Lisez l'intrigue sur les annonces pour vendre un appartement. Marché secondaire : comment vendre un appartement de manière rentable. Préparation avant la vente - nous nettoyons, lavons les sols et les fenêtres, cuisons des petits pains à la cannelle. Les experts répondent à la question principale : est-il possible d'augmenter le prix d'une bonne réparation ?

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La plupart des appartements mis en vente à Moscou et dans la région de Moscou ne sont pas neufs. L'histoire de nombreuses maisons s'étend sur des décennies, la qualité du logement est donc très différente : certains appartements ont juste besoin d'être nettoyés et ils ressembleront à des portails brillants, d'autres ont besoin de réparations esthétiques et d'autres encore nécessitent des rénovations majeures. Vaut-il la peine de faire des réparations avant de vendre et quels types de travaux ne doivent pas être négligés ? « » Je l'ai compris avec l'aide d'experts du marché immobilier.

Nous vendons un appartement sur le marché secondaire
Commençons par le fait qu'il n'y a pas de recommandations particulières sur la façon de préparer un appartement à la vente. "Personne n'utilise de modèles", déclare Alexey Shlenov, directeur général de MIEL-Brokerage. Mais les agents immobiliers ont accumulé une expérience en matière de vente et de visites, grâce à laquelle ils peuvent toujours conseiller quelque chose d'utile. La principale chose à laquelle ils ont prêté attention était que l’appartement nécessitait une préparation avant la vente. Comment j'ai formulé Veronika Pankova, directrice générale de l'agence immobilière Penaty,"La préparation avant la vente d'un appartement est une action visant à accroître l'attractivité du bien pour les acheteurs."

La première pensée qui me vient à l’esprit est : effectuer quelques réparations esthétiques mineures à l'appartement. Il rafraîchira la maison et la fera apparaître à l’acheteur sous un jour avantageux. "Si la maison semble propre et bien entretenue même sans réparations, si la plomberie et le câblage sont dans un état satisfaisant, il n'est tout simplement pas conseillé d'effectuer des réparations", explique Alexander Ziminsky, directeur du département des ventes d'immobilier de luxe chez Penny Lane Realty. "La finition choisie risque de ne pas convenir au futur acheteur et le vendeur perdra du temps et de l'argent." Si l'appartement nécessite des changements plus sérieux, il est peu probable que des réparations superficielles soient utiles. "Peu de gens se contentent de cosmétiques légers, quand, sans réparer les anciennes communications, ni remplacer les tuyaux et les piles, ils collent simplement du nouveau papier peint bon marché", convient Vadim Lamin, associé gérant de l'agence immobilière SPENCER. Cependant, il existe des situations où les réparations ne peuvent être évitées. Mais nous en parlerons un peu plus bas.

Dans la plupart des cas, les rénovations majeures avant la vente ne sont pas incluses dans les plans du vendeur. Ceci est à la fois coûteux et prend du temps. Et les agents immobiliers ne conseillent pas au vendeur de s'impliquer dans de tels travaux, sinon la transaction sera reportée sine die.

Lors de la préparation avant-vente, vous avez besoin ranger l'appartement . Selon Svetlana Birina, responsable du département immobilier urbain de la société NDV-Real Estate, Quelle que soit la classe à laquelle appartient la propriété, l'appartement doit être propre, c'est pourquoi avant les visites, vous devez effectuer un nettoyage en profondeur. Si l'appartement est résidentiel et que sur le marché secondaire, ils sont majoritaires, il est important de maintenir un juste milieu à l'intérieur - un appartement à l'apparence ascétique et inhabitée est repoussant, ainsi que s'il est trop encombré.

Pour qu'un appartement se vende plus rapidement, il doit susciter des émotions positives chez une personne. Alexander Ziminsky (Penny Lane Realty) a remarqué qu'un appartement inondé de soleil a toujours fière allure. Cependant, avec la lumière naturelle, tous les défauts de construction et de réparation deviennent visibles : fissures sur les murs et le plafond, plinthes desserrées, etc. Par conséquent, si les projections ont lieu jour, il est nécessaire d'éliminer au préalable tous les défauts mineurs.

