Búsqueda por número catastral. Cómo saber la ubicación de una parcela por número catastral: ¡difícil, pero posible!

El mapa de registro catastral público es un servicio en línea especialmente desarrollado por el Servicio Federal de Cartografía, Registro y Catastro del Estado, que está destinado directamente a la familiarización con los datos del Comité de Propiedad del Estado. Según disposiciones legales vigentes Federación Rusa La información del Catastro Inmobiliario del Estado es accesible a todas las categorías de usuarios de Internet.

pagina de inicio

El mapa catastral público de Rosreestr en línea destaca los siguientes datos:

• distritos catastrales: en la mayoría de los casos, sus líneas generales coinciden directamente con las fronteras de los súbditos rusos;
• áreas catastrales: a veces corresponden a los límites de distritos urbanos y áreas municipales, asentamientos de tipo urbano. Sin embargo, se observan errores menores;
• barrios catastrales: estas regiones, por regla general, corresponden a los límites de ciudades, pueblos y aldeas, áreas forestales, granjas huertas, etc.;
• Las parcelas catastrales son las partes más pequeñas de una división catastral. Abarcan terrenos ubicados dentro de asociaciones de jardinería e incluso aquellos ubicados cerca de edificios residenciales privados. El patrón de ubicación de las parcelas catastrales a veces indica la ubicación exacta de las calles dentro de los límites de pequeños asentamientos.

Información en el sitio web

Además, al mapa catastral público en línea de Rosreestr se le ha asignado el siguiente estatus legal:

• la primera declaración del Consejo OSM de la Federación de Rusia sobre información de direcciones;
• PKK Rosreestr;
• conclusión de información del Fondo de Libertad sobre problemas en el campo de uso y recepción preliminar de una determinada lista de información cartográfica;
• Solicitud de cumplimentación de firmas.

Aplicación del mapa catastral público de Rosreestr en línea

Aplicación de la tarjeta Rosreestr

El mapa catastral público de Rosreestr, que funciona en línea directamente a través de cualquiera de los navegadores disponibles actualmente, permite a los abogados, topógrafos y agentes inmobiliarios, así como a los ciudadanos comunes, utilizar activamente en sus actividades profesionales los datos sobre determinadas parcelas de tierra observadas en el registro estatal.

Un mapa catastral público en línea, como servicio estatal unificado de Rosreestr, generalmente se utiliza cuando se requiere una rápida aclaración de datos sobre un sitio específico en la Federación de Rusia. Los datos detallados sobre la división administrativa de Rusia en el mapa catastral en línea también permiten aclarar si un determinado terreno se utiliza en condiciones especiales. Pues bien, según el número catastral asignado al objeto considerado, se determina su ubicación geográfica y topográfica exacta. Además, gracias a esta unidad de clasificación podrás saber a qué departamento perteneces. servicio federal cartografía, registro estatal y catastro, pertenece el terreno en cuestión.

En cuanto al número catastral en sí, se trata de un conjunto de números que caracterizan e identifican un determinado distrito, barrio, distrito e incluso el propio objeto, información sobre la cual se solicita.

La información presentada en el mapa catastral público de Rosreestr en línea para todos los objetos es:

• estatus legal y de otro tipo;
• direcciones;
• área exacta;
• valor catastral;
• fecha de inscripción del sitio en el registro y su registro catastral;
• forma de propiedad y otras características.

Encontrar el terreno necesario para su consideración se simplifica enormemente cuando se utiliza el mapa catastral en línea de Rosreestr. Todo lo que necesita hacer es ingresarlo en el campo de búsqueda correspondiente en el servicio y en uno o varios segundos obtendrá el resultado deseado.

El servicio implícito (mapa catastral público de Rosreestr en línea) también refleja los límites de las parcelas incluidas en el registro y, por supuesto, los objetos vecinos. Además, un territorio concreto se puede visualizar en una imagen espacial o en una versión topográfica.

Indicar el valor catastral de un objeto, por cierto, es muy importante para quienes desean realizar determinadas transacciones con determinados objetos inmobiliarios. Incluso los expertos recomiendan consultar un mapa antes de comprar o vender un territorio en particular. Lo que pasa es que sus características inciden directamente en el importe de los impuestos que se pagan al realizar operaciones de compra/venta, arrendamiento de espacio y, en consecuencia, alquiler del mismo.

