Section de l'appartement, conseils juridiques. La division de l'appartement entre les frères. Séparation d'un compte personnel
Existe-t-il une division forcée d'un appartement entre cinq propriétaires ? 3 propriétaires veulent diviser la propriété en vendant ou en attribuant une compensation monétaire pour les actions, et 2 ne veulent rien faire créant un conflit de vie. Peut-être...
Division de l'appartement entre les frères
Bonsoir! S'il vous plaît dites-moi! Après la mort de leurs parents, l'appartement a été laissé à deux frères. En 2016, l'appartement a été privatisé et le fils d'un des frères y a été enregistré. Au ce moment Il y a une question sur la division de l'appartement. Dis moi si...
300
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problème résolu
Division de la propriété (appartement) entre la famille
Il y a un appartement où 5 personnes sont enregistrées. Ils sont tous liés les uns aux autres d'une manière ou d'une autre. Une sœur, trois frères. Un des frères inscrits dans ce vécu. la superficie de son enfant mineur à la naissance (au moment où il ...
02 novembre 2016, 13:33, question #1428483 Yuri, Saint-Pétersbourg
Héritage d'un appartement entre le second propriétaire et les héritiers du premier étage
Bonsoir. L'appartement de deux pièces appartient à papa et moi (50 % chacun). Papa et maman ont vécu dans l'appartement tout le temps (après la mort de mon père, seule maman), et pendant les 23 premières années de ma vie, je n'ai pas vécu ensemble pendant les 6 dernières années. Les relations sont excellentes. Aussi sur...
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L'appartement sera-t-il partagé entre les époux si le propriétaire est la mère du mari ?
Bonjour. La question est de savoir qui obtiendra l'appartement lors d'un divorce, si le propriétaire est la mère du mari, mais que la femme, le mari et sa mère sont enregistrés, ainsi que Enfant mineur. Dans le cas où l'enfant reste avec la mère, comment va (et va)...
Division de la surface non attribuée entre les propriétaires
Il y a trois propriétaires dans l'appartement.La surface n'est pas attribuée.Tanya 1/2 part, Ira 1/4 part, Anna 1/4 part.Tanya souhaite partager un appartement de 98 m². il y a une possibilité technique, il y a un projet, Ira et Anna sont contre. Comment résoudre le problème ?
Comment est la répartition de l'appartement entre les propriétaires ?
Bonjour, où puis-je obtenir de l'aide pour attribuer une chambre dans l'appartement ? l'actionnariat est de 1/4 part. les copropriétaires refusent d'acheter ma part, je veux donc la revendre à un tiers
Comment diviser le terrain entre deux propriétaires ?
Bonjour. Je vis dans une maison à deux étages. Mon appartement est au rez-de-chaussée (non privatisé). Au deuxième étage (grenier) il est privatisé, et ils veulent diviser le terrain. Comment bien diviser le terrain? ( 12 acres) Ont-ils le droit de diviser la terre ?
21 juin 2016, 09:43, question #1290212 Amour, Saint-Pétersbourg
Partage de la dette en montants inégaux entre les propriétaires d'appartements
bonne après-midi! le problème est le suivant : un appartement dans copropriété pour 3 personnes (maman, frère et moi). Le compte personnel est ouvert pour ma mère, mais elle ne vit pas avec nous. mon frère ne travaille pas et ne paie pas de loyer, mais je paie mensuellement. la dette est supérieure à 30 mille ...
Le partage des biens entre propriétaires et la vente de leur part
Bon après-midi. Ma mère et moi sommes copropriétaires à 50/50 d'un appartement de deux pièces, dans lequel mon frère est également inscrit. Mon frère possède son propre appartement, mais il vit avec moi, ma mère vit avec son mari. Parce que les relations familiales...
Comment diviser un appartement entre un frère et une soeur ?
Bonjour, je m'appelle Ekaterina. Mon problème est que ma mère et son frère, c'est-à-dire mon oncle, ne peuvent pas partager un appartement de trois pièces. 4 personnes sont privatisées dans cet appartement (moi, ma mère, mon oncle et sa fille), et écrit 6...
