Comment choisir un entrepreneur pour la construction générale. Comment choisir un entrepreneur pour la construction générale Choisir un entrepreneur : instructions étape par étape

22.11.2013 04:07

La construction d'une maison de campagne est une entreprise responsable et complexe. Et si la rénovation d'un appartement peut être effectuée de manière indépendante, de nombreux problèmes surviennent pendant la construction qui ne peuvent être résolus sans connaissances particulières et sans expérience appropriée. C'est pourquoi, lors de la construction de maisons privées, de plus en plus de clients privés ont recours aux services d'entrepreneurs professionnels.

Dans cet article, nous parlerons du rôle des entrepreneurs dans la construction de maisons, des fonctions qu'ils remplissent et de la manière de choisir le bon entrepreneur pour la construction d'une maison de campagne.

Qu'est-ce qu'un entrepreneur ?

Un entrepreneur est souvent appelé une organisation de construction ou des individus qui fournissent des services pour la construction/reconstruction de biens immobiliers conformément à un contrat.

Dans le cas de la construction d'une maison, l'entrepreneur peut réaliser les opérations suivantes :

Obtenir l'autorisation pour les travaux de construction ;

Réaliser des travaux de conception sur la pose de réseaux publics et tester leur fonctionnalité ;

Préparation du terrain pour la construction.

L'entrepreneur peut notamment démanteler d'anciennes structures et bâtiments ;

Creuser une fosse de fondation ;

Couler la fondation ;

Construction ultérieure de la maison ;

Autres travaux d'aménagement paysager

La tâche principale de l'entrepreneur n'est pas d'effectuer les travaux de manière indépendante, mais de les organiser et de les contrôler correctement. Un entrepreneur n’est pas une personne ou un groupe de personnes qui participent elles-mêmes à la construction. Ils organisent les travaux de construction et suivent leur avancement. Il est à noter que c'est l'entrepreneur qui est responsable du résultat et du délai de réalisation des travaux.

Si l'entrepreneur ne peut pas faire face au volume de travail (cela arrive souvent lors de la construction de grands projets), il a le droit d'embaucher un sous-traitant, c'est-à-dire une organisation capable d'effectuer certains types de travaux plus petits.

Comment choisir un entrepreneur ?

Avant de choisir un entrepreneur ou un organisme entrepreneur pour la construction de votre maison, vous devez vous assurer de son intégrité. Cela peut se faire de plusieurs manières : rechercher des informations sur l'entreprise sur Internet ou demander conseil aux personnes qui ont rencontré des questions sur la construction d'un chalet. Malheureusement, le marché des services de construction dans notre pays n'est pas toujours transparent et des propositions peuvent être soumises par des particuliers ou des entreprises qui, c'est un euphémisme, ne sont pas compétentes en matière de construction. Une excellente option d’assurance dans cette situation serait d’embaucher un contremaître « extérieur » qui évaluera de manière impartiale le travail de l’entrepreneur et, si nécessaire, vous donnera des conseils et de précieuses recommandations.

Une autre étape préparatoire avant de choisir un entrepreneur consistera à déterminer le calendrier des travaux de construction et leur volume. Par exemple, si vous envisagez de construire un chalet en brique à plusieurs étages, sa construction peut prendre un an, voire plus. Ainsi, l'ampleur des travaux peut être impressionnante : de la démolition d'un bâtiment ancien, si nécessaire, à la pose de dalles dans la zone adjacente à la maison.

Selon les technologies de construction modernes, six mois sont alloués uniquement au « retrait des fondations ». Cela devrait inclure des travaux d'aménagement du sol et de préparation à la construction (si nécessaire). Après cela, la construction proprement dite des murs et du toit commence. Ce travail peut prendre plusieurs mois, voire un an. La dernière étape de la construction concerne les travaux de finition, ainsi que les mesures visant à améliorer les abords de la maison.

Sur la base de tout ce qui précède, il convient de conclure que dans le cas de la construction d'une grande maison, vous devez décider si vous déléguerez les travaux à un seul entrepreneur ou si vous contacterez plusieurs entreprises. Les deux cas ont leurs avantages et leurs inconvénients. Par exemple, en cas de répartition des travaux, vous pouvez faire appel à des spécialistes plus compétents dans votre domaine (finition des locaux, coulage des fondations, etc.). Dans un autre cas, en concluant un contrat avec une organisation pour l'ensemble du cycle de travail, vous avez la possibilité de vous débarrasser des tracas personnels liés à la recherche constante d'entrepreneurs.

La recherche directe d'entrepreneurs peut être divisée en deux étapes.

1. Dans un premier temps, les entreprises sont sélectionnées en fonction de vos intérêts grâce à des recherches sur Internet, des journaux, des magazines et des recommandations. Les médias modernes regorgent de publicités pour la fourniture de services de construction. Cependant, tous ne correspondent pas à la réalité. Dans certains cas, les entrepreneurs peuvent fournir des services de mauvaise qualité, dans d’autres ils tentent d’économiser sur le matériel de construction et la main d’œuvre, ce qui conduit globalement à une détérioration du niveau de construction. Ne vous laissez pas berner par les promesses de « prix très bas et de délais d'exécution rapides ». Tout bon travail doit être payé raisonnablement. Si vous êtes sur le site Internet de l'entreprise, étudiez attentivement son historique, les informations sur les salariés, ce sera un gros plus de vous familiariser avec le travail que cet entrepreneur a déjà effectué.

2. La deuxième étape de la recherche d'un entrepreneur implique des négociations directes. Malheureusement, le premier contact avec une entreprise ne constitue pas toujours la preuve d’un contrat conclu. Lors de la recherche des détails, il peut s'avérer que les prix indiqués dans le devis pour les travaux de construction seront plus élevés que ceux indiqués. Il se peut également que vous ne soyez pas d'accord sur les conditions générales de construction d'une maison.

Si possible, essayez de recourir à l'aide d'un contremaître ou d'un ingénieur en chef lorsque vous communiquez avec l'entrepreneur. Cela vous permettra de recevoir des informations plus complètes et de bien comprendre l'entrepreneur, puisque le contremaître communiquera avec lui dans la même langue, et même les aspects de la construction que vous ne parlez pas ne deviendront pas plus tard un « cochon dans un sac ».

Une fois l'entrepreneur définitivement sélectionné, un accord contractuel doit être conclu avec lui. Les constructeurs professionnels recommandent fortement de prêter attention à des points tels que les « délais de travail » et les « responsabilités des parties ». Tout entrepreneur qui se respecte assume la responsabilité de la violation de ces conditions. Il ne sera pas superflu si le contrat prévoit également des garanties de qualité pour le travail effectué.