Le deuxième facteur le plus important est effet sur l'odorat . Odeurs désagréables décourager le désir non seulement d'acheter, mais simplement d'entrer dans un tel appartement. Les odeurs de cuisine sont totalement inacceptables - chou ou pommes de terre frites, odeur de vieilles choses du placard de grand-mère, boules à naphtaline. La plupart des psychologues conviennent que l'odeur du café fraîchement moulu, de la vanille et de la cannelle, l'arôme des fleurs fraîches ou de l'huile d'orange dans une lampe aromatique ont toujours un effet positif sur le client. Il est donc recommandé d’utiliser des techniques éprouvées avant les projections. Mais il est tout de même déconseillé d’expérimenter d’autres produits aromatiques. D'une part, comme chacun le sait, il n'y a pas d'ami selon le goût et la couleur, et d'autre part, le client peut avoir une banale allergie aux odeurs.

Des textiles sélectionnés avec goût peuvent aider à vendre un appartement - de belles couvertures moelleuses et des plaids moelleux sur les fauteuils rendent n'importe quel appartement plus chaleureux et plus confortable. Cette influence est particulièrement visible si les spectacles ont lieu en automne ou en hiver et qu'il pleut ou qu'il neige à l'extérieur de la fenêtre.

Il sera certainement plus agréable pour le client d'entendre parler de tous les avantages de l'appartement autour d'une tasse de café fraîchement moulu. "Si vous disposez de dix minutes pour préparer une boisson aromatisée, mieux vaut ne pas la négliger", conseille Alexander Ziminsky (Penny Lane Realty).

Mouvement marketing et absence de mouvement
Pour de nombreux vendeurs, la préparation avant la vente d’un appartement est un stratagème marketing qui affecte le résultat de la transaction. « Les appartements désaffectés sont désormais plus longs à vendre que les appartements rénovés », confirme Olga Selyutina, responsable du département des logements secondaires de la société immobilière « Russian House of Real Estate ». De nombreux appartements qui arrivent sur le marché nécessitent des actions purement esthétiques : enlever le papier peint déchiré, les grosses fissures ou fuites au plafond, etc. "Mais la plupart des vendeurs sont trop paresseux pour faire ne serait-ce que ces choses de base", déclare Ilya Shkop, président du Conseil de la Guilde des agents immobiliers de Moscou.« Du coup, un appartement qui aurait pu être vendu en deux mois est vendu en six mois. »

Veronika Pankova (« Penates ») a raconté une histoire tirée de la pratique : une fois, sa collègue a vendu un appartement pendant neuf mois et n'a pas pu trouver d'acheteur, même si le prix était moins cher que des options similaires. Lorsqu'en désespoir de cause, il s'est tourné vers elle pour lui demander conseil, l'agent immobilier a décidé de découvrir sur place quel était le problème. Elle s'est approchée de lui et a vu un immense endroit dans la cuisine avec une chanson - conséquence de l'inondation de l'appartement. «J'ai recommandé de retirer l'appartement du marché, de rénover la cuisine puis d'augmenter le prix jusqu'à la moyenne du marché», explique l'expert. Après quelques rénovations mineures, l'appartement a été vendu en deux semaines.

Bien qu’il existe d’autres exemples qui prouvent qu’il n’existe pas de recette unique. Vadim Lamin (SPENCER) a raconté comment, dans l'une des maisons les plus ordinaires de Zamoskvorechye, deux appartements d'une pièce, situés exactement l'un au-dessus de l'autre. Cependant, celui de l'étage inférieur a été acheté pour 7,1 millions de roubles et celui du dessus pour 6,5 millions. «La différence de prix de dix pour cent était due à l'état légèrement meilleur de l'objet inférieur», explique l'expert. Mais l'acheteur, intéressé par les deux options, avait l'intention de réaménager l'appartement et de supprimer le mur entre la cuisine et la pièce pour en faire un studio, et n'était pas du tout intéressé par le meilleur état de l'appartement. Après tout, il lui restait encore à effectuer le « sale » travail de démontage des cloisons, il a donc choisi un appartement en moins bon état, mais moins cher.

"En pratique, la plupart des acheteurs souhaitent acheter une option peu coûteuse, mais dans un état acceptable, où ils pourront vivre un an ou deux et ensuite effectuer eux-mêmes les réparations", confirme Galina Fabritskaya, chef du service location de la société Peresvet-Nedvizhimost. Et la principale raison ici est l’argent.