Selon la pratique notariale, la division d'un appartement se fait très rarement pacifiquement. De plus, malgré la privatisation active du parc immobilier en Russie, selon les statistiques, environ 30% continuent d'appartenir à la municipalité. Une telle lenteur des conjoints ou des proches est observée pour diverses raisons. L'un d'eux est les conflits et les désaccords dans la famille, qui ne permettent pas de parvenir à un compromis. Néanmoins, il est possible de résoudre le problème avec la division d'un appartement municipal.
Comme vous le savez, les logements municipaux n'appartiennent pas aux citoyens qui les habitent en droit de propriété. Ces biens immobiliers ont été reçus par les propriétaires actuels de l'État, et les personnes vivant dans ses murs sont des locataires. Par conséquent, selon la lettre de la loi, la division d'un appartement municipal de la manière généralement acceptée est impossible. Par exemple, dans le cas de ex-conjoints selon la législation, seuls les biens acquis en commun peuvent être divisés (article 33 du RF IC). C'est tout l'intérêt de la situation. En conséquence, il n'y a que deux façons de diviser un appartement municipal - sa privatisation en une propriété ou un échange commun partagé. Toutes les personnes inscrites, et pas seulement les locataires, peuvent participer au processus d'acquisition de la propriété immobilière. Celle-ci est consacrée par l'article 69 du Code du logement qui évoque l'égalité de tous vivant dans une telle pièce. Après le transfert de logements municipaux en mains privées, vous pouvez vous occuper de l'attribution d'actions ou diviser l'espace de vie en nature.
- Enregistrement d'une autorisation écrite du propriétaire pour l'échange. À ce cas contactez l'administration municipale et demandez le document approprié. Avec une décision positive du comité, les anciens contrats de travail seront résiliés et de nouveaux seront émis en retour.
- Lorsqu'un accord est conclu entre tous les membres de la famille inscrits dans l'appartement. Ce papier doit être délivré sous la forme d'une demande d'échange.
- Dans le cas où des résidents mineurs ou incapables vivent dans un tel logement, le consentement des autorités concernées (tutelle et tutelle) est requis. Postulez auprès des institutions ci-dessus et attendez leur réponse écrite.
S'il n'y a pas d'accord entre les membres de la famille, contactez l'autorité judiciaire avec une demande d'exécution d'un échange forcé et déterminez ses conditions (article 69 de la LC RF). Cependant, cette version de l'évolution de la situation n'est pas entièrement réussie pour les parties au conflit. Les personnes gênantes ne pourront se déplacer que dans l'appartement indiqué par le tribunal. Il est presque impossible pour un demandeur de trouver un nouvel employeur qui soit prêt à attendre des années une décision de justice.
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Il convient d'ajouter que le divorce ne signifie pas l'expulsion d'un conjoint d'un appartement municipal. Ayant leur résidence légale sur son territoire, les "anciens" peuvent vivre sous le même toit pendant de nombreuses années. Bien sûr, la meilleure option est une recherche de solutions de compromis pour la privatisation ou l'échange.
Le divorce n'est pas seulement un stress psychologique grave, mais aussi beaucoup de problèmes, surtout si les époux ne peuvent pas s'entendre indépendamment sur le partage des biens immobiliers. Comment l'espace de vie est divisé lors d'un divorce - ça suffit question réelle face à grande quantité des familles. La division de l'espace de vie devient souvent une pierre d'achoppement pour les conjoints. Les situations de conflit après la rupture d'un mariage sont résolues par des spécialistes, sur la base de la législation sur la famille Fédération Russe, il réglemente en détail toutes les questions controversées concernant le partage des biens après un divorce. La justice fait rarement des exceptions lors de la résolution de problèmes liés à la division des biens immobiliers, principalement ils sont associés aux intérêts des enfants mineurs communs.
Détermination des parts - ce que vous devez savoir
- Les actions ne sont attribuées dans un appartement que lorsque cela est réellement possible, par exemple, il est impossible d'attribuer des actions dans un espace de vie d'une pièce.
- S'il est impossible d'attribuer objectivement une part, alors la justice détermine le versement d'une indemnité égale à la valeur de la part.
- Si la propriété reste à l'un des époux, le second doit rédiger une renonciation à sa part.
