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L'histoire d'Alexander Klyachin, propriétaire de la plus grande chaîne hôtelière de Russie, Azimut Hotels. Le « pilleur de ferme collective » Alexander Klyachin se bat pour obtenir l'autorisation d'ouvrir le premier établissement de jeux de hasard à Chypre. Changements dans les hôtels AZIMUT

Depuis décembre 2012, Klyachin est propriétaire des sociétés suivantes :

Société AZIMUT Hotels (marque de la chaîne hôtelière AZIMUT),
Hôtel "Métropol"
Société de développement KR Properties
Entreprise de télécommunications Comiten
Style R

Biographie

Diplômé de l'Université d'État de Moscou. M.V. Lomonossov, Faculté de géographie, spécialisation en géographie économique (1991), Université de l'Oregon (États-Unis), spécialisation en géographie (1993).

Il a travaillé comme chercheur à l'Institut de recherche sur le travail du Comité d'État pour le travail et les questions sociales.

De retour des États-Unis, Klyachin a été nommé à la tête de la société Mir. A dirigé les sociétés suivantes : Aerotrans (gestion des itinéraires aériens), Moscow Financial Management Company.

Depuis 2000, président du conseil d'administration de la Banque russe de développement.

Depuis 2003, il investit dans l'hôtellerie.

Président du conseil d'administration d'AZIMUT Hotels Company, société de gestion de la plus grande chaîne d'hôtels 3-4 étoiles de Russie, AZIMUT Hotel Chain.

À cette époque, Klyachin est connu pour son attitude prudente envers l'architecture : lors de la reconstruction des bâtiments des usines pré-révolutionnaires qui lui appartiennent, ils essaient de laisser l'apparence extérieure intacte.

Fondateur de la Fondation à but non lucratif pour le soutien à la recherche sociale "Khamovniki".

En décembre 2012, il est devenu connu qu'Alexander Klyachin, propriétaire de l'hôtel Metropol de la capitale et de la chaîne hôtelière Azimut, avait acquis des actions dans un certain nombre d'entités juridiques du groupe de sociétés R-Style, dont la clé est Air-Style CJSC. Huit divisions régionales de R-Style, un centre de formation et un bureau de Minsk spécialisé dans le développement de logiciels ont également fait partie de l'accord.

Selon le journal, Klyachin est devenu l'actionnaire majoritaire de l'intégrateur. Les vendeurs étaient les fondateurs et actionnaires clés de la société Vyacheslav Rudnikov (53 %) et Vasily Vasin (12,62 %), tandis que Vasin est resté actionnaire minoritaire de R-Style et a conservé le poste de PDG.

Le fait de la transaction a été confirmé par les représentants officiels Alexander Klyachin et Vasily Vasin. Les parties n'ont pas divulgué le montant de la transaction. Selon une source de Kommersant proche des détails de l'accord, celui-ci s'élève à environ 100 millions de dollars.

Photographie d'Alexandre Kliachin

Il a travaillé comme chercheur à l'Institut de recherche sur le travail du Comité d'État pour le travail et les questions sociales.

Depuis 2000, président du conseil d'administration de la Banque russe de développement.

Depuis 2003, il investit dans l'hôtellerie.

Au début des années 2000. a commencé à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux. Il est le principal propriétaire de la société d'investissement Gleden Invest. Gestion - plus de 500 000 m² immobilier commercial à Moscou, plus de 7 000 hectares de terrain à différents stades de développement dans la région de Moscou.

Président du conseil d'administration d'AZIMUT Hotels Company, société de gestion de la plus grande chaîne d'hôtels 3-4 étoiles de Russie, AZIMUT Hotel Chain.

Le meilleur de la journée

Fondateur de la Fondation à but non lucratif pour le soutien à la recherche sociale "Khamovniki".

Propriétaire de l'hôtel Metropol.