Après avoir investi ses fonds dans la rénovation d'un appartement, le propriétaire souhaite gagner plus d'argent. Selon Vadim Lamin (SPENCER), les appartements rénovés sont vendus 10 à 15 % plus chers. Olga Selyutina (« Maison russe de l'immobilier ») estime que le prix pourrait augmenter de 20 à 30 %. Cependant, à Oleg Samoilov, directeur général de RELIGHT-Real Estate, nous avons notre propre version. Il a conclu que dans un grand nombre de cas, la présence de réparations esthétiques ne permet pas de vendre l'appartement à un prix plus élevé. Selon lui, le fait est que toutes les réparations, à l'exception de celles effectuées jusqu'au niveau « finition », ont avant tout un effet positif non pas sur le prix de l'appartement, mais sur sa liquidité. Et la possibilité de convertir cette augmentation de liquidité en billets de banque spécifiques est une question qui est toujours tranchée en fonction de la situation du marché et des circonstances spécifiques de la vente.

Mais il y a un autre aspect : les coûts de réparation. « Si on vous propose de faire des réparations et qu'ils vous recommandent également une équipe de réparation que vous connaissez, méfiez-vous et renseignez-vous sur l'avis d'un autre spécialiste », conseille Veronika Pankova (« Penaty »).

Des pertes particulièrement importantes peuvent survenir aux vendeurs qui, afin d'augmenter l'attractivité de l'appartement, décident de procéder à des rénovations coûteuses. "Une rénovation de qualité européenne n'est pas rentable, puisque personne ne paiera trop cher 1 million de roubles ou plus - c'est le prix moyen d'une bonne rénovation d'un appartement d'une pièce et de deux pièces", Galina Fabritskaya (Peresvet-Real Estate ) en est convaincu. Comme l'a confirmé Ilya Shkop (GMR), il est rarement possible de « récupérer » toutes les réparations lors de la vente. Selon sa « fraîcheur », il rapporte généralement entre 30 et 60 % de l'argent investi en réparation. "En ce qui concerne les appartements en classe économique, il ne faut pas oublier qu'un appartement propre et rénové s'achètera plus rapidement et un peu plus cher, mais il est peu probable que vous récupériez le temps et l'argent consacrés à cette rénovation", souligne Inna Ignatkina, directrice de la succursale de la société « MIC-Real Estate à Presnya ».

à vendre
Actuellement, les appartements situés dans des immeubles neufs sont également largement représentés sur le marché secondaire. Nous parlons de maisons qui ont déjà été mises en service, mais qui sont en phase d'occupation. La plupart des appartements ont été achetés avec une finition brute et un plan ouvert. Il est impossible de vivre dans un tel appartement et il faudra beaucoup de temps et d'argent pour le mettre dans un état fini.

La plupart des vendeurs n’effectuent pas de rénovations avant de vendre, même si les acheteurs n’hésiteraient pas à acheter une maison avec des finitions soignées. Les acheteurs de logements en classe économique sont particulièrement intéressés par de telles options. Ils n’ont pas l’intention de démolir les murs déjà érigés et de modifier le projet, puisqu’il n’y a pas d’argent supplémentaire. Selon Galina Fabritskaya (Peresvet-Real Estate), il existe une bonne demande pour les appartements situés dans les immeubles construits par la société Vedis. L'expert a déclaré que, par exemple, l'acheteur avait la possibilité de payer 5,2 mille roubles supplémentaires par m². m, choisissez l'une des options de finition proposées - «européen», «byzantin», «anglais» ou «scandinave». Par rapport à d’autres options dans les bâtiments neufs, ces appartements présentent un sérieux avantage concurrentiel et se vendent rapidement et à bon prix.

« Dans les segments affaires et luxe, le réaménagement est réalisé dans la grande majorité des cas », explique Alexey Shlenov (MIEL-Brokerage), « de ce fait, les acheteurs ne s'efforcent pas d'acheter un appartement « sur mesure » au goût du vendeur. .»

Actions pour la chance
La plupart des experts estiment que vendre des appartements dans des immeubles récemment rénovés est inefficace, car on ne sait pas si cela plaira à l'acheteur. "En effectuant des réparations, vous augmentez toujours vos risques, puisque vous dépensez de l'argent maintenant, sans avoir la garantie à 100 % de le restituer et de réaliser un profit", explique Vadim Rubtsov, principal spécialiste du département des nouveaux bâtiments de la société immobilière Russian House of Real Estate. "Et plus la catégorie de la maison est élevée, plus le risque est grand."