- L'attribution d'une part et la détermination des parts sont étroitement liées à la procédure d'utilisation d'un appartement commun, de sorte que ces questions doivent être traitées simultanément, ce qui aidera à éviter les problèmes à l'avenir.
En pratique, chaque allocation et définition d'un partage est complexe et unique à sa manière, car il existe de nombreuses options de partition. La clé d'un partage équitable et efficace des biens est l'assistance juridique en cas de divorce.
Comment diviser un bien immobilier après un divorce ?
Avant de commencer à diviser un appartement après un divorce, vous devez l'installer statut légal. Il peut appartenir à l'épouse/au mari, ou être leur propriété commune, qui a été achetée pendant le mariage. Si la propriété a été achetée par l'une des parties avant le mariage, alors cette espèce la propriété est une propriété personnelle, c'est-à-dire qu'elle n'est pas sujette au partage.
De plus, le partage d'un bien immobilier ne peut se faire s'il a été hérité ou légué par donation, avant le mariage ou pendant le mariage. L'appartement peut être divisé de la manière suivante :
- Selon le contrat de mariage, que les époux ont conclu avant ou après l'enregistrement du mariage. Il devrait préciser clairement comment la propriété sera divisée et qui l'obtiendra. Mais, malheureusement, les contrats de mariage sont rarement conclus en Russie. Par conséquent, après un divorce, de nombreux différends surviennent entre les époux concernant la répartition des biens.
- D'un commun accord des parties. Les conjoints peuvent faire une division de biens immobiliers de n'importe quelle manière (il peut rester l'un d'entre eux). L'essentiel est que les deux parties soient en parfait accord l'une avec l'autre ce problème. La division d'un appartement lors d'un divorce de gré à gré présente de nombreux avantages, car la division des biens par la justice aggrave les relations et entraîne des coûts importants.
- Selon la décision du tribunal, les biens entre les époux sont divisés en parts égales.
Partage des biens en cas de divorce par décision de justice
Lors de l'annulation d'un mariage, non signification particulièreà qui la propriété de l'appartement commun est enregistrée. Dans tous les cas, si l'appartement a été acheté en commun, il devra être divisé en parts égales. Après que le tribunal a déterminé l'égalité des parties du logement, les époux peuvent faire un échange d'appartement lors d'un divorce.
Certaines exceptions sont autorisées dans la SZ de la Fédération de Russie, lorsque le tribunal, à son avis, peut diviser l'appartement d'une manière différente. Qui obtiendra la propriété et comment la division sera-t-elle effectuée après la rupture du mariage dans ce cas ?
- Si l'appartement a été acheté par le mari ou la femme au moment de la rupture de la relation ou au moment de la séparation injustifiée. Si cela est prouvé au tribunal, l'appartement est reconnu comme la propriété personnelle de la personne qui l'a acheté, par conséquent, il ne sera pas divisé lors d'un divorce. Mais, si la deuxième partie réclame toujours un logement, alors le tribunal aura besoin de preuves en présence de Relations familiales. Sur présentation de justificatifs, l'appartement peut être divisé.
- A sa discrétion, la justice peut augmenter la part de l'une des parties, en tenant compte de l'intérêt de l'enfant (jusqu'à 18 ans). Mais, il convient de noter que le fait même qu'un enfant vive avec l'un des conjoints après la rupture du mariage n'est pas une raison sérieuse pour exclure l'égalité dans le partage des biens. Mais, si le parent qui reste avec l'enfant apporte la preuve devant le tribunal qu'une grande partie de l'appartement est nécessaire pour protéger les intérêts de l'enfant, alors le tribunal peut satisfaire son désir.
- Le tribunal peut réduire la part de l'espace de vie commun si, pendant la cohabitation, l'un des époux n'a pas généré de revenus, ou a dépensé à plusieurs reprises des ressources matérielles communes au détriment des intérêts familiaux. Pour le deuxième conjoint, la principale difficulté sera dans la preuve de ces circonstances.
