Recherche par numéro cadastral. Comment connaître l'emplacement d'une parcelle par numéro cadastral : difficile, mais possible !

Le plan cadastral public est un service en ligne spécialement développé par le Service fédéral de cartographie, registre et cadastre de l'État, destiné directement à la connaissance des données de la Commission des domaines de l'État. Selon les dispositions légales en vigueur Fédération Russe les informations du Cadastre Immobilier de l'État sont accessibles à toutes les catégories d'internautes.

Page d'accueil

Le plan cadastral public de Rosreestr en ligne met en évidence les données suivantes :

• districts cadastraux - dans la plupart des cas, leurs contours généraux coïncident directement avec les frontières des sujets russes ;
• zones cadastrales - elles correspondent parfois aux limites des districts urbains et des zones municipales, des agglomérations de type urbain. Cependant, des erreurs mineures sont observées ;
• Quartiers cadastraux - ces régions correspondent, en règle générale, aux limites des villes, villages et villages, zones forestières, fermes maraîchères, etc.
• Les parcelles cadastrales sont les plus petites parties d'une division cadastrale. Ils couvrent les terrains situés au sein de partenariats de jardinage et même ceux situés à proximité d'immeubles d'habitation privés. Le schéma de localisation des parcelles cadastrales indique parfois l'emplacement exact des rues à l'intérieur des limites des petites agglomérations.

Informations sur le site Internet

En outre, le plan cadastral public en ligne de Rosreestr a reçu le statut juridique suivant :

• la première déclaration du Conseil OSM de la Fédération de Russie sur les informations d'adresse ;
• PKK Rosreestr;
• conclusion d'informations du Freedom Fund sur des problèmes dans le domaine d'utilisation et réception préliminaire d'une certaine liste d'informations cartographiques ;
• demande de compléter les signatures.

Application du plan cadastral public de Rosreestr en ligne

Application de la carte Rosreestr

Le plan cadastral public de Rosreestr, fonctionnant en ligne directement via l'un des navigateurs actuellement disponibles, permet aux avocats, géomètres et agents immobiliers, ainsi qu'aux citoyens ordinaires, d'utiliser activement les données sur certaines parcelles observées dans le registre d'État dans leurs activités professionnelles.

Un plan cadastral public en ligne, en tant que service d'État unifié de Rosreestr, est généralement utilisé lorsqu'une clarification rapide des données sur un site spécifique de la Fédération de Russie est requise. Des données détaillées sur la division administrative de la Russie sur le plan cadastral en ligne permettent également de préciser si une certaine parcelle de terrain est utilisée dans des conditions particulières. Eh bien, selon le numéro cadastral attribué à l'objet considéré, sa situation géographique et topographique exacte est déterminée. De plus, grâce à cette unité de classement, vous pourrez savoir à quel département vous appartenez Service fédéral cartographie, registre d'état et cadastre, le terrain en question appartient.

Quant au numéro cadastral lui-même, il s'agit d'un ensemble de numéros qui caractérisent et identifient un certain quartier, quartier, quartier et même l'objet lui-même, sur lequel des informations sont demandées.

Les informations présentées dans le plan cadastral public de Rosreestr en ligne pour tous les objets sont les suivantes :

• statuts juridiques et autres ;
• adresses ;
• superficie exacte ;
• valeur cadastrale ;
• date d'inscription du site au registre et de son immatriculation cadastrale ;
• forme de propriété et autres caractéristiques.

La recherche du terrain à considérer est grandement simplifiée en utilisant le plan cadastral en ligne de Rosreestr. Tout ce que vous avez à faire est de le saisir dans le champ de recherche approprié du service et dans quelques secondes, vous obtiendrez le résultat souhaité.

Le service implicite (Plan cadastral public de Rosreestr en ligne) reflète également les limites des parcelles inscrites au registre et, bien sûr, les objets voisins. De plus, un territoire spécifique peut être visualisé dans une image spatiale ou dans une version topographique.

D'ailleurs, indiquer la valeur cadastrale d'un objet est très important pour ceux qui souhaitent effectuer certaines transactions avec certains objets immobiliers. Même les experts recommandent de consulter une carte avant d'acheter ou de vendre un territoire particulier. Le fait est que ses caractéristiques ont un impact direct sur le montant des impôts payés lors de la réalisation d'opérations d'achat/vente, de location d'espace et, par conséquent, de location.