Cancelación de restricciones al uso de datos de PPC

Mapa de Rosreestr en línea - En el sitio web

Actualmente, por supuesto, operan, sin embargo, el Ministerio de Desarrollo Económico está buscando especialistas o incluso empresas interesadas en el estado gratuito del uso de PPC y con sede en Moscú o San Petersburgo. El Ministerio se compromete a brindar pleno respaldo legal a los intereses de dicha organización o persona, quien, a su vez, está obligada a respaldar ese mismo libre acceso.

Al registrar cualquier propiedad en la base de datos catastral unificada, al objeto se le asigna un número de registro individual.

Con su ayuda, cualquier ciudadano puede obtener mucha información personal sobre un apartamento o un terreno. La verificación de inmuebles por número catastral se puede realizar online.

Se asigna un número único a varios objetos inmobiliarios durante el registro técnico o catastral. La información al respecto se ingresa en una base de datos catastral estatal unificada.

Puedes conocer el número catastral del terreno de las siguientes formas:

• en la dirección (para ello, simplemente déjela en el sitio web oficial del Registro Unificado del Estado - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, la solicitud correspondiente o utilice la tarjeta pública - http://pkk5. rosreestr.ru/);
• al presentar una solicitud ante la Cámara Catastral (la solicitud presentada implica el pago de una tasa estatal, y el tiempo para preparar el certificado correspondiente puede llegar a los 5 días);
• utilizando un pasaporte catastral de la parcela o un certificado de registro de propiedad (esta información debe estar contenida en estos documentos);
• al solicitar el extracto correspondiente del Registro Unificado del Estado.

Si necesita averiguar el número catastral de un local residencial, preste atención al pasaporte técnico o al certificado de título de vivienda. Además, puede enviar una solicitud para la emisión de esta información a Rosreestr, sin embargo este servicio se proporciona a los ciudadanos de forma remunerada.

Si posee un terreno que pertenece a una cooperativa (por ejemplo, una cooperativa hortícola), puede averiguar el número de identificación del objeto del presidente de esta comunidad (esta información está contenida en los libros de contabilidad). Tenga en cuenta que sólo el propietario del sitio tiene derecho a ponerse en contacto con el presidente.

Si necesita averiguar el número catastral de un edificio o sitio, la forma más sencilla de hacerlo es con la ayuda de los documentos que ya tiene a mano: un pasaporte catastral o un certificado de título.

El primero debe actualizarse cada cinco años, aunque no es un requisito formal si no se prevé enajenar la cosa a favor de terceros.

Si no tiene este pasaporte (por ejemplo, al comprar una propiedad en el mercado primario), significa que a su propiedad aún no se le ha asignado un número único. Por lo tanto, el propietario debe comunicarse con Rosreestr, MFC o la Cámara Catastral y registrar la propiedad.

Procedimiento para la obtención de un pasaporte catastral:

1. llame a un técnico;
2. preparar y enviar documentos a la autoridad de registro;
3. recibir un recibo del empleado confirmando la aceptación de la solicitud;
4. Comuníquese nuevamente con el departamento de gobierno después de 5 días y recoja el pasaporte de la propiedad.

Para recibir el servicio, necesita una solicitud, títulos de propiedad de la propiedad, pasaporte del propietario y un plano técnico. Dependiendo de la situación, la lista podrá complementarse.

Además, deberá pagar una tarifa de 150 rublos (por una versión electrónica del documento) o 200 rublos (por un pasaporte catastral en papel). Un empleado de la autoridad de registro asignará automáticamente un número catastral al objeto.

Determinar información sobre un objeto por número catastral

Mayoría de una manera rapida Se considera uso la obtención de información sobre un terreno específico. El algoritmo de acciones es extremadamente simple: ingrese un número catastral único en la ventana de búsqueda (debe seleccionar la categoría "Parcelas").

El sitio puede proporcionar una lista extensa de información sobre el objeto si está registrado en una agencia gubernamental.