Propriété d'une pièce - séparation après divorce
Chapitre appartement d'une pièce en cas de divorce, s'il a été acheté pendant le mariage et est la propriété commune entre mari et femme, il est divisé en parts égales. La part dans un divorce peut être déterminée par un accord entre les époux ou en justice. Le plus souvent, une fois la part déterminée, l'un des époux rachète la part du second ou l'appartement est vendu et l'argent est divisé en deux. Dans le cas d'un espace de vie d'une pièce, c'est la meilleure option, car il est en fait impossible de le diviser.
Partage des biens privatisés en cas de divorce
La division d'un appartement privatisé lors d'un divorce devient plus compliquée si la privatisation a été réalisée pour un seul conjoint. Une inscription dans un appartement privatisé ne suffit pas pour obtenir votre part lorsqu'il est divisé. La privatisation, en tant que don ou héritage d'un bien, est une transaction gratuite. Ainsi, si la privatisation d'un logement est enregistrée au nom de l'un des époux, il devient automatiquement sa propriété personnelle et il est impossible de le partager lors d'un divorce.
Selon les règles du LCD russe, lorsqu'un mariage est annulé, la partie qui n'est pas propriétaire du bien perd le droit de résider dans l'appartement. Mais, après le divorce, la justice a le droit de conserver au conjoint, qui n'est pas propriétaire du bien immobilier privatisé, le droit de résider dans l'appartement pendant une certaine période (peut-être à vie). Pour prendre cette décision, le tribunal doit avoir de bonnes raisons, par exemple, le conjoint (et non le propriétaire) n'a effectivement pas de logement et il n'est pas en mesure de se procurer un logement pour des raisons financières ou autres.
Si l'appartement est privatisé pour les deux époux, ils y ont des droits égaux et appartement privatisé divisé en deux en cas de divorce.
Section d'un appartement non privatisé après un divorce
Le logement non privatisé n'est pas un bien, il appartient à la commune. Cela signifie que la division de cette propriété lors d'un divorce est impossible. Mais en pratique il y a 2 manières de partitionner :
- privatisation et attribution d'une part à chaque conjoint ;
- réinscription d'un bail social, en vertu duquel, les locataires changent leur espace de vie pour deux plus petits.
Séparation d'un appartement de service lors d'un divorce
Un appartement de service lors d'un divorce, selon l'article 52 de la LCD, n'est pas soumis au partage. Lorsqu'un mariage est dissous, le conjoint qui l'a reçu a le droit de vivre dans un appartement de service. Mais, si l'autre partie n'a pas de logement, la justice peut lui accorder le droit de résidence temporaire dans le bureau.
Séparation de l'espace de vie hérité après le divorce
Selon la loi, la surface habitable reçue par testament est personnelle et indivisible. Cependant, il existe des exceptions à l'article 37 du Royaume-Uni sur le partage des biens immobiliers par testament. Le partage des biens par héritage est divisé entre le mari et la femme dans le cas où pendant la période du mariage, aux dépens des finances communes, la valeur des biens transmis par héritage a été considérablement augmentée. Il en va de même pour l'augmentation du coût de la surface habitable, héritée du fait du travail de l'un des époux. Par exemple, si un appartement a été hérité sans réparation, et pendant la cohabitation a été rendu révision, alors le tribunal a le droit de reconnaître l'espace de vie comme acquis en commun et de le partager entre les époux.
Il est à noter que les actions et les fonds transmis par héritage sont considérés comme personnels et ne sont pas divisés même en cas de plus-value. Mais, si une voiture ou un bien immobilier a été acquis par la vente d'actions ou de titres hérités, alors la justice a le droit de les reconnaître comme propriété commune et de faire un partage entre les époux. Il est préférable de considérer toutes les nuances concernant les biens hérités avec un bon avocat.
Documents requis pour la division de l'espace de vie après un divorce
- demande au tribunal;
- certificat de mariage et sa photocopie certifiée par un notaire ;
- documents confirmant que la propriété a été acquise avec des fonds communs;
- les actes de propriété et leurs copies certifiées conformes par un notaire ;
- documents des administrations de la maison (informations du livre de la maison, copie du compte personnel du lieu de résidence);
- procuration certifiée par un notaire (pour la justice).