Président du conseil d'administration de la société de développement KR Properties. Parmi les projets phares de l'entreprise figurent le quartier d'affaires « Rose rouge 1875 » et le quartier des lofts « Manufacture Danilovskaya 1867 ».

Société A.I. Klyachina "Vector Investments" met en œuvre des projets à grande échelle pour le développement intégré des zones suburbaines de la région de Moscou (projet "Vallée d'Istra", etc.).

Fondateur de la Fondation à but non lucratif pour le soutien à la recherche sociale "Khamovniki". Il est membre des administrateurs de la Fondation Fatherland Notes.

Membre du conseil d'administration du Théâtre Bolchoï.

Marié, père de deux enfants.

Alexandre Ilitch Kliachine- Entrepreneur russe.

Biographie

Éducation

En 1991, il termine ses études à l’Université d’État de Moscou et devient spécialiste en géographie économique.

En 1993, il est diplômé en géographie de l’Université américaine de l’Oregon.

Emploi

Après avoir obtenu son diplôme, il a travaillé comme assistant de recherche à l'Institut de recherche sur le travail du Comité d'État pour le travail et les questions sociales. De retour des États-Unis, il commence à travailler chez Mir Corporation, dont il devient rapidement le directeur.

Après cela, il a dirigé la société Aerotrans, qui s'occupait de la gestion des itinéraires aériens, et la société de gestion financière de Moscou.

En 1994, il commence à diriger la société Mir Corporation et CJSC Nerl, dont il devient directeur général et copropriétaire.

En 2000, il rejoint le conseil d'administration de la Banque russe de développement et en devient le président.

En 2003, il s'intéresse à l'hôtellerie et devient propriétaire de la chaîne hôtelière Azimut Hotels et de la société de développement KR Properties. Dans son réseau, il est président du conseil d'administration.

En 2012, il rachète la société R-Style, qui comprend 8 succursales régionales, un centre de formation et un bureau à Minsk, qui développe des logiciels. Il est également rapidement devenu l'actionnaire majoritaire de l'intégrateur : à en juger par la valeur de l'entreprise, son acquisition a coûté à Klyachin environ 100 millions de dollars.

Il possède désormais la chaîne hôtelière européenne C.E.H.I., la chaîne hôtelière Azimut en Russie, l'hôtel Metropol à Moscou, la société de télécommunications Comiten et l'intégrateur de systèmes R-Style. Le dernier accord concerne la participation à la construction d'un casino à Chypre.

En février 2016, un accord a été conclu entre Yandex et l'usine Red Rose appartenant à Klyachin pour racheter cette dernière pour près de 4 millions de dollars.

Marié, père de deux enfants.

Ses hôtels Azimuth comptent de 3 à 4 étoiles et la chaîne est la plus grande de Russie.

Il est devenu le premier entrepreneur russe à introduire l’hôtellerie russe en Europe. Il possède environ 20 hôtels en Europe – en Allemagne et en Autriche. Il a créé une fondation à but non lucratif pour soutenir la recherche sociale à Khamovniki et aide également la Fondation Cœurs d'Enfants.

Ne s'emballe pas en parlant à la presse.

Il s'intéresse aux investissements, à la finance et à la sociologie.

A servi dans l'armée.

Il a été membre du Conseil des programmes fédéraux et régionaux auprès du président du Conseil de la Fédération de l'Assemblée fédérale de la Fédération de Russie.

Le premier hôtel Azimut a ouvert ses portes à Samara en 2004.

Critique

Il était directeur général et copropriétaire de Nerl JSC, accusé de saisie illégale de bâtiments, d'entreprises et de terrains. Tous les projets auxquels l'entreprise a participé ont fait l'objet d'enquêtes du parquet.