Conociendo el número único catastral, los ciudadanos pueden conocer la siguiente información importante sobre un local o terreno:

• forma de propiedad;
• fecha de registro;
• valor catastral;
• cuadrado;
• Nombre completo del propietario;
• fecha última actualización información;
• nombre de la organización que realizó el trabajo técnico o catastral;
• finalidad del objeto;
• tipo de uso permitido;
• estado del territorio;
• la presencia o ausencia de edificios en el sitio;
• fecha de la encuesta.

Los últimos cinco puntos se refieren a terrenos. Es necesario ingresar información básica en una base de datos catastral unificada para registrar todas las tierras en el territorio de nuestro país.

Esto ayuda a evitar posibles conflictos entre varios propietarios de propiedades vecinas (por ejemplo, al preguntar sobre los límites de la propiedad).

Al registrarse y determinar un número de identificación, la propiedad se asigna a un ciudadano específico. Así, al realizar transacciones de enajenación de edificios o terrenos, un potencial comprador puede verificar que la otra parte tiene derechos sobre el objeto.

¿Cómo saber el propietario por número catastral online?

También es posible determinar información sobre el propietario de una determinada propiedad utilizando el número catastral. Si necesitas saber quién es el dueño parcela, se utiliza para este propósito.

De esta manera encontrarás toda la información que necesitas sin moverte de casa.

Si planea comprar una propiedad residencial, para no encontrarse con estafadores, debe verificar quién es realmente el propietario de la propiedad enajenada. Para ello, puede utilizar el recurso web oficial de Rosreestr, donde se deja la solicitud correspondiente: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Para obtener la información de interés es necesario conocer el número catastral del objeto o su dirección exacta.

Al ingresar datos básicos sobre objetos inmobiliarios en la base de datos, a cada uno de ellos se le asigna un número catastral. Este indicador es el principal y sólo con su ayuda se puede obtener el resto de la información. Todo gracias a la individualidad de cada código. Encontrar un objeto y determinar su ubicación mediante el número catastral es rápido y sencillo.

Emitir un extracto del Registro Estatal Unificado (USRN)

Para emitir un extracto, busque su propiedad:

Dado que la base de datos del Catastro es uniforme en todo el país, los números que contiene se encuentran en la lista general. Para evitar confusiones entre regiones, todos los números catastrales son únicos, independientemente de su ubicación. Por supuesto, puede determinarlo mediante los primeros dígitos del número, pero es bastante difícil recordar todas las designaciones de cada región y no es necesario. La ubicación de la parcela se puede determinar fácilmente mediante el número catastral. Para ello está diseñado un mapa catastral online.

El número catastral no sólo proporciona acceso a esto, sino que también pone a disposición de los ciudadanos todos los datos básicos sobre los bienes inmuebles, incluidos su valor, superficie y geografía. Puede determinar la ubicación por el número catastral de una parcela u objeto específico ingresando este código en el campo correspondiente del portal de Internet. Esta información puede ser útil en muchos casos, como por ejemplo individuos y legales.

Buenas tardes, queridos lectores. Hoy hablaremos sobre cómo determinar los límites de un terreno por número catastral utilizando Internet. Creo que esto será de interés para todos los que quieran evitar litigios con los vecinos por cuestiones de agrimensura y para aquellos que no quieran pagar de más comprando terrenos inexistentes. En este último caso, hablamos de operaciones de compraventa en las que agentes inmobiliarios sin escrúpulos “añaden” unos metros extra para ganar más dinero. Aquellos. están involucrados en fraude.

Después de leer este texto, aprenderá:
• dónde buscar líneas de encuestas en línea;
• cómo utilizar la tarjeta en el portal Rosreestr;
• cómo obtener documentos legalmente significativos.

Cómo determinar los límites de un terreno.

Sitio web de Rosreestr

En esencia, sólo existen dos formas de comprobar las líneas topográficas en Internet mediante un número catastral. El primero de ellos es un mapa en el portal Rosreestr de la Federación Rusa. Para poder utilizarlo es necesario hacer lo siguiente:

1. Abra el sitio web de Rosreestr. Para hacer esto, use el enlace https://rosreestr.ru. También puede encontrar la página del portal en un motor de búsqueda si utiliza la consulta "plano catastral de un terreno, Rosreestr 2016" o su equivalente.
2. Una vez abierto, baja un poco y busca el icono de “Mapa público”, haz clic en él.
3. En la nueva ventana, haga clic en la lupa (esto es una búsqueda) y en el menú contextual que aparece, ingrese el número de la parcela que le interesa.
4. Espere un poco y aparecerá un plano esquemático frente a usted, que indica los límites exactos del terreno.
5. Para ocultar el menú de búsqueda, haga clic nuevamente en la lupa.