L'appartement acquis par les époux aux frais des fonds de crédit, quel que soit le nom de qui il est enregistré, est la propriété commune des époux. Dans le même temps, la présence d'une charge sur l'appartement sous la forme d'une hypothèque (ou de sûretés) n'est pas une raison pour refuser une demande de partie appartement conjoints.
La question de la division d'un appartement dans une hypothèque est très compliquée. Actuellement, nous avons préparé une réclamation similaire pour le partage des biens des époux, acquis aux frais de la banque et mis en gage à la banque. Plus d'un avocat a travaillé sur la base juridique d'une telle demande. À notre avis, une telle division devrait être effectuée avec la présentation d'un certain nombre d'exigences et demander à la Cour :
1. procéder à la division de l'appartement, en reconnaissant la propriété de tout l'appartement au Demandeur (par exemple, c'est VOUS) avec le versement d'une compensation monétaire en faveur du Défendeur (Co-emprunteur ou juste un conjoint) , déterminer le montant de cette compensation en fonction du montant payé sur le prêt De l'argent(Actuellement, nous insistons pour que le montant de l'indemnisation ne comprenne que le montant de la dette principale. Les intérêts ne doivent pas être inclus). En outre, le montant de l'indemnisation doit inclure la totalité du montant (à l'exception de ceux stipulés) payé pour l'immobilier (paiement anticipé). Les services annexes, tels que : un notaire, une assurance, un agent immobilier, ne doivent pas être inclus dans l'indemnisation.
2. Effectuer le partage des droits de réclamation pour les obligations découlant de l'intérêt de la famille en mettant fin aux obligations de l'Emprunteur (Défendeur) avec la cession de l'obligation de l'Emprunteur au Demandeur de remplir les obligations de l'Emprunteur envers la banque en vertu du prêt accord dans son intégralité.
3. Prenez l'argent du dépôt de garantie.
La disposition de l'art. 33 RF IC a établi que le régime juridique des biens des époux est le régime de leur patrimoine commun. Le régime légal des biens des époux est en vigueur, sauf disposition contraire du contrat de mariage. Compte tenu de ladite norme, ainsi que des dispositions de l'art. 34 du RF IC, l'appartement acquis par les époux est la propriété commune des époux, et donc soumis au partage en commun. Dans le cas contraire, il serait contraire aux dispositions de ces normes, ainsi qu'aux dispositions de l'art. 256 du Code civil de la Fédération de Russie. Preuve inconditionnelle ce fait, peut être le fait de l'absence de contrat de mariage entre les époux.
La procédure de partage des biens communs des époux est déterminée par la disposition de l'art. 38 CI RF. La loi établit qu'en cas de contestation, le partage des biens communs des époux, ainsi que la détermination des parts des époux dans ces biens, s'effectuent en ordre judiciaire. Lors du partage des biens communs, le tribunal, à la demande des époux, détermine les biens susceptibles d'être transférés à chacun des époux. Si des biens sont transférés à l'un des époux, dont la valeur dépasse la part qui lui revient, l'autre époux peut recevoir une compensation monétaire ou autre appropriée.
Une position similaire est indiquée au paragraphe 15 du décret du Plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 05.11.1998 N 15 "Sur l'application de la législation par les tribunaux lors de l'examen des affaires de divorce".
Ainsi, selon le droit de la famille en vigueur, lors du partage des biens matrimoniaux, le tribunal doit déterminer la composition des biens communs à partager, déterminer les parts revenant aux époux et les éléments spécifiques de la composition des biens qui sont attribués à chacun conjoint en fonction de ses intérêts. Si la division des choses spécifiques en conformité avec les parts est impossible, le tribunal détermine le conjoint de compensation monétaire ou autre.
De la situation décrite, il s'ensuit que l'appartement fait l'objet d'une division, compte tenu des obligations de remboursement du prêt accordé, garanti par une garantie (hypothèque). Lors de la division de l'appartement nommé, il convient de prendre en compte la présence de charges de droits de propriété, l'obligation de payer le prêt fourni, qui découle des conditions accord de prêt et les contrats hypothécaires. Dans le cadre de ce qui précède, la division de l'appartement n'est possible qu'avec la division simultanée des obligations conjointes et solidaires en vertu du contrat de prêt, car autrement contraire aux dispositions de l'art. 321-325 du Code civil de la Fédération de Russie, ainsi que les dispositions ci-dessus du RF IC et violeraient les droits du créancier.