En 2003, Nerl a acheté des terres dans la région de Moscou appartenant à des fermes d'État, sous la contrainte des habitants dont les actions leur appartenaient. Ils ont agi avec des méthodes dures : ils se sont cassé les mains, ont coupé l'électricité et ont menacé de recourir à la violence. Le prochain scandale a été le rachat de l'entreprise de construction Mospromstroy CJSC - Nerl a été accusé en vertu de l'article d'entrepreneuriat illégal pour accès illégal au registre des actionnaires de l'entreprise, transactions illégales d'achat de titres et chantage. De la même manière, Nerl a procédé au rachat de NPO Mospetsavtomatika et OJSC Tsentrodorstroy, ainsi que de l'usine de tissage Red Rose. Grâce aux actions du parquet, la prise de contrôle illégale de l'Institut de Défense Phazotron-NIIR a été empêchée.

Le rachat de Gipromez et la saisie du bâtiment de la Bibliothèque publique scientifique et technique de l'État se sont terminés par un grand scandale. Le parquet a mené des enquêtes à plusieurs reprises et a empêché du mieux qu'il pouvait les saisies effectuées par Nerl. Mais ils ont quand même agi illégalement avec l’aide de leur société de sécurité partenaire. Dans lequel d'anciens bandits travaillaient et menaçaient tous les participants aux entreprises dont ils voulaient s'emparer des actions, des bâtiments ou des terrains.

En conséquence, Klyachin, bien qu'il nie toute conversation avec la presse et les médias, est décrit uniquement comme un raider noir qui a formé sa capitale par des moyens illégaux.

En 2014, il a tenté de violer la loi et la situation environnementale en construisant un complexe résidentiel à Zelenograd, dans la plaine inondable de la rivière Moscou, mais il n'a jamais été autorisé à le faire.

2018-01-29 1824

En 2017, Alexandre Kliachine a rejoint la liste des milliardaires russes du classement mondial Forbes : sa fortune est estimée à 1 300 millions de dollars. Aujourd'hui, son activité consiste à développer avec succès la chaîne hôtelière AZIMUT, les investissements dans le secteur informatique et les projets de développement. Mais derrière l’écran d’un investisseur à succès, hôtelier et rentier, se cache bien l’essence d’un homme d’affaires des « années folles », dont le nom est associé aux razzias et aux « projets gris » de rachat d’entreprises.

Dossier:

NOM ET PRÉNOM: Alexandre Ilitch Kliachin.
Date de naissance: 18 mai 1967.
Éducation:
Université d'État de Moscou nommée d'après Lomonossov, Faculté de géographie ;

Université de l'Oregon (USA), spécialisation en Géographie.
Date de début d’activité/âge : 1993 / 26 ans.
Type d'activité au début : copropriétaire et directeur de la société d'investissement Nerl.
Activité actuel: investissements, Président du Conseil d'Administration d'Azimut Hotels.
État actuel : 1 400 millions de dollars, selon Forbes pour 2017.

« En avance sur l'avenir, en harmonie avec le présent » est la devise de la page principale du site Web de la société de développement d'Alexander Klyachin, KR Properties. En effet, l’homme d’affaires a toujours regardé vers l’avant avec confiance, levant le voile de l’avenir, mais sans grande envie de se souvenir du passé.

Alexander Klyachin n'a jamais été trompé par son instinct et il a pu recentrer ses activités à temps et orienter son entreprise sur une nouvelle voie plus rentable. Je savais quand m'arrêter et où investir. Il ne revendique pas les segments énergétiques très rentables du marché, mais connaît un succès incroyable dans ses activités.

Riz. 1. Le milliardaire Alexander Klyachin.
Source : kommersant.ru

Le milliardaire est en complet accord avec le présent et avec lui-même :

la chaîne hôtelière AZIMUT, implantée non seulement dans diverses régions de Russie, mais également en Europe ;
Référence! AZIMUT est la première marque hôtelière russe à pénétrer le marché européen.
l'Hôtel Metropol, situé juste à côté de la Place Rouge, et d'autres hôtels de la capitale ;
la société de développement KR Properties, qui s'occupe de l'immobilier commercial et résidentiel à Moscou et a pris la 9e place dans le classement des « Rois de l'immobilier russe » en 2017 ;
par Comiten, l'intégrateur de systèmes R-Style et la startup populaire Habidatum International.