Para determinar los límites con mayor precisión, utilice la funcionalidad avanzada del mapa:

• Características adicionalesábralo haciendo clic en el icono “Administrar”. Aquí puede cambiar a la vista de imágenes de satélite, eliminar o agregar límites (países, distritos, regiones), eliminar etiquetas, etc.
• Para conocer la distancia o el área, haga clic en el icono “Medición”.
• Para ver Información adicional sobre cualquier objeto en el mapa, haga clic en el icono con la letra “i” (Objeto en un punto) y luego nuevamente en el objeto que le interese.
• La información de ayuda se abrirá si hace clic en el icono con un signo de interrogación.

Si necesita obtener información para trazar los límites de un terreno, debe crear una solicitud seleccionando la sección en los servicios "Obtención de información del Comité de Propiedad del Estado". A continuación, debe seleccionar la sección KV.1 - KV.6 y completar los campos restantes.

Otro método de determinación.

El segundo método es un mapa catastral público. Viene en dos versiones.

1. En http://kadastrmap.ru. Como una copia casi completa del sitio. del mes anterior entonces sí. Excepto que ahora el número también se puede ingresar usando un cadena de búsqueda(arriba).
2. En http://pkk5.rosreestr.ru. La funcionalidad de esta página se ha modificado ligeramente: ha aparecido una "búsqueda avanzada" (por dirección), se han colocado iconos de control y medición en los contornos exteriores del mapa.

¿Cómo obtener datos más precisos?

Si la información de las páginas web no es suficiente para usted o necesita un documento legalmente significativo, puede solicitarlo en línea en el portal Rosreestr. Por ejemplo, si necesita un extracto catastral de un terreno o un plano catastral de un terreno, necesita:

1. Abra el enlace https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra.
2. Baja un poco y selecciona el documento de interés.
3. Indique el número catastral e introduzca sus datos de contacto (a la derecha).
4. Pague la solicitud.
5. Luego, le enviarán instrucciones o le llamarán y le dirán qué hacer a continuación. Por regla general, se trata de una aclaración de los motivos de la solicitud y la dirección a la que se deben enviar los documentos.

En resumen, me gustaría señalar que cómo determinar los límites de un terreno por número catastral en Internet se puede aprender solo gracias al servicio "Estado electrónico" en constante desarrollo, por lo que no debemos agradecer tanto a gobierno como sociedad civil activa y empresas. Para quienes la información actualizada, incluida la proporcionada por nuestro sitio web, vale su peso en oro. ¡Suscríbete a nuestro boletín para recibir nuevos artículos y no olvides volver a publicarlos compartiéndolos con tus amigos en las redes sociales!

PD Amigos, si tienen alguna pregunta, pregunten en los comentarios, ¡definitivamente les responderemos!

El mapa catastral público de terrenos es un mapa catastral electrónico de la Federación de Rusia, que está publicado en el sitio web de Rosreestr. Su finalidad es obtener información primaria sobre el terreno deseado. Este mapa muestra todas las tierras registradas hasta 2017, cuya información se almacena en.

En 2010 se creó y publicó en Internet un mapa público de terrenos registrados en la Federación de Rusia. el objetivo principal mapa catastral: accesibilidad de los datos catastrales a una amplia gama de personas (empleados de organizaciones geodésicas, abogados, agentes inmobiliarios, ciudadanos comunes).

De acuerdo con legislación rusa información del estado El catastro inmobiliario es información disponible públicamente, que antes era bastante difícil de obtener (había que hacer largas colas para obtener la información necesaria sobre el terreno de interés). El mapa público creado y publicado en Internet hizo que todo fuera muy sencillo.

¿Qué información está disponible para los ciudadanos en línea cuando utilizan un mapa catastral público?