Si vous en avez l’occasion, assurez-vous de faire appel à un avocat. Cela vous fera gagner du temps, des nerfs et de l'argent.

Selon les données dont dispose le Comité statistique de la CEI, seuls 7 % des entrepreneurs en construction terminent les travaux dans les délais convenus. Comment faire mouche en choisissant l'un de ces 7% ? Quelles qualités professionnelles doit posséder un entrepreneur fiable et responsable ?

Âge de l'entreprise de construction et disponibilité de la documentation nécessaire

L’âge de l’entrepreneur est la première chose que vous devez savoir lors du choix d’un partenaire fiable pour les travaux de construction. Ainsi, si au moins dix ans se sont écoulés depuis la création de l'entreprise, on peut lui faire confiance. Un bon palmarès peut signifier beaucoup. Par exemple, que l'entreprise ait un bénéfice stable (et remplisse donc ses tâches à temps) ; l'entreprise est compétitive par rapport aux autres représentants du marché de la construction ; l'entreprise reste à flot parce qu'elle a réussi à survivre à la crise économique.

Une entreprise contractante fiable doit disposer de toute la documentation sans exception. L'entreprise doit être officiellement enregistrée, disposer du certificat approprié et de l'autorisation pour effectuer des travaux de construction de tout type - de la construction au démantèlement de bâtiments. La présence de documentation est la preuve qu'on peut faire confiance à un tel entrepreneur.

Des prix adéquats et des objets prêts à l'emploi

Lors de la conclusion d'un contrat, les représentants de l'entreprise contractante doivent fournir à leur client une estimation objective, qui indique absolument tous les coûts des travaux de construction, de finition ou de réparation. Tous les coûts supplémentaires pouvant survenir lors de l'achèvement des travaux doivent également être documentés.

Le client doit se méfier aussi bien d’une estimation trop élevée que d’une estimation trop petite. Dans la plupart des cas, l'entrepreneur établit un petit devis, sans indiquer spécifiquement les montants réels des coûts supplémentaires, sachant que pendant la construction, le client devra quand même les payer. Un montant trop important peut indiquer que le coût des travaux comprend également des « frais de nom » pour l'entreprise. Dans tous les cas, absolument toutes les nuances concernant l'établissement d'un devis précis doivent être discutées avec l'entrepreneur, en tenant compte de tous les coûts supplémentaires, souvent imprévus.

Avant de rédiger un contrat, le client doit s’assurer que les spécialistes de l’entrepreneur font vraiment bien leur travail. Pour ce faire, vous devez examiner personnellement les objets construits par l'entrepreneur et communiquer avec les autres clients de l'entreprise. Si, pour une raison quelconque, l'entrepreneur ne peut pas fournir au client une évaluation personnelle de la qualité de son travail, mais propose uniquement de regarder des photographies des objets qu'il a construits, vous devez vous demander s'il vaut la peine de traiter avec une telle entreprise.

Pour choisir un entrepreneur fiable pour la construction d'un chalet, vous devrez prendre en compte de nombreux facteurs en étudiant les activités professionnelles des entreprises adaptées.

La construction d'une maison de résidence permanente est une tâche sérieuse dont la réussite doit être veillée au stade du choix d'un entrepreneur. L'abondance des offres sur le marché complique la solution du problème. Chaque développeur promet un résultat impeccable, qui en réalité ne répond pas toujours aux attentes. Un choix réfléchi basé sur les caractéristiques vous aidera à trouver une entreprise de construction fiable pour construire une maison.

Mauvaises décisions
Le marché de la construction est une industrie très rentable. Les services spécialisés sont très demandés. En plus de vrais professionnels, des citoyens franchement incompétents tentent de gagner de l'argent sur la construction, attirant des clients avec des prix alléchants. Mais les organisations sans statut juridique, les équipes saisonnières et les personnes aléatoires se disant constructeurs expérimentés ne sont pas des options dignes d’être prises en considération.

Principes de choix d'une entreprise de construction
La chose la plus intelligente à faire est de s’appuyer sur des avis fiables et des recommandations d’amis qui ont déjà utilisé les services avec succès. Après avoir sélectionné les options appropriées, il vaut la peine d'étudier vous-même les activités de l'organisation. Une entreprise de construction réputée doit ouvrir un bureau de représentation sur Internet, publiant des informations sur la licence, l'adresse légale, les coordonnées et des exemples de travaux dans le domaine public.

Avoir vos propres projets et un portfolio sérieux avec des photos et vidéos des commandes réalisées sont des avantages non négligeables. L'expérience professionnelle ne doit pas être sous-estimée. Pour les entreprises de construction travaillant la première année, il est plus sage de choisir un entrepreneur qui a dix ans d'expérience derrière lui. Un développeur expérimenté est plus fiable car il a réussi à maintenir ses positions acquises sur un marché hautement concurrentiel.

L'organisation de construction de longue date et active dispose d'un personnel permanent de spécialistes spécialisés qui améliorent régulièrement leurs compétences afin de répondre aux exigences qui évoluent avec le développement de la technologie. La présence de notre propre bureau d'études, d'ouvriers généraux, d'électriciens professionnels, de plombiers et de finisseurs sont des facteurs qui ont un effet positif sur la qualité du service.

Un entrepreneur sérieux avec de nombreuses années d'expérience dispose de sources fiables de matériaux de construction fournis sur le site en train d'achever les travaux dans les délais prévus. Les livraisons sont effectuées à partir de notre propre production ou d'une entreprise tierce sur la base d'un contrat direct ou en tant que distributeur à des prix minimes. Une entreprise réputée aide ses clients à économiser de l’argent en fournissant des services de qualité décente avec une garantie.

Visite personnelle au bureau
Après avoir choisi une entreprise de construction qui répond aux critères de fiabilité énumérés, vous devez vous rendre personnellement au bureau, en prêtant attention au niveau de service client, aux horaires de réception et au personnel. La proposition de montrer des objets déjà mis en service ne doit pas être rejetée. L’inspection de la maison finie vous en dira long sur la qualité du travail. S'il a été construit il y a un an ou deux, les conséquences négatives des erreurs techniques sont déjà apparues.