Ainsi, le Demandeur a le droit de revendiquer la totalité de l'appartement, avec la résiliation des droits du Défendeur et la cession au Demandeur des obligations de respecter les termes du contrat de prêt, avec le paiement simultané au Défendeur d'une compensation monétaire basée sur le l'argent versé par les époux pour payer l'appartement.
offrir un échantillon déclaration de sinistre sur la division d'un compte personnel et la détermination des parts de paiement pour l'entretien du logement et les services publics, en tenant compte des derniers changements Législation actuelle et existant pratique judiciaire.
Le droit d'exiger la division des comptes personnels a les propriétaires de locaux d'habitation qui sont en copropriété des citoyens, en fonction de la taille des actions appartenant à chacun d'eux.
Comment diviser un compte personnel dans un appartement municipal
La version actuelle du Code du logement de la Fédération de Russie ne permet pas de scinder un compte dans un appartement municipal ou privatisé. Mais il existe une opportunité de privatiser le logement et de partager les obligations des propriétaires d'actions dans le paiement des factures de services publics. Cela peut être fait par un accord volontaire des propriétaires ou déterminer la procédure de paiement des factures de services publics par le biais du tribunal.
Jusqu'en 2013, les logements municipaux peuvent être privatisés gratuitement.
Comment échanger un appartement municipal ?
Dans la vie de presque toutes les familles, une situation peut survenir lorsque vous devez diviser un espace de vie en plusieurs espaces distincts. Mais que se passe-t-il si l'appartement n'est pas privatisé et qu'il n'est pas possible de l'enregistrer en tant que propriété ? Nous répondons - échanger un appartement municipal est bien réel. L'essentiel est de comprendre les subtilités de cette procédure.
Pour les propriétaires qui décident de quitter leur famille, il suffit de vendre un appartement et d'acheter un logement convenable pour le produit.
Comment diviser un appartement municipal par le tribunal
Les défendeurs, conformément au contrat de bail social, sont locataires des locaux d'habitation à l'adresse: Moscou, ……………. Le demandeur est un membre de la famille des défendeurs et vit avec eux.
À l'heure actuelle, des relations hostiles se sont développées entre le demandeur et les accusés (sa fille et son petit-fils). Le demandeur participe seul aux frais d'entretien du logement, ce qui lui est difficile en tant que retraité. Les défendeurs ne participent pas aux frais.
Le demandeur s'est tourné vers les défendeurs avec une demande d'échange d'appartement, a trouvé des options pour l'échange, en tenant compte des intérêts des défendeurs.
Héritage et division de l'appartement du conseil
bonjour mon copain a la situation suivante. lorsqu'il a quitté l'orphelinat avec son frère, ils ont obtenu un appartement grâce à l'aide sociale par décision de justice. Tous les documents sont enregistrés sur la mère, elle est décédée en 2009. jusqu'à aujourd'hui, l'appartement est enregistré dessus, mais mon petit ami et son frère sont également enregistrés dans le mandat. dans cet appartement il reste des dettes de la mère services publics. hier, mon frère m'a appelé et m'a dit qu'il devait venir le voir pour se réinscrire.
Division d'un appartement lors d'un divorce par un tribunal
Dans la vie de nombreuses personnes, des événements se produisent lorsque vivre dans la même pièce pour diverses raisons devient impossible ou difficile. Ensuite, les étapes suivantes sont franchies, le bien immobilier résidentiel disponible en usage commun nécessite une division.
S'il n'a pas été possible de parvenir à un accord sur la division de l'appartement par les parties au différend qui se dispersent ou les propriétaires des locaux qui partent, la division de l'appartement est effectuée lors d'un divorce par le biais du tribunal.
Cet événement est une action en justice.
Division de l'appartement par le tribunal
Parle couramment l'anglais, a un diplôme en traduction de la langue anglaise dans le domaine de la jurisprudence. Les clients de l'avocat sont des citoyens de la Fédération de Russie et des citoyens étrangers, y compris ceux des pays Europe de l'Ouest
A un avocat pour affaires civiles Vous pouvez faire une demande à n'importe quel stade de l'affaire : au moment de la réception de la demande, lors de l'examen de l'affaire devant le tribunal, ainsi que lors du transfert de l'affaire pour procédure d'exécution.