• Información general sobre las propiedades de interés.
• Información veraz sobre la división catastral en línea, sobre las zonas territoriales, sobre la división administrativo-territorial del país, sobre las zonas que tienen condiciones especiales para el uso del territorio.
• y ver sus límites en el barrio catastral, ver parcelas adyacentes inscritas en el registro catastral.
• Para el terreno seleccionado, puede obtener información sobre las sucursales del Rosreestr territorial que atiende el territorio de este terreno.
• En el mapa público, los objetos inmobiliarios se muestran con ciertas marcas: "objeto registrado", "objeto previamente registrado" o "temporal".
• Puede ver un mapa de Rusia, imágenes de satélite, mapas topográficos digitales.

¿Qué información sobre un terreno se puede obtener utilizando el mapa público de Roskadastre?

• Un número catastral asignado a un terreno.
• La dirección de la ubicación del sitio, que está incluida en el estado. catastro inmobiliario.
• Estado fijo de la información catastral (parcela registral, parcela previamente registrada, parcela temporal).
• Fecha de inscripción del sitio para registro catastral.
• ¿A qué categoría de tierra pertenece la tierra?
• Tipo de uso del sitio.
• El área de la parcela está de acuerdo con los documentos de título.
• Forma de propiedad de la tierra.
• Valor catastral.
• Qué organización o ingeniero catastral registró un terreno específico en la Cámara Catastral.
• Fecha de actualización de datos sobre un terreno en el Mapa Público, así como actualización de información sobre el distrito catastral.
• Unidades de servicio del organismo territorial de Rosreestr (nombres de las unidades, sus direcciones, números de teléfono de recepción).

Además de la información sobre el terreno, recientemente ha aparecido en el mapa catastral información sobre proyectos de construcción de capital. Esta información incluye:

• número catastral del objeto de construcción de capital registrado;
• Ubicación del objeto indicando la dirección ingresada en el estado. catastro inmobiliario;
• fecha de registro registro catastral;
• Tipo de propiedad;
• fecha de finalización de la construcción;
• fecha de puesta en servicio;
• valor catastral del proyecto de construcción de capital;
• estado de la información sobre el proyecto de construcción de capital;
• área (según documentos);
• número de plantas (terreno y subterráneo);
• material de la pared;
• valor de inventario del proyecto de construcción de capital y la fecha de su determinación;
• nombre y TIN del artista;
• última fecha para actualizar datos sobre el proyecto de construcción de capital.

El mapa catastral público de terrenos también proporciona información útil sobre zonas territoriales y zonas dotadas de especiales, por tipos y tipos de zonas, así como el detalle de los documentos según los cuales se establecen o modifican zonas.

A continuación, en el mapa podrá obtener la información necesaria sobre los límites por división administrativo-territorial, es decir, podrá familiarizarse con la lista de documentos que regulan el paso de un determinado tramo de la frontera, con los nombres de los limítrofes. unidades. Se indica el nombre de cada unidad de división administrativo-territorial, su tipo, código OKATO, nombre de la capital, número de asentamientos y municipios, número de oficinas de Rosreestr en el territorio.

El mapa público de Rosreestr proporciona información sobre la base cartográfica del catastro: nombre, tipo, fuente, fecha de actualización, enlaces a metadatos que se publican en el Geoportal IPD.

La lista de posibilidades que se pueden obtener al utilizar un mapa catastral público es amplia. Si es necesario, siempre puede obtener información general útil sobre el terreno, pero debe comprender que esta información es sólo indicativa y, por lo tanto, no puede percibirse como estrictamente documental. En consecuencia, este mapa le permite obtener información sobre un terreno primario, es decir, a qué trimestre pertenece un determinado terreno, si está registrado ante las autoridades catastrales o no, qué es y, en consecuencia, los números catastrales de los vecinos. usuarios de la tierra. Y al solicitar un extracto catastral de un terreno, el solicitante recibirá información extremadamente precisa y actualizada.

Preguntas de los usuarios:

• Hola Por favor, dígame por qué los datos del mapa catastral sobre el costo de un terreno en la ciudad de Dzerzhinsky, región de Moscú, no corresponden a los datos oficiales. y en este sentido que tan confiables son los demás datos de la tarjeta?gracias