S'ils ne sont pas disponibles, il est conseillé de commander un essai de devis après avoir soigneusement étudié la documentation fournie. Si à ce stade des doutes subsistent sur l'intégrité de l'entrepreneur, il est préférable de contacter des experts pour une évaluation. L'analyse révélera des écarts dans le coût des matériaux et la liste des travaux de construction. Les frais d'examen permettront d'éviter des dépenses beaucoup plus importantes à l'avenir.

Choisissez judicieusement votre entrepreneur!

Comment choisir une équipe de construction et un entrepreneur, et comment organiser le processus de construction d'un chalet afin que, avec un minimum de temps et d'efforts, vous obteniez exactement la maison que vous souhaitiez.

Première étape : expérience, services, prix

La première recommandation lors du choix d’un entrepreneur est de ne considérer que des entreprises expérimentées et jouissant d’une bonne réputation. Bien entendu, une entreprise sans expérience est un pari certain. Cependant, il ne faut pas fuir immédiatement un nouveau venu sur le marché : une startup peut offrir de très bonnes conditions, puisqu'elle a intérêt à développer un portefeuille, des revues et à percevoir un fonds de roulement. Par conséquent, il est fort possible qu'une telle entreprise essaie de se forger une réputation en construisant bien et en acceptant des remises importantes. Cependant, cela ne doit être fait que si vous disposez du temps, de l'énergie et des connaissances nécessaires pour contrôler complètement le processus ; dans d'autres cas, il est préférable de choisir une entreprise possédant une vaste expérience et une bonne réputation.

En plus de l'expérience, vous devez faire attention au volume de construction. L'expérience est un élément très important. Ainsi, au stade de l'étude du site, regardez les projets réalisés. Plus le segment de prix dans lequel l'entreprise opère est élevé, moins elle mettra probablement en œuvre de projets, puisque chacune de ces maisons est un produit exclusif d'une seule pièce. Dans le segment « économie », c'est logique s'il y a vraiment beaucoup de projets mis en œuvre - jusqu'à plusieurs dizaines par an.

De plus, vous devez faire attention au nombre de technologies de construction utilisées par l'entreprise. S'ils sont nombreux, c'est un motif de doute. En règle générale, les entreprises fiables se spécialisent dans une ou deux technologies dans lesquelles elles acquièrent des compétences élevées, forment le personnel, prescrivent des réglementations et surveillent les nouveaux produits. Si l'on vous propose des maisons en béton cellulaire, en bois lamellé-collé et à ossature, une telle entreprise travaille probablement avec des sous-traitants et ne peut elle-même garantir que peu de choses.

Séparément, il convient de mentionner les prix. Il arrive souvent que les étiquettes de prix indiquées sur le site Web ne reflètent pas l’ensemble de la situation. Ainsi, si une entreprise propose de construire la même maison pour deux millions et la seconde pour cinq, cela peut signifier que le premier intérêt marketing n'a pas exprimé la totalité du montant. Par exemple, c'est combien coûte une maison sans fondations, sans sols et sans coût des travaux, mais vous le découvrirez au mieux au bureau, donc à ce stade, il vaut mieux se concentrer non pas sur le prix, mais sur d'autres indicateurs.

Et bien sûr, dans un premier temps, nous devons profiter de l’avantage de notre temps : la disponibilité de l’information. Après avoir choisi plusieurs entreprises proposant des offres intéressantes, il faut prendre le temps d’étudier les avis les concernant. Cependant, sur le site Internet de l’entreprise, ils ne seront probablement que positifs, il est donc conseillé de consulter les avis sur plusieurs sites spécialisés, ainsi que de les rechercher sur les réseaux sociaux. Ne soyez pas trop paresseux pour créer vous-même un nouveau sujet et demandez aux gens de parler de leur expérience de travail avec telle ou telle entreprise - vous obtiendrez ainsi une image objective.

Deuxième étape : négociations et renseignements personnels

Lors d’une rencontre avec un manager au bureau, il ne faut pas hésiter à poser davantage de questions. Le premier indicateur pour vous est de savoir à quel point il est « sur le sujet ». Une bonne entreprise fiable aura un personnel formé et compétent. Si le manager commence à « flotter », si vos questions le déconcertent, cela devrait être alarmant. Deuxièmement, n'oubliez pas de demander si vous pouvez aller voir les installations en construction. La meilleure option est de le suggérer vous-même et de donner de nombreuses adresses.

Faites attention s'il y a une grande différence entre les conditions initiales indiquées sur le site et ce que dit le gestionnaire. Bien sûr, beaucoup utilisent des astuces pour attirer un acheteur, mais plus l'écart est grave, plus il y a de raisons de soupçonner que ce ne sont pas les seules libertés autorisées ici.

Il est logique de poser des questions sur les salariés de l'entreprise. Par exemple, quelles équipes construisent des maisons ? S'agit-il de sous-traitants ou d'employés à temps plein ? La deuxième option est préférable. Dans une entreprise normale, tous les processus commerciaux seront établis, c'est-à-dire qu'il n'y aura pas d'équipes du marché libre engagées pour le projet, mais des employés permanents. Il sera également important que l'entreprise compte un ou plusieurs architectes parmi son personnel - cela démontre une volonté de travailler avec le client, avec ses préférences, et servira également de preuve indirecte que l'entreprise a beaucoup de commandes, puisqu'un sous-traitant être embauché pour un travail ponctuel. De plus, la présence d'un concepteur à temps plein ou de tout un bureau de conception peut être considérée comme une garantie supplémentaire de la qualité des maisons construites, puisque les spécialistes seront en mesure de sélectionner de manière optimale les matériaux, les systèmes d'ingénierie et de calculer toutes les nuances de la conception du bâtiment. .

Troisième étape : se rendre sur le chantier

La construction est le principal test décisif qui aidera à prendre la décision finale. Même si vous ne connaissez pas très bien les subtilités du processus de construction, il suffit de regarder comment le site est entretenu. Les déchets sont-ils dispersés ? Les matériaux sont-ils empilés au hasard ? Les travailleurs sont-ils habillés comme ils le portent, fument-ils et se prélassent-ils ? Il vaut donc mieux chercher une autre entreprise. Si tout est soigneusement plié, qu'il n'y a pas de saleté, que tous les artisans sont au travail et vêtus de l'uniforme de l'entreprise, c'est déjà un marqueur de responsabilité et d'organisation.