Annulation des restrictions sur l'utilisation des données PPC

Carte de Rosreestr en ligne - Sur le site

Actuellement, ils fonctionnent bien sûr, mais le ministère du Développement économique recherche des spécialistes, voire des entreprises intéressées par le statut gratuit d'utilisation du PPC et basées soit à Moscou, soit à Saint-Pétersbourg. Le ministère s'engage à fournir un soutien juridique complet aux intérêts d'une telle organisation ou personne, qui, à son tour, est tenue de soutenir ce même accès gratuit.

Lors de l'enregistrement d'une propriété dans la base de données du cadastre unifié, l'objet se voit attribuer un numéro d'enregistrement individuel.

Avec son aide, tout citoyen peut trouver de nombreuses informations personnelles sur un appartement ou un terrain. La vérification immobilière par numéro cadastral peut être effectuée en ligne.

Un numéro unique est attribué aux différents objets immobiliers lors de l'enregistrement technique ou cadastral. Les informations le concernant sont saisies dans une base de données unifiée du cadastre de l'État.

Vous pouvez connaître le numéro cadastral du terrain des manières suivantes:

• à l'adresse (pour ce faire, il suffit de la laisser sur le site officiel du Registre d'État unifié - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, la demande correspondante ou d'utiliser la carte publique - http://pkk5. rosreestr.ru/);
• lors d'une demande auprès de la Chambre cadastrale (la demande déposée implique le paiement d'une taxe d'État, et le délai de préparation du certificat correspondant peut atteindre 5 jours) ;
• à l'aide d'un passeport cadastral du terrain ou d'un certificat d'enregistrement de propriété (ces informations doivent être contenues dans ces documents) ;
• lors de la commande de l'extrait correspondant du Registre d'État unifié.

Si vous avez besoin de connaître le numéro cadastral d'un local d'habitation, faites attention au passeport technique ou au certificat de titre de logement. De plus, vous pouvez soumettre une demande de délivrance de ces informations à Rosreestr, cependant ce service est fourni aux citoyens sur une base payante.

Si vous possédez un terrain appartenant à une coopérative (par exemple une coopérative horticole), vous pouvez connaître le numéro d'identification de l'objet auprès du président de cette communauté (cette information est contenue dans les livres comptables). Veuillez noter que seul le propriétaire du site a le droit de contacter le président.

Si vous avez besoin de connaître le numéro cadastral d'un bâtiment ou d'un terrain, le moyen le plus simple de le faire est d'utiliser les documents que vous avez déjà en main - un passeport cadastral ou un certificat de titre.

Le premier doit être mis à jour tous les cinq ans, même si cela n'est pas formellement requis s'il n'est pas prévu que l'objet soit aliéné au profit de tiers.

Si vous ne disposez pas de ce passeport (par exemple lors d'un achat immobilier sur le marché primaire), cela signifie que votre bien n'a pas encore reçu de numéro unique. Par conséquent, le propriétaire doit contacter Rosreestr, MFC ou la Chambre cadastrale et enregistrer la propriété.

Procédure d'obtention d'un passeport cadastral :

1. appeler un technicien ;
2. préparer et envoyer les documents à l'autorité d'enregistrement ;
3. recevoir un reçu du salarié confirmant l'acceptation de la demande ;
4. Contactez à nouveau le service gouvernemental après 5 jours et récupérez le passeport de la propriété.

Pour bénéficier du service, vous avez besoin d’une demande, des titres de propriété de la propriété, du passeport du propriétaire et d’un plan technique. Selon la situation, la liste peut être complétée.

De plus, vous devez payer des frais de 150 roubles (pour une version électronique du document) ou de 200 roubles (pour un passeport cadastral papier). Un employé de l'autorité d'enregistrement attribuera automatiquement un numéro cadastral à l'objet.

Détermination des informations sur un objet par numéro cadastral

La plupart d'une manière rapide obtenir des informations sur une parcelle de terrain spécifique est considéré comme une utilisation. L'algorithme des actions est extrêmement simple : saisissez un numéro cadastral unique dans la fenêtre de recherche (vous devez sélectionner la catégorie « Parcelles »).

Le site est en mesure de fournir une liste complète d'informations sur l'objet s'il est enregistré auprès d'un organisme gouvernemental.

Connaissant le numéro unique cadastral, les citoyens peuvent connaître les informations importantes suivantes sur le local ou le terrain :

• forme de propriété;
• date d'enregistrement;
• valeur cadastrale ;
• carré;
• Nom complet du propriétaire ;
• date dernière mise à jour information;
• nom de l'organisme qui a réalisé les travaux techniques ou cadastraux ;
• destination de l'objet;
• type d'utilisation autorisée ;
• statut du territoire;
• la présence ou l'absence de tout bâtiment sur le site ;
• date de l'enquête.

