dengan status tempat tinggal yang ditetapkan dari MFC atau Rosreestr.