Vous pouvez également examiner de plus près le processus de construction lui-même. Bien sûr, il est difficile pour un non-professionnel de comprendre les subtilités technologiques, mais il reste quand même des choses assez évidentes. Par exemple, si votre toit n'est pas isolé par le bas, mais par le haut, et même sous la pluie, alors il est logique qu'il soit mouillé et devienne comme du coton mouillé. Il s’agit d’une violation flagrante de la technologie, quoi que vous disent les travailleurs.

Si quelque chose vous a alerté, mais que vous n’êtes pas sûr si c’est bien ou mal, demandez simplement ce que font les travailleurs en ce moment et pourquoi ? En même temps, demandez-leur depuis combien de temps ils travaillent dans cette entreprise, s'ils font partie du personnel ou non. Vous pouvez également prendre quelques photos, puis rechercher des correspondances sur Internet ou vous renseigner sur des sites spécialisés (forums), par exemple si l'isolant ou l'isolant est installé du côté droit, ou si la séquence d'actions n'est pas rompue.

Quatrième étape : transparence du contrat

Le contrat constitue votre réservation pour toute la durée jusqu'à l'achèvement des travaux, ainsi qu'après. Le moyen le plus simple (mais le plus coûteux) est de faire appel à un avocat compétent en droit des contrats immobiliers. Si vous souhaitez le faire vous-même, vous devrez être prudent. Il peut y avoir un ou plusieurs accords. Par exemple, le client lui-même, pour une raison quelconque, peut le diviser en étapes, par exemple conclure séparément un contrat pour la construction de la « boîte » de la maison, séparément pour les réseaux publics et séparément pour la finition.

Tous les éléments nécessaires - devis, conception, etc. sont rédigés en annexe au contrat. Autrement dit, vous ne devez pas indiquer qu'en vertu du contrat, l'entreprise s'engage à construire une maison de six mètres sur six, sans expliquer de quel type de maison il s'agit. Vous devez également préciser où et comment la maison est située sur le terrain.

Il existe parfois des formulations anecdotiques, par exemple, le devis indique : « les fondations sont d’une seule pièce ; les murs sont de quatre pièces ». Ce n'est pas correct. Par conséquent, vous devez vous méfier si l'intégralité du contrat de construction d'une maison tient sur deux pages. En effet, il est accompagné d'un ensemble de documents assez important : calendriers de construction, échéanciers de paiement, conception, devis, conditions techniques, etc.

Les obligations de garantie doivent être examinées séparément. La garantie doit séparer les structures porteuses de la maison et les autres composantes. Selon la loi, le client qui construit une maison dispose de cinq ans pour découvrir les défauts. Si la période de garantie est plus courte, il s'agit d'un signe d'avertissement. Cependant, une très longue garantie semblera également étrange et dénuée de sens, comme si l'entreprise essayait de vous jeter de la poudre aux yeux et de vous convaincre de sa fraîcheur et de sa fiabilité. En fait, une situation anecdotique peut survenir lorsque la garantie est toujours valable, mais que l'entreprise a disparu depuis longtemps. Il faut donc considérer l'entreprise dans sa globalité : si elle est expérimentée et connue, elle n'a pas besoin de risques de réputation, ce qui signifie qu'elle fera tout pour éviter les défauts lors de la construction ou pour corriger au plus vite les problèmes découverts par la suite.

Idéalement, avant de commencer la construction, il ne ferait pas de mal de signer un acte spécial de réception et de transfert de chantier, selon lequel tout ce qui se passe sur le chantier est transféré sous la responsabilité de l'entrepreneur. C'est-à-dire le respect des règles de sécurité, la sécurité des matériaux, l'ordre sur un chantier de construction - tout cela devrait devenir son domaine de responsabilité, et non le vôtre, et cela doit être enregistré.

Cinquième étape : contrôle pendant la construction

Si votre entrepreneur le permet, vous pouvez embaucher votre propre ingénieur pour le superviser. Cependant, il arrive également que l'entrepreneur ne le permette pas, vous devez alors être particulièrement prudent lors de la réception. C'est difficile à comprendre sans connaissances en construction, mais vous pouvez comprendre quelque chose si vous savez quoi chercher.

Vous pouvez également insister pour que le travail soit effectué par étapes. Séparément les fondations, séparément les murs et ainsi de suite. La plupart des entreprises disposent d'un contrôle qualité interne - vous pouvez et devez vous demander comment cela se produit, qui en est responsable. Si soudain on vous dit : « Nous avons des équipes expérimentées, nous n’avons pas besoin de les encadrer », c’est encore une fois un moment dangereux.

Par exemple, nous avons un contrôle en plusieurs étapes : directement dans l'équipe, le contremaître surveille le travail, le respect de toutes les instructions et technologies, et le niveau suivant est notre supervision technique interne, qui peut arrêter tout travail à tout moment si quelque chose a été fait. en violation. Dans le même temps, les contremaîtres ont leur propre motivation - monétaire - pour que le travail ne s'arrête pas, ils sont donc intéressés à faire le travail correctement.

Mais certaines entreprises hésitent à le faire. En règle générale, ils ont pour tâche d'accomplir le plus d'étapes possibles rapidement et inaperçues, par exemple enterrer, couler du béton, murer tout ce qui pourrait révéler un défaut ou une violation de la technologie. Ici aussi, cela ne ferait pas de mal d'inviter un spécialiste à effectuer l'inspection - cela coûtera moins cher et vous évitera des tracas désagréables si les défauts apparaissent après un an ou deux.

Cependant, la principale chose à retenir est la suivante : plus vous avez été attentif dans les premières étapes, moins vous aurez de soucis par la suite. Un bon entrepreneur responsable vous évitera véritablement des maux de tête et des dépenses imprévues pour les années à venir.

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Élaborer un plan d’organisation de la construction.

Pour ce faire, sur le plan du chantier ils réfléchissent à l'avance et délimitent les emplacements de stockage des matériaux, la pose des mécanismes de chantier, les accès des véhicules et engins de chantier, les itinéraires d'alimentation d'un réseau électrique temporaire et d'adduction d'eau.

Il existe deux options pour stocker les matériaux sur place :

• Les entrepreneurs ou les fournisseurs de matériaux peuvent élève-les progressivement, comme nécessaire pour cette étape des travaux. Dans ce cas, la taille des zones de stockage des matériaux est minime.
• Il peut être rentable d'acheter et livrer les matériaux à l'avance lorsque les fournisseurs offrent des remises saisonnières. Il est déjà plus difficile de placer une grande quantité de matériaux sur un chantier en zone franche. La taille du terrain n’est peut-être pas suffisante. Il n’est pas rare de rechercher des sites de sauvegarde en dehors du site.