Par ailleurs, l'homme d'affaires mène également des activités philanthropiques : il a personnellement fondé la Fondation Khamovniki pour le soutien à la recherche sociale et apporte son aide à la Fondation Cœurs d'Enfants.

Entrepreneur à succès et visionnaire, promoteur, hôtelier, philanthrope, père de deux enfants, mais le portrait d'un homme d'affaires qui a récemment remplacé un survêtement raider par un smoking avec un nœud papillon est-il si coloré ?

Rachats de raiders, coopération avec des sociétés de sécurité privées à la réputation douteuse, guerre des gangs, stratagèmes gris pour extorquer des actifs - tout cela concerne notre héros. Par conséquent, le monde des affaires n’a pas été surpris par les nouvelles concernant les projets de Klyachin de se lancer dans le secteur des jeux de hasard, et ce au niveau international. Le temps nous dira s'il recourra dans ce cas aux mesures habituelles de dureté ou s'il envisage réellement de développer une entreprise solide dans laquelle, selon les premières estimations, il devra investir 300 millions d'euros. Mais cette fois, ses partenaires ne seront pas des entrepreneurs novices et des directeurs de fermes d'État, dont les affaires et les terres ont été évincées, mais une personne bien connue dans le secteur des jeux de hasard (le propriétaire du groupe Absolut), ainsi que la société américaine. Jeux Warner.

Riz. 2. Alexander Klyachin lors de la session "Tourisme. L'économie des expériences uniques" au Forum économique de l'Est à Vladivostok, 2017.
Source : visualrian.ru

Cependant, l’histoire des affaires d’Alexander Klyachin acquiert chaque année de nouveaux faits liés à l’expansion des avoirs et du capital de l’homme d’affaires, ce qui est confirmé par les estimations de Forbes. Pour la première fois, notre héros a été inclus dans le classement des « 200 hommes d'affaires les plus riches de Russie » en 2014, où il a pris la 138e place. Et déjà en 2017, il a non seulement gravi 71 « marches de l’échelle oligarchique nationale » avec un capital de 1,3 milliard de dollars, mais il est également entré dans la liste du classement mondial des milliardaires, où il occupe la 1567e place.

Les changements dans le capital de Klyachin sont clairement indiqués sur le graphique.

Riz. 3. Dynamique du capital de Klyachin en 2014-2017.
Source : Forbes

Les premiers « secrets » du citoyen Klyachin

Les origines du succès de nombreuses personnes exceptionnelles sont associées à l'origine ou à une combinaison réussie de circonstances, aux difficultés rencontrées dans l'enfance et la jeunesse ou à des capacités exceptionnelles. Mais en ce qui concerne l'homme d'affaires Alexander Klyachin, sa courte biographie avant le début des voyages actifs des raiders est une tache sombre totale.

Selon toute vraisemblance, le garçon de la capitale, né en mai 1967, a grandi dans une famille aisée. Après avoir obtenu son diplôme, Sasha a choisi pour poursuivre ses études l'une des universités prestigieuses de la capitale - l'Université d'État de Moscou. Lomonossov.

À propos, le club des anciens élèves de l'Université d'État de Moscou comprend de nombreux milliardaires éminents et entrepreneurs célèbres, notamment , et , et , et bien d'autres.

Mais contrairement à la plupart des futurs oligarques qui ont choisi l’économie, la physique et les mathématiques, notre héros a préféré la géographie.

Il est peu probable qu'en 1985, il ait imaginé comment il élargirait les horizons géographiques de sa propre entreprise. Mais il a effectué son premier voyage immédiatement après avoir obtenu son diplôme universitaire. Seulement, il ne s'agissait pas d'un voyage touristique ou d'affaires, mais d'une poursuite d'études. Un étudiant MSU en programme d'échange international part étudier aux USA à l'Université de l'Oregon avec la même spécialité en géographie.