Cependant, il existe des exemples sur le marché où le risque s'avère justifié et où le vendeur de l'appartement parvient à gagner de l'argent sur les réparations. Vadim Rubtsov a déclaré que dans l'une des maisons de classe affaires, il y avait des problèmes d'acceptation par l'organisme exploitant, c'est pourquoi les clés n'étaient pas remises aux gens. Mais l'acheteur de l'un des appartements a réussi à s'entendre avec l'entreprise de construction et a commencé à effectuer les réparations, car il envisageait de mettre l'appartement en vente. Au moment où tous les problèmes étaient résolus et où les gens commençaient les réparations, le propriétaire entreprenant de l'appartement était déjà en train de le terminer. Comme l'appartement rénové était le seul dans cet immeuble, un acheteur a été rapidement trouvé, qui a plus que payé tous les frais.

Un autre exemple réussi est une solution de planification réussie. Le promoteur proposait des appartements de deux pièces de 80 à 100 m², des appartements de trois pièces de 120 m². Le propriétaire a repensé un appartement de deux pièces de 86 m², recevant une cuisine-séjour et deux chambres complètes. Cet appartement s'est bien vendu comme appartement de trois pièces, car il n'y avait pas d'offres similaires dans cet immeuble à cette époque. « Dans tous les cas, si l’on considère la rénovation d’appartements avant vente comme une entreprise, le vendeur doit avoir bonne connaissance dans ce domaine », explique l’expert.

Liliya Rybak (MIAN) admet également que les coûts de finition et de réparation d'un nouveau bâtiment peuvent être importants et que leur retour sur investissement ne peut pas toujours être prédit. Par conséquent, il estime que les réparations devraient être effectuées dans un appartement lorsque le vendeur de l'appartement a la possibilité de les effectuer à des prix nettement inférieurs aux prix du marché.

Reprendre depuis le portail
Le succès des ventes dépend en grande partie du prix de l’appartement. Cependant, tous les acheteurs ne sont pas prêts à acheter un logement « tué », même à bas prix. Par conséquent, une préparation de base avant la vente est tout simplement nécessaire. Quant aux réparations, c’est une arme à double tranchant. Il y a des exemples où tous les coûts se sont avérés justifiés, mais il y en a d'autres, au contraire, parce que le vendeur prend des risques, et personne ne sait comment la fortune se tournera vers lui. Tout dépend de la situation du marché, de la demande et de l'existence ou non d'offres similaires. Dans tous les cas, si vous décidez de rénover l’appartement que vous vendez, vous devez comprendre pourquoi vous le faites.

Le signe principal de la vente imminente de votre appartement est son évaluation adéquate. N'importe quel agent immobilier vous le dira. Mais il arrive que l'appartement soit normal, que le prix ne soit pas supérieur à celui du marché et que les acheteurs appellent - mais personne ne vient voir. Il s’avère que les gens ont des rituels entiers qui leur permettent de « faire bouger les choses ». Nous ne donnerons pas de méthodes complètement obscurantistes, nous n'en laisserons que des amusantes, explicables d'un point de vue psychologique et testées à plusieurs reprises par des agents immobiliers.

Tartes avec un sou

Cette histoire a été envoyée par Galina, qui tentait de vendre un appartement dont elle avait hérité dans un petit centre régional « en voie de disparition ». Pendant un mois et demi, son appartement « traînait » dans diverses bases de données Internet. Pendant un mois et demi, la population en a été informée par l'intermédiaire de la préfecture. Des avis ont été affichés sur tous les panneaux d'affichage du centre du district lui-même. Il y a eu des appels, mais le premier acheteur a trouvé le prix trop élevé, le deuxième a demandé beaucoup, mais n'est pas venu voir, tout comme les troisième et quatrième appelants. Puis un ami a conseillé à Galina : si le premier acheteur était refusé, elle devrait faire des tartes, investir un joli centime dans une et l'offrir. Et dès que la tarte « chanceuse » sera mangée, un acheteur sera trouvé.

"Je me suis dit : c'est complètement absurde, mais je vais essayer, ça ne me fera pas de mal." D’ailleurs, dans notre travail, il est d’usage de s’offrir des repas faits maison, mais je n’ai rien apporté depuis longtemps. J'ai fait des tartes au kéfir, je les aime moi-même, j'ai soigné tout le monde au travail, j'ai prévenu de la surprise, bien sûr, pour qu'ils ne se cassent pas les dents. Il y a eu jusqu'à trois appels dans la soirée. De plus, deux provenaient de vrais acheteurs prêts à acheter presque sans marchandage. En général, j'ai vendu l'appartement. Alors ne croyez pas aux rituels...

Il ne peut y avoir qu'une seule tarte, l'essentiel est avec un sou. La photo est à titre indicatif uniquement.