Sur le chantier, il est nécessaire de prévoir endroit pour placer une bétonnière. A proximité, il devrait y avoir des zones pour stocker le sable, la pierre concassée, ainsi qu'un entrepôt de ciment et de mélanges secs. L'électricité et l'eau doivent être fournies à la bétonnière.

Les matériaux des murs (briques, blocs, bois, rondins, etc.), utilisés en grande quantité sur un chantier de construction, sont stockés plus près de la maison en construction afin de ne pas avoir à être transportés loin.

Il est pratique d'avoir un auvent sur un chantier de construction— un lieu de travail pour la préparation des matériaux et des structures de fabrication utilisés sur un chantier de construction. Par exemple, une telle formation est requise pour travailler avec des ferrures, des pièces en bois, ainsi que pour les plombiers et les couvreurs.

Un grand nombre de matériaux doivent être protégés de l’humidité ou du soleil lors du stockage. Il s'agit de bois d'œuvre et autres pièces de bois, de produits en laine minérale, de mélanges secs, de cloisons sèches, de feutre de toiture, etc. D'autres matériaux sont facilement endommagés ou facilement perdus ou emportés. Le stockage de ces matériaux nécessite la construction ou la présence d'entrepôts fermés.

Lors de l'achat de matériaux et d'équipements pour une utilisation future, évaluez le coût d'organisation de leur stockage. Il est possible qu'acheter du matériel à l'avance ne soit pas rentable.

La construction commence généralement par la construction d'une entrée sur le site. Compte tenu du fait que l'entraînement sera utilisé par des camions de plusieurs tonnes pour livrer du sable, du gravier, du béton et d'autres matériaux de construction sur le site, l'aménagement doit être abordé de manière approfondie et bien réalisé et pour longtemps. Il est avantageux de placer l'entrée du chantier à l'emplacement de la future entrée permanente de la maison.

Réfléchissez à la question à l'avance drainage des eaux de pluie et de fonte du chantier. La fosse de fondation et les tranchées sous les fondations ne doivent pas être inondées. Vous ne pouvez pas poser de fondations sur un sol détrempé par l’eau. Pour évacuer l'eau, des fossés de drainage sont creusés avant le début des travaux.

Nous apportons et nous installons une remorque sur le site, où les constructeurs peuvent se cacher de la pluie et stocker leurs outils. A cet effet, certains construisent sur le site un hangar provisoire en planches.

Si possible, nous le ferons travaux d'approvisionnement en électricité de l'alimentation électrique à la cabine. Sinon, nous achetons et installons un générateur pour fournir de l'électricité aux outils électriques, aux pompes à eau et à d'autres appareils. Le générateur sera également utile après la connexion au réseau électrique comme source d'alimentation électrique de secours dans la maison. La puissance électrique recommandée du générateur est d'au moins 5 à 7 kW.

La prochaine étape pourrait être d'installer une clôture autour du chantier pour assurer la sécurité des matériaux et autres biens pendant la construction.

Pour se protéger contre le vol Je recommande d'installer un système de vidéosurveillance avec stockage cloud, car le choix est immense. Accrochez la première caméra ouvertement et clairement. Sur un poteau en limite de propriété avec vue sur la maison et les dépendances. Mais accrochez la deuxième de l'autre côté, vers la voisine, afin qu'elle puisse voir à la fois la maison et la première caméra. Mais les constructeurs ne devraient rien en dire. Et installez en outre quelques lumières infrarouges pour le mode nuit.

Les constructeurs embauchés sont informés qu'il y a une surveillance vidéo et qu'il y aura des sanctions strictes en cas de vol, etc. Tout le monde doit signer un accord de responsabilité. Installer des caméras, c'est rentable. :)

Nous résolvons le problème de l’approvisionnement en eau des constructions. Il est avantageux de construire immédiatement une source permanente d'approvisionnement en eau prévue par le projet - un puits ou un puits, ou de se connecter au réseau central d'approvisionnement en eau du village. Mais ce processus prend du temps. Pour accélérer les choses, installez un conteneur sur le site et remplissez-le d'eau importée.

Nous achetons des matériaux de construction

Vous pouvez confier l'achat des matériaux de construction à l'entrepreneur qui effectue les travaux, vous avez moins de soucis.

Mais si vous voulez économiser de l'argent, entreprenez ce travail vous-même. Recherchez le marché, collectez toutes les informations possibles sur les prix et la qualité des matériaux de construction dans la région de construction. Il est plus sûr d'acheter des matériaux auprès de fabricants renommés, mais il peut être moins cher de trouver des matériaux de marques moins connues, mais dont la qualité n'est pas inférieure aux premières.

N'achetez pas de matériaux trop bon marché. N'oubliez pas la règle de base du marché : la qualité coûte de l'argent.

Lors de l'achat de grandes quantités de marchandises assurez-vous de négocier avec les vendeurs. Pendant les périodes de demande réduite (généralement de novembre à février), des réductions de prix sont souvent accordées. Achetez du matériel à l’avance pendant cette période. Bénéficiez de remises auprès des vendeurs pour l'achat de quantités de marchandises en gros, la livraison gratuite, le déchargement et les paiements échelonnés.

Convenez ou renseignez-vous sur les conditions de restitution des matériaux en cas de surplus de matériaux inutilisés laissés sur le chantier.

Choisir un entrepreneur pour construire une maison

Il vaut mieux confier la construction d'une maison à un organisme de construction. Un entrepreneur consciencieux et réputé vous évitera bien des tracas dans l'organisation de la construction, l'achat et la livraison des matériaux, de la nécessité de rechercher et de négocier avec les équipes de construction, de les superviser et de résoudre avec elles diverses questions controversées.

L'organisme de construction sera responsable envers vous du calendrier et de la qualité des travaux, de la sécurité des matériaux et de la sécurité du chantier. Mais il faudra payer pour tout cela.

Afin d'économiser de l'argent, de nombreux promoteurs décident de prendre eux-mêmes en charge une partie des travaux de construction d'une maison. Le promoteur réalise une partie des travaux en faisant appel à sa famille. Pour effectuer d'autres travaux, elle embauche une équipe de constructeurs - des ouvriers travaillant sous contrat, à titre individuel ou en tant qu'entrepreneurs individuels.

Lorsque vous choisissez un entrepreneur, vous devez avant tout vous concentrer sur les recommandations de ses précédents clients. Un entrepreneur consciencieux n’aura aucune difficulté à fournir de telles recommandations. Les recommandations peuvent être écrites ou orales.