Les cinq derniers points concernent les terrains. La saisie des informations de base dans une base de données cadastrale unifiée est nécessaire pour enregistrer toutes les terres situées sur le territoire de notre pays.

Cela permet d'éviter d'éventuels conflits entre plusieurs propriétaires de propriétés voisines (par exemple, lors de questions sur les limites de propriété).

En enregistrant et en déterminant un numéro d'identification, la propriété est attribuée à un citoyen spécifique. Ainsi, lors d'opérations d'aliénation d'immeubles ou de terrains, un acheteur potentiel peut vérifier que l'autre partie a des droits sur l'objet.

Comment connaître le propriétaire par numéro cadastral en ligne ?

Il est également possible de déterminer des informations sur le propriétaire d'un certain bien à l'aide du numéro cadastral. Si vous avez besoin de savoir qui est le propriétaire terrain, est utilisé à cet effet.

De cette façon, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin sans sortir de chez vous.

Si vous envisagez d'acheter une propriété résidentielle, afin de ne pas rencontrer d'escrocs, vous devez vérifier qui est réellement le propriétaire de la propriété aliénée. À cette fin, vous pouvez utiliser la ressource Web officielle de Rosreestr, où est laissée la demande correspondante - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Pour obtenir les informations qui vous intéressent, vous devez connaître le numéro cadastral de l'objet ou son adresse exacte.

Lors de la saisie des données de base sur les objets immobiliers dans la base de données, chacun d'eux se voit attribuer un numéro cadastral. Cet indicateur est le principal et ce n'est qu'avec son aide que vous pourrez obtenir toutes les autres informations. Tout cela grâce à l'individualité de chaque code. Trouver un objet et déterminer son emplacement par numéro cadastral est simple et rapide.

Délivrer un extrait du registre d'État unifié (USRN)

Pour délivrer un extrait, recherchez votre bien :

La base de données du Cadastre étant uniforme dans tout le pays, les numéros qu'elle contient figurent dans la liste générale. Pour éviter toute confusion entre régions, tous les numéros cadastraux sont uniques, quelle que soit leur localisation. Bien sûr, vous pouvez le déterminer par les premiers chiffres du numéro, mais se souvenir de toutes les désignations de chaque région est assez difficile et ce n'est pas nécessaire. L'emplacement du terrain peut être facilement déterminé par le numéro cadastral. Un plan cadastral en ligne est conçu à cet effet.

Le numéro cadastral permet non seulement d'y accéder, mais toutes les données de base sur les biens immobiliers sont également accessibles aux citoyens, y compris leur valeur, leur superficie et leur géographie. Vous pouvez déterminer l'emplacement par le numéro cadastral d'une parcelle ou d'un objet spécifique en saisissant ce code dans le champ approprié du portail Internet. Ces informations peuvent être utiles dans de nombreux cas, comme par exemple personnes, et légal.

Bonjour, chers lecteurs. Aujourd'hui, nous allons parler de la façon de déterminer les limites d'un terrain par numéro cadastral à l'aide d'Internet. Je pense que cela intéressera tous ceux qui veulent éviter les litiges avec les voisins sur des questions d'arpentage, et ceux qui ne veulent pas payer trop cher en achetant des terrains inexistants. Dans ce dernier cas, nous parlons d'opérations d'achat et de vente dans lesquelles des agents immobiliers peu scrupuleux « ajoutent » quelques mètres supplémentaires afin de gagner plus d'argent. Ceux. se livrent à des fraudes.

Après avoir lu ce texte, vous apprendrez :
• où consulter les lignes d'enquête en ligne ;
• comment utiliser la carte sur le portail Rosreestr ;
• comment obtenir des documents juridiquement significatifs.

Comment déterminer les limites d'un terrain

Site Internet de Rosreestr

En substance, il n'existe que deux manières de vérifier les lignes d'arpentage sur Internet à l'aide d'un numéro cadastral. Le premier d'entre eux est une carte sur le portail de Rosreestr de la Fédération de Russie. Pour l'utiliser, vous devez procéder comme suit :

1. Ouvrez le site Web de Rosreestr. Pour ce faire, utilisez le lien https://rosreestr.ru. Vous pouvez également retrouver la page du portail dans un moteur de recherche si vous utilisez la requête « plan cadastral d'un terrain, Rosreestr 2016 » ou son équivalent.
2. Une fois ouvert, descendez un peu et trouvez l'icône « Carte publique », cliquez dessus.
3. Dans la nouvelle fenêtre, cliquez sur la loupe (il s'agit d'une recherche) et dans le menu contextuel qui apparaît, saisissez le numéro de la parcelle qui vous intéresse.
4. Attendez un peu, et un plan schématique apparaîtra devant vous, sur lequel sont indiquées les limites exactes du terrain.
5. Pour masquer le menu de recherche, cliquez à nouveau sur la loupe.