Agents immobiliers sur l'ordre et le mysticisme

Nous avons demandé aux agents immobiliers de nous dire s'ils avaient rencontré des signes.

« Bien entendu, les appartements moins chers que les appartements similaires se vendent le plus rapidement », insistent les agents VSP-Real Estate. - Mais tout vendeur souhaite vendre son bien à un prix plus élevé. Il est donc logique d'effectuer travail préparatoire. Tout d’abord, cela ne fait pas de mal de se débarrasser du buffet de grand-mère, de trois téléviseurs à tube sans propriétaire, de skis cassés, etc. Un espace encombré est répugnant. Rien ne décore plus une maison que l'ordre : des fenêtres, des sols, une plomberie propres (les gens sont heureux d'acheter des objets, y compris des appartements, qui ont été traités avec soin et aimés). De légères réparations esthétiques ne feront pas de mal non plus : un pot de peinture suffit pour rafraîchir les fenêtres en bois, et le papier peint de couleur claire, même le moins cher, aura l'air plus présentable que les papiers importés en mauvais état. Vérifié! La rénovation ne sera pas rentable, mais rendra la maison plus attrayante.

Et pourtant, il arrive souvent que toutes les formalités soient réglées, que le prix soit optimal, que la beauté soit restaurée, mais que l'appartement ou la maison ne soit pas à vendre. Ce qu'il faut faire?

« Les appartements dans lesquels les acheteurs sont accueillis par des propriétaires sobres et soignés se vendent mieux », explique un agent immobilier. Andreï Slabodtchikov. - Sans blague.

— Dès la première année de travaux, j'ai vendu un petit local de 28 m². m, un appartement au centre, dit l'agent immobilier Véronique Tchekhovitch. - La surface habitable est de seulement 13 mètres carrés. M. Il y avait des vues, mais personne n'était disposé à acheter l'appartement. Quelqu’un a conseillé au vendeur de retirer certains meubles. Après que les propriétaires aient retiré l’armoire de l’appartement, un acheteur a été immédiatement trouvé.

Certains réaménagent l'appartement, même pas forcément selon le Feng Shui. Cet appartement n'était toujours pas à vendre.

La télévision et l'armoire ont été réaménagées, la vieille nappe de la cuisine a été retirée et un rideau a été suspendu. - et l'appartement a été emporté lors de la première visite.

— J'ai remarqué plus d'une fois si une personne s'accrochait à un joint en regardant porte d'entrée ou trébuche sur le seuil, il reviendra dans cet appartement et cherchera un moyen de l'acheter, dit l'agent immobilier Tatiana Germanovitch.

Il y a encore un signe : si l'appartement loué ne se vend pas, vous devez expulser les locataires.

Les croyants aspergent leurs maisons d'eau bénite. Certains versent du sel sous le seuil. Ils placent trois pièces de cinq kopecks sous le tapis et les laissent sous le tapis après la vente. Ils font également confiance aux ventes aux femmes enceintes, car, selon les signes, acheter quoi que ce soit chez elles est très bien. Ou encore, ils persuadent l'acheteur de s'asseoir et de regarder autour de lui. Cela aide aussi.

Et oui, les agents disent aussi que refuser le premier acheteur comporte de nombreux risques. Surtout s'il propose un prix plus ou moins réel. En règle générale, un appartement reste en vente longtemps ou est vendu à un prix effectivement inférieur à celui proposé par le premier acheteur. Cependant, les experts de l'immobilier plaisantent : nous ne connaissions pas la méthode de Galina avec des tartes et un sou...

Et l'expérience des agents le montre : si des acheteurs potentiels disent au téléphone qu'ils ont vraiment aimé l'appartement et qu'ils sont prêts à l'acheter sans regarder, « tout va bien, attendez un jour, ne le vendez à personne »... Ces personnes n’achètent pas la propriété.

Les agents ont également proposé une règle supplémentaire : si pour une raison quelconque la visite d'un appartement est interrompue, l'acheteur qui allait le visiter le choisit rarement.

Depuis plusieurs années, la question du logement est au premier plan. Vendre un appartement est une étape assez responsable. Et quiconque décide de le faire souhaite finaliser la transaction rapidement et à un prix avantageux. Si vous utilisez quelques conseils en matière de technologie de vente, vous pouvez vendre votre propriété dans les délais prescrits tout en obtenant le maximum d'avantages.