Les recommandations devraient confirmer votre capacité à effectuer les types de travaux et à utiliser les matériaux qui seront utilisés sur votre chantier de construction. Essayez de regarder les objets et de communiquer avec les clients pour lesquels l'entrepreneur a déjà travaillé avant vous.

Avant d'entamer les négociations avec l'entrepreneur, essayez de connaître la fourchette de coûts dans la région pour les travaux de construction qui seront exécutés sur votre chantier.

Bon spécialiste, équipe professionnelle :

• Se spécialise dans l'exécution d'un certain type de travaux, un ou deux, pas plus.
• Sait comment et n'oublie pas de lire les dessins du projet. Avant de conclure un contrat, il inspectera le chantier, prendra connaissance du projet et du devis (le cas échéant) afin de connaître et d'évaluer les conditions, le volume et la nature des travaux, ainsi que les matériaux qui devront être traités. avec. Ce n'est qu'après cela que commence la conversation sur le prix des travaux.
• Il ne demande pas un prix incroyablement bas pour son travail et ne demande pas d’avance.
• Connaît sa propre valeur, pas plus de +20 % du prix du marché. Un professionnel gagne bien parce qu'il travaille vite. Avec un prix élevé, il y aura peu de commandes. Cela ne lui est donc pas bénéfique.
• Je suis prêt à signer un contrat écrit pour effectuer des travaux moyennant paiement selon le devis (ou autre prix négocié) et je ne commence pas à parler de « payer des dépenses supplémentaires ».
• Possède ses propres outils, notamment des outils électriques et de petites machines de construction utilisées pour le travail - une bétonnière, une machine à souder, un générateur électrique, etc. Ne pas avoir le bon outil ralentit votre travail. C’est pourquoi les pros en ont toujours en grande quantité, pour toutes les occasions.
• Ne commence pas à travailler tant que tout le matériel n'est pas acheté et livré. Et peu importe qui l’achète. S'asseoir et attendre n'est pas pour les pros.
• Les pros n'ont pas de deuxième/travail principal.

Malheureusement, la majorité des entrepreneurs offrant leurs services ne peuvent être considérés comme des professionnels consciencieux.

Entrepreneurs avec lesquels vous ne devriez pas traiter :

• Les mêmes ouvriers sont prêts à tout faire, des fondations à la toiture en passant par les travaux électriques.
• Ils ne savent pas comment faire et ne veulent pas regarder le projet. Ils « savent mieux comment faire » et font ce qui est plus facile pour eux. En conséquence, les fenêtres ne sont pas au bon endroit, il n'y a pas assez de conduits de ventilation et l'ouverture pour les escaliers est de petite taille.
• Lors de la conclusion d'un contrat, ils sont prêts à effectuer n'importe quel travail sans examiner le projet, à fixer un prix bas pour leurs services, puis, au cours du travail, à utiliser divers moyens pour obtenir de l'argent supplémentaire du client.
• Ils demandent une avance et après avoir reçu l'argent, ils disparaissent. Bien – sinon pour toujours. Il s’avère souvent qu’ils n’ont pas encore terminé leurs travaux sur un chantier voisin et continuent d’y travailler.
• Ils choisissent le moment et proposent au client soit de payer plus, soit nous partons.
• Ils déclarent que les travaux se sont avérés plus difficiles ou plus étendus qu'ils ne le pensaient et qu'ils doivent donc payer un supplément.
• Ils affirment avoir utilisé plus de matériaux que prévu. Pour confondre le développeur, les matériaux sont livrés sur le site en petits lots, de sorte qu'il est impossible de suivre la quantité totale de matériel livré.
• Ils gonflent les prix des matériaux achetés par l'entrepreneur.
• Ils convainquent le client de faire quelque chose de plus rapide et plus facile que ce qui est accepté par la conception et la technologie du travail, en règle générale, au détriment de la qualité.
• Sous divers prétextes, ils tentent de ne pas montrer au client (ingénieur de supervision technique) les résultats des travaux, qui seront alors masqués. Par exemple, ils recouvrent un mur de plaques de plâtre sans montrer comment et quelle quantité d'isolation est posée en dessous.

Le promoteur peut embaucher un spécialiste distinct - un contremaître - pour organiser la construction. Le contremaître est prêt à assumer le travail d'organisation de la construction, de recherche de travailleurs et de conclusion de contrats avec eux, d'achat et de livraison de matériaux et d'autres travaux. Les services d'un contremaître libèrent le promoteur de bien des soucis, et sont moins chers que si une entreprise de construction était impliquée dans la construction de la maison.

Ne tombez pas dans le piège de la « fraude par le contremaître ». Un tel « patron » avec un bon téléphone portable, une voiture de classe moyenne, une voix forte et confiante, prêt à résoudre tous les problèmes de construction sans aucun problème, va essayer d'obtenir une bonne avance de votre part. Après avoir reçu une avance, au mieux, il enverra sur le chantier des personnes choisies au hasard, tout juste recrutées grâce à une annonce dans le journal. Après cela, son téléphone deviendra inaccessible et lui-même deviendra insaisissable. Ou bien le contremaître peut disparaître après avoir reçu le premier paiement pour le travail effectué.

Tout ce qui est décrit ci-dessus la malhonnêteté peut survenir, tant de spécialistes et d'équipes privés que d'entreprises de construction dotées d'un grand nom, d'un bureau et d'un secrétariat. Un entrepreneur coûteux n’est pas toujours le meilleur, et des travailleurs bon marché vous obligeront à dépenser plus.