Diplômé de deux universités prestigieuses commence sa carrière professionnelle non pas dans sa spécialité, mais dans le domaine de la gestion financière. Depuis 1993, Alexander travaille à l'Institut de recherche sur le travail du Comité d'État pour les enquêtes sur le travail et les affaires sociales en tant que simple assistant de recherche.

Mais la vie dans les années 90 battait son plein et attirait des revenus « faciles ». C'est à cette époque que la société d'investissement Nerl apparaît dans la courte biographie d'Alexandre Klyachin, et la vie prend un tournant brutal. L’activité scientifique reste à la traîne, mais de brillantes perspectives s’annoncent.

Les appétits insatiables d’un investisseur novice

Selon diverses sources, la société Nerl aurait été créée en 1993-1995. L'endroit où le modeste chercheur et son partenaire Sergueï Mikheev ont obtenu l'argent nécessaire pour ouvrir l'entreprise elle-même et les investissements initiaux reste un mystère. Mais en quelques années seulement, l’entreprise s’est bâtie une réputation peu flatteuse sur le marché des fusions et acquisitions. Les appétits exorbitants de Klyachin ont fait de lui un pillard cruel et sans principes. Et son nom figurait parmi les cinq personnalités les plus citées sur ce marché.

Riz. 4. Klyachin a acquis une réputation de raider brutal.
Source : kommersant.ru

«La réputation de la société Nerl ne souffre pas seulement de la nature et des caractéristiques de ses activités.»
Source : site Web zahvat.ru

L'absence absolue de toute stratégie commerciale, le manque de compréhension de ce qu'il faut faire des biens immobiliers acquis avec l'entreprise ont conduit l'entreprise dans une situation difficile. Mais toutes ces lacunes ont été compensées par des politiques agressives.

À une époque, l'entreprise ciblait les fermes d'État et les fermes collectives situées dans la région de Moscou, les instituts de recherche et les entreprises de construction, et même la Bibliothèque scientifique et technique publique d'État et l'entreprise de défense Phazotron-NIIR, l'un des principaux développeurs et fabricants russes de radars et de radars. systèmes de contrôle.

Malgré l'expansion de son entreprise, Klyachin n'est jamais devenu un acteur à succès sur le marché des fusions et acquisitions. Mais, curieusement, pas une seule enquête menée par les procureurs ou la police concernant les activités de Nerl ne s'est soldée par des larmes pour son chef.

Même une affaire très médiatisée liée à la saisie par un raider de terres agricoles d'État près de Moscou a abouti à l'arrestation de l'homme d'affaires Vasily Boyko, un autre raider à la réputation douteuse, que Kliachin a rencontré lors de la lutte pour les parts dans les fermes d'État. Klyachin lui-même, comme d'habitude, s'en est sorti indemne.

À la renommée odieuse de « l'investisseur à succès » s'ajoutent des informations sur la coopération avec la société de sécurité privée Rodon, qui, après de nombreuses années de partenariat avec des méthodes énergiques de résolution des problèmes d'entreprise, a commencé à être perçue par le public comme le propre service de sécurité du raider. . Dans certains cas, les actions de la société de sécurité privée Rodon sont allées bien au-delà de ce qui était autorisé par la loi.

Néanmoins, en 2006, la société Nerl possédait :

15,97 % des actions de la Banque russe de développement ;
projets de développement : centres d'affaires « Nashitinsky », « Red Rose », « Aviator », « Vernadsky », parc technologique sur Dmitrovskoye Shosse, à Elektrolitny Proezd ;
Marché Savelovski ;
chaîne hôtelière "Azimut. Chaîne d'hôtel";
15 000 hectares de terres dans la région de Moscou.

Il ne servait à rien de mener des campagnes de relations publiques à grande échelle pour améliorer leur image. Et en 2008, Klyachin a vendu son idée - la société Nerl - à des investisseurs du Moyen-Orient.