Étudier la demande d'appartements similaires dans votre région pour vendre rapidement un appartement

Grâce à cela, vous pouvez évaluer la possibilité d’une vente rapide et déterminer la valeur liquide. Vous pouvez rechercher des informations dans les journaux et les portails Internet. Ce serait une bonne idée d'étudier les publicités affichées dans la région. Identifiez les offres des concurrents. C’est encore mieux de regarder les appartements à vendre en tant qu’acheteur. De cette façon, vous obtiendrez tous les avantages et les inconvénients des concurrents et vous saurez quelle est la valeur de votre propriété. L'option la plus vendue est considérée comme les appartements d'une pièce avec un aménagement moderne. Les appartements de trois pièces sont en vente le plus longtemps. La zone est également importante, à savoir son prestige, sa situation environnementale, son degré de développement des infrastructures et son accessibilité aux transports.

Fixez un prix liquide pour vendre votre appartement rapidement

Il n’est pas nécessaire de le gonfler de manière déraisonnable. Si vous devez vendre en urgence, cela implique une réduction de valeur. Il doit être réduit en fonction des facteurs du marché. Si vous faites une remise de 10 %, cela vous permettra de vendre l'appartement plus rapidement. Pour commencer, vous devez réduire le coût de plusieurs dizaines de milliers de roubles par rapport à des options similaires. Voyez ensuite comment les acheteurs ont réagi à une telle baisse. S'il y a peu d'appels clients, il est préférable de réduire encore plus les coûts.

Annoncer le bien, vendre l'appartement rapidement

La rapidité de vente dépend du nombre de personnes ayant vu l’annonce. Vous pouvez investir dans la publicité publicitaire. Les médias de masse conviennent pour cela, par exemple les tableaux d'affichage de rue et virtuels, les journaux. Le titre doit inclure le mot « urgent ! » et listez tous les avantages de votre appartement. Lors de la publication d'une annonce, vous devez inclure autant d'informations que possible ; des photographies lumineuses et de haute qualité sont également d'une grande importance. Les annonces doivent être constamment mises à jour. Vous pouvez aussi utiliser service payant en augmentant votre annonce. Assurez-vous de dire à toutes vos connaissances que vous envisagez de vendre votre appartement.

Étudiez les annonces qui proposent d’acheter un appartement

L'acheteur peut publier une annonce pour l'achat d'un appartement dans votre région. Une plate-forme pour cela peut être non seulement Internet, mais également un panneau d'affichage près des entrées. Vous appelez simplement le client et lui montrez votre appartement.

Nettoyer son appartement pour le vendre plus vite

La première impression est souvent décisive. Il est nécessaire de créer une atmosphère de confort. Cela nécessitera un nettoyage général. Dans le même temps, vous devez vous débarrasser des meubles anciens et de tous les détritus. Si l'appartement est en très mauvais état, il est préférable d'effectuer de légères réparations esthétiques, par exemple mettre à jour le papier peint, masquer les fissures, ranger le plafond. Lors de la présentation d'un appartement, vous devez mettre en évidence correctement les principaux aspects. Ne soyez pas trop intrusif. Vous devez immédiatement préparer des réponses aux questions que l'acheteur est susceptible de poser. Cela concerne la question des voisins, les raisons de la vente, la disponibilité de tous. documents nécessaires pour un accord. Si ces gens sont plus âge mûr, il faut alors parler de la situation calme de la région. Si les acheteurs s'avèrent être un jeune couple, alors la présence de jardins d'enfants et d'écoles est importante pour eux. Aussi, pour un bon emplacement, il faut proposer du café.

Récupérez vos documents pour vendre votre appartement rapidement

L'ensemble des documents pour la transaction doit être complet. Si vous n’avez aucun document, cela entraînera probablement un retard dans le processus de vente. Vous devez préparer à l'avance l'autorisation de vente de votre conjoint. Après tout, il est possible qu’après avoir inspecté votre propriété, le client veuille l’acheter immédiatement. C’est pourquoi le contrat d’achat et de vente doit toujours être entre vos mains. Vous devez également fournir au client une copie du plan de l'appartement. Après l'avoir vu, le client peut déjà disposer ses meubles dans sa tête.

Si vous les utilisez conseils généraux, vous pourrez alors vendre votre appartement le plus rapidement possible. Dans le même temps, il est important de comprendre que pour obtenir un effet économique idéal, il est nécessaire de réfléchir à l'avance à tous les détails de la vente, en tenant compte de tous les risques. Et agissez uniquement selon le plan.