Conseils au développeur - comment établir correctement une relation avec l'entrepreneur

• Conclure un contrat écrit avec l'entrepreneur sur la base de la conception et de l'estimation.
• Concluez un contrat pour de courtes étapes de travail distinctes afin de pouvoir vous débarrasser rapidement d'un entrepreneur sans scrupules. La menace de votre part de refuser de poursuivre la coopération discipline l'entrepreneur.
• Embauchez des équipes spécialisées. L’un sert à construire des fondations et à poser des murs, un autre à installer un toit, un troisième à installer des fenêtres, etc.
• Le contrat indique clairement ce qui doit être fait, quand et le montant du paiement.
• Dans le contrat, veillez à définir des sanctions pour l'entrepreneur en cas de non-respect des délais d'exécution des travaux.
• Chacun doit signer un accord sur la responsabilité financière des matériaux de construction, des équipements et des outils coûteux.
• Essayez d'éviter de payer une avance. Prévoir dans le contrat un paiement échelonné pour les travaux effectués. Ne payez que la totalité fait et accepté vos étapes de travail. L'argent impayé est votre principal outil de pression sur l'entrepreneur.
• Une fois les travaux terminés, ne payez pas à l'entrepreneur plus de 90 % du montant convenu. Vous paierez par exemple les 10 % restants au bout de trois mois, après avoir éliminé les vices cachés pouvant être identifiés pendant ce délai. Précisez cette condition dans le contrat.
• Faites appel aux services d’un ingénieur professionnel en supervision technique ou d’un constructeur expérimenté en qui vous avez confiance. Comment un ingénieur en supervision technique peut vous aider, voir le début de l'article. Les entrepreneurs utiliseront souvent votre inexpérience en matière de construction à leur avantage.
• Essayez de ne pas aller au-delà des relations commerciales avec les entrepreneurs. Cela disciplinera l'entrepreneur et ne lui permettra pas de vous manipuler.
• Rompre définitivement les relations avec un entrepreneur incompétent et sans scrupules. Si vous suivez son exemple, croyez en sa persuasion et promettez de tout réparer, vous perdrez encore plus de temps et d'argent.
• Réfléchissez et discutez avec l'entrepreneur d'un algorithme de suivi et de réception des travaux effectués. L'ingénieur en supervision technique ou vous-même devez inspecter et accepter les résultats des travaux cachés, qui deviendront alors invisibles. Si vous avez fait le plâtre, acceptez-le. Ensuite, laissez-les masticer, acceptez-le aussi, et ensuite seulement du papier peint. Revêtement de sol stratifié installé - acceptez-le. Plinthes plus tard. Autoriser la poursuite des travaux seulement après que les défauts aient été corrigés et réinspectés.
• N’acceptez pas les propositions de l’entrepreneur visant à modifier la conception, à remplacer les matériaux ou à faire quelque chose de plus rapide et plus facile sans discussion avec le concepteur et/ou l’ingénieur de supervision technique.
• Si vous donnez de l'argent pour du matériel, alors tout le matériel doit être acheté en une seule fois pour le montant total. Et allonge-toi à ta place. Mais ce n’est pas comme ça, ils l’ont acheté pour la moitié du montant et ont pris l’autre moitié en avance. L'employé achète lui-même les petits objets. Vous le payez après coup ! une fois par semaine.

Paiement des travaux supplémentaires. Ici, il faut clairement distinguer deux options. L'interprète ne pouvait pas le savoir. Par exemple, ils ont commencé à creuser un trou dans le sol. Mais il s’est avéré qu’il y avait là-bas une vieille fondation qui devait être refaite. Ici, un travail supplémentaire est logique. L'interprète a oublié, n'a pas pris en compte, n'a pas réfléchi. Par exemple, j'ai « oublié » d'appliquer un apprêt sous le mastic. C'est définitivement à ses dépens. Après tout, c’est lui le professionnel, pas vous.

Ne laissez pas la conception et la construction d'une maison entre les mêmes mains- ils doivent être différents, indépendant spécialistes ou organisations les uns des autres. La concurrence des intérêts et des avis de ces spécialistes vous permettra de choisir la solution optimale et d'éviter des coûts injustifiés.

Schéma de travail entre le client et les entrepreneurs - concepteurs et interprètes. Seul ce type de travaux vous permettra d’économiser de l’argent et d’obtenir de meilleurs résultats.

Il y a suffisamment d'entreprises, d'équipes, de propriétaires privés qui s'offrent au format « tout en un », qui « conçoivent » eux-mêmes et le font eux-mêmes. Il semblerait que ce soit le bonheur. MAIS…

Dans ce cas, un très mauvais phénomène apparaît, appelé conflit d’intérêts.

De quoi l’interprète a-t-il besoin ?

• Construisez le plus rapidement possible.
• Coûts minimaux pour vous-même.
• Gagnez autant d’argent que possible grâce à vous.

De quoi avez-vous besoin?

• Résultat de qualité
• Prix ​​raisonnables

D’accord, les « prix raisonnables » sont en contradiction totale avec « gagner autant que possible ». Et « des résultats de haute qualité » ne sont pas compatibles avec « plus rapidement et à un coût minime pour vous-même ».

Imaginez maintenant la tentation de l'interprète. Après tout, le client est un « imbécile » et ne comprend pas grand-chose. Le tromper... eh bien, pas de problème du tout.

En raison du conflit d'intérêts du client et de l'entrepreneur - lorsque « tout en un », nous avons gonflé les prix des matériaux, des matériaux inutiles et des prix d'installation très élevés. Oui, bien sûr, plus de 3 fois - c'est rare, généralement le trop-payé n'est que de 1,8 à 2 fois.

Tous les artistes n'acceptent pas de travailler sur le projet de quelqu'un d'autre. Ils savent mieux comment le faire. Vous devrez choisir qui croire, le designer ou l'interprète.

Nous construisons une maison

Seulement après avoir obtenu un permis de construire, vous pouvez commencer à construire une maison.

Le site est balisé, guidé par le dessin du projet, l'emplacement des fondations de la maison et l'endroit où les communications souterraines entrent dans la maison- les conduites d'alimentation en eau, les systèmes d'assainissement et de ventilation.

Puis ils creusent des tranchées et pose de canalisations(ou des étuis pour l'installation ultérieure de tuyaux dans ceux-ci) communications souterraines sous la fondation future maison.

Ils commencent à construire les fondations. Pour une fondation en bande, des tranchées de la configuration et de la profondeur requises sont creusées. Du sable est versé et compacté au fond des tranchées pour créer un coussin. Le coffrage est installé sur le coussin de sable, des armatures y sont placées et du béton est coulé dans le coffrage.

Le béton coulé dans le coffrage doit prendre, durcir et acquérir la résistance nécessaire pour que des murs puissent y être érigés. Pour ce faire, le béton est conservé dans le coffrage pendant au moins 20 jours.

Pendant que le béton de fondation gagne en résistance, vous pouvez réaliser des travaux de construction d'un puits de prise d'eau, Le fait est qu'à la suite de la construction de ces objets, il reste beaucoup de terre libre, qui doit être éliminée quelque part.

Le moyen le plus simple est celui-ci poser le sol à l'intérieur de la fondation(s'il n'y a pas de sous-sol) pour . Ou surélevez le niveau du sol à l’extérieur pour assurer un bon drainage des eaux pluviales loin de la maison.