«Pour les propriétaires de telles entreprises, la période d'accumulation initiale du capital, qui exigeait une certaine agressivité dans l'action, touche à sa fin. Les nouvelles réalités du marché des fusions et acquisitions les obligent à prendre leurs distances avec leurs projets d'affaires antérieurs, jusqu'à leur vente », estime un expert du cabinet d'avocats Karabaev and Partners.

Parallèlement, l'homme d'affaires acquiert la société autrichienne Austrian Hotel Company, qui exploite 21 hôtels en Europe. Le raider Klyachin a donc changé de métier et est devenu un hôtelier à succès.

Activité hôtelière

Klyachin s'est intéressé au thème des hôtels lorsqu'il dirigeait Nerl. L'entreprise suit la voie du rachat d'hôtels construits à l'époque soviétique, qui, après reconstruction, sont ouverts sous la nouvelle marque Azimut. Ainsi, le délai d'amortissement est réduit de 15 ans pour les hôtels construits de toutes pièces à 5 ans pour les hôtels modernisés.

Le nombre de ces objets a augmenté rapidement. Et en 2004, l'entrepreneur ouvre la société Azimut Hotels, à laquelle la gestion de la chaîne hôtelière est transférée.

La chaîne hôtelière européenne acquise est également gérée par Azimut Hotels.

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1. Des rachats fringants Alexandra Kliachina. Une histoire remarquable est celle où, dans l'un des champs d'une ferme d'État du district de Ruza, dans la région de Moscou, « Nerl » Alexandra Kliachina avec le soutien d'une sympathique société de sécurité privée, Rodon s'est retrouvé face à un autre acheteur actif de terrains près de Moscou - Vasily Boyko et sa société Your Financial Trustee.
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Date : 04/05/2018 10. Rois de l'immobilier russe - 2014 (cote Forbes). *** N°13. Propriétaire de propriétés KR : Alexandre Kliachin Revenus locatifs : 230 millions de dollars. Objets les plus grands : quartier de la manufacture Danilovskaya (222 000 m²), Rose Rouge (170 000 m²), hôtel Metropol (394 chambres) Superficie : bureaux - 518 600 m². m, entrepôt - 9024 m². m Ville de présence : Moscou Début : dans les années 1990 Kliachin s'occupait du rachat d'anciennes usines de Moscou. Au début, les bâtiments étaient loués tels quels, mais plus tard Kliachin a lancé une reconstruction mondiale.
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Date : 24/05/2007 16. Groupe organisé "Nerl". Selon la notation douteuse du site www.topinvestors.ru (plutôt une anti-rating), le patron de Nerl Alexandre Kliachin est l'une des cinq personnes les plus fréquemment mentionnées dans le secteur russe des fusions et acquisitions.
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Date : 14/10/2008 19. Note Forbes russe - 2019. ... Igor Makarov Investments 2100 57 49 Alexey Repik Pharmaceuticals 2100 39 50 Nikolay Buynov Oil 2000 51 51 Alexandre Nesis Métallurgie non ferreuse; génie mécanique; charbon 2000 56 52 Araz Agalarov Immobilier; commerce de détail 1900 63 53 Konstantin Strukov Métallurgie des non-ferreux; charbon 1900 60 54 Valentin Gapontsev Technologies 1800 80 55 Sergey Gordeev Immobilier 1800 46 56 Alexandre Kliachin Immobilier 1700 51 57 Vasily Anisimov Immobilier; investissements 1600 67 58 Vladimir Bogdanov Pétrole 1600 67 59 ...
Date : 18/04/2019 20. Rois de l'immobilier russe - 2019 (notation Forbes). Gleden Invest gère des actifs de développement Alexandra Kliachina(n°66), dont KR Properties (immobilier commercial) et Azimut Hotels (chaîne hôtelière du même nom).
Date : 24/01/2019