Pour déterminer plus précisément les limites, utilisez les fonctionnalités avancées de la carte :

• Caractéristiques supplémentaires ouvrez-le en cliquant sur l’icône « Gérer ». Ici, vous pouvez passer à l'affichage des images satellite, supprimer ou ajouter des limites (pays, districts, régions), supprimer des étiquettes, etc.
• Pour connaître la distance ou la superficie, cliquez sur l'icône « Mesure ».
• Regarder Informations Complémentairesà propos de n'importe quel objet sur la carte, cliquez sur l'icône avec la lettre «i» (Objet en un point) puis à nouveau sur l'objet qui vous intéresse.
• Les informations d'aide s'ouvriront si vous cliquez sur l'icône avec un point d'interrogation.

Si vous avez besoin d'obtenir des informations pour délimiter un terrain, vous devez alors créer une demande en sélectionnant dans les services la rubrique « Obtenir des informations auprès de la Commission des Domaines ». Ensuite, vous devez sélectionner la section KV.1 - KV.6 et remplir les champs restants.

Une autre méthode de détermination.

La deuxième méthode est un plan cadastral public. Il existe en deux versions.

1. Sur http://kadastrmap.ru. Comme une copie presque complète du site du mois précédent alors oui. Sauf que désormais, le numéro peut également être saisi à l'aide d'un chaîne de recherche(en haut).
2. Sur http://pkk5.rosreestr.ru. La fonctionnalité de cette page a été légèrement modifiée : une « recherche avancée » (par adresse) est apparue, des icônes de contrôle et de mesure ont été placées sur les contours extérieurs de la carte.

Comment obtenir des données plus précises ?

Si les informations des pages Web ne vous suffisent pas ou si vous avez besoin d'un document juridiquement significatif, vous pouvez le demander en ligne sur le portail Rosreestr. Par exemple, si vous avez besoin d'un extrait cadastral d'un terrain ou d'un plan cadastral d'un terrain, il vous faut :

1. Ouvrez le lien https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra.
2. Descendez un peu et sélectionnez le document qui vous intéresse.
3. Indiquez le numéro cadastral et saisissez vos coordonnées (à droite).
4. Payez la demande.
5. Ensuite, ils vous enverront des instructions ou vous appelleront pour vous dire quoi faire ensuite. En règle générale, il s'agit d'une clarification des motifs de la demande et de l'adresse à laquelle les documents doivent être envoyés.

Pour résumer, je voudrais noter que vous pouvez découvrir comment déterminer les limites d'un terrain par numéro cadastral sur Internet uniquement grâce au service « État électronique » en constante évolution, pour lequel nous ne devons pas tant remercier le gouvernement en tant que société civile active et entreprises. Pour qui les informations à jour, y compris celles fournies par notre site Internet, valent leur pesant d'or. Alors abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir les nouveaux articles et n'oubliez pas de les reposter en les partageant avec vos amis sur les réseaux sociaux !

P.S. Amis, si vous avez des questions, posez-les dans les commentaires, nous y répondrons certainement !

Le plan cadastral public des parcelles est un plan cadastral électronique de la Fédération de Russie, publié sur le site Web de Rosreestr. Son objectif est d'obtenir des informations primaires sur le terrain souhaité. Cette carte affiche toutes les terres enregistrées jusqu'en 2017, dont les informations sont stockées.

Une carte publique des terrains enregistrés dans la Fédération de Russie a été créée et publiée sur Internet en 2010. L'objectif principal plan cadastral – accessibilité des données cadastrales à un large éventail de personnes (employés d'organisations géodésiques, avocats, agents immobiliers, citoyens ordinaires).

Conformément à Législation russe informations sur l'état Le cadastre immobilier est une information accessible au public, qui était auparavant assez difficile à obtenir (il fallait faire la queue pour obtenir les informations nécessaires sur le terrain qui vous intéressait). La carte publique créée et publiée sur Internet a rendu tout très simple.

Quelles informations les citoyens ont-ils accès en ligne lorsqu'ils utilisent un plan cadastral public ?