Ensuite, imperméabilisez les fondations et le socle, Ils commencent à construire les murs et le toit de la maison. Après cela, les fenêtres sont insérées et la porte d'entrée est installée. Construction de la charpente, caisson de la maison peut être considéré comme terminé.

Au stade final de la construction, l'installation des communications à l'intérieur de la maison est également réalisée. Ils isolent les murs de l'extérieur et finissent la façade.

Après cela, vous pouvez obtenir un passeport de maison auprès du bureau de l'inventaire technique et enregistrer la propriété auprès de la Chambre d'enregistrement.

Combien de temps faut-il pour construire une maison ?

Après la construction de la charpente de la maison (fondation, murs, toiture), les travaux sont arrêtés pendant plusieurs mois, généralement en hiver. Pendant ce temps les murs et autres structures de la maison doivent sécher. En raison de la perte d’eau, de nombreux matériaux de construction rétrécissent. Par exemple, le bois et le béton cellulaire sont particulièrement comprimés.

Le sol sous les fondations est compacté et pas toujours uniforme. À la suite de tous ces processus la maison rétrécit. De petites fissures apparaissent sur les murs, généralement sans danger pour la solidité de la maison. Si vous finissez immédiatement les murs extérieurs et intérieurs de la maison, sans vous arrêter au retrait, des fissures apparaîtront sur la finition.

Au cours de la prochaine saison de construction estivale, les services publics sont posés dans la maison, des chapes en béton sont réalisées, les murs sont enduits et peints et les fenêtres sont installées. Les travaux de construction et de finition introduisent à nouveau beaucoup d'humidité dans la maison. Et l'eau des murs ne s'est pas encore complètement évaporée.

Une fois les travaux de finition terminés, il est nécessaire de sécher la maison pendant plusieurs mois. Emménager et vivre dans une maison humide et froide n’est pas confortable.

Ensuite, les murs de la maison sont isolés de l'extérieur et la façade est terminée. La couche isolante rend difficile l’évaporation de l’humidité de construction des murs. Si l'isolation et la finition de la façade sont effectuées dès les premiers stades de la construction, l'humidité dans les murs persistera longtemps et peut gâcher la finition.

Les pendaisons de crémaillère sont généralement célébrées la troisième année après le début de la construction.

Comment construire une maison en un an

Si vous n’avez pas la force d’attendre trois ans pour emménager, alors une maison peut être construite en un an. Mais pour cela, il est nécessaire de sélectionner les technologies et les étapes de construction appropriées.

Par exemple, les murs d’une maison sont constitués de blocs de maçonnerie avec de la colle. Murs constitués de blocs de grand format se construisent assez rapidement. Fine couche de solution adhésive 2 mm. ajoute un minimum d'eau à la maçonnerie des murs. Le béton cellulaire est un matériau à pores ouverts qui perd facilement de l'humidité. Le mur sèche rapidement.

Béton cellulaire à toutes les étapes jusqu'à ce qu'il soit sous le toit de la maison, protéger de l'humidité atmosphérique. Lors du transport, du stockage sur un chantier ou lors de la pose dans un mur, ils sont recouverts d'un film sur le dessus, laissant les surfaces latérales ouvertes pour permettre à l'humidité de s'évaporer.

Pour une utilisation au sol ou. De l'Intérieur. Ces technologies vous permettent de réaliser des travaux rapidement et avec un minimum de solutions contenant de l'eau.

Les murs en béton cellulaire sont suffisamment chauds pour commencer à vivre dans la maison sans attendre qu'ils soient isolés de l'extérieur (si le projet le prévoit). Pour l'isolation des murs Il est préférable d'utiliser de la laine minérale, même si cela coûte plus cher, les murs sècheront plus rapidement.

Pour accélérer le séchage et réduire l’humidité dans une nouvelle maison, des ventilateurs électriques doivent être installés dans les bouches d’aération. Ils achètent un appareil électronique - un thermohygromètre, pour contrôler la température et l'humidité de l'air de la maison. Lorsque l'humidité relative de l'air dans les locaux augmente de plus de 50 à 60 %, allumez le ventilateur électrique dans le conduit de ventilation par extraction.

Le marché de la construction propose également d'autres technologies pour la construction de maisons à construction rapide. Par exemple, un cadre, à partir de panneaux SIP, à partir de bois de placage stratifié. Mais comme on dit, à la maison, ce n'est pas pour tout le monde.

Trois approches pour construire une maison - choisissez la vôtre

En pratique, on voit trois approches que les gens adoptent pour construire leur propre maison.

Les premiers construisent une maison pour vivre. Ils veulent profiter de la vie dans le confort et la convivialité d’une maison construite. Ces propriétaires planifient clairement les délais de construction, la taille et les sources de financement, attirent des entrepreneurs pour la construction à toutes les étapes de la construction et réalisent toute la gamme des travaux d'ingénierie et d'aménagement paysager en même temps. La maison est construite en un à trois ans.

Les seconds vivent pour la construction. Ils commencent la construction selon le principe : aujourd'hui je vais couler les fondations, et ensuite nous verrons. Ce sont des artisans artisanaux qui sont passionnés par le processus de construction. Des amateurs de construction qui étudient néanmoins au mieux les technologies de la construction et essaient de tout faire eux-mêmes. Ils ont des idées vagues sur la date d’achèvement de leur construction, la taille et les sources d’argent nécessaires à la construction. Leur passe-temps de construction s'étend sur des décennies.

Il y a bien sûr un juste milieu, avec participation raisonnable à la construction des membres de la famille et des proches, étude du marché de la construction et sélection de technologies et de matériaux de construction efficaces spécifiquement pour votre construction, ainsi qu'un contrôle qualifié du travail des entrepreneurs, permettre de réduire significativement le coût de la construction sans prolonger significativement sa durée.

Calculez le budget de construction sur la base du coût de construction d'un mètre carré de surface utilisable à 1000 USD (clé en main avec aménagement paysager). Avec une participation personnelle active à la construction, ce montant peut être réduit de 20 à 40 %.

Déterminez les conditions et les sources de financement de la construction qui vous conviennent.

N'oubliez pas que les investissements les plus rentables ne sont pas dans l'immobilier, mais dans votre propre santé et votre développement, dans la santé, l'éducation et le développement des enfants.

Une famille saine et sympathique, des enfants qui réussissent sont le meilleur capital !

Sur quelle taille de terrain construisez-vous une maison ?