Section plate du Conseil
La rupture des relations familiales engendre très souvent des problèmes liés à la propriété de l'appartement. En règle générale, les anciens membres de la famille ne peuvent plus cohabiter dans le même appartement. Il est très souvent tout simplement impossible d'en acheter un autre, faute de fonds. Dans ce cas, la question se pose de la possibilité de diviser l'appartement.
Malheureusement, partager un appartement n'est généralement pas possible.
Séparation d'un compte personnel
Dans le Code du logement, cette question est abordée dans certaines sections comme pour le logement coopératif, mais pour les locataires, elle semble avoir quitté le nouveau Code du logement et créé beaucoup de difficultés dans la pratique.
En mentionnant le Département de la politique du logement et du logement, vous avez le droit de scinder un compte personnel par accord volontaire ou par voie judiciaire. Chacune des trois conditions doit être remplie pour une section de compte :
Cette pièce doit être de taille égale à la part du membre de la famille qui a décidé de partager le compte personnel.
Échange d'un appartement par le tribunal (échange forcé)
L'échange d'un appartement municipal par l'intermédiaire du tribunal est nécessaire dans les situations où les membres de la famille ne peuvent, pour une raison ou une autre, vivre dans le même espace de vie. Plus causes communeséchange forcé - scandales familiaux et les problèmes domestiques. Le moyen de sortir de cette situation est l'aide d'un avocat spécialisé en droit du logement, qui évaluera de manière adéquate la situation actuelle et proposera des options pour la résoudre.
La société d'avocats du logement aidera à résoudre les problèmes liés à l'échange de biens municipaux par le biais des tribunaux, nos avocats fourniront des conseils et des recommandations qualifiés et évalueront les perspectives d'examen de l'affaire devant les tribunaux.
Il convient de noter que l'échange forcé d'un appartement n'est utilisé que pour les logements municipaux, car le Code civil russe donne au propriétaire d'un bien immobilier le droit d'en disposer à sa discrétion, d'autres personnes ne peuvent pas lui dicter des conditions ou réclamer tout droit sur la propriété.
Échange d'un appartement par le tribunal
L'échange d'appartement est nécessaire dans une situation où la résidence des membres de la famille dans le même logement pour une raison ou une autre devient impossible. Le plus souvent, comme le montre la pratique juridique de notre entreprise, les raisons de l'échange d'un appartement sont des scandales familiaux constants. Pour prendre des mesures pour résoudre le problème, il est préférable d'inviter d'abord un avocat spécialisé en droit du logement qui peut évaluer sobrement la situation actuelle et proposer des options pour de futurs développements.
Échange d'un appartement municipal par le biais du tribunal
Il arrive assez souvent que des proches vivant dans le même appartement souhaitent changer d'espace de vie et partir. S'il s'agit d'un appartement privatisé, il suffit alors aux propriétaires de le vendre et d'acheter un nouvel espace de vie, mais s'il s'agit d'un appartement municipal, une telle transaction est impossible. Dans ce cas, un échange d'appartement sera nécessaire.
Si tous les citoyens inscrits acceptent de partir, il n'y a généralement pas de problème, la procédure est volontaire.
Échange d'un appartement municipal
2. Le locataire d'un logement faisant l'objet d'un bail social, avec le consentement écrit des membres de sa famille vivant avec lui, a le droit de résilier le bail social à tout moment.
3. En cas de départ du locataire et des membres de sa famille vers un autre lieu de résidence, le contrat de location sociale de locaux d'habitation est réputé résilié à compter de la date de départ.
5. Le contrat de location sociale d'un logement est résilié du fait de la perte (destruction) du logement, avec le décès du locataire vivant seul.
en ce qui concerne la fourniture d'autres logements, vous devez connaître le taux de répartition de la surface habitable, sur la base duquel les personnes sont reconnues comme ayant besoin soit de recevoir un logement social, soit d'améliorer leurs conditions de vie.