• Informations générales sur les propriétés d'intérêt.
• Informations précises sur la division cadastrale en ligne, sur les zones territoriales, sur la division administrative-territoriale du pays, sur les zones qui ont des conditions particulières d'utilisation du territoire.
• et voir ses limites dans le quartier cadastral, visualiser les parcelles adjacentes inscrites au registre cadastral.
• Pour le terrain sélectionné, vous pouvez obtenir des informations sur les succursales du Rosreestr territorial desservant le territoire de ce terrain.
• Sur la carte publique, les objets immobiliers sont affichés avec certaines marques - « objet enregistré », « objet précédemment enregistré » ou « temporaire ».
• Vous pouvez voir une carte de la Russie, des images satellite, des cartes topographiques numériques.

Quelles informations sur un terrain peuvent être obtenues à l'aide de la carte publique de Roskadastre ?

• Un numéro cadastral attribué à un terrain.
• L'adresse de l'emplacement du site, qui est incluse dans l'état. cadastre immobilier.
• Statut fixe des informations cadastrales (parcelle enregistrée, parcelle précédemment enregistrée, parcelle temporaire).
• Date d'enregistrement du site pour l'enregistrement cadastral.
• À quelle catégorie de terrain appartient le terrain ?
• Type d'utilisation du site.
• La superficie du terrain est conforme aux titres de propriété.
• Forme de propriété foncière.
• Valeur cadastrale.
• Quel organisme ou ingénieur cadastral a enregistré un terrain spécifique auprès de la Chambre cadastrale.
• Date de mise à jour des données d'un terrain sur le Plan Public, ainsi que de mise à jour des informations sur la circonscription cadastrale.
• Divisions de service de l'organisme territorial de Rosreestr (noms des divisions, leurs adresses, numéros de téléphone d'accueil).

En plus des informations sur le terrain, des informations sur les projets de construction d'immobilisations sont récemment apparues sur le plan cadastral. Ces informations comprennent :

• numéro cadastral de l'objet de construction enregistré ;
• localisation de l'objet indiquant l'adresse inscrite dans l'état. cadastre immobilier;
• date d'enregistrement enregistrement cadastral;
• type de propriété;
• date d'achèvement des travaux ;
• date de mise en service ;
• valeur cadastrale du projet de construction d'immobilisations ;
• état des informations sur le projet de construction d'immobilisations ;
• zone (selon les documents);
• nombre d'étages (sol et sous-sol) ;
• matériau des murs;
• valeur d'inventaire du projet de construction d'immobilisations et la date de sa détermination ;
• nom et NIF de l'artiste interprète ou exécutant ;
• dernière date de mise à jour des données sur le projet de construction d'immobilisations.

Le plan cadastral public des terrains prévoit également informations utiles sur les zones territoriales et les zones dotées de zones spéciales, par types et types de zones, ainsi que les détails des documents en fonction desquels les zones sont établies ou modifiées.

Ensuite, sur la carte, vous pouvez obtenir les informations nécessaires sur les limites par division administrative-territoriale, c'est-à-dire que vous pouvez vous familiariser avec la liste des documents qui réglementent le passage d'une certaine section de la frontière, avec les noms des frontières. unités. Le nom de chaque unité de division administrative-territoriale, son type, le code OKATO, le nom de la capitale, le nombre d'agglomérations et de communes, le nombre de bureaux de Rosreestr sur le territoire sont indiqués.

La carte publique de Rosreestr fournit des informations sur la base cartographique du cadastre : nom, type, source, date de mise à jour, liens vers les métadonnées publiées sur le géoportail IPD.

La liste des possibilités pouvant être obtenues en utilisant un plan cadastral public est large. Si nécessaire, vous pouvez toujours obtenir des informations générales utiles sur le terrain, mais vous devez comprendre que ces informations n'ont qu'un caractère indicatif et qu'elles ne peuvent donc pas être perçues comme strictement documentaires. Par conséquent, cette carte vous permet d'obtenir des informations sur un terrain principal, c'est-à-dire à quel quartier appartient un certain terrain, s'il est enregistré ou non auprès des autorités cadastrales, de quoi il s'agit et, par conséquent, les numéros cadastraux des voisins. les utilisateurs du territoire. Et en commandant un extrait cadastral d'un terrain, le demandeur recevra des informations extrêmement précises et à jour.

Questions des utilisateurs :

• Bonjour S'il vous plaît, dites-moi pourquoi les données du plan cadastral sur le coût d'un terrain dans la ville de Dzerzhinsky, dans la région de Moscou, ne correspondent pas aux données officielles ? Et, à cet égard, quelle est la fiabilité des autres données de la carte ? Merci